4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[46801: 匿名さん]

>>46798 匿名さん

戸建ては致命的に基礎が弱い。

[46802: 匿名さん]

戸建てだと、災害時、命を失う。

[46803: 匿名さん]

>>46799 匿名さん
そりゃ保険代安いわけだね

[46804: 匿名さん]

>>46802 匿名さん

家族が一番なら戸建てなんかに住まないよ。
震災起きて、自分だけオフィスで助かっても仕方ない。

[46805: 匿名]

マンションおわた

[46806: 匿名さん]

2000万の差って大金だと思う
そこまでして家買うのか？っていう印象
豪邸ならともかく。。。

[46807: 匿名さん]

５０００〜６０００クラスでは
他人に自慢できるレベルではないでしょう。
そこに２０００万プラスはないな〜
まあ価値観の違いだろうけど

[46808: 匿名さん]

>戸建てだと、災害時、命を失う。
命重視だよね

[46809: 匿名さん]

命の危険があるのは築古

新築は命には関わらないけれど、余震等の繰り返し振動による耐性や
軽微でも修繕が必要になるような破損がし難いか否かで選ぶ感じでしょう

[46810: 匿名さん]

新築もいづれ築古

[46811: 匿名さん]

>46711
セキュリティ、月額3500円らしいね。
ネットはマンション標準だと格安で0〜500円で100Mくらいが相場っぽいけど
1Gだと普通にマンションタイプの光を契約しないといけないが契約的には戸建てとの
差額は2000円くらいかな。

その辺りが現実では？
とても15000円なんて。。。。

[46812: 匿名さん]

46811
戸建なら10Gとかのハイスペックも選べますね。


46809
築古に被害が集中するのは仕方ないと思います

[46813: 匿名さん]

>>46810 匿名さん

戸建ては３０年で建て替えです。

[46814: 匿名さん]

>>46809 匿名さん
毎年建て替えたら新築だけど
戸建だと10年で築古って戸建派に思われる

[46815: 匿名さん]

>>46812 匿名さん
マンションは構造的に安全なのが写真でよく分かるでしょ

[46816: 匿名さん]

4000万円レベルで戸建とマンションの維持費の差は2000万円もない。

マンションの管理費についても、戸建ではない以下の便益に対する対価であり、無駄金ではないことから、維持費の差はさらに縮まる。

・多重セキュリティ・宅配ボックス・24時間ゴミ出し・管理員・共用設備

結局マンション戸建もそれぞれメリットがあり個人の価値観を踏まえて選択している。

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/hikaku/hikaku12...

二言目には2000万円・・・というのではなく、上記サイトのように複数の観点からそれぞれの良し悪しを比較してはいかがでしょうか？

[46817: 匿名さん]

4000万レベルの戸建てなど
土地価値漸減＋建物価値は経年分償却されるだけの
値下がり確定物件

投資視点からは最も愚かな選択だな
戸建ては任意売却か競売で土地値で買うのが正解

[46818: 匿名さん]

>>46758
初心者だなｗ
不動産は時間が味方です
長くがんばりましょう
それと本業でもう少し稼ぎましょう

[46819: 匿名さん]

>46816
ランニングコストの事実もまた事実。
トータル的に考えるのは良しとして、価値観はそれぞれなんだからそれを否定する必要はない。
2000万が間違いならその計算を出せばいいかと。
何も計算なく2000万と言ってるわけではないのはこのスレの成り立ちを見れば
一目瞭然だがその正当性を出し合うのもまたこのスレの醍醐味かと。

[46820: 匿名さん]

>マンションは構造的に安全なのが写真でよく分かるでしょ

構造が安全でも住み続けられないのが耐震等級1。
熊本地震でも公費解体対象の半壊マンションは200棟以上。

RC造建物の被害
http://www.kenken.go.jp/japanese/contents/publications/data/173/55.pdf

[46821: 匿名さん]

>>46816 匿名さん
>・多重セキュリティ・宅配ボックス・24時間ゴミ出し・管理員・共用設備

4000万以下マンションだと、これらのサービスは無いか不十分でしょうね。
セキュリティは住民犯罪には無力だし、宅配ボックスは戸建てにもある。
24時間ゴミだしも敷地内に大きなゴミ集積場があるだけで、共用部をゴミ袋もって移動。
マンション管理費の主な使途は、住民サービスより共用部の維持管理や管理組合の運営費。

[46822: 匿名さん]

