4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[48501: 匿名さん]

今夜のスカイツリーと都心の夜景、やばいくらい綺麗
ベッドから夜景眺めながら寝れる生活ってやっぱりいいな

[48502: 匿名]

そういった自作臭のする書き込みは興醒めするから面白くない。
もっとバトルで盛り上げなさい。

[48503: 匿名さん]

>>48502 匿名さん
ほんとだね
逆にマンション君の心の貧しさが透けて見える

[48504: 匿名さん]

>>48485 匿名さん

頑張れ１７パーセントw

[48505: 匿名さん]

ここの戸建さんは０パーセントじゃないの？

[48506: 匿名さん]

架空のマンションさんという設定に向かって今日も独り言が多かったですね。

まあ自己投影だと思いますがね。

[48507: 匿名さん]

この三連休、少しでも戸建に近付ければ良いのにと祈念しておりましたが、やはり暇つぶしに明け暮れてムダな時間を過ごされたようで、残念でした。明日からお仕事の方は早くお休みになって、明日もお休みの方は深夜の会をお楽しみくださいね。では。

[48508: 匿名さん]

まぁ、マンションは戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物ですね。

壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいて、他人からの生活音・他人への生活音を気にする生活を強いられる。

購入したとしても、管理組合と言う名の大家に管理費・修繕積立金という名目の家賃を強制徴収される生活。

いわば、マンションはRC造の半賃貸アパートに過ぎない。

マンションを購入する意味なし。

マンションに住むなら賃貸で良い。

[48509: 匿名さん]

>48500
何年住んでその金額かは不明だが、一般的なマンションならそろそろ破綻の
兆しが見えてくるところか？
最初の15年くらいはギリギリもつのが初期設定費用だから。
20年くらいですっからかんになる計算で、その辺りから大物の修繕どうしよう
と言った感じになるから売りぬく人も出てきそう。。

[48510: 匿名さん]

>一般的なマンションならそろそろ破綻の兆しが見えてくるところか？
>最初の15年くらいはギリギリもつのが初期設定費用だから。

お宅がそうなのですか？そもそもの見通しが甘かったのでは。
実家マンションは築25年ほどですが、親の話では管理修繕費は当初から全く変わっていないそうです。もちろんその間にLED照明など低コストのものが登場したりで、館内照明を交換したりして無駄な出費は抑えて工夫したり、長期修繕工事時も数社から相見積もり取って、今時はかなり競争も激しく想定よりだいぶ割安に工事できたそうです。向こう25年は恐らく値上げなしで維持できる長期計画なのだそうです。築25年だと戸建てだと建て替えですか？2000万ぐらい用意できてますか？50年後もまた建て替えですね。マンションとはサイクルが倍短いようですが、結局マンションのランニングコストと同じ額ぐらいなのでは？戸建てでも維持費は掛かるでしょうし。マンションに住んでもいないのに、破綻の兆しとかいい加減なレスを付けるのは大人気ないのでやめた方がいいかと思いますよ。ネット情報だけでなく、もっと広く現実的な事例を知るといいですよ。まともなマンション住まいのお友達いないのですか？

[48511: 匿名さん]

>>48510 匿名さん
>向こう25年は恐らく値上げなしで維持できる長期計画なのだそうです。

「恐らく」はデベの逃げ口上だろうね。
南海トラフ巨大地震の発生確率は今後30年間で70から80%。
http://www.yomiuri.co.jp/science/20180209-OYT1T50102.html?from=ytop_ma...
マンションの地震保険は躯体の損傷しか補償されないから、エレベーターや敷地内の配管の補修などに多額の費用がかかり修繕費不足は確実。
耐震等級1しかない4000万マンションより、等級3の戸建てにして地震保険+補償保険の準備をしておけば被災時の負担は軽い。

[48512: 匿名さん]

>>48511 匿名さん

他人の心配より、建て替え費用の用意できてるかい？

[48513: 匿名さん]

最近建替えたばかりなので問題なし。

[48514: 匿名さん]

>>48512 匿名さん
>他人の心配より、建て替え費用の用意できてるかい？

具合が悪いと話をそらすマン民。
被災後の追加徴収に備えて修繕積立金の準備は出来てるかい？

[48515: 匿名さん]

>>48514 匿名さん

被災？いつ来るのか予言できるのかオタク？w

[48516: 匿名さん]

戸建安くて羨ましい。

[48517: 匿名さん]

