4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[47001: 匿名さん]

>>46999 匿名さん
先ずはキミが買わないと(笑)

[47002: 匿名さん]

キミ以外は皆さん所有者だから。

[47003: 匿名さん]

>>46999 匿名さん

とりあえず中古マンション買ってみたら？

[47004: 匿名さん]

>>47003 匿名さん

戸建だよーんw

[47005: 匿名さん]

>>46994 匿名さん
共働きこそ未成年の性犯罪の多いマンションはダメだよ

[47006: 匿名さん]

今の不動産相場で、マンション４０００万vs戸建４５００～５０００万では、ほぼ戸建の勝ちなので
敢えてマンション購入理由を考えた方が面白い？

事実４０００万以下のマンションを購入されてる方も多数居るわけですから

[47007: 匿名さん]

良い立地のところに住むならマンションでしょ。価格的に変わらなくても、ペンシル戸建は正直みっともない。
そもそも人通りが多いところは防犯や騒音、プライバシー考えても戸建はキツい。

買うならと真面目に考えるなら、経済性だけではないよ。

[47008: 匿名さん]

>>46985 匿名さん

予算のない人は戸建に妥協するしかない。

[47009: 名無しさん]

>戸建だよーんw

実家は所有とは言わないよwww
とりあえずバイトから正社員になって頑張って中古ワンルーム購入から始めよう！

[47010: 名無しさん]

>戸建だよーんw
どっちに住んでてもマンション押しなんだからあなたはマンション（アパート）さんだよ～

[47011: 名無しさん]

＞ペンシル戸建は正直みっともない。

マンションに住んでる方がみっともないことに気づかないなんてw

[47012: 匿名さん]

何でもみっともないんでしょう？

[47013: 匿名さん]

>>47008
郊外だからマンションと同じ地区に戸建街があるけどマンションと
同予算で同じところに戸建（建売）は買えない。
あたりまえだが地価が高くなるほどこの差が広がる。

同じ市内でどちらも標準的なケースだと戸建は少なくとも建売でマンション
より1〜2千万は高い。地価の高いところではこれが+5千万必要になってくる。

君は現実を認めたくないんだろうけどね。

[47014: 名無しさん]

同じマンションで同じ広さでも、最上階南向きと最下層階北向きとか西向きだと値段が倍以上違うから立地だけでは比較できない

[47015: 匿名さん]

＞47013

別に戸建を否定するわけではないが、マンションの場合、ある程度の販売数が必要なため、一般的な価格帯をつくるが、戸建の場合、地価の安い場所に、狭くて安い家を建てれば、最安値としては、戸建のほうが建てれるってだけだと思いますよ

> 今の不動産相場で、マンション４０００万vs戸建４５００～５０００万では、ほぼ戸建の勝ちなので
> 敢えてマンション購入理由を考えた方が面白い？

勝ち負けの基準が分からないけど。。。何をもって勝ちなの？
まぁあなたにとってなので、それなら戸建でいいと思いますよ。

その場合、他の人もいっているようにマンション利点がないと思うなら、比較するマンションが存在しないので、ランニングコスト差は、0円なので、スレ的には、4000万円の戸建になりますよ
あなたのランニングコストを比較するマンションは、どんなマンションなの？そのマンションを購入したいと思った理由はなに？ってことなので

優先度は人によって違うからね。例えば、虫が嫌いで、あまり虫がこない5階以上に住みたいなら、そもそも戸建という選択肢はなくなるけどね

[47016: 匿名さん]

マンション上層階との比較。
低層の部屋と比較したらもっと差が広がる。

[47017: 名無しさん]

＞例えば、虫が嫌いで・・・

そういう超個人的なことかね？
家族４人みんながそうならそうかもね
逆に高所恐怖症の人はマンションなんてありえんし

ここはそういう超個人的な比較のスレじゃないと思うよ

[47018: 匿名さん]

虫を住居選定の基準にする人がいるらしい。

[47019: 匿名さん]

>>47009 名無しさん

あ、ハイ！
戸建買いましたです〜w

[47020: 匿名さん]

>>47010 名無しさん

戸建買ったからもちろん戸建推しだよーんw

[47021: 匿名さん]

>>47017 名無しさん

虫嫌いは一般的な理由だよ〜

[47022: 匿名さん]

うちの子供は虫好き。

[47023: 匿名さん]

極端に虫が嫌いな方は、広さや上下の音より
虫の来ないマンションもありですね

[47024: 匿名さん]

そう言えば戸建に越して、蚊が入って来るので
シャープの蚊取り機能付きの空気清浄機を購入しました
今のところ蚊の侵入は大丈夫ですが(笑)

[47025: 匿名さん]

4000万以下のファミマンの立地だと虫も多い場所でしょう。

[47026: 匿名さん]

>>47025 匿名さん

そこまで下げても買えないんだから仕方がないね。

[47027: 匿名さん]

>>47023 匿名さん

ゴキブリは宅配の段ボールの中からよく入って来るからね

[47028: 匿名さん]

