4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[48651: 匿名さん]

>>48650 匿名さん

ここの戸建さんでしょう。

[48652: 匿名さん]

>>48601 匿名さん
同じ立地なら、50平米の戸建は50平米のマンションより高いよ

[48653: 匿名さん]

価格なりって言ってくれると売る方は楽だね。
高い値付けすれば勝手に価値があると思ってくれるから。

マンションでも、戸建てでも、見栄えだけ良くして高く売ってる物件は腐るほどあるけど、そういう物件を買う人の心理が分かった気がする。

無知で判断できないから価格しか見ませんってことね

[48654: 匿名さん]

少なくとも数年前にマンション買えなかった人、ここでマンション勧めてる人は
確実に＊＊＊ということですな。

戸建て派は勝ち組とは言えないが＊＊＊でもないだろな。
（今購入するならマンションよりマシかと）

[48655: 匿名さん]

＞マンションでも、戸建てでも、見栄えだけ良くして高く売ってる物件

マンションさんは不動産を知らない
見栄えだけ良くて高い戸建も中古になれば建物は無料で買える
戸建は勝ち組だよ

[48656: 匿名さん]

>>48606 匿名さん

広い戸建と狭いマンション比べれば、
広い方が高いの当たり前。
戸建さんはハンディが欲しいの？

[48657: 匿名さん]

>>48653 匿名さん

個々の物件ではバラツキがあるでしょう。
それらの総体として相場が形成されるので価格は価値となるのです。
なのでここのスレみたいに大雑把な括りをするなら価格＝価値でよい、というハナシ。

[48658: 匿名さん]

ハンディ？？？
マンションの方が狭いのは常識では…
狭くて価格が高いと喜んでいるのはマンションさんだけですよ？

[48659: 匿名さん]

>>48655 匿名さん

誰に対して「勝った」と誇りたいのかな？

マンションを購入した人に対して？

条件が全然違うんだけどねぇ

[48660: 匿名さん]

＞ここのスレみたいに大雑把な括りをするなら価格＝価値でよい、というハナシ。

そう書いちゃうと、購入するなら戸建て。という結論にしかならないから皆言及するのを避けてるんだってｗ

[48661: 匿名さん]

>>48658 匿名さん

価格が高いのを喜ぶという風に捉える意味が分かりませんね。単に事実を指摘してるだけなので喜ぶもへったくれもないと思いますが。

[48662: 匿名さん]

>>48658 匿名さん

マンションも広いものありますけど。

[48663: 匿名さん]

4000万以下のマンションって前提なんだから高いも何もないわな。

[48664: 匿名さん]

>>48660 匿名さん

つまり、4000<6000だから比較にならないってことは皆さん承知しているが、それを言っちゃうとスレが終了するので言えませんってことねw

[48665: 匿名さん]

>>48663 匿名さん

相対的にってハナシ。

[48666: 匿名さん]

条件揃えると戸建は負けちゃうから、広い戸建と狭いマンション比較してるんでしょ。

[48667: 匿名さん]

>>48664 匿名さん

その意見すらも、購入するなら戸建てという結論に合意してる意味合いになるからね。
全員が「購入するなら戸建て」に合意したらスレでやることないでしょ。
それで一番困るのは運営側でしょｗ

[48668: 匿名さん]

不動産は予算なければ何かを諦めないといけない。
立地
広さ
建物(マンション)

[48669: 匿名さん]

>>48667 匿名さん

だから、4000万の安いマンションと6000万の戸建を比較したいなんて酔狂な奴はヒマ人しかいないってこと。

[48670: 匿名さん]

その妥協の産物（諦めた結果が）マンションなんでしょうね。
6000＞4000　この価格が比較にならないとはそういうことになる。

[48671: 匿名さん]

>条件揃えると戸建は負けちゃうから、広い戸建と狭いマンション比較してるんでしょ。

マンション並みに狭い戸建てはありませんからね。

[48672: 匿名さん]

導き出される答えは、戸建てよりランニングコストの高いマンションはカスマンション。
購入すべきでない。と言う事ですね。

[48673: 匿名さん]

>>48671 匿名さん

戸建は家族前提でしょ。
マンションは１人から家族用までいろいろある。

[48674: 匿名さん]

マンションさん良く考えてほしい
築10年の新築時5000万の中古を買うとして

マンションだと現在7500万←2500万も損
戸建だと3500万←1500万も特

[48675: 匿名さん]

高い土地の、戸建てのための専有取得を諦め、共有取得で妥協しみんなで住む。
それが集合住宅、すなわちマンション。

壁一枚、天井・床一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、他人からの生活音、他人への生活音を気にする生活を強いられる。

例え、購入して住宅ローンの返済が完了しても、管理組合と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃の強制徴収が発生する。
住宅ローンの返済が完了していても、滞納すれば退去。
半賃貸生活。

マンション生活とは言わば半賃貸のRC造アパート生活なのである。

マンションを購入する意味なし。

マンションに住むなら賃貸で良い。

[48676: 匿名さん]

