4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[49151: 匿名さん]

>>49146 通りがかりさん
> アパート住まいは厳しいね

そうそう。
マンションは半賃貸RC造アパート生活。
厳しいね。

[49152: 匿名さん]

今どきペット不可のマンションなんてある？

[49153: 匿名さん]

>>49150 匿名さん
> 自転車すら自由に買えない

自転車止めるのにお金がかかる。

[49154: 匿名さん]

ろくに挨拶も出来ないバイト管理人にお金を払う

[49155: 匿名さん]

建売でも大手HMだと土地代+3000万は必要。
中堅でも+2000は必要。戸建てが安いと言っているのは格安HMばかり見てる人だろう。

マンションは土地を共有して妥協出来るギリギリの広さの物件が多数を占めて詰められるだけ詰めているから安い。
戸建て並みに１戸あたり110平米以上あれば戸建て並の価格になるかもね。

[49156: 匿名さん]

>>49154 匿名さん
> ろくに挨拶も出来ないバイト管理人にお金を払う

掃除のときにオートロック解放して窃盗被害。
最悪。

[49157: 匿名さん]

集合住宅は運命共同体。
自分だけが気をつけていても、他人のせいで自分に被害が及ぶ。

[49158: 匿名さん]

子供がいないのに夏祭りとかに管理費使われる(笑)

[49159: 匿名さん]

ここの戸建さんは、戸建高いんだぜ凄いだろ！って言いたい人と、マンション高い買うやつバカ！って言いたい人が混在していてよく分からん。
その場しのぎで反応してるだけ？？

普通に戸建のが安いだろ。

[49160: 通りがかりさん]

>今どきペット不可のマンションなんてある？

戸建さん達は自由に馬とか虎とか飼ってるんじゃない？
知識はアパートのルールだからね

[49161: 匿名さん]

>>49158 匿名さん
> 子供がいないのに夏祭りとかに管理費使われる(笑)

耐震工事より、自転車置き場廃止して花壇整備が優先される高齢者マンション。

[49162: 匿名さん]

>>49159 匿名さん
> 普通に戸建のが安いだろ。

良いことです。
なにか問題でも?

[49163: 匿名さん]

買った後に南側に新しく背の高いマンションが建つ(爆笑)

[49164: 通りがかりさん]

>子供がいないのに夏祭りとかに管理費使われる(笑)

あなたの親からすると40過ぎの息子がまだ家にいるって困ってるよ

[49165: 匿名さん]

隣のマンションと距離数メートル

[49166: 匿名さん]

>>49162 匿名さん
だろ？ってことは戸建が妥協で良いよな？

[49167: 匿名さん]

子供がいないのにキッズルーム

[49168: 匿名さん]

>>49166 匿名さん
> だろ？ってことは戸建が妥協で良いよな？

同じグレード(立地、広さ、建物)で比べてマンションが高いと言うことは、
同じ価格では戸建ての方がグレードが上と言うこと。

異なるグレードで高い・安い言っているなら、なんのこっちゃと言うはなし。

[49169: 匿名さん]

本の数が病院の待合室並のライブラリー

[49170: 匿名さん]

>>49166 匿名さん
> だろ？ってことは戸建が妥協で良いよな？

同一価格でマンションよりグレード(立地、広さ、建物)が上の戸建てを買える。
これのどこが妥協？

[49171: 匿名さん]

>>49169 匿名さん
> 本の数が病院の待合室並のライブラリー

共有部の使われ方に一喜一憂。

[49172: 通りがかりさん]

今日もアパートの知識をフル活用
だけど響かない…

[49173: 匿名さん]

駐車場代は別料金

[49174: 匿名さん]

バルコニーでビニールプール。

[49175: 匿名さん]

生ごみをもってドキドキしながらエレベータ。

[49176: 匿名さん]

ガラガラの駐車場で管理費急上昇！

[49177: 匿名さん]

★元祖スレとのレス数が800を切りました♪

[49178: 匿名さん]

>バルコニーでビニールプール。
隣人からのクレームで
でも管理人から注意される

[49179: 匿名さん]

郵便物を取りに行くのに一苦労。

[49180: 匿名さん]

