4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[46871: 匿名さん]

戸建もマンションもここにいるのは購入済みが多いと思うが

[46872: 匿名さん]

約１名だけ、購入してないのが居る、、、、

[46873: 匿名さん]

購入するならなんだから、これから購入を考えてる人が多いんじゃない？
私は少し前に戸建を購入しましたけど、ここは楽しく読んでます(笑)

[46874: 匿名さん]

戸建の実際に所有してる人の実体験って無いよね

[46875: 匿名さん]

あえて書く価値のある実体験って何？

マンション住人が想像している様なゴミ当番が面倒とかそういう
勘違いは出てくるたびに否定されているけどね。

[46876: 匿名さん]

>>46875 匿名さん

所有したら出てくるよ

[46877: 匿名さん]

犬のウンコ拾いだろ！日課の。

[46878: 匿名さん]

>>46876
延床120平米でも狭いのにマンションにどうやって家族で
暮らすのか？とか

[46879: 匿名さん]

庭をドッグランにしたので、犬のウンコ拾いしてますよ(笑)
あとドックシャワーも設置しました

[46880: 匿名さん]

庭の手入れでしょうね。
うちのマンションは年間1千万かけて植栽手入れしてるけどね。

[46881: 匿名]

マンションでは庭を所有できないからね。

[46882: 匿名さん]

> 46862

戸建派ですが、もう恥ずかしいから、そのデータ出すのやめてください
総データ数わかっている？
さらに賃貸アパート含んでいるデータなのわかっている？

戸建＝情弱だと思われるから、恥ずかしいから

[46883: 匿名さん]

>>46882 匿名さん

それが奴の目的なんですよw

[46884: 匿名さん]

情弱というか、都合のよいデータを使っているのはどっちもどっちだから、どうでもいいんじゃない？
ここはそういうスレッドでしょ。

[46885: 匿名さん]

＞戸建派ですが、もう恥ずかしいから、そのデータ出すのやめてください

これだってマンション派の成りすましかどうかもわかんないんだから、書いたところで止まるわけでもない。

[46886: 名無しさん]

なりすまし率80％
性犯罪のデータは都合が悪いから出てほしくないんでしょw

[46887: 匿名さん]

＞戸建派ですが、もう恥ずかしいから、そのデータ出すのやめてください

「マンション派ですが、もう恥ずかしいから、そのデータ出すのやめてください」

と書いてあるようにしか見えないｗ

[46888: 名無しさん]

＞46887: 匿名さん　

間違いないでしょうw

[46889: 匿名さん]

件の犯罪データはマンションセキュリティの信頼性にかかわるからね。
マンション派は、中高層住宅に雑居ビルが含まれるという珍説を披瀝して恥をかいたし。

[46890: 匿名さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612485/
マンションならこういうところがいい　

所有権？そんなもん元々マンションには存在しないから気にすんな　

[46891: 匿名さん]

>>46881 匿名さん

戸建ての植栽ショボい。

[46892: 匿名さん]

今日も深夜は戸建の独壇場

[46893: 匿名さん]

葛飾はいただけない。
都内に住むなら城東・城北以外がいい。

[46894: 匿名さん]

その理想の４千万で買える物件を挙げてみんしゃい

[46895: 匿名さん]

安い！と思ったら定期借地70年かよ

[46896: 匿名さん]

東京住むなら西か南。

[46897: 匿名さん]

西がええならここはどうや？
http://www.leben-style.jp/search/lbn-hachioji2/

[46898: 匿名さん]

東京住むなら都心だよね。

[46899: 匿名さん]

>>46898 匿名さん

予算が有ればね(笑)

[46900: 匿名さん]

戸建だと土地って最低100坪は必要なので
都心だとキツイね

[46901: 匿名さん]

>>46888 名無しさん

戸建ですよw

[46902: 匿名さん]

>戸建だと土地って最低100坪は必要なので都心だとキツイね

なんで100坪？この戸建てとか20坪だよ。まあ日当たり最悪だしカースペースも無いから近隣のマンションより安いけど。都心こそ景色のいいマンションがいいよ高いけどね。

