4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[47081: 匿名さん]

>>47076 匿名さん

マンションの評価は年々、上がってるってことでしょ。
時代にマッチしてるんだよね。

[47082: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[47083: 匿名さん]

庶民スレで大活躍の戸建さん。

[47084: 匿名さん]

都心4000万マンションは負けまくり

[47085: 匿名さん]

戸建は高いですからマンションに妥協ですね

[47086: 匿名さん]

>>47085 匿名さん

狭いマンションと比べれば当たり前。
同じ広さで比較しないとね！

[47087: 匿名さん]

>>47086 匿名さん
同じ広さ？
あっ、マンションはのべ床の占有部でしか比較出来ませんからね(笑)

[47088: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
都内で100m2必要なら、ここの予算じゃあ、マンション諦めて戸建に妥協するしかない。

[47089: 匿名さん]

何を諦めるのか?

広さ？エリア？建物(マンション)?

予算によっては全部諦めないといけないし、
1つで済む場合もあるよね。

[47090: 匿名さん]

リピートしてない？
論破されてるのに同じ表張り付けるだけで反論できてない。

[47091: 匿名さん]

ワンルームマンションを多く含む23区内の平均は戸建の方が高いが
ここの戸建さんが3500万の壁を超えられないのは事実

[47092: 匿名さん]

広い物件と狭い物件比べて広い物件が高いって当たり前じゃん。
戸建さん大丈夫かね。

[47093: 匿名さん]

>>47092 匿名さん
マンションは占有部だけの価格なの？
ご自慢の豪華共有部があるのに安いっおかしいなぁ

[47094: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
都内で100m2必要なら、ここの予算じゃあ、マンション諦めて戸建に妥協するしかない。

[47095: 匿名さん]

4000万で都内100m2なんて木造安普請(戸建)じゃないと無理。

[47096: 匿名さん]

100m2戸建じゃあ、無駄スペース多いから
70m2くらいのマンションとのハンディ戦にしてあげないと勝負にならない。

[47097: 匿名さん]

70m2で4000万円のまともな物件ってどこにありますか？
具体的に教えてください。

[47098: 匿名さん]

>>47096 匿名さん

100m2、100m2は勝負にならないよね。
価格が違いすぎる。

[47099: 匿名さん]

>>47097 匿名さん
一日中マンションの事考えてるんだから
検索しよう

[47100: 匿名さん]

>>47092
マンションは狭くて当たり前が浸透しているから同じ広さなんて比較にならないよ。

戸建ての平均的な110平米と同等な100平米のマンションはほとんどないし、ちょっと郊外にいけば
120～130平米があたりまえな場所でもマンションは100平米に満たない。

[47101: 匿名さん]

>>マンションは狭くて当たり前が浸透しているから同じ広さなんて比較にならないよ。

意味不明。

>>戸建ての平均的な110平米と同等な100平米のマンションはほとんどないし、ちょっと郊外にいけば
120～130平米があたりまえな場所でもマンションは100平米に満たない。

マンション高額なんだから広いの少なくて当たり前。
フェラーリがカローラと同じ台数売ってたらおかしいでしょ。

[47102: 匿名さん]

>>47101
マンションの広さは多くが妥協可能なギリギリの広さに収束しているということだよ。

車に例えるなら戸建は自家用車、マンションはバスですよ。
自家用車もバスもピンキリだが、バスはしょせんバスということです。

[47103: 匿名さん]

>>47102 匿名さん
来年は戸建買おうね

[47104: 匿名さん]

>>47101 匿名さん

>>47101 匿名さん
今時大衆車の例えがカローラって(笑)
普通プリウスだろ
年がバレるね(爆笑)

[47105: 匿名さん]

戸建てだよ。

[47106: 匿名さん]

>>47102 匿名さん
>戸建は自家用車

軽の中古でしょ
ガレージに停まってるお車

[47107: 匿名さん]

いくら屁理屈こねても、同じ条件(同じ立地、同じ広さ)ではマンションが高額。
これが世間一般の評価。もちろん、フェラーリよりカローラが良いって方もいるでしょうが、
ものの価値のわからない方でしょう。

[47108: 匿名さん]

戸建は軽のフル装備と同じ
低燃費でいいね

[47109: 匿名さん]

木造とＲＣでアーキテクチャーとか思想が違うからな
ここの戸建はそういう基本的なこともわかってないようだ

[47110: 匿名さん]

安くて低燃費がよいのなら軽自動車＝木造をお選びください

[47111: 匿名さん]

>>47107 匿名さん
あなたほんと暇だね(笑)

[47112: 匿名さん]

マンションの長い廊下って無駄部分に見える。。

[47113: 匿名さん]

RC戸建以外は検討対象外

[47114: 匿名さん]

>>47108
一人一人が車に乗るより、一度にたくさん乗せられるバス（マンション）の
方が断然低燃費だよ。自分で運転しなくて良いから楽でしょう。
ただ、行き先は一人で自由に決められない。

[47115: 匿名さん]

>>47097 匿名さん

マンション踏まえて戸建を買うんだから、頑張って探した方がいい。

[47116: 匿名さん]

今日も一日中マンションのことを考え抜いたけど、戸建に1ミクロンも近づけなかった戸建さん。

[47117: 匿名さん]

今時、RC戸建とか意味不明だわ。
戸建なら断熱性能の高い木造も可能なのに、何であえてRCなんて選ぶの？

耐震性能も今時はちゃんと作られた木造のほうが強いのに。

[47118: 匿名さん]

戸建ては軽自動車～コンパクトカー様々、マンションは狭さだけ軽規格で維持費が大型車

[47119: 匿名さん]

>47104
当時のカローラはレンジでいうと今のアクアあたりだよ。
何ランクあげてんの。

[47120: 匿名さん]

RC戸建買えるようになってからきてね

[47121: 匿名さん]

RCなら戸建てもマンションも坪あたり建築費に大差なし。
マンションは占有部に加え共用部の費用がかかるから狭いのに割高になる。
共用部には永遠にランニングコストもかかる。
4000万以下のマンションにメリットはない。

[47122: 匿名さん]

>47114
うまいな。
確かにマンションはバスだな。
同じ空間の中、他人に気を使いながら狭いパーソナルスペースを駆使して過ごす。
燃費は分割されるが個人負担費用はよく見ると高い、バス会社の丸儲け（常に満員状態だから）。
しかも費用が高い事は意外と気づかない事実。
運転しなくても楽に動いてくれるというのもソックリだ。
う

[47123: 匿名さん]

戸建さんは、同じ条件(同じ立地、同じ広さ)で戸建がマンションより高額になったら大きな顔していいよ。
一生来ないと思うけど。

[47124: 匿名さん]

>>47123 匿名さん　
同じ立地に同じ広さの4000万以下のマンションはありません。
一生出来ないと思うけど。

[47125: 匿名さん]

ＲＣ戸建でルーフバルコニー付きって
４０００じゃ無理だろうね

[47126: 匿名さん]

ここの戸建ては4000万超だからいいんじゃない。

[47127: 匿名]

マンションさんの意見を汲むと
RC自体の建築費が高くなるので、4000万ではマトモな物件(マンション/戸建て)はない。ということになる。

[47128: 匿名さん]

ＲＣで４０００万？建物だけでも無理そうだな

[47129: 匿名さん]

>>47124 匿名さん

だから妥協して戸建買うんでしょ。
予算あればマンション買えたのに。

[47130: 匿名さん]

>>47127 匿名さん

予算4000万でマンションがどうしても欲しいなら(戸建に妥協したくないなら)
広さと立地を妥協するしかない。