バルコニーで焼き肉パーティー。

[49181: 匿名さん]

マンションの火災は、実態は水害。消火活動に使われた汚水が壁・床を通して浸水します。
建材に染みこんだ汚水の匂いは表面をクリーニングしただけでは消すことが出来ません。
消火活動に携わった消防員は、一週間お風呂に入っても匂いが取れないほど、その匂いは強烈です。
こうなってはもはや事故物件、資産価値ゼロも同然でしょうか。

[49182: 匿名さん]

眺望が確保された駅近マンションの存在を知らないらしいな。。。
よっぽど住環境の悪い郊外に住んでいるんだね

[49183: 匿名さん]

戸建ては安くはなく10年前から変わってないというのが現状かと。
マンションが上がりすぎてて麻痺してるんだろな。。
あと、10年前よりもローンとしては手の届く月額になってるから安く思えるんだろね。
価格と広さは10年前からほとんど変わってないというところがポイントだろな。

[49184: 匿名さん]

部屋が相続放棄でガラガラになりマンションさん終了

[49185: 匿名さん]

>>49182 匿名さん

眺望が確保されていない24時間カーテンのマンションの存在を知らないらしいな。。。

[49186: 匿名さん]

焼肉パーティーはよくやるよ。
ルーフバルコニーで

[49187: 匿名さん]

マンションとマンションの距離が近すぎて笑える

[49188: 匿名さん]

年金生活での管理費・修繕積立金の突然の値上げ。
破たん。追放。
ホームレス生活。

[49189: 匿名さん]

眺望確保されないなら、マンションに住む価値はない

[49190: 通りがかりさん]

>>49185 匿名さん
返しがパクリ

[49191: 匿名さん]

● ベランダで焼肉はＯＫ？ - YUMIURI ONLINE 発言戸町

http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2009/1021/270355.htm

[49192: 匿名さん]

お見合いマンションに住んでいる人はちょっと不明
オレもようわからん。あえてそこを買うという心理が。。

[49193: 匿名さん]

自分のマンションの近くにより好条件のマンションができて涙目

[49194: 匿名さん]

>>49189 匿名さん
マンションが建つ立地と言うことは他のマンションも建つと言うこと

[49195: 匿名さん]

>>49192 匿名さん
後から出来るから不可抗力

[49196: 匿名さん]

マンション廊下でドッジボール、鬼ごっこ。

[49197: 匿名さん]

マイカーの横に見知らぬ人が立っていても何も言えないマンション駐車場。

[49198: 匿名さん]

ちゃんと調べればそんな悲惨な目にはあわない
購入時に考えてないやつが悪い自己責任

[49199: 匿名さん]

>>49190 通りがかりさん
> 返しがパクリ

ブーメラン自爆と言う。

[49200: 匿名さん]

>>49168 匿名さん
一般仕様だとマンションが高いが、マンション仕様で統一すると戸建の方が高い。但し一品生産になるから高いだけで、戸建の品質が良い訳ではない。これが私の理解。

[49201: 匿名さん]

おそらくそんな悲惨な目にあってしまうマンションだと
そもそもプレミアム住居とかの設定もされてないと思う

乱立するマンションって長谷工マンションじゃないのかな？

[49202: 匿名さん]

>>49200 匿名さん

高い土地を共有取得で安く取得し、その分を建物に費やしトータルとして一世帯当たりの価格を安く仕上げる。
それが集合住宅の目的。
よって、土地が安いところではその目的を達成することができないため、集合住宅が建たない。

これが私の見解。

[49203: 匿名さん]

>>49200 匿名さん
> 一品生産になるから高い

ジャンクフード⇒マンション
ミシュラン⇒戸建て

[49204: 匿名さん]

土地の安いとこで、高額なマンションにニーズがあるとは思えない。

[49205: 匿名さん]

>>49204 匿名さん
> 土地の安いとこで、高額なマンションにニーズがあるとは思えない。

居住形態として一般に望まれるのが戸別住宅だからである。

[49206: 匿名さん]

故に、集合住宅すなわちマンションは、戸別住宅を購入できない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。

[49207: 匿名さん]