>宅配ボックスは戸建てにもある。

またアルアル詐欺ですね（笑）
設備やサービスを追加しようとすれば、その分コストがかかりますが、そういった費用は考え無いのが戸建さんの仕様の様です。

[46823: 匿名さん]

宅配ボックスなんて設置費込みでも5万円くらいですよ。
20年間で割ると月200円程度です。

[46824: 匿名さん]

どんなやつ？

[46825: 匿名さん]

あとその宅配ボックス、どこに置くの？

[46826: 匿名さん]

例えば、こんな奴です。
http://sumai.panasonic.jp/exterior/takuhai/combo/combo.html

もっと大きいタイプでも10万円はしませんよ。

[46827: 匿名さん]

設置工事費が入ってないよね？
そもそもコレ、門の中に置くんだよね。
不在時に、不審者が敷地内に侵入できる口実が
一つ増えたね（笑）

[46828: 匿名さん]

>>46821 匿名さん

6000万の戸建購入者が4000万以下のマンションなんか検討するわけないんだから、その指摘は無意味です。

[46829: 匿名さん]

門柱に埋め込んでつける家が結構多い。
施工費は建築時ならたいしたことはない。
なんせオーバーヘッドの1000万やら2000万に含める話だから。
トータル十数万の話。
マンションも一応敷地内、しかも郵便関係と同じ扱いという意味では同等。

[46830: 匿名さん]

>>46821 匿名さん

24時間ゴミを出せる場所があったら便利ですよね。

[46831: 匿名さん]

>>46829 匿名さん

6000万の設備で比較するなら、6000万クラスのマンションの設備と比較しないと意味がない。

[46832: 匿名さん]

検討もしない4000万以下のマンションと比べてどーすんの？ww

[46833: 匿名さん]

このスレだとマンションのローンは3000万ぐらいだから、年収は1000万未満の方が対象ってことでいいのかな？

[46834: 匿名さん]

戸建でワザワザ宅配ボックスなんか付ける人居るのかな？

[46835: 匿名さん]

マンションのメリットは立地ですね。

[46836: 匿名さん]

ランニングコストを踏まえると、そのマンションの立地を凌駕することもあるから面白いね。

[46837: 匿名さん]

その凌駕されたマンションはもはや比較対象外。

依然としてマンションのメリットは立地だね。

[46838: 匿名さん]

＞依然としてマンションのメリットは立地だね。
地盤は弱いけどね

[46839: 匿名さん]

>戸建でワザワザ宅配ボックスなんか付ける人居るのかな？

戸建派はマン民と違って良識があるので
宅配が届く時間は自宅で待機して待ってる

[46840: 匿名さん]

4000万以下のマンションに立地のメリットはありませんね。

[46841: 匿名さん]

>戸建でワザワザ宅配ボックスなんか付ける人居るのかな？

高いものじゃないから新築やリフォームの外構工事でつける人が多いよ。

[46842: 匿名さん]

そもそもマンションの宅配ボックスって全世帯分あるの？
自宅近くのコンビニ受け取りの方がよっぽど便利だけど

[46843: 匿名さん]

>その凌駕されたマンションはもはや比較対象外。

4000万以下のマンションは、立地も居住面積も全て4000万超戸建てに凌駕されっぱなし。

[46844: 匿名さん]

＞そもそもマンションの宅配ボックスって全世帯分あるの？
＞自宅近くのコンビニ受け取りの方がよっぽど便利だけど

部屋からエントランス付近の宅配ボックスに行く方がもめんどいな～
クールとかゴルフバックとかは入るのかね？着払いも無理でしょ？

うちは徒歩2分にコンビニあるからその方が便利だね。
会社帰りに寄れるし無料だしサイズの制限もないしもちろん２４時間。大きい荷物なら車で取りに行けるしね。

[46845: 匿名さん]

ローン３０００万も組んでるの？大変そう

[46846: 匿名さん]

>>46844 匿名さん
マンションって便利でしょ

[46847: 匿名さん]

>マンションって便利でしょ
１ミリも思いませんねw

[46848: 匿名さん]

いつかよいマンションに住めばわかるよｗ

[46849: 匿名さん]

>>46848
4000万以下でもいいマンションがあるの？

[46850: 匿名さん]

＞いつかよいマンションに住めばわかるよｗ

生活の質が下がるのでマンションは無理です

[46851: 匿名さん]

