4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[47191: 匿名さん]

>>47189 匿名さん

だから維持費が払える前提でマンション検討するんでしょ？
その維持費の差額で高い戸建ても買えるでしょ。

[47192: 匿名さん]

>>47188 匿名さん
維持費なんかは物件の価値とは全く関係ない。
維持費を含めるから、戸建より立地の悪いマンションを比較対象に持ってこないといけなくなる。そんなマンション比較しないでしょw

[47193: 匿名さん]

>>47191 匿名さん

高い戸建と安いマンションなんか比較してもしょうがないだろうw

自分は戸建だが、オタクらが何をしたいのか全く分からんねw

[47194: 匿名さん]

24h警備、インターネット、フィットネス、ゴルフレンジ、プール、大浴場等々。
マンションの管理費安すぎるくらいだと思ってる。

[47195: 匿名さん]

なので、戸建と比較して1000万予算あげたよ。

[47196: 匿名]

>>47192 匿名さん

あのさ、マンションは維持費で資産価値を保つので精一杯でしょうよw

[47197: 匿名さん]

>>47190 匿名さん


私の生活スタイルだと戸建ての方がランニングコスト高いよ。

戸建てだとフィットネスもネットもスパも別契約でしょ。
24h警備も戸建じゃあ現実的じゃないし。

[47198: 匿名さん]

マンションは住めない共用部がコスト高の元凶。

[47199: 匿名さん]

マンションの快適さを知ってしまうと
戸建の生活には戻れない。

[47200: 匿名さん]

>47167
戸建ての時点で上物の資産価値はどれも等しくほぼ無いのは戸建て民皆周知かと。
マンションのような汎用性がないので。

[47201: 匿名]

マンションはその分のランニングコストがバカ高い。

[47202: 匿名さん]

>>47197 匿名さん

ですよね。
トータルで考えると、マンションがお得ですよね。

[47203: 匿名]

トータルで考えると総コストがマンション高すぎる。

[47204: 匿名さん]

4000万円のマンションでフィットネスやスパのある物件って具体的にどこですか？
そして、そこの管理費はいくらですか？

私が探したら4000万円で買えるマンションは郊外の庶民的なマンションだけだったので、
ランニングコストを踏まえた戸建にしました。

[47205: 匿名]

過去レス見ればわかるけど、コンシェルジュが3人いると書いてる4000万マンションさんがいたよ。

[47206: 匿名さん]

4000万の郊外物件なんて買ったらダメでしょ。
将来負動産。賃貸にしておかないと。

[47207: 匿名さん]

>>47204 匿名さん

フィットネスもスパも使わないなら戸建てで良いと思います。

うちは家族４人ともスパもフィットネスも使うのでマンションにしました。
フィットネス月1万。スパ500円×20日=1万。
2万×４人=8万

[47208: 匿名さん]

１０年前に郊外マンション４ｋちょいで買ったけど、今も４ｋの査定だよ
戸建では無理だろうな

[47209: 匿名さん]

>>47208 匿名さん
で10年後1500万ですね(笑)
辛いですね

[47210: 匿名さん]

>>47207 匿名さん
だから、具体的に4000万円でスパやフィットネスのある物件を教えてください。
このスレは4000万円以下なので、スレ違いなら出て行ってください。

[47211: 匿名さん]

>>47210 匿名さん

月8万浮くので、予算あげましたよ。

[47212: 匿名さん]

うちの都内マンション、月30万で貸してますよ。
確定申告の時期が近づいてきました！

[47213: 匿名さん]

5LDK330m2で2200万円、ジムや温泉大浴場、温水プール、体育館まであります
http://www.himawari.com/yuzawa/room/27316.html

戸建では無理ですね

[47214: 匿名さん]

>>47211 匿名さん
具体的な物件名、間取り、購入価格、管理費を教えてください。
どう考えてもスレ違いだと思いますが。

[47215: 匿名]

ランニングコストやば！

[47216: 匿名さん]

因みに青色申告です。

[47217: 匿名さん]

330m2ってすごいね。

[47218: 匿名さん]

ド田舎のババ抜き物件w

[47219: 匿名]

マンションは購入してはいけない。

[47220: 匿名さん]

＞マンションは購入してはいけない。
何も購入してないあなたが正解かも？

[47221: 匿名]

マンションは購入すべきではない。

[47222: 匿名さん]

郊外物件は賃貸がベスト。

[47223: 匿名さん]

フィットネスはともかくスパなんて最悪の外れ物件じゃん。。
管理修繕の増大と資産価値低下の代表的なのがプールとスパかと。

[47224: 匿名さん]

妬みにしか聞こえん。

[47225: 匿名さん]

管理費15万円ｗ
これぞマンションの負の部分を凝縮した物件

[47226: 匿名さん]

4000万の物件、検討してる人には高いよね。
いくら初期投資が安くても、収入がない人は買ったらダメですね。
別荘くらいのつもりじゃないと。

[47227: 匿名]

物件価格だけで見てると管理費15万なんて落とし穴を見落とす。

[47228: 匿名さん]

>>47227 匿名さん

見落とさないよ。小学生じゃないんだから。
15万が高いかは収入次第だし。

[47229: 匿名]

管理費15万払うなら、余裕で7000万の戸建てが買えてしまう！

[47230: 匿名さん]

7000万の戸建なんてショボいでしょ。

[47231: 匿名さん]

>>47229 匿名さん

うちの都内マンション月30万で貸してるんだけど。

[47232: 匿名]

4000万のマンションよりしょぼくないよ。

[47233: 匿名さん]

4000万のマンション（管理費15万/月）と、7000万の戸建てが毎月のランニングコストが同じ場合、購入するなら？

[47234: 匿名さん]

330m2あるからマンション。しかも2000万でしょ！湯沢なら新幹線通勤できるし。

[47235: 匿名さん]

こういうマイノリティな方の意見も参考になりますね。

[47236: 匿名さん]

新幹線通勤できないの？

[47237: 匿名さん]

こういった見当違いな発言も参考になりますね。

[47238: 匿名さん]

定期代もしかしてでないの？

[47239: 匿名さん]

>>47237 匿名さん

じゃあ、貴方は7000万の戸建なの?
何平米でどこに住むの？

[47240: 匿名さん]

発言の違和感をまったく感じていないのも参考になります。