4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[48901: 匿名さん]

>>48899 匿名さん
> どこなんだよw

え？
ここ、10年、マンションの相場は高騰していないと言うのですか？

[48902: 匿名さん]

>>48897 匿名さん
不動産買ったことないくせにテキトーなこと言うなよw

[48903: 匿名]

マンションの価格は高騰してるけど設備はランクダウンしてるw

[48904: 匿名さん]

>>48901 匿名さん

どこのマンションなんだよw

[48905: 匿名さん]

>>48902 匿名さん
> 不動産買ったことないくせにテキトーなこと言うなよw

え？
ここ、10年、マンションの相場は高騰していないと言うのですか？

マンションさんが嬉々として自慢されていましたけど？

[48906: 匿名さん]

>>48905 匿名さん

戸建だから知らんがなw
どこのマンションですか？

[48907: 匿名さん]

>>48904 匿名さん
> どこのマンションなんだよw

どこと言いますか、マンションの相場です。
120%以上値上がりしてかつ、狭く、立地悪くなってますよね。

[48908: 匿名さん]

>>48906 匿名さん
> 戸建だから知らんがなw

そうなんですか。

どこと言いますか、マンションの相場です。
120%以上値上がりしてかつ、狭く、立地悪くなってますよね。

[48909: 匿名さん]

>>48907 匿名さん

え？そうなの？
安いマンションも値上がりしてるの？

[48910: 匿名さん]

>>48908 匿名さん

安いエリアのマンションは値上がりしてないだろう。
どこの話をしてるんですか？
さっきからずーっと聞いてるんですが、、、

[48911: 匿名さん]

>>48909 匿名さん
> 安いマンションも値上がりしてるの？

中古物件の値上がりを言っているのではありませんよ。
10年前の3000マンションと同じグレード(立地、広さ、建物)のものを今買おうとすると4000万すると言う意味ですよ。

[48912: 匿名さん]

>>48910 匿名さん
> 安いエリアのマンションは値上がりしてないだろう。

中古物件の値上がりを言っているのではありませんよ。
10年前の3000マンションと同じグレード(立地、広さ、建物)のものを今買おうとすると4000万すると言う意味ですよ。

[48913: 匿名さん]

戸建って安いよね。
羨ましいなあ～。
マンションも安くならないかなあ。

[48914: 匿名さん]

>>48910 匿名さん
> 安いエリアのマンションは値上がりしてないだろう。

このへんが参考になる？
● 新築マンションを今買うのは危険？ - Business Journal

http://biz-journal.jp/2016/06/post_15689_2.html

[48915: 匿名さん]

>>48913 匿名さん
> 戸建って安いよね。
> 羨ましいなあ～。

ひっくり返すと、マンションは無意味に高いと言う事ですね。

「羨ましい」と言うことは、無意味に高いマンションを買ってしまわれたと言う事ですね。
ご愁傷さまです。

[48916: 匿名さん]

皮肉って言葉知ってる？

[48917: 匿名さん]

>>48912 匿名さん

何でそうなるんですか？

[48918: 匿名さん]

注文でも3300万でしょ。
戸建、安いよね。

[48919: 匿名さん]

>>48916 匿名さん
> 皮肉って言葉知ってる？

4000万は戸建ての4000万でもマンションの4000万でも、4000万ですよ。

[48920: 匿名さん]

>>48918 匿名さん
> 注文でも3300万でしょ。
> 戸建、安いよね。

ひっくり返すと、マンションは無意味に高いと言う事ですね。

「羨ましい」と言うことは、無意味に高いマンションを買ってしまわれたと言う事ですね。
ご愁傷さまです。

[48921: 匿名さん]

>>48912 匿名さん

10年前の3000万相当の物件を今買おうとすると、なぜ4000万になるんですか？

[48922: 匿名さん]

マンションは値上がり中。高額。
マンション買えない方は戸建に妥協。
だって、戸建安いんだもん！

[48923: 匿名さん]

ここのマンションさんて、
鉄100Kgと綿100Kgどっちが重い?
で「鉄100Kg」って答えそう・・・。

[48924: 匿名さん]

戸建の安さは、本当にありがたいです。

[48925: 匿名さん]