> 部屋からエントランス付近の宅配ボックスに行く方がもめんどいな～

部屋にいないから、宅配BOXに入るのだから、外出から帰ってきたときにとるだけなんだけど
コンシェルジュがいるマンションなら部屋に届けてくれるけどね

> クールとかゴルフバックとかは入るのかね？着払いも無理でしょ？

ゴルフバックは入るマンション多いね。クール用の宅配BOXは、まだレアだけどあるところはあるね

> うちは徒歩2分にコンビニあるからその方が便利だね。
> 会社帰りに寄れるし無料だしサイズの制限もないしもちろん２４時間。大きい荷物なら車で取りに行けるしね。

コンビニ受け取りできない業者もあるし、2分ならマンションのエントランスより遠いし、そもそも外だから雨の時とかめんどくさい。会社帰りによるなら宅配BOXも同じ、マンションなら大きければ、事前に言っておけば管理人かコンシェルジュが受け取ってくれるし、マンションに台車も普通にある

車にとりにいかないといけない時点で、ほぼ宅配の意味なしてないし

[46852: 匿名さん]

>>46845 匿名さん

わたしは戸建ですよw
ローンは2500万です。
ダメでしたか？

[46853: 匿名さん]

いまだにこんなこと言っている人いるんだね

> セキュリティは住民犯罪には無力だし、宅配ボックスは戸建てにもある。

そもそも不特定多数に無力の戸建と比較すると圧倒的に住民に限定されるだけセキュリティはマンションほうが上
宅配BOXは、戸建でランニングコストと計算している人いないから、つけない前提

> > 24時間ゴミだしも敷地内に大きなゴミ集積場があるだけで、共用部をゴミ袋もって移動。

ゴミ出し時間が固定されてその時間にしかだせないのに比べて、圧倒的に便利
外出時に出すだけなので、特に移動は不便ではない

>> マンション管理費の主な使途は、住民サービスより共用部の維持管理や管理組合の運営費

共有部の存在が住民サービスの一種なんだけど？何が言いたいの？
ちなみに管理組合の運営費なんてないよ。管理会社の運営費のこと言っている？
物を知らなすぎる

いまだに管理費と修繕費の違いすら分かってない人多いからね

[46854: 匿名さん]

>ゴルフバックは入るマンション多いね。クール用の宅配BOXは、まだレアだけどあるところはあるね

要は普通は無いのねwww

[46855: 匿名さん]

>そもそも不特定多数に無力の戸建と比較すると圧倒的に住民に限定されるだけセキュリティはマンションほうが上

なのに性犯罪が多発するのは住民？

[46856: 匿名さん]

>要は普通は無いのねwww

普及率はにマンションのほうが多いってだけだと思うけど

> なのに性犯罪が多発するのは住民？

もう終わった話何度もするのね？データを鵜呑みにして騙されるタイプですか？

一般的な性犯罪は、一人暮らしの女性が多数（警察のHPにも一人暮らしの女性は気を付ける旨が書いてるよ）
未成年犯罪は、住居との関係をいえるほどの統計的データ数でないし、親族の犯罪が多いので、セキュリティ関係ない

[46857: 匿名さん]

中高層住宅での性犯罪が多いということは、セキュリティの信頼性が問われる。

[46858: 匿名さん]

> 中高層住宅での性犯罪が多いということは、セキュリティの信頼性が問われる。

セキュリティついてない賃貸アパートが半分を占めるデータで、セキュリティの信頼性語っても意味ないですよ
もう何回その指摘されているの？

2000万円さんと同じ人ですか？

[46859: 匿名さん]

マンションも良いけど、この予算じゃ無理がある

[46860: 匿名さん]

性犯罪が多いのは中高層住宅。

[46861: 匿名さん]

>46854
宅配ボックスつけるのはもともとマンションから戸建てになった人が多いかと。
便利なのは確かだからカーナビみたいなもんだな。
もともと使ったことない人は便利さがわからないから戸建てにはなかなか出回らないかと。

つけるにあたっては費用はそれほどかからない。
つける場所は郵便受け付近だから最近は門柱に穴あけて一体型にすることが
多く見た目もスペースもスッキリする。

うちの近くにもつけてる人いる。
うちはHMの営業がトンチンカンでつけられないと言われて諦めたが実際に
数万でつけれることを後から知った。
営業がものを知らなかっただけらしい。
今からつけると施行費がが余計にかかるから困ったらつけようとは思うが
意外と困らなものだとは思った。
（便利なのは確かだけどね）
マンションと違って玄関出たらすぐだからマンションよりも楽、ただ、
マンションの場合は複数来てもたくさん占有すれば受け取れるメリットはある。
マンションの時、過去一度だけロッカー一杯で持ち帰ったという荷物あったけど、
その辺りのボックスの取り合いはまあ良し悪しだな。
基本は一杯になることなんて稀だからね。
なかなか取りに来ない人がいると面倒なので住人次第だろな。

