4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[47830: 匿名さん]

まとめると、都内をあきらめ郊外で妥協ですね。

[47831: 匿名さん]

>>47829 匿名さん

と、住宅購入をあきらめた方が申しております。

[47832: 匿名]

諦める尺度。
都内の戸建て→都内のマンション→郊外の戸建て→郊外のマンション

[47833: 匿名さん]

＞諦める尺度。
＞都内の戸建て→都内のマンション→郊外の戸建て→郊外のマンション

これが正解。
この中の一部分を切り取って（都内のマンション→郊外の戸建て）というミスリードにもっていきたい人がいるだけですね。

[47834: 匿名さん]

都心の戸建に魅力無いだろ。防犯や騒音考えると都心ならマンションに分がある。同様に郊外は戸建に魅力がある。
大多数はどちらかの比較になる。

[47835: 匿名さん]

それは金がないからでしょ。
都心の戸建てで防犯や騒音問題にまで対応できる資金がないから、それより安く購入できるマンションに流れる。

[47836: 匿名さん]

＞大多数はどちらかの比較になる。

4000万以下のマンションの現実を知るべきかと。
都内のマンションに分があるわけないってｗ
だいたい郊外のマンションをバカにし過ぎ。

[47837: 匿名さん]

郊外ならプレミアム住居を選択できるからね。
駅近でここの戸建さんより広いし、カーテン不要で快適な生活を過ごせます。

[47838: 匿名さん]

4000万のマンションで？？？

[47839: 匿名さん]

＞郊外ならプレミアム住居を選択できるからね。

確かに、ど田舎のマンションだったら4000万でプレミアム住居を選択できる。
そんなマンションに住みたかったのか。

[47840: 匿名さん]

>>47839 匿名さん

ど田舎にマンションを買う意味はない。

[47841: 匿名さん]

＞郊外ならプレミアム住居を選択できるからね。駅近でここの戸建さんより広いし、カーテン不要で快適な生活を過ごせます。

100％負動産確定物件はパスします(笑)

[47842: 匿名さん]

>>47833 匿名さん

庶民が都内の戸建はムリ。更に、ここの戸建さんは郊外のマンションも嫌なんでしょ？

のこる選択肢はそれしかない。

[47843: 匿名さん]

負動産は郊外の戸建。
うちは１０年以上たっても査定額（＝資産価値）落ちてないよ。
戸建では無理だろう。

[47844: 匿名さん]

＞うちは１０年以上たっても査定額（＝資産価値）落ちてないよ。

査定額と成約約価格の違いを勉強しよっかwww

[47845: 匿名さん]

プレミアム？
郊外で一番買っちゃいけないやつやん！！

[47846: 匿名さん]

戸建さんも査定だしたら？w
まあ、何れにしても、
ここの戸建より広いリビングであることはかわりない。天井高もね。

[47847: 匿名さん]

＞ここの戸建より広いリビングであることはかわりない。天井高もね。

見たことあるの？w
まっ、４０００万の負動産マンションはいらな～い(笑)

[47848: 匿名さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/1-65/

このスレ見るとマンション派の中でもプレミアム何とかってあんま評判よくないね
負動産であることは間違いないね

[47849: 匿名さん]

>47843
その時代のマンションはみなそんな感じかと。
今の時代のマンションはそうではないし自分のマンションが特別だというのもまた違う。
姉歯直後くらいから2010年前後のマンションは単にラッキーだったと思った方がいい。

うちもそれでかなりプラスで売り抜いたが今はマンション諦めて戸建てにした。
今だと買い替えしてローン-1万、管理費&駐車場費用-2.5万。

当時の物件の半分はそういうストーリーが今なら実現できる。
これから修繕積立がかさんでくるしね。

[47850: 匿名さん]

>>47840
>ど田舎にマンションを買う意味はない。

そもそも地価の安いど田舎にマンションは建たない。
高額な都会の土地を買えない人を救済する狭小集合住宅がマンション。

[47851: 匿名さん]

>そもそも地価の安いど田舎にマンションは建たない。

宇都宮、前橋、三戸、熊谷、相模原、青梅
等々
分譲マンションたくさんあるよ～

[47852: 匿名さん]

>>47842 匿名さん
> 庶民が都内の戸建はムリ。

つまり、

都内の戸建て→都内のマンション→郊外の戸建て→郊外のマンション

[47853: 匿名さん]

>>47850 匿名さん

そのマンションすら買えないのが、郊外の戸建にはしる。

[47854: 匿名さん]

あの時マンション買えたらと後悔…

[47855: 匿名さん]

>>47853 匿名さん
> そのマンションすら買えないのが、郊外の戸建にはしる。

その戸建てすら買えないのが、郊外のマンションにはしる。

[47856: 匿名さん]

ゴキブリ異常増殖も…マンションの「ゴミ屋敷」化が深刻な理由
2/9(金) Yahoo!ニュース
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180209-00159125-diamond-bus_...