>>48924 匿名さん
> 戸建の安さは、本当にありがたいです。

ひっくり返すと、マンションは無意味に高いと言う事ですね。
意味があって高いのなら、その様な発言は出ませんものね。

[48926: 匿名さん]

>>48922 匿名さん

安いマンションは値上がりしてないでしょう。

[48927: 匿名さん]

>>48922 匿名さん
> マンション買えない方は戸建に妥協。

戸建てが買えるのにマンションをわざわざ買う人は居ませんので、それはありえません。

[48928: 匿名さん]

>>48926 匿名さん
> 安いマンションは値上がりしてないでしょう。

え？
低価格帯の新築マンションの相場は、10年前と比べても上がっていないということですか？

[48929: 匿名さん]

くだらんいがみ合いは程々にして、早くマイホームを建てなさい。

[48930: 匿名さん]

ここの戸建さんは注文で2000万〜2500万とかいってが、
そんなので注文と名乗ってよいのか？

[48931: 匿名さん]

>>48928 匿名さん

安い価格帯のマンションが気になります？

[48932: 匿名さん]

とりあえず、マンションが無駄に高いと言う事が共通認識とできて何よりです。

[48933: 匿名さん]

新築マンションはコスト高で売れなくなった。
販売区画を減らしても契約率は70%。
売れてない都内の中古マンションは2万6000件。
成約ベースで約2年分の在庫が1年以上減らない。

[48934: 名無しさん]

戸建てで3300万だとするとマンションを買うなら2000万くらい

[48935: 匿名さん]

まあ、建売レベルの注文？ということなのだろう
間取り変更したとか。。そういうレベルだろｗ

[48936: 匿名さん]

>>48927 匿名さん

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
で、マンションだと予算オーバー。
戸建に妥協。このパターンが典型的な戸建への妥協。

[48937: 匿名さん]

つまり、今の4000万マンションのグレード(立地、広さ、建物)は、
なんと、10年前の3000万マンションと同じグレード。

[48938: 匿名さん]

>>48935 匿名さん

戸建さんも、さすがに建て売り戸建はアウトなんですね。
安いもんね。

[48939: 匿名さん]

どうせここの戸建さんの選択肢は戸建しかないんだから、くだらん言い争いで時間をムダにせず、早く建てることに専念した方が宜しいかと。

[48940: 匿名さん]

もう一度、纏めます。

10年前の3000万マンションと同じグレードのマンション
vs
10年前の5000万戸建てのグレード＋ランニングコスト差(=7000万のグレード)の戸建て

さぁどっち？

[48941: 匿名さん]

>>48936 匿名さん
予算がオーバーしてるなら仕方がないだろうwアホか？

[48942: 匿名さん]

>>48940 匿名さん

どっちでもいいから早く建てなさい。

[48943: 匿名さん]

>>48936 匿名さん
> 戸建に妥協。このパターンが典型的な戸建への妥協。

4000万戸建てが買えるのに4000万マンションを買う人は居ませんので、それはありえません。

[48944: 匿名さん]

>>48938 匿名さん

建売でもなんでも構わんだろう。

[48945: 匿名さん]

高い土地の、戸建てのための専有取得を諦め、共有取得で妥協しみんなで住む。
それが集合住宅、すなわちマンション。

壁一枚、天井・床一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、他人からの生活音、他人への生活音を気にする生活を強いられる。

例え、購入して住宅ローンの返済が完了しても、管理組合と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃の強制徴収が発生する。
住宅ローンの返済が完了していても、滞納すれば退去。
半賃貸生活。

マンション生活とは言わば半賃貸のRC造アパート生活なのである。

マンションを購入する意味なし。

マンションに住むなら賃貸で良い。

[48946: 匿名さん]

一日でも早く、一人でも多く、宣教師マンデーベ・エイギョウの洗脳から解けますように。

[48947: 匿名さん]

>>48936 匿名さん

予算が限られていて、広さがどうしても必要なら、戸建に妥協するしかないね。
わかります。

[48948: 匿名さん]

マンションは狭くて安い

[48949: 匿名さん]

>>48947 匿名さん
> 戸建に妥協するしかないね。

4000万超戸建てが買えるのに、4000万以下のマンションを心から望んで購入する人は居ませんので、この表現は当てはまりませんね。

[48950: 匿名さん]