マンションは１人から家族用までいろいろあるから賃貸でいい。
東京でもマンションの6割は賃貸用。
マンションを持ち家にしてる世帯は戸建てより少ない。

[48677: 匿名さん]

都心は購入。
郊外は賃貸。

[48678: 匿名さん]

>>48670 匿名さん

妥協して高いマンションを買うことはありえない。
今のご時世は、都内マンションを買えないから妥協して郊外の戸建にするパターンだよ。

[48679: 匿名さん]

一人暮らしで４０００万以下の予算でもマンションなら管理もしてもらえるから快適に暮らせます

四人家族には５，６千万の予算で自分で管理する戸建が住みやすい

家族構成により変わってきます

１０年前なら家族でマンションも可能だったが値上がりしてしまったので難しいですね。

[48680: 匿名さん]

＞マンションは１人から家族用までいろいろあるから賃貸でいい。

マンション賃貸でもきつかったら
アパートなんかもあるよ

[48681: 匿名さん]

>>48678 匿名さん
> 妥協して高いマンションを買うことはありえない。

どんな戸建てとマンションを比べてマンションを高いと言っているのですか？

同一グレード(立地、広さ、建物)の戸建てマンションだと、マンションの方が高いと言っていますか？
それは、同一価格であれば戸建ての方がより良いグレード(立地、広さ、建物)となりますが？

[48682: 匿名さん]

妥協して4000万以下のマンションを買うことはありえない。
今のご時世は、4000万超の戸建てを買えないなら妥協して賃貸マンションにするパターンだよ。

[48683: 匿名さん]

>>48682 匿名さん

安い戸建という選択肢があることも忘れずにね、抜け作さん。

[48684: 匿名さん]

不動産は価格なり。

[48685: 匿名]

最終的な妥協はマンションですよ。

[48686: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
で、マンションは予算オーバー。
戸建に妥協。今、最も多いパターンでしょ。

[48687: 匿名さん]

>>48683 匿名さん
> 安い戸建という選択肢があることも忘れずにね、抜け作さん。

それだと希望するグレード(立地、広さ、建物)を満たせないですね。
同一グレードだと戸建ての方が高いので。

マンションは、戸建てが買えない人がそれを諦め妥協して購入する妥協の産物。

[48688: 匿名さん]

マンションは狭いからね

[48689: 匿名さん]

マンションに妥協って言ってる方の理屈がよく分からない。
高いもの買えないから妥協でしょ?

[48690: 匿名さん]

土地を共有取得していることから、同一グレード(立地、広さ、建物)であれば戸建てが高くなるのは必至。

高い土地の戸建てのための専有取得を諦め、共有取得で妥協し、みんなで住む。
それが集合住宅、すなわちマンション。

マンションは戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。

[48691: 匿名さん]

>>48688 匿名さん

広いものも狭いものもありますよ。

[48692: 匿名さん]

戸建てに妥協と言っている人の意味が分からない。
マンション、すなわち半賃貸RC造アパートを心から望んで住む人なんて居ないでしょ？

[48693: 匿名さん]

>>48690 匿名さん

鉄筋コンクリート造戸建ってこと？

なら、木造の方は妥協だね。

[48694: 匿名さん]

集合住宅は妥協だね。

[48695: 匿名さん]

>>48689 匿名さん

戸建の方は理屈で語るの苦手かも。

[48696: 匿名さん]

ま、ランニングコストを踏まえると戸建て一択ということで。

マンション、すわなち集合住宅は妥協の産物。

[48697: 匿名さん]

木造と言えども戸別住宅は戸別住宅。
長屋建てにも劣るアパートと同じ集合住宅であるマンションと一緒にしてもらっては困るね。

[48698: 匿名さん]

真面目に、床下・天井上に他人が住んでいる空間を購入する意味が分からない。

[48699: 匿名さん]

住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。
予算に限りがある。
何を諦めますか？
立地?
広さ？
建物(マンション)?

戸建に妥協する方もいれば
広さを妥協するか方もいるでしょうね。

[48700: 匿名さん]

都心ならまだしも4000万ではド田舎なので田舎にマンションなんてみっともないですね。
私は都心にマンションとド田舎に戸建があります。

[48701: 匿名さん]

ランニングコストを踏まえた戸建てにすることにより、立地・広さ・建物の妥協の度合いをマンションに比べて低くすることができますね。

[48702: 匿名さん]

>>48699 匿名さん
> 戸建に妥協する方もいれば

戸建てに妥協の意味が分からない。
アパートと同じ集合住宅を心から望んで住む人なんて居ないでしょうから。

[48703: 匿名さん]

>>48702 匿名さん

価格が安いからです。

[48704: 匿名さん]

4000万しか予算がない人はマンションを「買う」の？
賃貸でいいのに。

[48705: 匿名さん]

4000万なら賃貸は同意。
安物買いの銭失い。
ただしマンション、戸建の形態は関係なし。

[48706: 匿名さん]

日本の7割は戸建て住まいが希望で、マンションはわずか1割。
東京でも、持ち家はマンションより戸建てのほうが圧倒的に多い。

[48707: 匿名さん]

