4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[47581: 匿名さん]

うちは違うけどね。

日の出〜日の入まで採光確保
２４時間３６５日カーテン不要の生活

[47582: 匿名さん]

戸建だと日中からカーテン
夕方からは雨戸
採光は天窓…
夏は暑いだけ…

[47583: 匿名さん]

>47582
画像付きで既出をまた繰り返すの？

[47584: 匿名さん]

＞戸建だと日中からカーテン
昼間はレースだけですね。
ドレープカーテンはカッコ悪いので付けていません。

＞夕方からは雨戸
雨戸なんてダサいものは付けていませんよ。
全窓が防犯ガラスです。

＞採光は天窓…
天窓なんてありません。
普通の窓だけで朝から夕方まで日当たり抜群です。

＞夏は暑いだけ…
24時間冷房（厳密には再熱除湿）してますが。エアコン1台を動かすだけで全館が涼しくなりますよ。
ダブル遮熱Low-Eガラスに加えて軒もあって日差しの影響を回避し、マンションを凌駕する断熱性能で冷気を閉じ込めるので。

[47585: 匿名さん]

>>47584 匿名さん

建築費は、どのくらい？

[47586: 匿名さん]

>>47585 匿名さん
太陽光除いて税込2500万円程度ですよ。

[47587: 匿名さん]

>>47586 匿名さん

有難うございます
でも、凄いですね

[47588: 匿名さん]

>>47584 匿名さん

丸見えだね

[47589: 匿名さん]

マンションの半分以上は丸見え。。。。
マンション同士でも丸見え。。。

[47590: 匿名さん]

マンションでも、戸建てでも日当たり良いと逆にカーテン必要だと思うが…

うちは日当たりが良すぎてずっと当たってるから、レース
カーテンしてるし、日差し強いときはドレープカーテン。
冬でも暖房忘れるくらいあたたかいよ。

[47591: 匿名さん]

うちはドレープカーテンは無しですね。

全ての窓に二層LoW-Eのサッシを使っていて軒で夏の直射日光も防いでいるのでドレープカーテンの必要性を感じません。
夜間は遮光、電動のハニカムシェードを降ろしています。

[47592: 匿名さん]

>>47591 匿名さん
いや、普通にまぶしいじゃん

[47593: 匿名さん]

日当たりが良ければ夏は暑すぎるので普通カーテンを閉めます。
特にマンションの最上階などは蒸し風呂です

[47594: 匿名さん]

＞日の出〜日の入まで採光確保
＞２４時間３６５日カーテン不要の生活

設定に無理があったかな？(笑)

[47595: 匿名さん]

最上階、プレミアム住居住んだことないでしょ？

[47596: 匿名さん]

4000万のマンションの購入を検討していましたが、そのランニングコストを踏まえて物件価格に上乗せした7500万の戸建てにしました。

[47597: 匿名さん]

ランニングコストを踏まえると、4000万のマンションを購入する理由って無くなりますね。

[47598: 匿名さん]

＞最上階、プレミアム住居住んだことないでしょ？

うん、住みたいと思ったことすらないw

どんだけすごいか詳しく教えて

[47599: 匿名さん]

軒がコントロールしているため、夏は太陽光が直接部屋には入ってきません
夏もカーテン不要です

[47600: 匿名さん]

6000万の戸建を検討してるので、4000万以下のマンションを検討する理由ってないですよね。

[47601: 匿名さん]

まず、6000万戸建より広いです

[47602: 匿名さん]

＞最上階、プレミアム住居住んだことないでしょ？

何がプレミアなの？(笑)
他の住民に一目置かれちゃうの？

[47603: 匿名さん]

◯条工務店さんの営業さんは当然のように◯条工務店の戸建を買わされるのかな。。。

[47604: 匿名さん]

＞まず、6000万戸建より広いです

抽象的だな～何㎡？
あとたったそれだけでプレミアムなの？ショボっ！

[47605: 匿名さん]

ＬＤＫ２８畳

[47606: 匿名さん]

＞日当たりが良ければ夏は暑すぎるので普通カーテンを閉めます。
完全に失敗設計の家ですね。
ちゃんと設計された家なら軒で直射日光を遮り、遮熱low-Eガラスで散乱光の日射取得も軽減できるので暑くなりません。

[47607: 匿名さん]

プレミアムだから設備とかもすごいんでしょ？
フローリング、キッチン、浴室、洗面台はどんなのが付いてるの？

[47608: 匿名さん]

＞ＬＤＫ２８畳
で何㎡？

[47609: 匿名さん]

