4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[48901: 匿名さん]

>>48899 匿名さん
> どこなんだよw

え？
ここ、10年、マンションの相場は高騰していないと言うのですか？

[48902: 匿名さん]

>>48897 匿名さん
不動産買ったことないくせにテキトーなこと言うなよw

[48903: 匿名]

マンションの価格は高騰してるけど設備はランクダウンしてるw

[48904: 匿名さん]

>>48901 匿名さん

どこのマンションなんだよw

[48905: 匿名さん]

>>48902 匿名さん
> 不動産買ったことないくせにテキトーなこと言うなよw

え？
ここ、10年、マンションの相場は高騰していないと言うのですか？

マンションさんが嬉々として自慢されていましたけど？

[48906: 匿名さん]

>>48905 匿名さん

戸建だから知らんがなw
どこのマンションですか？

[48907: 匿名さん]

>>48904 匿名さん
> どこのマンションなんだよw

どこと言いますか、マンションの相場です。
120%以上値上がりしてかつ、狭く、立地悪くなってますよね。

[48908: 匿名さん]

>>48906 匿名さん
> 戸建だから知らんがなw

そうなんですか。

どこと言いますか、マンションの相場です。
120%以上値上がりしてかつ、狭く、立地悪くなってますよね。

[48909: 匿名さん]

>>48907 匿名さん

え？そうなの？
安いマンションも値上がりしてるの？

[48910: 匿名さん]

>>48908 匿名さん

安いエリアのマンションは値上がりしてないだろう。
どこの話をしてるんですか？
さっきからずーっと聞いてるんですが、、、

[48911: 匿名さん]

>>48909 匿名さん
> 安いマンションも値上がりしてるの？

中古物件の値上がりを言っているのではありませんよ。
10年前の3000マンションと同じグレード(立地、広さ、建物)のものを今買おうとすると4000万すると言う意味ですよ。

[48912: 匿名さん]

>>48910 匿名さん
> 安いエリアのマンションは値上がりしてないだろう。

中古物件の値上がりを言っているのではありませんよ。
10年前の3000マンションと同じグレード(立地、広さ、建物)のものを今買おうとすると4000万すると言う意味ですよ。

[48913: 匿名さん]

戸建って安いよね。
羨ましいなあ～。
マンションも安くならないかなあ。

[48914: 匿名さん]

>>48910 匿名さん
> 安いエリアのマンションは値上がりしてないだろう。

このへんが参考になる？
● 新築マンションを今買うのは危険？ - Business Journal

http://biz-journal.jp/2016/06/post_15689_2.html

[48915: 匿名さん]

>>48913 匿名さん
> 戸建って安いよね。
> 羨ましいなあ～。

ひっくり返すと、マンションは無意味に高いと言う事ですね。

「羨ましい」と言うことは、無意味に高いマンションを買ってしまわれたと言う事ですね。
ご愁傷さまです。

[48916: 匿名さん]

皮肉って言葉知ってる？

[48917: 匿名さん]

>>48912 匿名さん

何でそうなるんですか？

[48918: 匿名さん]

注文でも3300万でしょ。
戸建、安いよね。

[48919: 匿名さん]

>>48916 匿名さん
> 皮肉って言葉知ってる？

4000万は戸建ての4000万でもマンションの4000万でも、4000万ですよ。

[48920: 匿名さん]

>>48918 匿名さん
> 注文でも3300万でしょ。
> 戸建、安いよね。

ひっくり返すと、マンションは無意味に高いと言う事ですね。

「羨ましい」と言うことは、無意味に高いマンションを買ってしまわれたと言う事ですね。
ご愁傷さまです。

[48921: 匿名さん]

>>48912 匿名さん

10年前の3000万相当の物件を今買おうとすると、なぜ4000万になるんですか？

[48922: 匿名さん]

マンションは値上がり中。高額。
マンション買えない方は戸建に妥協。
だって、戸建安いんだもん！

[48923: 匿名さん]

ここのマンションさんて、
鉄100Kgと綿100Kgどっちが重い?
で「鉄100Kg」って答えそう・・・。

[48924: 匿名さん]

戸建の安さは、本当にありがたいです。

[48925: 匿名さん]

>>48924 匿名さん
> 戸建の安さは、本当にありがたいです。

ひっくり返すと、マンションは無意味に高いと言う事ですね。
意味があって高いのなら、その様な発言は出ませんものね。

[48926: 匿名さん]