[46903: 匿名さん]

>>46900 匿名さん

どこのど田舎だよw

[46904: 匿名さん]

ちなみに間取りはこんな感じ。
一日中、1階〜3階を行ったり来たり。上下何往復するの？モルモットじゃあるまいしw

[46905: 匿名さん]

>>46897 匿名さん

西の意味が全く分かってないねこのひとw

[46906: 匿名さん]

2階リビングは不便だよね。買い物のたびに重い荷物を持って上がって、宅急便のたびに下がって、洗濯のたびに上下移動。その点マンションはフラットだから楽チン。

[46907: 匿名さん]

>>46904 匿名さん

まあ、ここの庶民クラスが都内で戸建を買うならこんな感じになるでしょうね。
流石にイヤだから郊外の戸建にすると思いますよ。

[46908: 匿名さん]

>>46906 匿名さん

だいたい、二階リビングは日当たりの悪い旗竿地とかで明るくするための苦肉の策だから、オススメはしないね。

[46909: 匿名さん]

>>46905 匿名さん

ホントど田舎の戸建民はこれだから困るね。話が通じないw

[46910: 匿名さん]

でも、4000万じゃあ、買えないでしょ。
このスレの戸建さんにとっては高嶺の花。

[46911: 匿名さん]

>まあ、ここの庶民クラスが都内で戸建を買うならこんな感じになるでしょうね。流石にイヤだから郊外の戸建にすると思いますよ。

いや、これすら買えないでしょうね。築30年超えで販売価格7000万ですから。同じ広さのマンションは億超えますけどね。

[46912: 匿名さん]

やっぱり都内に住むならマンションが現実的。都心回帰とはそういうこと。でも高いから郊外の戸建に流れている。ここの戸建さんは離岸流に巻き込まれたみたいだね。

[46913: 匿名さん]

>>46911 匿名さん

マンションに住むなら広さは妥協するでしょう。

[46914: 匿名さん]

ここの戸建てさんには、現実的にはこんな感じでしょう。

西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩14分　築17年　93.56m2の4LDK　一低住専40%/80%
http://www.jyutaku.co.jp/66/65848.html

[46915: 匿名さん]

>マンションに住むなら広さは妥協するでしょう。

マンションの方が高いので、同じ予算だと狭くなりますね。
戸建て並みの広さが欲しければ、1.5倍ぐらい予算足さないといけませんよね。

[46916: 匿名さん]

>一低住専40%/80%

ここの戸建て民がいつも言ってる、40%/80%の 一低住専エリアですね！
郊外のそういうエリアはやっぱ安いねw

[46917: 匿名さん]

>>46914 匿名さん

築17年で3680万ってことは、上物価値はほぼゼロですかね？地価90万ぐらい？

[46918: 匿名さん]

100平米の戸建と80平米のマンションって有効面積は同じくらいだね

[46919: 匿名さん]

>上物価値はほぼゼロですかね？

戸建派は中古上物を無価値だと思ってるから
金を出さない

[46920: 匿名さん]

>>46912 匿名さん

戸建、安くて羨ましい。
安いなりなんだけどね。

[46921: 匿名さん]

そう、結局は価格次第なんだよね。4000万なら4000万なりだし、1億は1億なり。安かろう悪かろうで考えれば、家はだいたい当てはまると思う。管理費やランニングコストも同じことで、コストを掛けるほどしっかりメンテされて将来にわたっての価値を維持していく訳で、ケチれば30年以下でボロ屋になるだろうし。なので修繕は最低限という前提の戸建てなどナンセンス。

[46922: 匿名さん]

都心のマンション買えると良いね

[46923: 匿名さん]

>>46728 匿名さん

長文コピペされても何も響かない。
結局、モノの価値は価格なりだから、このスレにあるような数千万の安い戸建てが耐震等級3だろうが、私なら耐震等級のない億ションを選ぶだろうな。だってそれだけの価値があると認められた価格設定な訳だからね。そもそも、ろくな景色もなく、安全性も低く、好きな時にゴミも出せず、住戸内に階段があって寝室とリビングの移動、洗濯、風呂、宅配便の来る度に上下しなければいけないなど、色々不便な戸建てに興味は無いな。