>>47606 匿名さん

うちの住宅街ではほぼ100%カーテン閉めてるけどね。

[47610: 匿名さん]

戸建の場合、夜は100%カーテンかシャッターだよね。外から丸見えだから。

[47611: 匿名さん]

＞ＬＤＫ２８畳
で何㎡？

[47612: 匿名さん]

>>47606 匿名さん

建売の場合、向きは決まってるから自由になりませんね。

[47613: 匿名さん]

台湾で地震、ビルも崩壊、亡くなられた方にはお悔やみ申し上げます。日本でも熊本で発生し、最近は湾岸及び千葉が震源地です。命を守る点ではやはりマンションの方がいいでしょうか？

[47614: 匿名さん]

＞まず、6000万戸建より広いです

何㎡？

[47615: 匿名さん]

>最近は湾岸及び千葉が震源地です。命を守る点ではやはりマンションの方がいいでしょうか？

戸建は人命軽視

[47616: 匿名さん]

＞まず、6000万戸建より広いです

で購入額はいくらで何㎡？
ウソなら時間の無駄だから答えなくていいですよ

[47617: 匿名さん]

>>47612 匿名さん
向きと何の関係があるんですか？
適切な長さの軒を出すだけですよ。

まあ、建売は光や熱のコントロールまで考えて建ててない事は多いですが・・・

[47618: 匿名さん]

＞で購入額はいくらで何㎡？ウソなら時間の無駄だから答えなくていいですよ

マンション派はウソやらスレチしか反論できませんね～情けなっ(笑)

[47619: 匿名さん]

>>47613
>命を守る点ではやはりマンションの方がいいでしょうか？

命を守るだけでなく、被災後も住み続けられることが重要。
戸建てでもマンションでも耐震等級3の住居を選ぶことです。
マンションだと耐震等級2以上はあまりないけど。

[47620: 匿名さん]

>>47613

マンションは保険に入っても一度壊れたら元には戻りませんからその時点で終了です。

[47621: 匿名さん]

>>47619 匿名さん
本当にそうですね。
熊本地震でも、マンションの弱さが実証されていましたし。
RCだから強いと妄信せず、きちんと耐震等級の高い家を選んだほうがいいです。

＜熊本地震の被害状況の比較＞
　　　　　　　　　　　　　　　マンション　ツーバイ戸建
(1)住めないほどの損傷　　　：　　1%　　　　　　0%
(2)大規模な補修が必要な損傷：　　6%　　　　　　0%
(3)小規模な補修が必要な損傷：　　25%　　　　　3%
(4)補修が不要な損傷　　　　：　　68%　　　　　97%
suumo.jp/journal/2017/08/03/139064/
www.2x4assoc.or.jp/builder/news/pdf/20160801_kumamoto.pdf

[47622: 匿名さん]

>>47617 匿名さん

向きも関係あるでしょ

[47623: 匿名さん]

>>47621 匿名さん

同一地盤で比較しないとねぇ、、、

[47624: 匿名さん]

ここの戸建より広い
耐震等級は2

[47625: 匿名さん]

土地に縛られる戸建は大変だね。

[47626: 匿名さん]

>>47623 匿名さん
数千棟での統計データの比較ですよ？
もしかして、マンションが建っている立地は地盤が緩いという事でしょうか。

[47627: 匿名さん]

>同一地盤で比較しないとねぇ、、、

マンション派の詭弁。
熊本地震では、震央から離れた地域で公費解体の対象となった半壊以上のマンションは200棟以上。
震央近くの耐震等級3の戸建て16棟のうち14棟は無被害。残り2棟は軽微な被害。

[47628: 匿名さん]

（株）東京カンテイはこのほど、「2016年熊本地震 分譲マンション被害状況報告」を公表した。調査対象は熊本市内の分譲マンション全722棟（県全体の約94%に相当）。
それによると、熊本地震では、市内の約3棟に1棟の割合（32.0%）で「小破」以上の被害を受けた事がわかった。また然るべき修繕が必要と想定される「中破」以上のマンションは全体の7%を超え、「大破」「倒壊」判定のマンションも併せて0.8%あった。「被害無」と判定されたマンションは4棟に1棟程度しかなく、「軽微」な被害も全体の約半数で確認されている。

マンションはやめた方が良いよ

[47629: 匿名さん]

マンションさんが地震の話に加わったら負け。

[47630: 匿名さん]

＞ここの戸建より広い耐震等級は2

君のウソはもういいから
今後、この人と賃貸30万は皆さんスルーで