>>48922 匿名さん

安いマンションは値上がりしてないでしょう。

[48927: 匿名さん]

>>48922 匿名さん
> マンション買えない方は戸建に妥協。

戸建てが買えるのにマンションをわざわざ買う人は居ませんので、それはありえません。

[48928: 匿名さん]

>>48926 匿名さん
> 安いマンションは値上がりしてないでしょう。

え？
低価格帯の新築マンションの相場は、10年前と比べても上がっていないということですか？

[48929: 匿名さん]

くだらんいがみ合いは程々にして、早くマイホームを建てなさい。

[48930: 匿名さん]

ここの戸建さんは注文で2000万〜2500万とかいってが、
そんなので注文と名乗ってよいのか？

[48931: 匿名さん]

>>48928 匿名さん

安い価格帯のマンションが気になります？

[48932: 匿名さん]

とりあえず、マンションが無駄に高いと言う事が共通認識とできて何よりです。

[48933: 匿名さん]

新築マンションはコスト高で売れなくなった。
販売区画を減らしても契約率は70%。
売れてない都内の中古マンションは2万6000件。
成約ベースで約2年分の在庫が1年以上減らない。

[48934: 名無しさん]

戸建てで3300万だとするとマンションを買うなら2000万くらい

[48935: 匿名さん]

まあ、建売レベルの注文？ということなのだろう
間取り変更したとか。。そういうレベルだろｗ

[48936: 匿名さん]

>>48927 匿名さん

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
で、マンションだと予算オーバー。
戸建に妥協。このパターンが典型的な戸建への妥協。

[48937: 匿名さん]

つまり、今の4000万マンションのグレード(立地、広さ、建物)は、
なんと、10年前の3000万マンションと同じグレード。

[48938: 匿名さん]

>>48935 匿名さん

戸建さんも、さすがに建て売り戸建はアウトなんですね。
安いもんね。

[48939: 匿名さん]

どうせここの戸建さんの選択肢は戸建しかないんだから、くだらん言い争いで時間をムダにせず、早く建てることに専念した方が宜しいかと。

[48940: 匿名さん]

もう一度、纏めます。

10年前の3000万マンションと同じグレードのマンション
vs
10年前の5000万戸建てのグレード＋ランニングコスト差(=7000万のグレード)の戸建て

さぁどっち？

[48941: 匿名さん]

>>48936 匿名さん
予算がオーバーしてるなら仕方がないだろうwアホか？

[48942: 匿名さん]

>>48940 匿名さん

どっちでもいいから早く建てなさい。

[48943: 匿名さん]

>>48936 匿名さん
> 戸建に妥協。このパターンが典型的な戸建への妥協。

4000万戸建てが買えるのに4000万マンションを買う人は居ませんので、それはありえません。

[48944: 匿名さん]

>>48938 匿名さん

建売でもなんでも構わんだろう。

[48945: 匿名さん]

高い土地の、戸建てのための専有取得を諦め、共有取得で妥協しみんなで住む。
それが集合住宅、すなわちマンション。

壁一枚、天井・床一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、他人からの生活音、他人への生活音を気にする生活を強いられる。

例え、購入して住宅ローンの返済が完了しても、管理組合と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃の強制徴収が発生する。
住宅ローンの返済が完了していても、滞納すれば退去。
半賃貸生活。

マンション生活とは言わば半賃貸のRC造アパート生活なのである。

マンションを購入する意味なし。

マンションに住むなら賃貸で良い。

[48946: 匿名さん]

一日でも早く、一人でも多く、宣教師マンデーベ・エイギョウの洗脳から解けますように。

[48947: 匿名さん]

>>48936 匿名さん

予算が限られていて、広さがどうしても必要なら、戸建に妥協するしかないね。
わかります。

[48948: 匿名さん]

マンションは狭くて安い

[48949: 匿名さん]

>>48947 匿名さん
> 戸建に妥協するしかないね。

4000万超戸建てが買えるのに、4000万以下のマンションを心から望んで購入する人は居ませんので、この表現は当てはまりませんね。

[48950: 匿名さん]

＞マンションを購入する意味なし。マンションに住むなら賃貸で良い。

やはり四十代独身車所有が住むなら
実家（戸建）がいいね