4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[48223: 匿名さん]

前、分譲賃貸マンションに住んでいたときは、ゴキブリ・ヤモリ・クモに悩まされていました。
マンションだからと言って、安心はできませんね。

今の戸建てではそういことありませんね。

やはり、立地でしょうか。

[48224: 匿名さん]

真面目に、床下・天井上に他人だけでなく虫も住んでいる可能性のある空間を購入する意味が分からない。

[48225: 匿名さん]

個別・特殊な限られた物件を例に挙げても、全く響かず何の参考にもならない。

翻って、マンションは一言で言うと「多層長屋風蟻塚形態蜂ノ巣形態雑居房的共産主義銭湯方式共有共同合同集合忍び足養成所兼半賃貸RC造アパート」。

これはマンションを揶揄しているのではない。
マンションの居住形態そのものの事実を述べているのである。

マンション派のように投稿者を揶揄したり煽ったりしているのでもなければ「ミニ戸」「木造」のように戸建ての実装仕様による限られた事実ではなく、マンションの居住形態そのものの「避けがたい」事実を述べているのである。

具体的に説明しよう。

・多層長屋風
　→長屋建てを多層化した居住形態。しかしながら、その独立性から長屋建てに劣り長屋建てとは呼べない(呼んだらダメ、詐欺にあたる)ので「風」。

・蟻塚形態
　→盛り上がった建造物に多数が住む、その形態は蟻塚そのもの。
　　以下、ご参照。
　　https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q10176766205

・蜂ノ巣形態【New!】
　→カーテンを開放した生活が望めそうではあるが、残念ながらこの価格帯では、カーテンを締め切った生活となるのが実態。カーテンを締め切った各戸の窓がたくさん上下左右に並んださまは、まるでサナギの入った蜂の巣のよう。
　　以下、ご参照。
　　https://img.cowcamo.jp/uploads/pictures/7757/14.jpg
　　https://farm5.static.flickr.com/4556/26947622949_ccab6d41e6_o.jpg
　　https://farm5.static.flickr.com/4536/23998548517_95bbfe35d7_o.jpg
　　https://farm5.static.flickr.com/4728/27268469829_04d128b013_o.jpg
　　https://farm5.static.flickr.com/4546/38163508145_4091a4c1fb_o.jpg
　　https://farm5.static.flickr.com/4737/38756290374_59d66c9865_o.jpg

・雑居房的
　→法律の範囲より狭い内規での生活。その生活は雑居房のよう。

・共産主義
　→みんな平等に。

・銭湯方式
　→戸建てにあってマンションの専有部にない設備をお金を払って使う。

・共有共同合同集合
　→共有して共同で合同で集合して住む。

・忍び足養成所【New!】
　→壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられるため、忍び足を習得できる。

・半賃貸
　→例え購入しても、賃料の一部である「管理費・修繕積立金」を「管理組合」と言う大家に、「管理費・修繕積立金」という名目で強制徴収される生活。

・RC造アパート
　→マンションは日本独特の呼び方、正しくはアパート。RC造のアパートに過ぎない。

誤りがあれば指摘願う。

[48226: 匿名さん]

>>48210 匿名さん
>事実４０００万以下のマンションもかなりの数売れてるのも事実です。

事実マンションは新築も中古も売れてませんよ。

[48227: 匿名さん]

戸建安く買えて良いよね。

[48228: 匿名さん]

仮にマンションの契約率５０％としても、戸建の何倍も建ちますね

[48229: 匿名さん]

勝どきのマンションは一所帯当たり土地の持ち分は３坪ですね
都心の土地の有効利用でしょうね

[48230: 匿名さん]

>戸建安く買えて良いよね。

戸建ては4000万＋マンションのランニングコストなので、4000万以下のマンションよりお高いです。

[48231: 匿名さん]

マンション6Fの物件、5Fの物件と渡り歩いたけど虫くるよ。
何階以上だとかないんだろう。
売却して今戸建てだけどあんまり変わらないです。
（特に困るくらい虫くるわけではないのですが）

[48232: 匿名さん]

>仮にマンションの契約率５０％としても、戸建の何倍も建ちますね

大量に狭い居住空間をつくれるのがマンション。
建てても売れてないね。

[48233: 匿名さん]

>48216
人を虫扱いするとはひどいですね。
近隣とうまくいってないんですか？
マンションだから付き合いがあんまりないからかな。

[48234: 匿名さん]

>48232
マンションの利益は土地仕入れ時期に決定されるからこの高騰時代、ぼったくられて
ウハウハなんだろうよ、多少販売に手こずっても。
そんなの買いたくないなぁ。。。

[48235: 匿名さん]