やっぱりマンションはやめよう

[47857: 匿名さん]

マンションは、例え購入しても、「管理組合」と言う大家に、「管理費・修繕積立金」という名目で家賃を強制徴収される半賃貸生活。
マンションに住むなら、賃貸で良い。

[47858: 匿名さん]

>>47856 匿名さん
> 隣家が壁、天井、床を隔てて隣接している

壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの空間に他人が密着している「空間」を買うのがマンション購入と言う行為。
他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を一生強いられる。

[47859: 匿名さん]

> 47856

そう？

「判所に提訴。長時間かけて改善命令を勝ち取ったもの」
ポイントはここだと思うよ。戸建の場合、隣がゴミ屋敷になっても裁判してもまず勝てないから、強制執行すらできない

騒音問題もそうだけど、戸建の場合、基本我慢しかないから
最悪の隣人になった場合は、まだマンションのほうがましだとは思う。あとは確率の問題

[47860: 匿名さん]

>>47855 匿名さん

郊外の戸建を買えるなら、郊外のマンションも買えると主張するのがここの戸建さん。

[47861: 匿名さん]

お！ゆっくり起きたのかな？
今日もYahoo!ニュースだね

[47862: 匿名さん]

>>47860 匿名さん

ここの戸建は風見鶏みたいにクルクル回るだけだから、まともに相手しない方がいいですよ。

[47863: 匿名さん]

社会との接点はyahooニュースとここのスレです。

[47864: 匿名さん]

>「判所に提訴。長時間かけて改善命令を勝ち取ったもの」

改善命令で改善でするわけないでしょ(笑)

[47865: 匿名さん]

>>47863 匿名さん
君の接点はここだけみたいねw

[47866: 匿名さん]

ネットの情報だけでマンションへの妄想を膨らませています。

[47867: 匿名さん]

都合の悪い話しは変えないと辛すぎるマンションさん

[47868: 匿名さん]

相手してくれるのはここだけ。

[47869: 匿名さん]

管理組合って適法に競売にかけることがわかる記事だね

[47870: 匿名さん]

お年寄りにやさしいマンションはこれから爆発的にゴミ屋敷や痴ほう老人問題が急増

[47871: 匿名さん]

マンション購入は避けた方が良いみたいですね。

[47872: 匿名さん]

ゴミ部屋の対応だけども区分所有マンションは面倒。

[47873: 匿名さん]

>47859
マンションの場合は壁一枚で同一建物の隣の部屋が生ゴミだらけの屋敷でも気付かず
ゴキブリの温床になってる可能性がある。

戸建ての場合は自分の建物内は自分でコントロールできる。

[47874: 匿名さん]

戸建ての場合近隣トラブルになっても直接対決が基本で確かに解決に手間は掛かる
しかしながらトラブルの確率で見たら、マンションは桁違いにトラブルが身近だ。

つまりは特に騒音問題など、必ずあるものと覚悟して住めばマンションは悪くない。
しかしこれを受け止めず勝手な解釈を持ち、身勝手にマンションに暮らす者が多いため
騒音系スレッドが乱立して賑わっているのが実態である。

[47875: 匿名さん]

>>47869 匿名さん
よく読もうね
競売の請求権があるだけで強制力はないし判例はないから(笑)

[47876: 匿名さん]

>>47874 匿名さん

特にこの価格帯は、子育て世代が多いですよね

[47877: 匿名さん]

落ち着いてスレに没頭したいなら戸建の子供部屋がサイコー

[47878: 匿名さん]

＞戸建の子供部屋がサイコー

子供部屋も戸建ならプライバシーを確保しやすい
玄関から階段ですぐ子供部屋

[47879: 匿名さん]

隣、空き家とかの方がガキ共が、集まって火付けしそうで怖い。2030年くらいには3軒に1件空き家。