4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[47601: 匿名さん]

まず、6000万戸建より広いです

[47602: 匿名さん]

＞最上階、プレミアム住居住んだことないでしょ？

何がプレミアなの？(笑)
他の住民に一目置かれちゃうの？

[47603: 匿名さん]

◯条工務店さんの営業さんは当然のように◯条工務店の戸建を買わされるのかな。。。

[47604: 匿名さん]

＞まず、6000万戸建より広いです

抽象的だな～何㎡？
あとたったそれだけでプレミアムなの？ショボっ！

[47605: 匿名さん]

ＬＤＫ２８畳

[47606: 匿名さん]

＞日当たりが良ければ夏は暑すぎるので普通カーテンを閉めます。
完全に失敗設計の家ですね。
ちゃんと設計された家なら軒で直射日光を遮り、遮熱low-Eガラスで散乱光の日射取得も軽減できるので暑くなりません。

[47607: 匿名さん]

プレミアムだから設備とかもすごいんでしょ？
フローリング、キッチン、浴室、洗面台はどんなのが付いてるの？

[47608: 匿名さん]

＞ＬＤＫ２８畳
で何㎡？

[47609: 匿名さん]

>>47606 匿名さん

うちの住宅街ではほぼ100%カーテン閉めてるけどね。

[47610: 匿名さん]

戸建の場合、夜は100%カーテンかシャッターだよね。外から丸見えだから。

[47611: 匿名さん]

＞ＬＤＫ２８畳
で何㎡？

[47612: 匿名さん]

>>47606 匿名さん

建売の場合、向きは決まってるから自由になりませんね。

[47613: 匿名さん]

台湾で地震、ビルも崩壊、亡くなられた方にはお悔やみ申し上げます。日本でも熊本で発生し、最近は湾岸及び千葉が震源地です。命を守る点ではやはりマンションの方がいいでしょうか？

[47614: 匿名さん]

＞まず、6000万戸建より広いです

何㎡？

[47615: 匿名さん]

>最近は湾岸及び千葉が震源地です。命を守る点ではやはりマンションの方がいいでしょうか？

戸建は人命軽視

[47616: 匿名さん]

＞まず、6000万戸建より広いです

で購入額はいくらで何㎡？
ウソなら時間の無駄だから答えなくていいですよ

[47617: 匿名さん]

>>47612 匿名さん
向きと何の関係があるんですか？
適切な長さの軒を出すだけですよ。

まあ、建売は光や熱のコントロールまで考えて建ててない事は多いですが・・・

[47618: 匿名さん]

＞で購入額はいくらで何㎡？ウソなら時間の無駄だから答えなくていいですよ

マンション派はウソやらスレチしか反論できませんね～情けなっ(笑)

[47619: 匿名さん]

>>47613
>命を守る点ではやはりマンションの方がいいでしょうか？

命を守るだけでなく、被災後も住み続けられることが重要。
戸建てでもマンションでも耐震等級3の住居を選ぶことです。
マンションだと耐震等級2以上はあまりないけど。

[47620: 匿名さん]

>>47613

マンションは保険に入っても一度壊れたら元には戻りませんからその時点で終了です。

[47621: 匿名さん]

>>47619 匿名さん
本当にそうですね。
熊本地震でも、マンションの弱さが実証されていましたし。
RCだから強いと妄信せず、きちんと耐震等級の高い家を選んだほうがいいです。

＜熊本地震の被害状況の比較＞
　　　　　　　　　　　　　　　マンション　ツーバイ戸建
(1)住めないほどの損傷　　　：　　1%　　　　　　0%
(2)大規模な補修が必要な損傷：　　6%　　　　　　0%
(3)小規模な補修が必要な損傷：　　25%　　　　　3%
(4)補修が不要な損傷　　　　：　　68%　　　　　97%
suumo.jp/journal/2017/08/03/139064/
www.2x4assoc.or.jp/builder/news/pdf/20160801_kumamoto.pdf

[47622: 匿名さん]

>>47617 匿名さん

向きも関係あるでしょ

[47623: 匿名さん]

>>47621 匿名さん

同一地盤で比較しないとねぇ、、、

[47624: 匿名さん]

ここの戸建より広い
耐震等級は2

[47625: 匿名さん]

土地に縛られる戸建は大変だね。

[47626: 匿名さん]

>>47623 匿名さん
数千棟での統計データの比較ですよ？
もしかして、マンションが建っている立地は地盤が緩いという事でしょうか。

[47627: 匿名さん]

