4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[47801: 匿名]

戸建さん達は(私が越えられない)3500万の壁超えられるかな？

というトンチ。ですな。

[47802: 匿名さん]

このスレの考え方が広まると、マンションを買う人は居なくなるね。

[47803: 匿名さん]

そんなことない。
都会にはマンションしか選択肢のない人が大勢いるから。

[47804: 匿名さん]

>>47803 匿名さん
> 都会にはマンションしか選択肢のない人が大勢いるから。

このスレの概念が無かった今までは。ですね。

このスレの考え方が広まると、マンションを買う人は居なくなりますね。
なぜなら、マンションを選択するメリット・理由がなくなりますから。

[47805: 匿名]

メリットはありますよ、集合住宅なので戸建てより安く購入できますから。

[47806: 匿名さん]

うちはここの戸建さんより広いよ。
ランニングコスト踏まえて6000万もしないし。

[47807: 匿名]

そりゃ価格を上げていけばいくらでも広くできるよw
子供か！？

[47808: 匿名さん]

最近戸建てが安いので一つ買ってみました
住みたいのはマンションです

[47809: 匿名さん]

安い木の家で妥協するやつの末路なんて、三匹の子豚を読めば子供でも分かるよね。

[47810: 匿名さん]

>>47809 匿名さん
三匹の子豚で、三男がマンション住まいだったら面白いなwwww

[47811: 匿名さん]

木造は検討外
やっぱりプレミアム住居だな

[47812: 匿名さん]

>>47806
130平米くらいかな？

[47813: 匿名さん]

>47774
ちゃんと計算してマンション買う人はほとんどいないかと。
しっかり計画してれば戸建てとの修繕差額が500万なんて話にならないし。

[47814: 匿名さん]

丸の内に2041年350mの木造高層ビルかぁ～
さすが住友林業

[47815: 匿名さん]

>>47787 匿名さん

4000万のマンションと6000万の戸建は比較にならないので、それを並べてどっちがいいかなど、全くもって空虚なハナシですね。

[47816: 匿名さん]

>>47804 匿名さん

都内のマンションに手が届かない方はもう戸建でいいよ。

[47817: 匿名さん]

>>47813 匿名さん

しっかりした人が4000万のマンションと6000万の戸建で悩むことはあり得ない。

[47818: 匿名さん]

>>47805 匿名さん

より良い立地で相対的に安く購入できるという風に補足すべきでしょう。

[47819: 匿名さん]

マンションは集合住宅だから安く購入できますよ？

[47820: 匿名さん]

結婚しない人が増えてるから、マンションは必要です
また忙しい共働きにもマンションは便利ですよね

[47821: 匿名さん]

>>47820 匿名さん
マンションは賃貸で十分です

[47822: 匿名さん]

都内の戸建て買えない人はマンションで妥協。

[47823: 匿名さん]

>>47821 匿名さん

年取って建て直しの時は、次借りられませんよ

[47824: 匿名]

マンションで買い替えができないのと同じか。

[47825: 匿名さん]

>47817
当時の4000万グレード物件と今の6000万戸建てで悩む人は結構いるし
結果戸建てを選択する人はいるよ。
偏見は捨てた方が良いかと。

[47826: 匿名さん]

>しっかりした人が4000万のマンションと6000万の戸建で悩むことはあり得ない。

日本の7割は戸建て指向ですからね。

[47827: 匿名さん]

>>47822 匿名さん

都内のマンション買えない人は郊外の戸建で妥協。

[47828: 匿名さん]

都内戸建をあきらめて都内マンションに妥協ですね。

[47829: 匿名さん]

>>47827 匿名さん

>都内のマンション買えない人は郊外の戸建で妥協。

マンション派なら居住形態を変えないで駅までの距離や広さや設備を妥協しますね。
あなた不動産を買ったことないアパートさんですね(笑)

[47830: 匿名さん]

