4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[4721: 匿名さん]

>>4720 匿名さん

それも良いですね。
もちろん、浮いた金でより高い物件価格の戸建てを買うのもおｋ。

[4722: 匿名さん]

いずれにしても「マンションは買うな。」ってことか。

[4723: 匿名さん]

同じ出費で居住空間をグレードアップしたり、家以外のことでより良い生活が出来る戸建て生活。
ムダに高いマンションはやめて、安い戸建てにしておきなさい。

[4724: 匿名さん]

ランニングコストが不確実ってのもあるけど、もっとも不確実なのは年金ではないだろうか。
そういった意味でも、老後の生活はコントロール出来ない固定費は少ないに越したことはない。

戸建てを選択。

手段のひとつである。

[4725: 匿名さん]

>>4721 匿名さん

買ったあとにちょっとずつ浮いてくるんだよw
少しはオツムを働かせなよ。

[4726: 匿名さん]

>>4723 匿名さん

ムダではない。

[4727: 匿名さん]

>>4723 匿名さん

ムダに高い戸建を買うのは愚策極まりない。

[4728: 匿名さん]

マンションが売れてない。
日本の7割は戸建て指向だから、狭いマンションを買うような人が減ったのだろう。

[4729: 匿名さん]

中古マンションの成約件数及び成約単価は右肩上がり。首都圏の平米単価は67.8万円ですね。70平米で4800万円ぐらい。

[4730: 匿名さん]

中古マンションの在庫はほぼ横ばい、成約件数は２年で6%増、単価はここ1年近くほとんど変わらない。

http://www.reins.or.jp/trend/mw/

[4731: 匿名さん]

戸建てに比べて割高なマンションはやめて、戸建にしておきなさい。

[4732: 匿名さん]

マンション固有かつコントロールできないランニングコストで、戸建てに比べて割高になるマンションはやめて、戸建にしておきなさい。

[4733: 匿名さん]

マンション固有かつコントロールできないランニングコストを物件価格に上乗せすることができ、同じ出費でマンションより価格・価値・グレードの高い物件が買える戸建てにしておきなさい。

[4734: 匿名さん]

その管理費・修繕積立金、年金生活でも払いますか？
定年退職後から年金支給始まる5年間、おそらく10年になるのではないかと言われる空白期間はどうされますか？

[4735: 口コミ知りたいさん]

>>4734 匿名さん

そんな人には戸建がオススメ
ただし資金が潤沢でないと老後に大規模な修繕、建て替えは出来ないが…

[4736: 匿名さん]

分譲マンションを買っても実際は賃貸のようなものだから、老後の費用として準備しておかないといけない。

[4737: 匿名さん]

＞ただし資金が潤沢でないと老後に大規模な修繕、建て替えは出来ないが…

マンションの管理組合で追加の費用徴収に反対するのも高齢者世帯だ。

[4738: 匿名さん]

マンションでも専有部分の大規模な修繕費用は別途用意しないとね。

[4739: 匿名さん]

>>4735 口コミ知りたいさん

それはマンションも一緒かな。

[4740: 匿名さん]

>中古マンションの成約件数及び成約単価は右肩上がり。首都圏の平米単価は67.8万円ですね。70平米で4800万円ぐらい。

都内の売れてない中古マンションの在庫は2万4900件。
5月の成約件数は1500件でまだまだ在庫過剰。
ちなみに都内の平均成約価格は㎡あたり66万円 平均専有面積59.6㎡　平均価格は4000万弱　築年数19.5年。

耐震診断や補強工事が実施されていない物件は売れにくい。

[4741: 匿名さん]

↑
安い注文住宅にしときなさい！

[4742: eマンションさん]

>ちなみに都内の平均成約価格は㎡あたり66万円 平均専有面積59.6㎡　平均価格は4000万弱　築年数19.5年

築20年マンションvs新築注文住宅で比較するしかないかな？

[4743: 匿名さん]

>安い注文住宅にしときなさい！

注文住宅を建てる土地が買えない！

[4744: 匿名さん]

築２０年の汚い水、旧耐震の部屋だけリフォームマンションなんて怖くて買えない

[4745: eマンションさん]

>>4744 匿名さん

築10年の戸建よりいいよ

[4746: 匿名さん]

注文住宅に土地はついてない。
建売りと注文住宅の違いも判らないのはマンションの人。

[4747: 匿名さん]

土地を買う予算が無いから4000万以下のマンションで我慢。

[4748: 検討板ユーザーさん]

安い土地に安い注文住宅がオススメ
早く買っちゃおうぜ

[4749: 匿名さん]

4000万じゃ土地を買う予算にもならないから、マンションで我慢したほうがいい。

[4750: 匿名さん]

>安い土地に安い注文住宅がオススメ

場所と広さとハウスメーカーもアドバイスしてくださいよ(笑)

[4751: 匿名さん]

都会住まいはマンション
田舎住まいは戸建て

基本路線はこれでしょう。

[4752: 匿名さん]

くだらん話を延々と.....
何でもいいから早く買えよ〜w

[4753: 匿名さん]

注文住宅が土地込みだと思ってるのはマンション民？

[4754: 匿名さん]

建築条件付きの土地を、注文住宅と勘違いしてるレベルでしょう。

[4755: 匿名さん]

団地育ちだから一軒家のこと知らないの。

[4756: 検討板ユーザーさん]

早く注文住宅建てようぜ
来週あたり上棟の写真よろ

[4757: 匿名さん]

注文住宅計画するのはいいけど
土地はどうするのよ？
どこにどれくらいの広さで準備するつもり？

[4758: 匿名さん]

>>4757 匿名さん
土地持ってないの？

[4759: 匿名さん]

>>4758 匿名さん

持ってるの？

[4760: 匿名さん]

24時間ずっと同じ話の繰り返しですね
主婦なのでしょうか？もしくは実家でニート？
同じ話を繰り返すからボケたリタイヤ組でしょうか？
どちらにせよ脳の働きが弱ったプシコのようなので、お家の話をする前に、精神科にかかられることをお勧めします

[4761: 匿名さん]

そういう貴方の発想こそ異常ですよ。
病識がないのでしょうか？お大事に。

[4762: 匿名さん]

>土地持ってないの？

土地持ちは上物4000万スレだろ。
ここは土地を持たないか、買えない人のスレだよ。

[4763: 匿名さん]

別に少しくらいいいじゃないか。
面倒だねキミ。

[4764: eマンションさん]

アラ？戸建さん達は元気無いね〜
上棟したのかな

[4765: 匿名さん]

>>4757
4000万円でマンションが買えるくらいの郊外なら、土地+建物で6000～7000万円あれば注文戸建が建てられる。
これだとランニングコストの差を考えると月々の支払額は同程度。

[4766: 匿名さん]

>>4765 匿名さん

持ってないんだよね。

[4767: 匿名さん]

「安い戸建てにしておきなさい」の言葉通り、マンション固有のランニングコストを物件価格に上乗せできる戸建て一択。

マンションは、希望する立地に戸建てが存在しない場合に戸建てを諦めて購入するための妥協の産物。

[4768: 戸建さん]

>>4767 匿名さん

早く注文住宅建てようぜ！

[4769: 匿名さん]

>>4768 戸建さん

そうだそうだ！
マンションなんて買うもんじゃないぜ！
マンションは、希望する立地に戸建てが存在しない場合に戸建てを諦めて購入するための妥協の産物だぜ！

[4770: 匿名さん]

>>4769 匿名さん

早く注文住宅建てようぜ！
予算もマンションのランニングコスト加えて借りれるはず
もうすぐ上棟！