ということで、戸建ての宅配ロッカーは設置&メンテナンス含めて費用は微々たるもの。
マンションはフルタイムの場合ちょっとメンテナンス費用がかさむかも
知らないが他がでかすぎるので相対では小さい部類。

[46862: 名無しさん]

＞未成年犯罪は、住居との関係をいえるほどの統計的データ数でないし、親族の犯罪が多いので、セキュリティ関係ない

戸建ての3倍以上の発生率の説明になっていませんのでやり直し

場所別発生状況（13歳未満）

[46863: 匿名さん]

>>46859 匿名さん

ムリがあるのに踏まえたいという倒錯者がここの戸建さん。

[46864: 匿名さん]

>>46862 名無しさん
警視庁にメールで問い合わせたらいかがですか？生活第三係のアドレス知ってるんでしょ？

[46865: 匿名さん]

マンションの便利さが目立っているね

[46866: 匿名さん]

また、戸建民がスレチをしてるんですか？
性犯罪ネタは、別のスレで話す様に運営からも言われていたはずなのにね。

ホント戸建さんはしょーもない。

[46867: 匿名さん]

>>46862 名無しさん

犯罪者が自宅に連れ込んでるんでしょ。

[46868: 匿名さん]

侵入窃盗は3階以下の物件に多い。

[46869: 匿名さん]

戸建派はみんなスレチ
だって購入予備群ですらないからね

[46870: 匿名さん]

自分で不動産を所有してないのが戸建を気取ってマンション叩きするのはやめてほしいね。

[46871: 匿名さん]

戸建もマンションもここにいるのは購入済みが多いと思うが

[46872: 匿名さん]

約１名だけ、購入してないのが居る、、、、

[46873: 匿名さん]

購入するならなんだから、これから購入を考えてる人が多いんじゃない？
私は少し前に戸建を購入しましたけど、ここは楽しく読んでます(笑)

[46874: 匿名さん]

戸建の実際に所有してる人の実体験って無いよね

[46875: 匿名さん]

あえて書く価値のある実体験って何？

マンション住人が想像している様なゴミ当番が面倒とかそういう
勘違いは出てくるたびに否定されているけどね。

[46876: 匿名さん]

>>46875 匿名さん

所有したら出てくるよ

[46877: 匿名さん]

犬のウンコ拾いだろ！日課の。

[46878: 匿名さん]

>>46876
延床120平米でも狭いのにマンションにどうやって家族で
暮らすのか？とか

[46879: 匿名さん]

庭をドッグランにしたので、犬のウンコ拾いしてますよ(笑)
あとドックシャワーも設置しました

[46880: 匿名さん]

庭の手入れでしょうね。
うちのマンションは年間1千万かけて植栽手入れしてるけどね。

[46881: 匿名]

マンションでは庭を所有できないからね。

[46882: 匿名さん]

> 46862

戸建派ですが、もう恥ずかしいから、そのデータ出すのやめてください
総データ数わかっている？
さらに賃貸アパート含んでいるデータなのわかっている？

戸建＝情弱だと思われるから、恥ずかしいから

[46883: 匿名さん]

>>46882 匿名さん

それが奴の目的なんですよw

[46884: 匿名さん]

情弱というか、都合のよいデータを使っているのはどっちもどっちだから、どうでもいいんじゃない？
ここはそういうスレッドでしょ。

[46885: 匿名さん]

＞戸建派ですが、もう恥ずかしいから、そのデータ出すのやめてください

これだってマンション派の成りすましかどうかもわかんないんだから、書いたところで止まるわけでもない。

[46886: 名無しさん]

なりすまし率80％
性犯罪のデータは都合が悪いから出てほしくないんでしょw

[46887: 匿名さん]

＞戸建派ですが、もう恥ずかしいから、そのデータ出すのやめてください

「マンション派ですが、もう恥ずかしいから、そのデータ出すのやめてください」

と書いてあるようにしか見えないｗ

[46888: 名無しさん]