＞マンションを購入する意味なし。マンションに住むなら賃貸で良い。

やはり四十代独身車所有が住むなら
実家（戸建）がいいね

[48951: 匿名さん]

マンションは長屋建てにも劣る集合住宅。
戸別住宅と一緒にしてはいけない。

[48952: 匿名さん]

ここ10年のマンション相場の高騰を踏まえると、
今の4000万マンションのグレード(立地、広さ、建物)は、
なんと、10年前の3000万マンションと同じグレードなんです！

[48953: 匿名さん]

>>48947 匿名さん

結局、何を諦めるかなんだよね。

立地
広さ
建物(マンション)

どれか諦めれば予算内に入ることが多い。
家族が多いと広さは妥協できないので、
建物(マンション)を諦めるのは、仕方ないハンダンだと思います。

[48954: 匿名さん]

>>48953 匿名さん
> 結局、何を諦めるかなんだよね。

ランニングコストの差を踏まえた物件価格の戸建てにすることにより、
マンションと比べて、その妥協の度合いを抑えることが出来ます。

集合住宅でなく戸別住宅をゲット出来るのです！
素晴らしい。

[48955: 匿名さん]

わざわざ、天井上・床下に他人が住んでいる空間を購入する意味が分からない。

[48956: 匿名さん]

ランニングコストの差を物件価格に上乗せした戸建てを購入。

戸別住宅を諦め、マンションで妥協しようとしている人に活路を見出す画期的な発想です。

[48957: 匿名さん]

>>48955 匿名さん

一生分からんでいい。

[48958: 匿名さん]

>>48956 匿名さん

じゃあ早く実践しろよw

[48959: 匿名さん]

土地が唯一の拠り所だね
頑張って！

[48960: 匿名さん]

>>48952 匿名さん

3000万の安いマンションがそんなに高騰するわけねーだろw

[48961: 匿名さん]

>>48951 匿名さん

誰も一緒にしとらんがなw

[48962: 匿名さん]

>>48960 匿名さん
> 3000万の安いマンションがそんなに高騰するわけねーだろw

10年前の3000万のマンションと同じグレード(立地、広さ、建物)のマンションを今買おうとすると4000万すると言う意味ですよ。

[48963: 匿名さん]

だからなに？

[48964: 匿名さん]

>>48953 匿名さん

DINKSとか子供一人くらいなら、そんなに広さいらないから、
なにも妥協せず予算内に収まる可能性あるんだけどね。
家族多いと、マンションはハードル高いです。
マンションもう少し安くなればいいんだけどね。

[48965: 匿名さん]

>>48945 匿名さん

ど素人の評論はいらんw

[48966: 匿名さん]

>>48953 匿名さん
120平米の物件比較なら、マンションの方が高いけど、80平米以下の物件比較なら戸建ての方が高いよ。

80平米以下のマンションの人は戸建てをあきらめて、仕方なくマンションに住んでる？

[48967: 匿名さん]

ここ10年の値上がりを主張すると、同一価格で購入できる物件のグレード(立地、広さ、建物)がダウンしていることを主張することになる。
このジレンマに、マンション派はどう立ち向かうのか！

乞う！ご期待！

[48968: 匿名]

ついに元スレとの差が1000を切るのか。

[48969: 匿名さん]

>>48963 匿名さん
> だからなに？

つまり、今の4000万マンションのグレード(立地、広さ、建物)は、
なんと、10年前の3000万マンションと同じグレードと言うことなんです！

[48970: 匿名さん]

価値が高いから値段が上がっただけだろ

[48971: 匿名さん]

>>48970 匿名さん
> 価値が高いから値段が上がっただけだろ

そう。

つまり、今の4000万マンションのグレード(立地、広さ、建物)は、
なんと、10年前の3000万マンションと同じグレードと言うことなんです！

これから購入する人にとっては、これ、重要。

[48972: 匿名さん]

マンションの方が価値があると思う
お金を払える人が多いのでマンションは高くなる

戸建の上物は価値がないと思う戸建派のせいで
10年で半額に…

[48973: 匿名さん]

>>48964 匿名さん

家族構成、共働き、自動車離れ
これからは、やっぱりマンションなんでしょうね。

[48974: 匿名さん]