戸建のメリットって安いこと。
結局、安かろう悪かろうなんだけどね。
まあ、住めないことはないから。
マンション買えない方が妥協して買う物件って位置付けには変わりない。
だって、繰り返すけど、安いから。

[49208: 匿名さん]

>>49202 匿名さん
大体そんな理解で私も同意。
捉え方は逆なんだけど、高い土地で予算が回らず建物を妥協したのが庶民の戸建。安い土地の地域では平均所得が低いので安い土地に安い建物しか建たないから戸建。これが底辺。

[49209: 匿名さん]

>>49207 匿名さん
> だって、繰り返すけど、安いから。

同一価格であれば、マンションより戸建の方がグレード(立地、広さ、建物)が上って言うことですね。

異なるグレードで高い・安い言っているなら、なんのこっちゃと言うはなし。

[49210: 匿名さん]

>>49208 匿名さん
> 高い土地で予算が回らず建物を妥協したのが庶民の戸建。

それは無い。
土地の共有取得でトータルで安く仕上げるのが集合住宅の目的であるから。

[49211: 匿名さん]

>>49209 匿名さん

何を諦めれば安くなるか考えればいいんじゃないかなあ。

立地
広さ
建物(マンション)

これを諦めれば、安くなりますよ。

[49212: 匿名さん]

>>49207 匿名さん
> マンション買えない方が妥協して買う物件って位置付けには変わりない。

同一価格でグレード(立地、広さ、建物)が上の戸建てを妥協して購入する理由はなんですか?

[49213: 匿名さん]

>>49211 匿名さん

ランニングコスト差を物件価格に上乗せした戸建てにすれば、その「諦め」の度合いを低減することができ居ます。

[49214: 匿名さん]

>>49209 匿名さん

同一価格なら当たり前だけど同じ価値でしょうね。
あとは好みの問題。

[49215: 匿名さん]

>>49207 匿名さん
> マンション買えない方が妥協して買う物件って位置付けには変わりない。

同一のグレード(立地、広さ、建物)で敢えて高いマンションを購入する理由は何ですか?
マンション教へのお布施ですか?

[49216: 匿名]

あとは集合住宅で妥協できるかどうかでしょうね。

[49217: 匿名さん]

>>49213 匿名さん

だって、草むしり自分でやらなきゃダメじゃん。
そんなブルーワーク自分でやりたくないし、自分の単価に合わない。

[49218: 匿名さん]

>>49214 匿名さん
> 同一価格なら当たり前だけど同じ価値でしょうね。

同じ貨幣価値で、グレード(立地、広さ、建物)は戸建てが上って事ですね。

[49219: 匿名さん]

戸建にサービスの対価について話しても理解できないかと。

[49220: 匿名さん]

>>49217 匿名さん
> だって、草むしり自分でやらなきゃダメじゃん。

自分の庭ですからね。
ペット飼っている人に
「ペットの躾、散歩など世話しないといけないじゃん」
って言っているのと同じ。

[49221: 名無しさん]

300坪の土地に5軒の戸建てでゆったり
300坪の土地に100軒の集合住宅で
詰めるだけ詰め込まれた状況を考えるだけで気持ち悪くなる

[49222: 匿名さん]

>>49219 匿名さん
> 戸建にサービスの対価について話しても理解できないかと。

そりゃ、共有部のサービスの対価を戸建てにアピールされても困ります。

[49223: 名無しさん]

なにかの罰ゲームですか？

[49224: 匿名さん]

まあ、高いもの(マンション)買えず、安いも(戸建)の買うことを妥協するって
一般的には言うと思います。
ここの戸建さんには馬のみみに念仏って感じですが。

[49225: 匿名さん]

>>49217 匿名さん
> だって、草むしり自分でやらなきゃダメじゃん。

ペットで言うと、

ペット自分で飼う⇒戸建て
金払って動物園⇒マンション

重要なのは、戸建ても金払って動物園に行けること。動物園に行かないという選択もできること。ペットを飼わないと言う選択もできること。
マンションは、動物園に行かなくっても入園料が強制徴収されるし、自分でペットを飼えない。

[49226: 匿名さん]