＞46887: 匿名さん　

間違いないでしょうw

[46889: 匿名さん]

件の犯罪データはマンションセキュリティの信頼性にかかわるからね。
マンション派は、中高層住宅に雑居ビルが含まれるという珍説を披瀝して恥をかいたし。

[46890: 匿名さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612485/
マンションならこういうところがいい　

所有権？そんなもん元々マンションには存在しないから気にすんな　

[46891: 匿名さん]

>>46881 匿名さん

戸建ての植栽ショボい。

[46892: 匿名さん]

今日も深夜は戸建の独壇場

[46893: 匿名さん]

葛飾はいただけない。
都内に住むなら城東・城北以外がいい。

[46894: 匿名さん]

その理想の４千万で買える物件を挙げてみんしゃい

[46895: 匿名さん]

安い！と思ったら定期借地70年かよ

[46896: 匿名さん]

東京住むなら西か南。

[46897: 匿名さん]

西がええならここはどうや？
http://www.leben-style.jp/search/lbn-hachioji2/

[46898: 匿名さん]

東京住むなら都心だよね。

[46899: 匿名さん]

>>46898 匿名さん

予算が有ればね(笑)

[46900: 匿名さん]

戸建だと土地って最低100坪は必要なので
都心だとキツイね

[46901: 匿名さん]

>>46888 名無しさん

戸建ですよw

[46902: 匿名さん]

>戸建だと土地って最低100坪は必要なので都心だとキツイね

なんで100坪？この戸建てとか20坪だよ。まあ日当たり最悪だしカースペースも無いから近隣のマンションより安いけど。都心こそ景色のいいマンションがいいよ高いけどね。

[46903: 匿名さん]

>>46900 匿名さん

どこのど田舎だよw

[46904: 匿名さん]

ちなみに間取りはこんな感じ。
一日中、1階〜3階を行ったり来たり。上下何往復するの？モルモットじゃあるまいしw

[46905: 匿名さん]

>>46897 匿名さん

西の意味が全く分かってないねこのひとw

[46906: 匿名さん]

2階リビングは不便だよね。買い物のたびに重い荷物を持って上がって、宅急便のたびに下がって、洗濯のたびに上下移動。その点マンションはフラットだから楽チン。

[46907: 匿名さん]

>>46904 匿名さん

まあ、ここの庶民クラスが都内で戸建を買うならこんな感じになるでしょうね。
流石にイヤだから郊外の戸建にすると思いますよ。

[46908: 匿名さん]

>>46906 匿名さん

だいたい、二階リビングは日当たりの悪い旗竿地とかで明るくするための苦肉の策だから、オススメはしないね。

[46909: 匿名さん]

>>46905 匿名さん

ホントど田舎の戸建民はこれだから困るね。話が通じないw

[46910: 匿名さん]

でも、4000万じゃあ、買えないでしょ。
このスレの戸建さんにとっては高嶺の花。

[46911: 匿名さん]

>まあ、ここの庶民クラスが都内で戸建を買うならこんな感じになるでしょうね。流石にイヤだから郊外の戸建にすると思いますよ。

いや、これすら買えないでしょうね。築30年超えで販売価格7000万ですから。同じ広さのマンションは億超えますけどね。

[46912: 匿名さん]

やっぱり都内に住むならマンションが現実的。都心回帰とはそういうこと。でも高いから郊外の戸建に流れている。ここの戸建さんは離岸流に巻き込まれたみたいだね。

[46913: 匿名さん]

>>46911 匿名さん

マンションに住むなら広さは妥協するでしょう。

[46914: 匿名さん]

ここの戸建てさんには、現実的にはこんな感じでしょう。

西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩14分　築17年　93.56m2の4LDK　一低住専40%/80%
http://www.jyutaku.co.jp/66/65848.html

[46915: 匿名さん]

>マンションに住むなら広さは妥協するでしょう。

マンションの方が高いので、同じ予算だと狭くなりますね。
戸建て並みの広さが欲しければ、1.5倍ぐらい予算足さないといけませんよね。

[46916: 匿名さん]

>一低住専40%/80%

ここの戸建て民がいつも言ってる、40%/80%の 一低住専エリアですね！
郊外のそういうエリアはやっぱ安いねw

[46917: 匿名さん]

>>46914 匿名さん

築17年で3680万ってことは、上物価値はほぼゼロですかね？地価90万ぐらい？

[46918: 匿名さん]