此処の予算では、立地のよいマンションは購入できないので、戸建が良いでしょう。
価格が上がってるのは立地の良いマンションです。

[48236: 匿名さん]

>>48225 匿名さん

誤ってますよ。

[48237: 匿名さん]

ウチは奥さん虫苦手なんで戸建はムリ。

[48238: 匿名さん]

マンションはどこも値上がりしてる。
10年前より狭くなり高価格なのがマンション。

「首都圏の新築マンションはこの10年で狭くなったのに、分譲価格は1千万円以上、上昇している」
https://www.sumu-log.com/archives/9559/#POINT2

[48239: 匿名さん]

>ウチは奥さん虫苦手なんで戸建はムリ。

虫で家を選択する愚。

[48240: 匿名さん]

リビング狭い戸建は検討外

[48241: 匿名さん]

戸建、安くて羨ましい。

[48242: 匿名さん]

>>48239 匿名さん
やっぱり戸建妻さんは虫に耐性あるんですね！元からですか？住んでからですか？

[48243: 匿名さん]

>>48240 匿名さん　
戸建てのリビングのほうが4000万以下の狭小マンションより広いよ。

[48244: 匿名さん]

虫嫌いは子供に遺伝する

[48245: 匿名さん]

戸建の妻は虫嫌いでも、マンションのほうがもっと嫌いらしいよ。

[48246: 匿名さん]

マンションのリビングは10畳とか普通
ウチの寝室より狭い(笑)

[48247: 匿名さん]

高所の子育ては虐待

[48248: 匿名さん]

マンションの子供が１番欲しいのは自分の部屋w

[48249: 匿名さん]

ベランダにすら自由に物が置けないマンション

[48250: 匿名さん]

マンションは自転車や車に乗るまで一苦労

[48251: 匿名さん]

管理費払って他人の為に管理組合の役員やってます(涙)

[48252: 匿名さん]

ここの戸建さんは、ルーフバルコニーもないらしい…

[48253: 匿名さん]

>>48249 匿名さん
因みに戸建さんだとどんなもの置いてるんですか？ベランダに。

[48254: 匿名さん]

4000万以下のマンションにもルーフバルコニーはない。

[48255: 匿名さん]

>>48253 匿名さん

アウトドアファニチャー、バーベキューセット

[48256: 匿名さん]

>因みに戸建さんだとどんなもの置いてるんですか？ベランダに。

ベランダ？物を置く場所じゃない。
パティオや庭があるから何も置かない。

[48257: 匿名さん]

>>48252 匿名さん
30平米のルーフバルコニーあるよ～
しかもマンションと違い占有部！

[48258: 匿名さん]

うちはプレミアム住居なのでルーフバルコニーあります

[48259: 匿名さん]

物を置く置かないじゃないよ
置く自由があるかどうかだよ(笑)

[48260: 匿名さん]

>うちはプレミアム住居なのでルーフバルコニーあります

共有のね(笑)

[48261: 匿名さん]

>>48258 匿名さん
田舎のマンションは論外だから話しに加わらないでくれる？

[48262: 匿名さん]

>>48257 匿名さん
戸建のルーフバルコニーなんて良い見世物ですね。恥ずかしくありませんか？

[48263: 匿名さん]

ルーフバルコニーない戸建は検討外だな

[48264: 匿名さん]

>>48262 匿名さん
間口が広く壁がありますから完全なプライベート空間ですよ
注文住宅ですからね
マンションレベルでは想像すら無理みたいですね(笑)

[48265: 匿名さん]

メンテナンスコスト踏まえてるの？w

[48266: 匿名さん]

>>48264 匿名さん
見晴らし悪そうで刑務所みたいですね。確かにそんな奇妙な空間はマンションでは作りませんね。万人受けする形にしかなりませんから、特殊な嗜好の方には戸建が良いのかもしれません。

[48267: 匿名さん]

マンションだとルーフバルコニーは共有だからメンテナンス考えるとお得
解放感も抜群だよ

[48268: 匿名さん]

4000万以下マンションタジタジ。

[48269: 匿名さん]

>>48266 匿名さん

うちと同じヘーベルのホームページの画像ですけど、こんな感じでリビング窓は全面解放で解放感ありますよ。バルコニー壁は150位あるから転落の危険もないです。
うちはもっと広いですけど
しかもマンションと違って占有部ですので何をするのも自由です。

[48270: 匿名さん]

マンション売れて無いみたいね。

[48271: 匿名さん]

>>48269 匿名さん
まさに刑務所ですね。分かりやすい写真ありがとうございました。

[48272: 匿名さん]

アウトドアリビングって、リビング狭い住居の苦肉の策って感じ