4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[48777: 匿名さん]

でも、不動産って結局、価格なりなんだよね。

[48778: 匿名さん]

>>48776 匿名さん
> 戸建の安さに感動!

宣教師マンデーベ・エイギョウの洗脳が解けたのですね。
おめでとうございます。
それが正常です。

[48779: 匿名]

マンションと違ってランニングコストが安いからね。

[48780: 匿名さん]

>>48777 匿名さん
> でも、不動産って結局、価格なりなんだよね。

とは言え、今の4000万マンションのグレード(立地、広さ、建物)は、
なんと、10年前の3000万マンションと同じグレード。

[48781: 匿名さん]

10年前の3000万マンションと同じグレードのマンション
vs
4000万＋ランニングコスト差の戸建て

さぁ、どっち？

[48782: 匿名さん]

>>48780 匿名さん

木造安普請は切り捨てっことですね。
同感です。

[48783: 匿名さん]

結局買えるのは自分の予算まで
3500万の壁超えられるかな？

[48784: 匿名]

マンション派＝1000万単位のランニングコストはサービスなので嬉々として支払う

戸建て派＝マンションの1000万単位のランニングコストでローンを増やして物件価格を上げる

[48785: 匿名さん]

いや、集合住宅自体切り捨てですな。(大爆笑)

[48786: 匿名さん]

>>48780 匿名さん

それって１０年前のマンション=今の4000万戸建ってことでしょ。

戸建の価値が相対的に下がってる。
戸建って住宅形態がout of date。

[48787: 匿名さん]

真面目に、床下・天井上に人が住んでいる空間をわざわざ購入する意味が分からない。

[48788: 匿名]

戸建ては10年前と今とでは設備が良くなってる。
マンションは価格高騰で今の設備の方がランク低いんだよ。

[48789: 匿名さん]

と言うことは、

10年前の3000万マンションと同じグレードのマンション
vs
10年前の5000万＋ランニングコスト差(=7000万)の戸建て

さぁどっち？

って、もう戸建て一択ですね。

[48790: 匿名]

今4000万で売ってる新築マンションが、10年前の3000万のマンションと同程度の設備ってことが理解できないマンション派がいるんだね。

[48791: 匿名さん]

>>48788 匿名さん

で、今の戸建4000万は１０年前の3000万マンションの価値しかないのね。
戸建寂しすぎ。

[48792: 匿名さん]

＞10年前の5000万＋ランニングコスト差(=7000万)の戸建て

今中古で買うと3500万以下だからね。

[48793: 匿名さん]

戸建、安すぎだよ。
誰でも買える。

[48794: 匿名さん]

>>48791 匿名さん
> で、今の戸建4000万は１０年前の3000万マンションの価値しかないのね。

逆ですな。

今の4000万戸建ては10年前の5000万戸建てと同じグレード。

と言うことは、

10年前の3000万マンションと同じグレードのマンション
vs
10年前の5000万＋ランニングコスト差(=7000万)の戸建て

さぁどっち？

って、もう戸建て一択ですね。

[48795: 通りがかりさん]

真面目に地面から離れた空間をわざわざ購入する意味がわからない

[48796: 匿名さん]

>>48793 匿名さん

マンション買えないなら戸建に妥協をお勧め。

[48797: 匿名]

>>48791 匿名さん

全然意味が違うでしょw

[48798: 匿名さん]

>>48795 通りがかりさん

大丈夫。戸建の予算じゃあ、最初からマンション買えない。

[48799: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[48800: 匿名さん]

4000万超の戸建てを買えない人には、4000万以下の狭くて不便なマンションがお奨め。

[48801: 匿名さん]

＞真面目に地面から離れた空間をわざわざ購入する意味がわからない

購入するくらいなら40代でも実家だね

[48802: 匿名さん]

>>48796 匿名さん
> マンション買えないなら戸建に妥協をお勧め。

逆かな。
4000万超の戸建てを買えない人が、4000万以下の集合住宅、すなわちマンションで妥協。

[48803: 匿名さん]

＞建物が無くなった場合、空中を指差して

建物がなくなるのは戸建の方がよくあるよ

[48804: 匿名さん]

東京でも持ち家は戸建てがメジャー。

[48805: 匿名]

戸建ては10年で同じ4000万の新築の場合、住宅設備が進化してるが
マンションは10年で同じ4000万の新築の場合、住宅設備が進化どころか型落ち、もしくは狭小化のどちらかになってる。

[48806: 匿名さん]

マンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め妥協して購入する妥協の産物。

[48807: 匿名さん]

>>48804 匿名さん

貴方の洋服もユニクロがメジャー?