100平米の戸建と80平米のマンションって有効面積は同じくらいだね

[46919: 匿名さん]

>上物価値はほぼゼロですかね？

戸建派は中古上物を無価値だと思ってるから
金を出さない

[46920: 匿名さん]

>>46912 匿名さん

戸建、安くて羨ましい。
安いなりなんだけどね。

[46921: 匿名さん]

そう、結局は価格次第なんだよね。4000万なら4000万なりだし、1億は1億なり。安かろう悪かろうで考えれば、家はだいたい当てはまると思う。管理費やランニングコストも同じことで、コストを掛けるほどしっかりメンテされて将来にわたっての価値を維持していく訳で、ケチれば30年以下でボロ屋になるだろうし。なので修繕は最低限という前提の戸建てなどナンセンス。

[46922: 匿名さん]

都心のマンション買えると良いね

[46923: 匿名さん]

>>46728 匿名さん

長文コピペされても何も響かない。
結局、モノの価値は価格なりだから、このスレにあるような数千万の安い戸建てが耐震等級3だろうが、私なら耐震等級のない億ションを選ぶだろうな。だってそれだけの価値があると認められた価格設定な訳だからね。そもそも、ろくな景色もなく、安全性も低く、好きな時にゴミも出せず、住戸内に階段があって寝室とリビングの移動、洗濯、風呂、宅配便の来る度に上下しなければいけないなど、色々不便な戸建てに興味は無いな。

[46924: 匿名]

>>46923 匿名さん

そのまま4000万以下のマンションで考えてみれば君にも理解できるよ？

[46925: 匿名さん]

>そのまま4000万以下のマンションで考えてみれば君にも理解できるよ？
4000万以下だろうと、マンションでは以下のような不便はありませんね。
やはり戸建ては不便だし要りません。

>そもそも、ろくな景色もなく、安全性も低く、好きな時にゴミも出せず、住戸内に階段があって寝室とリビングの移動、洗濯、風呂、宅配便の来る度に上下しなければいけないなど、色々不便な戸建てに興味は無いな。

[46926: 匿名さん]

>>46925
マンションのエントランスと自室の移動は戸建ての比じゃない。
マンションは高齢者が外出しなく(出来なく)なる。

[46927: 匿名さん]

郊外ならプレミアム住居に住めるのにねー
眺望も最高ですよ

[46928: 匿名さん]

マンションだと
宅配ボックス
24時間ゴミ捨て
フラットフロアでルンバ
寒くない風呂、トイレ
庭の管理
便利な生活から抜けれない

[46929: 匿名さん]

同じ4000万ならマンションも戸建も同じ価値。
あとは好みの問題です。

[46930: 匿名さん]

>マンションのエントランスと自室の移動は戸建ての比じゃない。

そんなの会社に行くとき帰ってくる時の一日往復。
でも一軒家だと、まず起きて寝室からリビングへ階段、更にシャワーを浴びたり。
その後も主婦だと洗濯、風呂掃除、家の中の階段含めた掃除、宅配便が来たら、買い物行ったら、
その度に上下しなければいけないんだけど？あなたの思考は短絡的でアタマ悪すぎ。

[46931: 匿名さん]

マンションの良さは、戸建てと違って下記のような不便さが無いところ。

>ろくな景色もなく、安全性も低く、好きな時にゴミも出せず、住戸内に階段があって寝室とリビングの移動、洗濯、風呂、宅配便の来る度に上下しなければいけないなど、色々不便な戸建てに興味は無いな。付帯設備もなく、セキュリティ性能の低さなどは改めて言うまでも無いし。

[46932: 匿名さん]

このスレで都心を掲げてる人は、いったいどんな４千万の物件をイメージしてるんだろう？

これ延々永遠の謎だ

[46933: 匿名さん]

>そんなの会社に行くとき帰ってくる時の一日往復。

高齢者はマンションに住んじゃいけないね。

[46934: 匿名さん]

都内の戸建は高いからなぁ

[46935: 匿名さん]

しかも狭い

[46937: 匿名さん]

平均で見てもしょうがないだろ
自分の家で比べないと

[46938: 匿名さん]

[No.16936と本レスは、前向きな情報交換を阻害のため、除しました。管理担当]

[46939: 匿名さん]

>>46935 匿名さん　

だから、97.7㎡のマンション買うと戸建てよりはるかに高額になるから、
仕方なく戸建てで妥協、というデータにしか見えないけどね。
戸建ては割安だね。ま、付帯設備もサービスもセキュリティもないから当然か。