[46924: 匿名]

>>46923 匿名さん

そのまま4000万以下のマンションで考えてみれば君にも理解できるよ？

[46925: 匿名さん]

>そのまま4000万以下のマンションで考えてみれば君にも理解できるよ？
4000万以下だろうと、マンションでは以下のような不便はありませんね。
やはり戸建ては不便だし要りません。

>そもそも、ろくな景色もなく、安全性も低く、好きな時にゴミも出せず、住戸内に階段があって寝室とリビングの移動、洗濯、風呂、宅配便の来る度に上下しなければいけないなど、色々不便な戸建てに興味は無いな。

[46926: 匿名さん]

>>46925
マンションのエントランスと自室の移動は戸建ての比じゃない。
マンションは高齢者が外出しなく(出来なく)なる。

[46927: 匿名さん]

郊外ならプレミアム住居に住めるのにねー
眺望も最高ですよ

[46928: 匿名さん]

マンションだと
宅配ボックス
24時間ゴミ捨て
フラットフロアでルンバ
寒くない風呂、トイレ
庭の管理
便利な生活から抜けれない

[46929: 匿名さん]

同じ4000万ならマンションも戸建も同じ価値。
あとは好みの問題です。

[46930: 匿名さん]

>マンションのエントランスと自室の移動は戸建ての比じゃない。

そんなの会社に行くとき帰ってくる時の一日往復。
でも一軒家だと、まず起きて寝室からリビングへ階段、更にシャワーを浴びたり。
その後も主婦だと洗濯、風呂掃除、家の中の階段含めた掃除、宅配便が来たら、買い物行ったら、
その度に上下しなければいけないんだけど？あなたの思考は短絡的でアタマ悪すぎ。

[46931: 匿名さん]

マンションの良さは、戸建てと違って下記のような不便さが無いところ。

>ろくな景色もなく、安全性も低く、好きな時にゴミも出せず、住戸内に階段があって寝室とリビングの移動、洗濯、風呂、宅配便の来る度に上下しなければいけないなど、色々不便な戸建てに興味は無いな。付帯設備もなく、セキュリティ性能の低さなどは改めて言うまでも無いし。

[46932: 匿名さん]

このスレで都心を掲げてる人は、いったいどんな４千万の物件をイメージしてるんだろう？

これ延々永遠の謎だ

[46933: 匿名さん]

>そんなの会社に行くとき帰ってくる時の一日往復。

高齢者はマンションに住んじゃいけないね。

[46934: 匿名さん]

都内の戸建は高いからなぁ

[46935: 匿名さん]

しかも狭い

[46937: 匿名さん]

平均で見てもしょうがないだろ
自分の家で比べないと

[46938: 匿名さん]

[No.16936と本レスは、前向きな情報交換を阻害のため、除しました。管理担当]

[46939: 匿名さん]

>>46935 匿名さん　

だから、97.7㎡のマンション買うと戸建てよりはるかに高額になるから、
仕方なく戸建てで妥協、というデータにしか見えないけどね。
戸建ては割安だね。ま、付帯設備もサービスもセキュリティもないから当然か。

[46940: 匿名さん]

23区のマンション平均価格が6780万なのに、このスレだと4000万以下ってどんだけ底流相手のスレなのw
しかも、その底流マンションにランニングコスト足すと、平均以上の戸建てが持てると主張する戸建てさんw

底流マンション=平均以上の戸建て（ランニングコストプラス）
要するに、4000万以下の底流マンションと平均以上クラスの戸建てが同レベル、と主張したいのね。
はい了解！w

[46941: 匿名さん]

>>46939 匿名さん
オタクのマンションは占有部しかないの？(笑)

[46942: 匿名さん]

2000〜2500万の注文戸建がなぜ平均以上になるんだ？
首都圏だと3500万が平均でしたよ。
平均以下の戸建でしょう。

[46943: 匿名さん]