>同一地盤で比較しないとねぇ、、、

マンション派の詭弁。
熊本地震では、震央から離れた地域で公費解体の対象となった半壊以上のマンションは200棟以上。
震央近くの耐震等級3の戸建て16棟のうち14棟は無被害。残り2棟は軽微な被害。

[47628: 匿名さん]

（株）東京カンテイはこのほど、「2016年熊本地震 分譲マンション被害状況報告」を公表した。調査対象は熊本市内の分譲マンション全722棟（県全体の約94%に相当）。
それによると、熊本地震では、市内の約3棟に1棟の割合（32.0%）で「小破」以上の被害を受けた事がわかった。また然るべき修繕が必要と想定される「中破」以上のマンションは全体の7%を超え、「大破」「倒壊」判定のマンションも併せて0.8%あった。「被害無」と判定されたマンションは4棟に1棟程度しかなく、「軽微」な被害も全体の約半数で確認されている。

マンションはやめた方が良いよ

[47629: 匿名さん]

マンションさんが地震の話に加わったら負け。

[47630: 匿名さん]

＞ここの戸建より広い耐震等級は2

君のウソはもういいから
今後、この人と賃貸30万は皆さんスルーで

[47631: 匿名さん]

耐震等級３でない戸建はカスってことだね。

[47632: 匿名さん]

マンションだと戸建と違って人的被害が出ないからね

[47633: 匿名さん]

戸建さん達は備蓄増やしておきなね
最近よく揺れるから
あ！アパートでも被害にあうからね

[47634: 匿名さん]

ん？
ここのマンションさんは、築30年以上前の戸建てと比較してるのかな？
マンションはそのレベルってこと？

まあ、設備もいまだにシングルガラスで断熱材ほぼ無しだから、戸建てでいうと30年前のレベルではあるけど。

[47635: 匿名さん]

普通のマンションは風呂も小さくて、窓無しでカビはえるよね。

[47636: 匿名さん]

これから建てる戸建は、かなりレベル高いですよ

[47637: 匿名さん]

戸建さん達は今住んでるアパートと
住宅展示場のセールストークを比較

[47638: 匿名さん]

最近の戸建ては火災報知器が義務化で設置されてることや耐震等級3の長期優良が多い事すら知らない知らないマンションさん
比較対象は古い戸建てなのでしょう

[47639: 匿名さん]

マンションさんが知らない長期優良住宅の強さ
しっかりこの映像を見て勉強

https://www.youtube.com/watch?v=Bgge-cDL-J4

[47640: 匿名さん]

安い中古マンションが相手だと俄然元気になるここの戸建さん。

[47641: 匿名さん]

長期優良でない戸建はカスってことだね。

[47642: 匿名さん]

戸建もRC造りの方がいい。

[47643: 匿名さん]

ココは、ランニングコストを踏まえるとマンションより高い戸建てを買えることに気づかず、
戸建てを諦めマンションで妥協した人が、自分の人生を肯定するために、色々いいわけをするスレですね。

[47644: 匿名さん]

長期優良だと耐震等級２の可能性もあるし、木造２階建だと壁量計算しかやってない可能性もある。
壁量計算は欠陥があるから壁の配置が偏っていると耐震等級が高くても耐震性が弱くなる。

安心したいなら構造計算（許容応力度計算）で耐震等級３ですよ。
当然、我が家はそうしました。

[47645: 匿名さん]

マンションさんも勉強すべき

耐震強度不十分（手前）」ｖｓ「長期優良耐震等級２（奥）」
https://www.youtube.com/watch?v=RTvjSf3EzLo

[47646: 匿名さん]

最近買ったマンションは等級1でした！！
でもRCだから木の小屋よりは安心出来そうですね。

誤解なき様に言っておきますが私は戸建も持ってます。

[47647: 匿名さん]

マンション購入を健闘していましたが、ここのマンションさんを見て
「あの様にはなりたくない。」
と、マンションのランニングコストを物件価格に上乗せした戸建てにしました。

[47648: 匿名さん]

>>47643 匿名さん

人のことより自分のことw

[47649: 匿名さん]

＞47646: 匿名さん　

中途半端な仕様ですね
4000万のマンションらしい

[47650: 匿名さん]

>最近買ったマンションは等級1でした！！
>でもRCだから木の小屋よりは安心出来そうですね。

逆です。
RCのマンションは新築でも最低の耐震等級1しかありません。
木造の耐震等級3のほうが安心できます。