>>48514 匿名さん

震災が来ようが来まいが、戸建ては25年もすれば仕様も耐震性も過去のものとなり建て替えだよね。費用貯めてるのかな？

[48518: 匿名さん]

南海トラフ巨大地震の発生確率は今後30年のうちに70から80%。

[48519: 匿名さん]

戸建ては老朽化より、家族構成の変化や年齢に対応して建替えるもの。
マンションの解体・建替えは老朽化だけ。

[48520: 匿名さん]

>>48518 匿名さん

今後30年で2割から3割は来ないんだよね。来たところでどれだけ被害があるか誰も分からない。そんなもんだ。

[48521: 匿名さん]

>>48519 匿名さん

法定耐用年数は木造戸建21年、マンションは47年。戸建はマンションの半分の周期で建て替えが必要。

[48522: 匿名さん]

>48510
当初からずっと5000円で今後25年も同じ額ですか？
50年間5000円で一時金も無しってすごいマンションですね。

[48523: 匿名さん]

戸建、安くて羨ましい。

[48524: 匿名さん]

>>48514 匿名さん

というより、そもそもおうちを所有してない人に言われたくないと思いますよ。

[48525: 匿名さん]

マンション、戸建みたいに安くならないかなあ～。

[48526: 匿名さん]

>>48521 匿名さん

法定耐用年数っていうのは税務上の基準なので、実際使用可能年数とは違いますよ。

[48527: 匿名さん]

>>48518 匿名さん

ここの戸建さんは南海トラフが来てからおうちを建てる算段かな？？

[48528: 匿名さん]

マンションさんに説明しても理解できないよ？
耐用年数自体がわかってないっぽいから。

[48529: 匿名さん]

>>48526 匿名さん

築50年のボロ屋とかあるもんなあ。快適とは到底思えんが…

[48530: 匿名さん]

>>48519 匿名さん

マンションの場合は買い替えだろうね。

[48531: 匿名さん]

マンション今高いだけだから待てば買えるよ。
（賃貸も戸建て同様上がり幅は低いから）
てか、5年以前に買っておけばよかったのに。
戸建て高くて買えないからマンション購入してた時代に。

[48532: 匿名さん]

>>48529 匿名さん

トタン張りのおうちですね。ボロい中古マンションの方がまだマシに思えますが、、、

[48533: 匿名さん]

>>48531 匿名さん

ここの戸建さんがマンションの値段を下げようと必死なのはそういうことだったのか、、、、

[48534: 匿名さん]

>>48533 匿名さん

安いときに買えなかった恨みですね。

[48535: 匿名さん]

今朝は富士山が綺麗に見える
まあ、天気のよい日は、リビングからほぼ毎日見えるんだけど、
なんど見ても飽きないから不思議なものだな

[48536: 匿名さん]

予算ない人はマンション諦めて戸建。

[48537: 匿名さん]

いまだに法定耐用年数が建物の寿命だと思い込んでるマンション派がいることに驚き。

[48538: 匿名さん]

雪の重みで戸建が全壊だって。こわいね。

[48539: 匿名さん]

>>48537 匿名さん

冗談を真に受ける人がいて驚きました。

[48540: 匿名さん]

冗談になってない。同じこと何回も連呼してる人でしょ？

[48541: 匿名さん]

>>48540 匿名さん

あぁ、あの長文コピペですねw

[48542: 匿名さん]

マンションさんの仕業だったのかｗ

[48543: 匿名さん]

マンションの値段を下げようと必死なかたですね。

[48544: 匿名さん]

マンション派がマンション買えないってのは皮肉だからね。

[48545: 匿名さん]

マンション買えない残念な方が、マンションの値段を下げようと長文コピペを必死で繰り返すという構図ですね。

まともな戸建さんからしたら迷惑なハナシ。

[48546: 匿名さん]

>>48537 匿名さん

建て替え費用が捻出できず、30年も40年もボロ屋に住み続ける戸建て派の忍耐力に驚きw

[48547: 匿名さん]

マンションなら10から20年でサクッと住み替えでしょうね。仕様も高く耐震性とかも新しい方がいいでしょうし。

[48548: 匿名さん]

戸建はご自慢の土地に縛られますからね。

[48549: 匿名さん]

今のマンション価格の無駄な高騰に伴い、このスレの予算ではマンション派の方は郊外のマンションを購入することになる。
一部のマンション派がそれでは納得できないため、マンション価格を下げるため頑張って投稿してるんですね。

[48550: 匿名さん]

戸建、安すぎ。
羨ましい。