[46940: 匿名さん]

23区のマンション平均価格が6780万なのに、このスレだと4000万以下ってどんだけ底流相手のスレなのw
しかも、その底流マンションにランニングコスト足すと、平均以上の戸建てが持てると主張する戸建てさんw

底流マンション=平均以上の戸建て（ランニングコストプラス）
要するに、4000万以下の底流マンションと平均以上クラスの戸建てが同レベル、と主張したいのね。
はい了解！w

[46941: 匿名さん]

>>46939 匿名さん
オタクのマンションは占有部しかないの？(笑)

[46942: 匿名さん]

2000〜2500万の注文戸建がなぜ平均以上になるんだ？
首都圏だと3500万が平均でしたよ。
平均以下の戸建でしょう。

[46943: 匿名さん]

マンションさんはマンションが共同住宅で無駄な共有部も価格に反映してることを分かってないらしい

[46944: 匿名さん]

平均以下の戸建のために２０００万もローン追加したくないな

[46945: 匿名さん]

まっ予算ためて都心のマンション買えば良いですね(笑)

[46946: 匿名さん]

>オタクのマンションは占有部しかないの？(笑)

だからさ、書いてある文章よく読んでからレスしなよ。短絡おバカちゃんw
>付帯設備もサービスもセキュリティもないから当然か。

[46947: 匿名さん]

>無駄な共有部も

無駄だと思うなら戸建てにしますよ。それか無駄なスペースの少ないマンションにするとか。
買う人が決めるんですから。あなた家買ったことあるの？指摘が的外ればっかだよ。

[46948: 匿名さん]

マンション派の言葉遣いで育ちがわかります
こうはなりたくありません

[46949: 匿名さん]

>それか無駄なスペースの少ないマンションにするとか。

ですよね。お金なければ団地みたいなエレベーターも無いようなとこなら管理費は月5000円。
ホテルロビーみたいなエントランスにコンシェルジュ、受付、セキュリティ付きなら月5万円。
予算や懐具合で住むところ決めれます。
ま、この予算帯だと戸建て並みのチープなマンションしか無理だろうけどw

[46950: 匿名さん]

>>46948 匿名さん
戸建育ちなもんでね。

[46951: 匿名さん]

戸建からマンションには住み替えできませんからね
負動産かっちゃうとつらいね

[46952: 匿名さん]

>戸建からマンションには住み替えできませんからね

今のマンション売ると新築戸建を2件買えるが
マンションが良いね

[46953: 匿名さん]

>>46951
快適な方に流れるからね。

[46954: 匿名さん]

ここの戸建さんは、建売と同等のなんちゃって注文だからね

[46955: 匿名さん]

戸建でもマンションでもどっちでもいいから、まずは自分で所有してからだね。

[46956: 匿名さん]

マンションへの執着、半端ない
なんなんだろ

[46957: 匿名さん]

戸建を買うにはまずマンションのデメリットを毎日毎日調べることから始める！

[46958: 匿名さん]

予定より高い出費、ローンとなったから、
マンションのランニングコストをスケープゴートにしてるんだよな。
しかし、いくらなんでも２０００万は無理がありすぎるなｗ

[46959: 匿名さん]

銀行に査定を依頼したら
マンション購入予定で希望額4000万が減額で3500万までと出た時
戸建に変更して2000万増額で交渉をしてもらいたいですね。

[46960: 匿名さん]

夢を見るのは楽しいけど、現実では郊外駅近マンションか郊外戸建てしか買えませんからね。

あとは家族捨てて夢を取って都心ワンルームですか

[46961: 匿名さん]

この予算だと独り者は都心に購入。
家族持ちの方は郊外賃貸だろうね。

[46962: 匿名さん]

買う予定もつもりもなくマンションを叩くだけの戸建？さんが申しております。

[46963: 匿名さん]

都内のマンションは6割が賃貸だから、マンションがよければ賃貸で住む。
購入するなら4000万超の戸建て。

[46964: 匿名さん]

購入できない人が言ってもねぇ（笑）

[46965: 匿名さん]

>>46963

買えないので、一生賃貸と言う事ですね。

[46966: 匿名さん]

一生賃貸ならマンションかな。
定期的に売却すれば利益がまだ出そう。
特に独り身なら2LDK 60㎡あたりが狙い目だな。
ローン控除終わる前の一桁年以内に売却するのがかしこい。