[48808: 匿名さん]

>>48803 匿名さん
> 建物がなくなるのは戸建の方がよくあるよ

その場合でも
「ここ、俺の土地」
で通じます。

マンションの場合、建物が無くなった場合、空中を指差して、
「あそこが俺が買った空間」
って言うのかしら？(大爆笑)

[48809: 匿名さん]

>建物がなくなるのは戸建の方がよくあるよ

マンションと違って土地の所有権があるので家を建てればいい。

[48810: 匿名さん]

＞マンションと違って土地の所有権があるので家を建てればいい。

工務店の営業から聞いたのかな？

[48811: 通りがかりさん]

>>48803
そりゃー集合住宅がなくなるほうが多いわけないでしょｗ
もうちょっと考えようや

[48812: 匿名さん]

マンションも戸建くらい安くなればいいのになあ。
注文で3300万?
うちのマンションの頭金より安い。

[48813: 匿名さん]

纏めます。

10年前の3000万マンションと同じグレードのマンション
vs
10年前の5000万＋ランニングコスト差(=7000万)の戸建て

さぁどっち？

[48814: 匿名さん]

東京でも持ち家するなら戸建て。
マイナーな4000万以下のマンションを買うのは予算がない人。

[48815: 匿名さん]

誰でも住宅が持てるように戸建って安いのかなあ。

[48816: 匿名さん]

>うちのマンションの頭金より安い。

4000万以下なんでしょ。
見栄張らなくてもいい。

[48817: 匿名さん]

＞10年前の5000万＋ランニングコスト差(=7000万)の戸建て

中古で買うと3500万…

[48818: 匿名さん]

>誰でも住宅が持てるように戸建って安いのかなあ。

安い戸建てを買えない人が4000万以下のマンションを買う。

[48819: 匿名さん]

>>48817 匿名さん

正直、中古の戸建てはオススメですよ。
良い中古に巡り会えるかは、運・タイミング・努力ですが。

[48820: 通りがかりさん]

>>48812
そんな空間を買うのが大好きなあなたにオススメの土地がありますよ

月の土地販売専門会社「ルナエンバシージャパン」
http://www.lunarembassy.jp/

[48821: 匿名さん]

戸建てのための土地の専有取得を諦め、共有取得で妥協してみんなで住む。
それが集合住宅、すなわちマンション。

[48822: 匿名さん]

新品でも中古でも戸建安いじゃん。
バナナのたたき売りとは言わないけどね。

[48823: 匿名さん]

＞東京でも持ち家するなら戸建て。

東京って広いから地価の格差も広いよね
3500万の壁を戸建で超えられるかな？

[48824: 匿名さん]

高い土地の、戸建てのための専有取得を諦め、共有取得で妥協しみんなで住む。
それが集合住宅、すなわちマンション。

壁一枚、天井・床一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、他人からの生活音、他人への生活音を気にする生活を強いられる。

例え、購入して住宅ローンの返済が完了しても、管理組合と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃の強制徴収が発生する。
住宅ローンの返済が完了していても、滞納すれば退去。
半賃貸生活。

マンション生活とは言わば半賃貸のRC造アパート生活なのである。

マンションを購入する意味なし。

マンションに住むなら賃貸で良い。

[48825: 匿名さん]

>>48823 匿名さん

はやく、マンション買えると良いですね。

[48826: 匿名さん]

新築時5000万でも築10年の戸建は3000万
でもマンションは7000万に値上がり
マンションは損