4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[48551: 匿名さん]

なんかマンション派の真意が図星ってことだよねｗ

[48552: 匿名さん]

同じ条件(同じ立地、同じ広さ)で、マンションの価格が戸建くらい安ければ、いいのにね。

[48553: 匿名さん]

同じ条件だったら、集合住宅はもっと安くなる（戸建てより価値がない）と思うよ？

[48554: 匿名さん]

>>48549 匿名さん

完全にハナシの流れを読み違えてますね。
高騰した都内のマンションを買えずに郊外の戸建に流れている方を指しております。
郊外のマンションを買える方は郊外の戸建も買えますので、郊外のマンションの値段を更に下げる必要はないですね。
またマンションに住んでる人も自分のうちの価値を下げる投稿を繰り返す必要はありません。

安易に分かった気になる前に、よくお考え願います。

[48555: 匿名さん]

>>48551 匿名さん

マンションさんが、住んでるマンションの価値を下げる投稿を繰り返す必要はないですよ。

[48556: 匿名さん]

マンションをこれから購入したいんでしょ？

[48557: 匿名さん]

これから、マンションの時代でしょ。
戸建とどんどん価格差ついてる。

[48558: 匿名さん]

現在住んでるマンション、もしくは戸建ての意見なんてスレチだからスルーされてるじゃんｗ

購入するなら？というスレッドで
マンション価格の高騰が資材価格や人件費の高騰、オリンピック前の需要、中国人の爆買い・相続税対策（最期の２つはすでに終了）による影響が強いと言われており
今後のマンション価格が下がると見る判断が多いという不透明な状況で、それでも現在高騰しているマンションを購入したいと思っているわけ？

[48559: 匿名さん]

私が買ったときも、高値maxって言われてたけどね。

[48560: 匿名さん]

>>48558 匿名さん

だから、都内マンション高いから郊外の戸建に流れてるって話をしてるんだよ。

なのになぜ都内のマンションから郊外のマンションに流れるって勘違いしてんだよwそこを指摘されてるのが分からないのかね〜

[48561: 匿名さん]

現在のマンション価格についての双方の見解。

・戸建て派の分析＝資材価格や人件費の高騰、オリンピック前の需要、中国人の爆買い、相続税対策による影響。

・マンション派の分析＝都心回帰、需要増。

双方ともに正解が含まれているって感じだね。
でもマンションの購入検討が4000万以下ってことだから、結局まとめると双方の言いたいことはマンションを買うなら郊外に。ってことになるだけかと。

[48562: 匿名さん]

誰かマンション、戸建みないな安い価格で売ってくれ～。

[48563: 匿名さん]

マンション高いだけだからねえ。そりゃマンションが欲しければ郊外に流れるしかないよ。

[48564: 匿名さん]

>>48561 匿名さん

なのでこのスレでは（郊外の4000万以下の）マンションさんって居ないんですよ。

[48565: 匿名さん]

戸建の安さにびっくり。
いくら安くてもいらないけど。

[48566: 匿名さん]

郊外のマンションさんが劣等感をもってるからでしょうね。

[48567: 匿名さん]

＞誰かマンション、戸建みないな安い価格で売ってくれ～。

戸建並みの立地
戸建並みの快適
戸建並みの安全
戸建並みの住民

これを我慢できれば可能

[48568: 匿名さん]

不動産は価格なり。

[48569: 匿名さん]

マンションさんによる劣等感の塊のレスが続いてますねｗ

[48570: 匿名さん]

マンションの方が高いから、戸建の劣等感の間違いでしょ。

[48571: 匿名さん]

まあ不動さんは価格なりだと言ってしまうと
4000万のマンションとコストが同じになる5000万の戸建て（マンションのランニングコスト込み）の比較になってしまうので
マンションの出番がなくなってしまいますよ。

[48572: 匿名さん]

戸建の方はロジカルに考えられないからね。

[48573: 匿名さん]

マンションさんは早く4000万以下のマンションで議論できるようになろうねｗ

[48574: 匿名さん]

>>48571 匿名さん
そんなことはない。
サービス1000万がマンションにはついてるってことでしょ。
不動産は価格なり。

[48575: 匿名さん]

真面目に安い戸建が羨ましい。
自分が安普請戸建でも満足できる価値観を持っていたら
良かったのに。

[48576: 匿名さん]

マンションのサービスって共用設備の維持費でしょ？

[48577: 匿名さん]

マンションさんってエレベーターのランニングコストにサービスだと喜べる童心があっていいよね。

[48578: 匿名さん]

結局、不動産は価格なり。
あとは好みの問題。
人がどうこう言う必要なし。

[48579: 匿名さん]

>>48570 匿名さん
>マンションの方が高いから、戸建の劣等感の間違いでしょ。

4000万以下のマンションが4000万超の戸建てより高い？
マンションの劣等感の間違いでしょ。

[48580: 匿名さん]

4000万のマンションに1000～2000万のランニングコストって高いな。

[48581: 匿名さん]

>だから、都内マンション高いから郊外の戸建に流れてるって話をしてるんだよ。

ここには4000万以下のマンションが高いと思うような人がいるのか。

[48582: 匿名さん]

