4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[48451: 匿名さん]

購入するなら？というスレだからいいのでは？
妄想マンションさんがウソばかり書いてるのが問題なだけですよ。

[48452: 匿名さん]

売却する際、ここでお知らせするよw

[48453: 匿名さん]

>>48420 匿名さん
盛ったんですね。ランニングコストも盛ってるし、マンションを貶める為なら嘘も辞さない姿勢はどこからくるのかな？

[48454: 匿名さん]

>>48446 匿名さん

社会人ですか？w

[48455: 匿名さん]

>>48452 匿名さん
よく恥ずかしげもなく書き込めるなぁ
厚顔無恥なんだね

[48456: 匿名さん]

>>48451 匿名さん

購入するならのスレなので、一生涯購入する予定がないなら出て行け〜w

[48457: 匿名さん]

>>48456 匿名さん
嘘つきプレミアムさんに言ったら

[48458: 匿名さん]

事実だから。ウソつきは、一人相撲の戸建さんだろ(^ ^)

[48459: 匿名さん]

マンションさんがウソの情報にウソを塗り固めるから誰も信用しなくなる。

[48460: 匿名さん]

>>48451 匿名さん

購入経験があるならそんなレスにはなりませんな。

[48461: 匿名さん]

>>48457 匿名さん

キミだよ。

もう一度言おう。

購入経験も予定もない、キミだよ。

[48462: 匿名さん]

まあ、ここの反応見るかぎり、自分の選択は間違ってなかったことがわかってよかったよ

[48463: 匿名さん]

>>48448
マンションの建設費は平均的には２千万円以下。
同じ立地で土地代+建築費だと明らかに戸建ての方が高くなる。

[48464: 匿名さん]

１戸あたりの建設費ね

[48465: 匿名さん]

>>48459 匿名さん

キミがバカにしてるマンションさんとやらは、少なくとも4000万の不動産を購入できる属性はあるのだよ？

オタクはどうなの？

[48466: 匿名さん]

>>48463 匿名さん

都内のマンションが買えないから郊外の戸建にするんだね。

土地が二束三文の田舎さんには信じられない話でしょw

[48467: 匿名さん]

>>48462 匿名さん

購入するなら（予定はないが）戸建にしたいなぁ〜〜って感じですかね。

[48468: 匿名さん]

>>48463 匿名さん
戸建の方が建設費ゲロ安いじゃん。
ネタなの？

[48469: 匿名]

マンションって割り勘だから建築費自体は安いのよ。

[48470: 匿名さん]

>>48468 匿名さん
戸建にはエレベーターも無駄なエントランスも受水槽も共有廊下も要らないからね

[48471: 匿名さん]

>>48470 匿名さん
羨ましいですね。安くて。戸建は安くて羨ましいですね。

[48472: 匿名さん]

戸建てより4000万以下のマンションのほうが安いよ。

[48473: 匿名さん]

>48470

だからバリアフリーじゃないんですよね

[48474: 匿名さん]

＞戸建の方が建設費ゲロ安いじゃん。

同じRCなら坪100万でマンションと同じ。
マンションは占有面積に加えて共用部の費用がかかるから割高なだけ。

[48475: 匿名さん]

＞だからバリアフリーじゃないんですよね

マンションは共用部もバリアフリーじゃないんだ。

[48476: 匿名さん]

>>48474 匿名さん
大多数を占める木造戸建はマンションよりゲロ安いで合意？

[48477: 匿名さん]

>>48475 匿名さん
マンションの共用部には手すりが無いし、災害時には階段で避難することもできない。
高齢者は駐車場や道路までバリアフリーの戸建てに住んで、介護が必要になったら施設がいい。

[48478: 匿名さん]

>大多数を占める木造戸建はマンションよりゲロ安いで合意？

マンションは居住面積が狭いのにゲロ高。

[48479: 匿名さん]

>>48468 匿名さん
http://menchi-da.blog.so-net.ne.jp/2016-07-19
安くないよ

[48480: 匿名さん]

マンションは、居住面積が狭いのにランニングコストがかかり続けるのでゲロ高。

[48481: 匿名さん]

>>48479 匿名さん
売価で話してるのか原価で話してるのか分からんけど、じゃあ戸建の方が耐久性は低いけど建築費は高いってこと？

[48482: 匿名さん]

日本では戸建てを買いたい人が69%、マンションを買いたい人はわずか14%。
4000万以下のマンションを買いたい人はさらに少ない。

[48483: 匿名]

マンションは無駄に高いってことじゃんw

[48484: 匿名さん]

>売価で話してるのか原価で話してるのか分からんけど、じゃあ戸建の方が耐久性は低いけど建築費は高いってこと？

マンションはほとんどが長期優良住宅の認定をとれないので、認定された戸建てのほうが耐久性があります。

[48485: 匿名さん]

頑張れ１４パーセント

[48486: 匿名さん]

うちは耐震等級2で、ここの戸建さんよりも広いマンションだけど。

[48487: 匿名さん]

平成28年度までの長期優良住宅認定戸数
戸建て：79万戸
共同住宅：1万9千戸
マンションは極端に少ない。

[48488: 匿名さん]

安いマンションでは建物より住民の劣化のほうが早い。

[48489: 匿名さん]

>>48487 匿名さん
ほとんどのマンションは耐震性能が低いので長期優良住宅に認定されない。

[48490: 匿名さん]

長期優良住宅のメンテナンス費用っていくらくらいなんですかね？場合によるとは思いますが。

[48491: 匿名さん]

>>48490
10年間はほとんど費用がかからないから、マンションのランニングコストより安いでしょ。

[48492: 匿名さん]

やはり、マンションは妥協の産物ですね。

[48493: 匿名さん]

>>48491 匿名さん
マンションだと最初の10年は5000円×120月で60万円てとこでしょうか。それよりも安いのですか？

[48494: 匿名さん]

5000円/月って何平米で?

[48495: 匿名さん]

今どきバリアフリーではないマンションってあるのか？

[48496: 匿名さん]

国土交通省のガイドラインでは必要な修繕積立金は200円/平米/月。
5000円なら広さが25平米か将来破綻が約束されたかならヤバいマンション。

[48497: 匿名]

マンションさんの出してくる基準がワンルームw

[48498: 匿名さん]

やはり、マンションは戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物ですね。

壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいて、他人からの生活音・他人への生活音を気にする生活を強いられる。

購入したとしても、管理組合と言う名の大家に管理費・修繕積立金という名目の家賃を強制徴収される生活。

いわば、マンションはRC造の半賃貸アパートに過ぎない。

マンションを購入する意味なし。

マンションに住むなら賃貸で良い。

[48499: 匿名さん]

戸建にとって、2017年はなかなか厳しい年だったようですね。

[48500: 匿名さん]

>>48494 匿名さん
70くらい。段階的に上がってくから最終的には15000円くらいだけど、最初の10年は出費も積立も少ないです。
長期優良戸建の修繕費はどのくらいなのでしょう？