[46967: 匿名さん]

>>46963 匿名さん

うーん、、、、いまのところどっちでもないんだね〜

[46968: 匿名さん]

>>46965 匿名さん

親元で粘って相続する目論見でしょう。
粘り強さには定評あるからね。

[46969: 匿名さん]

相続って、本人がいま40歳としてもあと2〜30年先じゃないの？それまでこのスレやるつもりなのかなぁ、、、

[46970: 匿名さん]

転勤あるならマンションが良い。
都内自宅マンション月30万で貸してる。

[46971: 匿名さん]

ファミリー向けですか？

[46972: 匿名さん]

30万賃貸は突っ込んだ質問には何も答えられないから粘着の成りすましですよ。相手せずにスルーが吉。

[46973: 匿名さん]

戸建は今日も雪かき大変だね

[46974: 匿名さん]

>>46973 匿名さん
雪が降るとマンションの民度の低さが露呈するよね。

[46975: 匿名さん]

46938：匿名さん [2018-02-01 20:19:48]
[No.16936と本レスは、前向きな情報交換を阻害のため、除しました。管理担当]

マンションの汚ならしい書き込みは削除られますね(笑)
民度だよなぁ～

[46976: 匿名さん]

マンションは無駄な共有部があるから不便で狭くて安いからね

[46977: 匿名さん]

マンションの民度は性犯罪の多さを見ればよくわかりますよ。戸建ての10倍ですから

[46978: 匿名さん]

そんなに有るんですか！

[46979: 匿名さん]

46930の奥さんがかわいそう。。。

[46980: 匿名さん]

>戸建を買うにはまずマンションのデメリットを毎日毎日調べることから始める！

集合住宅と戸建て、調べるまでもなし。

[46981: 匿名さん]

>>46976 匿名さん

広さ同じにすれば遥かにマンションが高い。
ワンルームと100m2の戸建比較しても意味ないでしょ。

[46982: 匿名さん]

>広さ同じにすれば遥かにマンションが高い。

広さが同じという条件自体が荒唐無稽。
4000万以下マンションの圧倒的な狭さをご存知ない？

[46983: 匿名さん]

>>46981 匿名さん

同じ広さの場合マンションの共有部は幾らでマンションの物件価格に算入するんですか？

[46984: 匿名さん]

＞集合住宅と戸建て、調べるまでもなし。

別にマンションに未練があるわけではない
ただ24時間気になるだけ…
あの時フラットの審査通る信用があれば…

[46985: 匿名さん]

同じ値段にするとマンションは圧倒的に狭い。ということの自虐でしょｗ

[46986: 匿名さん]

立地はいいけどね。

[46987: 匿名さん]

同じ広さ？
では同じのべ床の場合は駐車場、駐輪場、庭、バルコニーは戸建価格にいくら加算して計算しましょう？

[46988: 匿名さん]

>>46981 匿名さん

同じ広さって(笑)

[46989: 匿名さん]

>>46986 匿名さん
>立地はいいけどね。

4000万以下のマンションじゃ、立地も広さも4000万超の戸建てに負けます。

[46990: 匿名さん]

マンション民はいつでも4000万以下を忘れたふり。

[46991: 匿名さん]

>>46989 匿名さん

個人的にそう思うのは自由だが、ここは比較スレなので、比較にならない物件（いわゆる戸建より立地が悪いマンション）だと話になりませんね。

[46992: 匿名さん]

>>46990 匿名さん

ここは比較スレなので、メリットがある物件同士の比較になる。
そのメルクマールとして挙げられるのが、戸建は広さ、マンションは立地です。

[46993: 匿名さん]

デベの利益の為に設備もサッシもタマホーム以下のマンションだからなぁ(笑)

[46994: 匿名さん]

マンションは管理が楽なので、共働きの夫婦ですかね？

[46995: 匿名さん]

永遠にかかるマンションのランニングコストはデメリット。

[46996: 匿名さん]

>>46994 匿名さん
他人の未納分も負担する気概があったらね

[46997: 匿名さん]

小さいカネを渋って立地の悪い郊外戸建にする人もいる。

[46998: 匿名さん]

都内のファミリー向けマンションはムリだね。

[46999: 匿名さん]

とりあえず、マンションでも戸建でもいいので、マイホームが所有できるよう、頑張りましょう。

[47000: 匿名さん]

>>46997 匿名さん
駐車場ガラガラで管理費上がっても良いならいいじゃない？