>>48579 匿名さん

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションだと予算オーバーなので戸建に妥協。
これが現実。

[48583: 匿名さん]

＞ここには4000万以下のマンションが高いと思うような人がいるのか。

スレタイにマンションは4000万以下って書いてあるのがわからないの？ｗ

[48584: 匿名さん]

>>48582 匿名さん
同じ立地なら戸建の方が全然高い

[48585: 匿名さん]

「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」

もしかしてマンションさんって、このスレタイが読めないのかな？

[48586: 匿名さん]

戸建て並に広いマンションなんて1%以下だからね。
広い家に住みたければ、住みたいエリアの広い土地を買って注文戸建てを建てるのが一番。

[48587: 匿名さん]

戸建て並に広いマンションは4000万以下で買えません。

[48588: 匿名さん]

>>48584 匿名さん

次のどれを諦めるかってことでしょ。
立地
広さ
建物(マンション)

[48589: 匿名さん]

>>48587 匿名さん

マンション高いからね。

[48590: 匿名さん]

マンション無駄に高いからね。

[48591: 匿名さん]

>>48590 匿名さん

むしろまだ安いくらいでしょ。
まあ、将来のことは誰もわからないけどね。

[48592: 匿名さん]

4000万以下のマンションは安いけど、立地が悪い、狭い、耐震等級1しかない、ランニングコストがかかる。

[48593: 匿名さん]

都心戸建て　→（諦めて）→　都心マンション　→（諦めて）→　郊外戸建て　→（諦めて）→　郊外マンション

このスレの価格帯だと
「郊外戸建て　→（諦めて）→　郊外マンション」ここが主な層になる。

[48594: 匿名さん]

>>48588 匿名さん

安普請戸建でも広ければ価格高くなるの当たり前。
同じ条件で比べら勝負にならないよね。
マックのハンバーガーでも1000個買えば10万円。
10万円あればミシュラン星つきで食事できる。

[48595: 匿名さん]

マンションさんは視野が狭すぎてスレタイすら見落とし、指摘されても理解できない。

[48596: 匿名さん]

>>48594 匿名さん

わかりやすい。

[48597: 匿名さん]

>安普請戸建でも広ければ価格高くなるの当たり前。

上物だけのマンションと違い、戸建ては立地=土地が重要だからね。

[48598: 匿名さん]

マンションはハンバーガー1個分かな。

[48599: 匿名さん]

車に例えたり食事に例えたり、ほんとマンションさんは本質で議論ができないよね。
抽象的にして議論を誤魔化してるだけｗ

[48600: 匿名さん]

結局40代の引きこもりには戸建

[48601: 匿名さん]

何が言いたいのかわからないけど、100m2の戸建は50m2のマンションより高い、と言われても
当たり前だよね。広さが違うんだから、としか言えない。

[48602: 匿名さん]

>>48593
都心→郊外は雑。
都心3区→副都心・周辺区→都下・市部→周辺3県。

[48603: 匿名さん]

またマン民の議論すり替えが始まってるｗ

[48604: 匿名さん]

>何が言いたいのかわからないけど、100m2の戸建は50m2のマンションより高い、と言われても当たり前だよね。広さが違うんだから、としか言えない。

マンション並みに狭い戸建てなんかないんだから当たり前だよね。
マンションは狭いんだから、としか言えない。

[48605: 匿名さん]

>>48571 匿名さん

ん？
不動産は価格なりというのは、4000万のマンションと4000万の戸建が匹敵するといういみです。

[48606: 匿名さん]

＞100m2の戸建は50m2のマンションより高い、と言われても当たり前だよね

同立地で戸建ては平均１００㎡前後、マンションは６５㎡前後が平均の広さ

上記条件では戸建ての方が高額

よって99％戸建ての方が高いし価値がある。

[48607: 匿名さん]

>>48604 匿名さん

マンションのメリットは立地ですね。
広さは妥協する。

[48608: 匿名さん]

>>48606 匿名さん

高いから価値があるってそのままじゃんw

[48609: 匿名さん]

>>48599 匿名さん

カンタンですよw
4000<6000だから比較にならないって話をしてるだけだから。

[48610: 匿名さん]

広くて不便な立地の戸建vs狭くて立地の良いマンション

[48611: 匿名さん]

>マンションのメリットは立地ですね。
>広さは妥協する。

戸建ての価値も立地＝土地ですね。
広さも妥協しない。

[48612: 匿名さん]

>>48609 匿名さん

ここの戸建は大小も分からないのかな？
4<6だよ。

[48613: 匿名さん]

広くて便利な立地の4000万超の戸建vs狭くて立地の悪い4000万以下のマンション

[48614: 匿名さん]

> 4<6だよ

ランニングコストは無駄金ということだ

[48615: 匿名さん]

やはり、マンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物ですね。

[48616: 匿名さん]

>>48610
狭いというのは家族持ちのほとんどの人にとって不便だが、
便利な立地というのは人によって異なる。

戸建でも生活に必要なものは徒歩圏内に十分揃っているし、
ちょっと離れたところでも車ですぐに出かけられるので
生活上は不便は感じない。
電車で時間をかけて通勤しなければいけない場合は職場と駅、
駅と自宅の距離が重要にはなってくるだろうけどね。
たまに電車使うくらいなら駅まで徒歩15前後でも全く問題ない。