4000万以下のマンションの現実を踏まえないと。

[47029: 匿名さん]

>>47013 匿名さん

条件(立地、広さ)揃えたら、マンションの方が高いよ。
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
なので、戸建なら買えるがマンションだと予算オーバーってことになる。
戸建てはマンション変えない人が妥協して買うものです。

[47030: 匿名さん]

>>47029
4000万以下のマンションが高いと思う人かな？

[47031: 名無しさん]

>条件(立地、広さ)揃えたら、マンションの方が高いよ。

そんなことはありえませんwww

[47032: 匿名さん]

またマンションが狭いことの言い訳してるのかｗ

[47033: 匿名さん]

>>47031 名無しさん

このスレでは常識ですよ。
過去レス読んでください。

[47034: 匿名さん]

>>47032 匿名さん

狭いマンションも広いマンションもある。
価格次第。

[47035: 匿名さん]

マンションは4000万以下なんでしょ。

[47036: 匿名さん]

戸建てはたかいね

[47037: 匿名さん]

マンションが狭いって自慢してどうするｗ

[47038: 匿名さん]

マンションは居住面積が狭いのに共用部があるから割高で、ランニングコストも永遠にかかり続ける住居。

[47039: 匿名さん]

平均値から見ると
◎23区内はマンションも戸建ても平均以下の物件しか購入できない。ここに拘る人は下の下。
◎都下・神奈川県ではマンションは平均以下の下。戸建てで平均的な物件を購入可能。
◎埼玉県・千葉県ではマンションは平均以下の中の下。戸建てで平均以上の物件を購入可能。

[47040: 匿名さん]

>◎23区内はマンションも戸建ても平均以下の物件しか購入できない。ここに拘る人は下の下。

キミがこのスレ拘るのは同じ類だから。

[47041: 匿名さん]

>>47036 匿名さん

ワンルーム含むマンションと比較すればね。
同じ広さならマンションが高額。

[47042: 匿名さん]

予算に限りあるならどれかを諦めるしかない。

○立地
○広さ
○建物(マンション)

[47043: 匿名]

集合住宅が妥協の産物ですからね。

[47044: 匿名さん]

>>47042 匿名さん

木造は嫌。

[47045: 匿名さん]

> ＞例えば、虫が嫌いで・・・

> そういう超個人的なことかね？
> 家族４人みんながそうならそうかもね
> 逆に高所恐怖症の人はマンションなんてありえんし
> ここはそういう超個人的な比較のスレじゃないと思うよ

勝ち負けの話をしているから、一例を出しただけだと思うけど
だから、勝ち負けの条件って何？まさか広さなんて言わないよね？

そもそも4人家族に限定している時点で、どうかと思うけどね。まさか4人家族前提で勝ち負け決めてたの？
そういう個人的な条件は、書いてもらわないとわからないですよ

3人以下家族には関係ないってことですね

ちなみにマンションは共有設備（キッズルームやゲストルームなど）あることや階段や廊下部分が狭いこと、階層がないため洗面所やトイレが複数なくても快適なことがあるので、単純な広さで比べてもあんまり意味ないよ
これ一般論なので。いまさらですが、あまりに極端に比較する戸建さんがいるから

[47046: 匿名さん]

マンションは占有部が狭いから共有設備がいる。

[47047: 匿名さん]

＞キッズルームやゲストルーム

これって一般的な普通のマンションに基本的に付いてるの？キッズルームを使えるのは数年かな？ゲストルームは繁忙期に予約取りづらそうだね。

＞階層がないため洗面所やトイレが複数なくても快適なことがあるので

これはピークタイムが重なるから複数が便利って面もあるよね。特に子供が大きくなると

＞階段や廊下部分が狭いこと

玄関も超狭いですよね。狭いと車いすとか通れないし不便ですね。快適さを我慢した苦肉の策って感じですかね

[47048: 匿名さん]

>>47046 匿名さん

占有部広いマンションも狭いマンションもありますよ。

[47049: 匿名さん]

>>47047 匿名さん

価格次第。

[47050: 匿名]

この価格のマンションは狭い。でOK

[47051: 匿名さん]

キッズルーム、噴水、ライブラリー、プール、キッチンスタジオは将来の負債決定だからあるとヤバいね

[47052: 匿名さん]

マンションにやたらとこだわる戸建さん。

[47053: 匿名さん]

>>47050 匿名さん

広い部屋が欲しい方(家族が多い人)は,この予算だと戸建に妥協するしかない。

[47054: 匿名さん]

＞マンションにやたらとこだわる戸建さん。

比較するスレッドですのでwww

[47055: 匿名さん]

土地価格の安い場所なら、マンションより戸建が良いね
都心の土地は高いから７，８千万なら便利なマンション

[47056: 匿名さん]

＞都心の土地は高いから７，８千万なら便利なマンション

その価格のマンションはスレチですね。

[47057: 匿名さん]

>>47053 匿名さん

なるほどね。

[47058: 匿名]