>>49224 匿名さん
> 高いもの(マンション)買えず、安いも(戸建)の買うことを妥協する

同じ貨幣価値で、グレード(立地、広さ、建物)は戸建てが上って事ですね。

異なるグレードで高い・安い言っているなら、なんのこっちゃと言うはなし。

[49227: 匿名さん]

結局マンションは無意味に高く、その無意味に高いものを買うのを美徳とするのがマンション派と言うことですね。

[49228: 通りがかりさん]

>ペット自分で飼う⇒戸建て

知らないと思うので言っとくと
都内ではペットもお金出して買うんだよ

[49229: 匿名さん]

デブ選(安物好き)の独演会が続きます。

[49230: 匿名さん]

結局マンションは無意味に高く、その無意味に高いものを買うのを美徳とするのがマンション派と言うことですね。

[49231: 匿名さん]

>>49228 通りがかりさん

知らないと思うので言っておくと
戸建ての庭の土地も金出して買うんだよ。

[49232: 匿名さん]

マンションが高いことを美徳とするも、その高い「意味」「理由」を説明できないマンションの苦悩はつづく。

[49233: 匿名さん]

>>49230 匿名さん
無意味に高いものを買うわけがないでしょw

[49234: 匿名さん]

戸建の安さに感動。
うちのマンションの頭金で買えたよ。
でも、結局、安いなりだよね。

[49235: 匿名さん]

>>49210 匿名さん
その目的は昔の目的。今は共同住宅のメリットが主になってる。
少しは分かってるかと思ったけど残念。

[49236: 匿名さん]

>>49224 匿名さん

高い土地の専有取得(戸建て)を諦め、共有取得(マンション)で安く取得することを妥協するって
一般的には言うと思います。
ここのマンションさんには馬のみみに念仏って感じですが。

[49237: 匿名さん]

>>49233 匿名さん

アルマーニよりユニクロですよね！
ドイツ車より日本車

安物好き万歳！

[49238: 匿名さん]

>>49235 匿名さん
> 今は共同住宅のメリットが主になってる。

で、あれば安い土地にも集合住宅は建つはず。

[49239: 名無しさん]

空間買ってどうすんの？

[49240: 匿名さん]

>>49233 匿名さん
> 無意味に高いものを買うわけがないでしょw

マンションが高いことを美徳とするも、その高い「意味」「理由」を説明できないマンションの苦悩はつづく。

[49241: 匿名さん]

>>49221 名無しさん

ど田舎の30000坪に一軒ならもっと喜ぶよな、ここの戸建さんはw

[49242: 匿名さん]

>>49238 匿名さん
建ってるけどね。でも建物価格が高いから田舎じゃ人が集まらない。お金出せる人が少ない。

[49243: 匿名さん]

>>49236 匿名さん

いつから戸建が高くなったの？
マンションが無駄に高いって主張されてませんでしたか？
都合よく自分の意見曲げる人とは議論できないなあ～。

[49244: 匿名さん]

>>49238 匿名さん
立地がマンションのメリットなので、安い土地に建てる必要がない。

[49245: 匿名さん]

>>49242 匿名さん
> 建物価格が高いから田舎じゃ人が集まらない。

共同住宅のメリットが主になってるなら、戸別住宅より集合住宅を選ぶはず。

[49246: 匿名さん]

>>49240 匿名さん

ブス選は何言ってもブス選。
価格差から明らか!

[49247: 匿名さん]

>>49244 匿名さん
> 立地がマンションのメリット

それは、同一価格であればマンションの方が立地が良いと言うことになりますが？

[49248: 匿名さん]

>>49245 匿名さん

マンション買えないから田舎は戸建に妥協でしょ。
低所得者がドイツ車、どうやって買うのさ！

[49249: 匿名さん]

>>49246 匿名さん
> ブス選は何言ってもブス選。

同じグレード(立地、広さ、建物)で比べてマンションが高いと言うことは、
同じ価格では戸建ての方がグレードが上と言うこと。

異なるグレードで高い・安い言っているなら、なんのこっちゃと言うはなし。

[49250: 匿名さん]

>>49240 匿名さん
生涯にわたり不動産を買えないにも関わらず、検討スレで投稿しなきゃいけない苦悩よりは100倍マシですね。