＞4000万しか予算がない人はマンションを「買う」の？

注文住宅の平均予算が3300万なんだから
戸建所有者に対して失礼だぞ

[48708: 匿名さん]

>>48706 匿名さん

アルマーニよりユニクロの方が売れてますもんね。

[48709: 匿名さん]

＞注文住宅の平均予算が3300万なんだから

注文住宅には土地代が含まれないから上物の建築費。
土地つき注文住宅なら建売りと同じ物。

[48710: 匿名さん]

建て売りを見捨てちゃったね。

[48711: 匿名さん]

建売はゴミです。

[48712: 通りがかりさん]

一般的にはどうしても住みたい場所があるけど
土地から買うには予算が足りないからマンションを買うんじゃないの？
マンションの最上階に近い階数とかなら別だろうけど

[48713: 匿名さん]

建て売り、土地付き注文はゴミ。
これは利用者一致のようですね。

[48714: 匿名さん]

マンションは、建て売りでしょ？

[48715: 匿名さん]

>>48712 通りがかりさん

家族構成から必要な広さがあるでしょ。
で、戸建に妥協してるのが現実。

[48716: 匿名さん]

ここの戸建さん達は
中古戸建の上物、建売住宅、土地付き注文住宅には厳しいね

[48717: 匿名さん]

>>48713 匿名さん

それで良いと思います。

[48718: 匿名さん]

>>48712
そうです。
私は千代田区にマンションを買いましたが土地から買うなんて無理です。

>>48714
だからマンションは妥協の産物ということです。

[48719: 匿名]

マンションがゴミだなんて…

[48720: 匿名さん]

>>48718 匿名さん

千代田区で４０００万以下のマンション？

[48721: 匿名さん]

4000台の1LDKでございます。

[48722: 匿名さん]

建て売り、土地付き注文は戸建派にとってもゴミです。

[48723: 匿名]

マンションはマンション派にとってもゴミです。

[48724: 匿名さん]

>>48721 匿名さん

今はマンションかなり上がりましたから、良い買い物でしたね。

[48725: 匿名さん]

千代田区でも4000万以下のマンションじゃ20㎡ワンルームだね。
ビジネスホテルのほうがまし。

[48726: 匿名さん]

>>48723 匿名さん

それは合意事項じゃないよね。

戸建派にとって建て売り、土地付き注文はゴミ。
これが合意事項。
それとも撤回する？

[48727: 匿名]

>>48726 匿名さん

マンションはマンション派にとってゴミです。
これが合意事項。

[48728: 匿名さん]

分譲マンションはゴミ、住むなら賃貸マンション。

[48729: 匿名さん]

誤魔化したね。

[48730: 匿名さん]

名言が出ました。

[48731: 匿名]

マンション(建て売り)はゴミ。
これは合意されてるけど、それ以外は合意されてないよ。

[48732: 匿名さん]

>>48707 匿名さん

注文でも安いね。

[48733: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[48734: 匿名さん]

土地代抜きだから

[48735: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[48736: 匿名さん]

東京でも持ち家はマンションより戸建てが多い。
わざわざ4000万で狭いマンションなんか買うことはない。

[48737: 通りがかりさん]

>>48715

>>48712 通りがかりさん

>家族構成から必要な広さがあるでしょ。
>で、戸建に妥協してるのが現実。

マンションで必要な広さがないなら
二部屋打ち抜きで買えばいいんじゃない？
実際そういうふうにしている人いるよ

[48738: 匿名さん]

都内ファミリー向けマンションは6000万からってのが相場です。

[48739: 匿名さん]

4000万以下で2区画買えるのかな？

[48740: 匿名さん]

＞＞48737
最近は設計変更不可が多いですよ。

[48741: 匿名]

マンションさんの妄想無双が始まったw

[48742: 匿名さん]

>>48736 匿名さん
以前マンション派は「東京では戸建てよりマンションのほうがメジャー。」と、豪語してたけどやっぱり戸建てがメジャーなんだ。

[48743: 匿名さん]

マンションが都内６千万〜なら並の戸建はさらに数千万上乗せしないと買えないね。

[48744: 匿名さん]

このスレの予算では都内のマンションは購入できない。

[48745: 匿名さん]

土地代＋注文住宅の建築費3300万。

[48746: 通りがかりさん]

なぜ妥協したら戸建てなのか本気でわからん
どう考えてもみんなでお金を出し合ったほうがコストパフォーマンスは良いから安いのは当然
よって同じ場所ならマンションの方が１００％安い

[48747: 匿名さん]

＞なぜ妥協したら戸建てなのか本気でわからん

所有者になるのはお金が必要なのがわかると
意味がわかるよ

[48748: 匿名さん]

マンション自体が妥協の産物なのは当然として、戸建てを郊外という設定にしないと、マンション派に議論の余地がないからでしょうね。

[48749: 通りがかりさん]

>>48747

なるほどわかりました！

戸建て ＞ 妥協してマンション ＞ 妥協して郊外戸建て

要はこういうことですね

[48750: 匿名さん]

＞戸建て ＞ 妥協してマンション ＞ 妥協して郊外戸建て

あなたの予算次第よ
3500万クラスだと郊外戸建て