まとめると、都内をあきらめ郊外で妥協ですね。

[47831: 匿名さん]

>>47829 匿名さん

と、住宅購入をあきらめた方が申しております。

[47832: 匿名]

諦める尺度。
都内の戸建て→都内のマンション→郊外の戸建て→郊外のマンション

[47833: 匿名さん]

＞諦める尺度。
＞都内の戸建て→都内のマンション→郊外の戸建て→郊外のマンション

これが正解。
この中の一部分を切り取って（都内のマンション→郊外の戸建て）というミスリードにもっていきたい人がいるだけですね。

[47834: 匿名さん]

都心の戸建に魅力無いだろ。防犯や騒音考えると都心ならマンションに分がある。同様に郊外は戸建に魅力がある。
大多数はどちらかの比較になる。

[47835: 匿名さん]

それは金がないからでしょ。
都心の戸建てで防犯や騒音問題にまで対応できる資金がないから、それより安く購入できるマンションに流れる。

[47836: 匿名さん]

＞大多数はどちらかの比較になる。

4000万以下のマンションの現実を知るべきかと。
都内のマンションに分があるわけないってｗ
だいたい郊外のマンションをバカにし過ぎ。

[47837: 匿名さん]

郊外ならプレミアム住居を選択できるからね。
駅近でここの戸建さんより広いし、カーテン不要で快適な生活を過ごせます。

[47838: 匿名さん]

4000万のマンションで？？？

[47839: 匿名さん]

＞郊外ならプレミアム住居を選択できるからね。

確かに、ど田舎のマンションだったら4000万でプレミアム住居を選択できる。
そんなマンションに住みたかったのか。

[47840: 匿名さん]

>>47839 匿名さん

ど田舎にマンションを買う意味はない。

[47841: 匿名さん]

＞郊外ならプレミアム住居を選択できるからね。駅近でここの戸建さんより広いし、カーテン不要で快適な生活を過ごせます。

100％負動産確定物件はパスします(笑)

[47842: 匿名さん]

>>47833 匿名さん

庶民が都内の戸建はムリ。更に、ここの戸建さんは郊外のマンションも嫌なんでしょ？

のこる選択肢はそれしかない。

[47843: 匿名さん]

負動産は郊外の戸建。
うちは１０年以上たっても査定額（＝資産価値）落ちてないよ。
戸建では無理だろう。

[47844: 匿名さん]

＞うちは１０年以上たっても査定額（＝資産価値）落ちてないよ。

査定額と成約約価格の違いを勉強しよっかwww

[47845: 匿名さん]

プレミアム？
郊外で一番買っちゃいけないやつやん！！

[47846: 匿名さん]

戸建さんも査定だしたら？w
まあ、何れにしても、
ここの戸建より広いリビングであることはかわりない。天井高もね。

[47847: 匿名さん]

＞ここの戸建より広いリビングであることはかわりない。天井高もね。

見たことあるの？w
まっ、４０００万の負動産マンションはいらな～い(笑)

[47848: 匿名さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/1-65/

このスレ見るとマンション派の中でもプレミアム何とかってあんま評判よくないね
負動産であることは間違いないね

[47849: 匿名さん]

>47843
その時代のマンションはみなそんな感じかと。
今の時代のマンションはそうではないし自分のマンションが特別だというのもまた違う。
姉歯直後くらいから2010年前後のマンションは単にラッキーだったと思った方がいい。

うちもそれでかなりプラスで売り抜いたが今はマンション諦めて戸建てにした。
今だと買い替えしてローン-1万、管理費&駐車場費用-2.5万。

当時の物件の半分はそういうストーリーが今なら実現できる。
これから修繕積立がかさんでくるしね。

[47850: 匿名さん]

>>47840
>ど田舎にマンションを買う意味はない。

そもそも地価の安いど田舎にマンションは建たない。
高額な都会の土地を買えない人を救済する狭小集合住宅がマンション。