ＲＣ戸建も値段上がってるよ
つまり、木造戸建の価値は相対的に低いってことだよ

いいかげん気づいたら？

[48975: 匿名さん]

わざわざすぐに価値が下がることがわかっている木造を選ぶ人いないでしょ

[48976: 匿名さん]

>>48972 匿名さん
ちゃんと投資以外の目的で売れてれば価値が高いと言えるけど、今までの高騰は建設費高騰と外人の投資目的だからな

あと、戸建て10年で半額は有り得ないからさらっと息を吐くように嘘つかないでね。

[48977: 匿名さん]

＞あと、戸建て10年で半額は有り得ないからさらっと息を吐くように嘘つかないでね。

そうそう3割くらいになるよね
上物だよ

[48978: 匿名さん]

>>48968 匿名さん

元スレって10年ぐらい続いててpart122なんでしょ？足元にも及ばんね。

[48979: 匿名さん]

>>48974 匿名さん
単純にRC造りが高いだけであって、好みの問題では？

価値が高いから高いわけでなく、マイノリティだから高いというケースもあるし。

[48980: 匿名さん]

郊外の土地に縛られる戸建を嫌う人も多い。

[48981: 匿名さん]

下落はマンションの方が急だよね。
15年超えると半額どころの下落ではない。
年数が古いほど、成約価格との乖離が広がる。

[48982: 匿名さん]

★元スレとのレスの差が1000を切り数百レスの差となりました♪

[48983: 匿名さん]

＞48981

ちゃんと資料読めるようになろうね
そのグラフの読み方は過去スレ参照

[48984: 匿名さん]

何言っても屁理屈だよね、
結局、戸建は安い。
これが世間一般の評価。

[48985: 匿名]

中古マンションの成約価格は15年で半額になるよ〜。
このスレのマンションさんは希望的観測が強いみたいだね。

[48986: 匿名さん]

>>48984 匿名さん
80平米同士なら戸建ての方が高いよ

[48987: 匿名さん]

>>48984 匿名さん
> 結局、戸建は安い。
> これが世間一般の評価。

だから、何でしょうか？

つまり、今の4000万マンションのグレード(立地、広さ、建物)は、
なんと、10年前の3000万マンションと同じグレードと言うことなんです！

これから購入する人にとっては、これ、重要です。

[48988: 匿名]

ほんとだ、元スレとの差が1000を切ってる。向こうは完全に廃れてるし在籍してるのは粘着さん１名だけみたい。

[48989: 匿名さん]

同一費用でゲットできる物件、

10年前の3000万マンションと同じグレードのマンション
vs
10年前の5000万戸建てのグレード＋ランニングコスト差(=7000万のグレード)の戸建て

さぁどっち？

[48990: 匿名さん]

>>48987 匿名さん

戸建好きは、女性のの好みで言うと、ブス選、デブ選ってことでしょ。
安くてに入るので、いいんじゃないかな。
羨ましいセンス。

[48991: 匿名さん]

マンションが超高騰してると言われてる現時点でも、80平米以下はマンションの方が安いんだよなぁ

戸建てを買えない人が妥協して買ってるんだよなぁ

[48992: 匿名さん]

>>48990 匿名さん

あまり、その表現は好きではありませんが、

マンション→カネのかかるブス(集合住宅)
戸建て→カネのかからない気立ての良い美人(戸建て)

が正しいですね。

[48993: 匿名さん]

同一費用でゲットできる物件、

10年前の3000万マンションと同じグレードのマンション
vs
10年前の5000万戸建てのグレード＋ランニングコスト差＋太陽光売電(=8500万のグレード)の戸建て

さぁどっち？

[48994: 匿名]

すぐに頓珍漢な何かに例えたがるのはマンションさんの悪い癖w

[48995: 匿名さん]

>>48994 匿名さん

しかも、すぐにブーメランで自爆。

[48996: 匿名さん]

カネのかかるブスを好むマンションさん。
羨ましいセンス。

[48997: 匿名さん]

女性に例えるのは、止めたら！

[48998: 名無しさん]

空中部屋なんか買いたくありません

[48999: 匿名さん]

真面目に、床下・天井上に他人が住んでいる空間を購入する意味が分からない。

[49000: 名無しさん]

積み木のブロックの3段目を買いませんかと勧められてもいらないです