マンションさんはマンションが共同住宅で無駄な共有部も価格に反映してることを分かってないらしい

[46944: 匿名さん]

平均以下の戸建のために２０００万もローン追加したくないな

[46945: 匿名さん]

まっ予算ためて都心のマンション買えば良いですね(笑)

[46946: 匿名さん]

>オタクのマンションは占有部しかないの？(笑)

だからさ、書いてある文章よく読んでからレスしなよ。短絡おバカちゃんw
>付帯設備もサービスもセキュリティもないから当然か。

[46947: 匿名さん]

>無駄な共有部も

無駄だと思うなら戸建てにしますよ。それか無駄なスペースの少ないマンションにするとか。
買う人が決めるんですから。あなた家買ったことあるの？指摘が的外ればっかだよ。

[46948: 匿名さん]

マンション派の言葉遣いで育ちがわかります
こうはなりたくありません

[46949: 匿名さん]

>それか無駄なスペースの少ないマンションにするとか。

ですよね。お金なければ団地みたいなエレベーターも無いようなとこなら管理費は月5000円。
ホテルロビーみたいなエントランスにコンシェルジュ、受付、セキュリティ付きなら月5万円。
予算や懐具合で住むところ決めれます。
ま、この予算帯だと戸建て並みのチープなマンションしか無理だろうけどw

[46950: 匿名さん]

>>46948 匿名さん
戸建育ちなもんでね。

[46951: 匿名さん]

戸建からマンションには住み替えできませんからね
負動産かっちゃうとつらいね

[46952: 匿名さん]

>戸建からマンションには住み替えできませんからね

今のマンション売ると新築戸建を2件買えるが
マンションが良いね

[46953: 匿名さん]

>>46951
快適な方に流れるからね。

[46954: 匿名さん]

ここの戸建さんは、建売と同等のなんちゃって注文だからね

[46955: 匿名さん]

戸建でもマンションでもどっちでもいいから、まずは自分で所有してからだね。

[46956: 匿名さん]

マンションへの執着、半端ない
なんなんだろ

[46957: 匿名さん]

戸建を買うにはまずマンションのデメリットを毎日毎日調べることから始める！

[46958: 匿名さん]

予定より高い出費、ローンとなったから、
マンションのランニングコストをスケープゴートにしてるんだよな。
しかし、いくらなんでも２０００万は無理がありすぎるなｗ

[46959: 匿名さん]

銀行に査定を依頼したら
マンション購入予定で希望額4000万が減額で3500万までと出た時
戸建に変更して2000万増額で交渉をしてもらいたいですね。

[46960: 匿名さん]

夢を見るのは楽しいけど、現実では郊外駅近マンションか郊外戸建てしか買えませんからね。

あとは家族捨てて夢を取って都心ワンルームですか

[46961: 匿名さん]

この予算だと独り者は都心に購入。
家族持ちの方は郊外賃貸だろうね。

[46962: 匿名さん]

買う予定もつもりもなくマンションを叩くだけの戸建？さんが申しております。

[46963: 匿名さん]

都内のマンションは6割が賃貸だから、マンションがよければ賃貸で住む。
購入するなら4000万超の戸建て。

[46964: 匿名さん]

購入できない人が言ってもねぇ（笑）

[46965: 匿名さん]

>>46963

買えないので、一生賃貸と言う事ですね。

[46966: 匿名さん]

一生賃貸ならマンションかな。
定期的に売却すれば利益がまだ出そう。
特に独り身なら2LDK 60㎡あたりが狙い目だな。
ローン控除終わる前の一桁年以内に売却するのがかしこい。

[46967: 匿名さん]

>>46963 匿名さん

うーん、、、、いまのところどっちでもないんだね〜

[46968: 匿名さん]

>>46965 匿名さん

親元で粘って相続する目論見でしょう。
粘り強さには定評あるからね。

[46969: 匿名さん]

相続って、本人がいま40歳としてもあと2〜30年先じゃないの？それまでこのスレやるつもりなのかなぁ、、、

[46970: 匿名さん]

転勤あるならマンションが良い。
都内自宅マンション月30万で貸してる。