[48617: 匿名さん]

＞広くて不便な立地の戸建vs狭くて立地の良いマンション

家族の笑顔が多いのはどっちだ？

[48618: 匿名さん]

マンションは戸建てより狭いから、家族の少ない人が賃貸で住む。
家族のいる人が購入するなら戸建て。

[48619: 匿名さん]

>>48614 匿名さん

ランニングコストはランニングコスト。

[48620: 匿名さん]

エアプさん達
しのごの言わずに先ずは購入体験してみよう

[48621: 匿名さん]

>>48618 匿名さん

じゃあお宅様は賃貸マンションできまりだね。

[48622: 匿名さん]

>>48620 匿名さん

戸建です。

[48623: 匿名さん]

マンションは戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。

壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいて、他人からの生活音・他人への生活音を気にする生活を強いられる。

購入したとしても、管理組合と言う名の大家に管理費・修繕積立金という名目の家賃を強制徴収される生活。

いわば、マンションはRC造の半賃貸アパートに過ぎない。

マンションを購入する意味なし。

マンションに住むなら賃貸で良い。

[48624: 匿名さん]

>>48618 匿名さん
家族のいないお一人様は戸建を買うなってことですね。

[48625: 匿名さん]

＞戸建です。

所有者は父ですが…

[48626: 匿名さん]

>>48623 匿名さん

＞マンションは戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物

ここのスレではトータル負担額で戸建＝マンションですよ。よくスレタイをお読みになって下さいね。

[48627: 匿名さん]

東京でも持ち家はマンションより戸建ての戸数ほうが多い。

[48628: 匿名さん]

>>48617 匿名さん
キミの愚問に笑顔なし！

[48629: 匿名さん]

>>48625 匿名さん

ん？わたしが戸建を所有してると何か不都合があるのかな？オタクも所有してるんでしょ？

[48630: 匿名さん]

>ここのスレではトータル負担額で戸建＝マンションですよ。よくスレタイをお読みになって下さいね。

4000万以上の購入資金が工面できない人はマンションということ。

[48631: 匿名さん]

>>48627 匿名さん

だからどうしたw

[48632: 匿名さん]

>>48630 匿名さん

安い戸建という選択肢があるでしょう？抜け作さんw

[48633: 匿名さん]

>>48626 匿名さん
> ここのスレではトータル負担額で戸建＝マンションですよ。よくスレタイをお読みになって下さいね。

そうです。
6000万戸建てを買えない人がそれを諦め、4000万マンションで妥協です。

[48634: 匿名さん]

>安い戸建という選択肢があるでしょう？抜け作さんw

4000万以下なら戸建てよりマンションじゃないの？

[48635: 匿名さん]

>>48633 匿名さん

安い戸建という選択肢があるでしょう？抜け作さんw

[48636: 匿名さん]

>>48634 匿名さん

選択肢の話をしてるんですよ？お分かりです？

[48637: 匿名さん]

>>48633 匿名さん

6000万の戸建検討者が4000万以下のマンションなど検討する意味はない。戸建を所有していればそんな間抜けなことは考えませんなぁ

[48638: 匿名さん]

>>48629 匿名さん
お父様名義の物件を自分が所有と主張する税務的不都合w

[48639: 匿名さん]

>>48635 匿名さん
> 安い戸建という選択肢があるでしょう？

はい。
マンションを選択は妥協ですね。

[48640: 匿名さん]

>>48629 匿名さん

所有してれば「持ってるよ」のひと言で片付くんだけどね。まあそういうことなんでしょ

[48641: 匿名さん]

>>48637 匿名さん
> 6000万の戸建検討者が4000万以下のマンションなど検討する意味はない。

はい。
マンションを選択は妥協ですね。

[48642: 匿名さん]

戸建エアプ
増殖中です！

[48643: 匿名さん]

>>48638 匿名さん

意味がわかりませんw

[48644: 匿名さん]

>>48643 匿名さん
固定資産税を知らぬ不都合w

[48645: 匿名さん]

エアプってオタク用語なんですねwww
初めて知りました

[48646: 匿名さん]

>>48644 匿名さん

知らんがなw
固定資産税も自分宛てに来てるんだけど。
きちんと年４回納めてます。
ローン控除は固定資産税に消えますね〜

[48647: 匿名さん]

>>48645 匿名さん
ここの戸建さんは一般社会から隔離されてるから、そんな用語恥ずかしいって感覚がないんでしょうね。

[48648: 匿名さん]

＞48646
所有者感が普段からないからね
カタログ感はあるんだけどね

[48649: 匿名さん]

>>48648 匿名さん

まあ、ローンの仮審査も出せないような属性の方があーだこーだ言っても全く説得力に欠けますからね。このスレにおいて不動産を所有していないというのは致命的な欠陥でしょう。

[48650: 匿名さん]

>>48647
エアプなる意味不明な事を言ってるのはマンションさんでしょう。