比較するスレでマンションに拘る？
マンション民は比較しないで何しにここに来てるんだろw

[47059: 匿名さん]

>>47058 匿名さん

マンション民？
誰が？

[47060: 匿名さん]

>>47058 匿名さん

購入前提で比較するんでしょ？
何年も張り付くようなスレではありません。

[47061: 匿名さん]

不動産を自己所有してない者がどうして検討スレにずーーっと張り付いているんだろう？

[47062: 匿名さん]

>購入前提で比較するんでしょ？

こういう匿名系は普通に暇つぶしだと思う

[47063: 匿名さん]

家族と決別し単身であれば理想のマンションライフが手に入ります

[47064: 匿名]

ですね。家族を手放し、車を手放して独りのマンションライフがマンションさんの自慢ですから。

[47065: 匿名さん]

家族持ちでこの予算しかないなんて悲惨。

[47066: 匿名さん]

戸建さんは差別的ですね。
村八分っていう田舎の風習なのかな。

[47067: 匿名さん]

都内マンションで100m2、買おうと思うと、
この予算では無理。
高嶺の花。戸建に妥協するしかない。

[47068: 匿名さん]

>>47067 匿名さん
マンションは安いですね

[47069: 匿名さん]

>>47067 匿名さん
しかも占有部は狭いですね

[47070: 匿名さん]

戸建の方が20平米くらい無駄
間取りで見るとね

[47071: 匿名さん]

狭ければ安いのは当たり前。

[47072: 匿名さん]

都内100m2マンションなんて夢のまた夢ですな。

[47073: 匿名さん]

＞都内100m2マンションなんて夢のまた夢ですな

戸建さん達はまず4000万マンションを手に入れられるような
年収にならないとね

[47074: 匿名さん]

郊外100平米超えです

[47075: 匿名]

レス差が2500を切ってきて、元スレの主が必死に連投してるのがw

[47076: 匿名さん]

マンションはますます狭くなってるのに値上がり。
https://www.sumu-log.com/archives/9559/#POINT2

[47077: 匿名さん]

>>47065 匿名さん

天涯孤独のフーテンさんはスレでもお気楽でいいね。

[47078: 匿名さん]

都心マンションに負けまくりの戸建さんは安いこの庶民スレに活路を見出したみたいね。

[47079: 匿名さん]

ここの戸建さんは都内マンションに背を向けて安い郊外中古マンションだけ見てればいいから、ラクですねw

[47080: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[47081: 匿名さん]

>>47076 匿名さん

マンションの評価は年々、上がってるってことでしょ。
時代にマッチしてるんだよね。

[47082: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[47083: 匿名さん]

庶民スレで大活躍の戸建さん。

[47084: 匿名さん]

都心4000万マンションは負けまくり

[47085: 匿名さん]

戸建は高いですからマンションに妥協ですね

[47086: 匿名さん]

>>47085 匿名さん

狭いマンションと比べれば当たり前。
同じ広さで比較しないとね！

[47087: 匿名さん]

>>47086 匿名さん
同じ広さ？
あっ、マンションはのべ床の占有部でしか比較出来ませんからね(笑)

[47088: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
都内で100m2必要なら、ここの予算じゃあ、マンション諦めて戸建に妥協するしかない。

[47089: 匿名さん]

何を諦めるのか?

広さ？エリア？建物(マンション)?

予算によっては全部諦めないといけないし、
1つで済む場合もあるよね。

[47090: 匿名さん]

リピートしてない？
論破されてるのに同じ表張り付けるだけで反論できてない。

[47091: 匿名さん]

ワンルームマンションを多く含む23区内の平均は戸建の方が高いが
ここの戸建さんが3500万の壁を超えられないのは事実

[47092: 匿名さん]

広い物件と狭い物件比べて広い物件が高いって当たり前じゃん。
戸建さん大丈夫かね。

[47093: 匿名さん]

>>47092 匿名さん
マンションは占有部だけの価格なの？
ご自慢の豪華共有部があるのに安いっおかしいなぁ

[47094: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
都内で100m2必要なら、ここの予算じゃあ、マンション諦めて戸建に妥協するしかない。

[47095: 匿名さん]

4000万で都内100m2なんて木造安普請(戸建)じゃないと無理。

[47096: 匿名さん]

100m2戸建じゃあ、無駄スペース多いから
70m2くらいのマンションとのハンディ戦にしてあげないと勝負にならない。

[47097: 匿名さん]

70m2で4000万円のまともな物件ってどこにありますか？
具体的に教えてください。

[47098: 匿名さん]

>>47096 匿名さん

100m2、100m2は勝負にならないよね。
価格が違いすぎる。

[47099: 匿名さん]

>>47097 匿名さん
一日中マンションの事考えてるんだから
検索しよう

[47100: 匿名さん]

>>47092
マンションは狭くて当たり前が浸透しているから同じ広さなんて比較にならないよ。

戸建ての平均的な110平米と同等な100平米のマンションはほとんどないし、ちょっと郊外にいけば
120～130平米があたりまえな場所でもマンションは100平米に満たない。