4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[46801: 匿名さん]

>>46798 匿名さん

戸建ては致命的に基礎が弱い。

[46802: 匿名さん]

戸建てだと、災害時、命を失う。

[46803: 匿名さん]

>>46799 匿名さん
そりゃ保険代安いわけだね

[46804: 匿名さん]

>>46802 匿名さん

家族が一番なら戸建てなんかに住まないよ。
震災起きて、自分だけオフィスで助かっても仕方ない。

[46805: 匿名]

マンションおわた

[46806: 匿名さん]

2000万の差って大金だと思う
そこまでして家買うのか？っていう印象
豪邸ならともかく。。。

[46807: 匿名さん]

５０００〜６０００クラスでは
他人に自慢できるレベルではないでしょう。
そこに２０００万プラスはないな〜
まあ価値観の違いだろうけど

[46808: 匿名さん]

>戸建てだと、災害時、命を失う。
命重視だよね

[46809: 匿名さん]

命の危険があるのは築古

新築は命には関わらないけれど、余震等の繰り返し振動による耐性や
軽微でも修繕が必要になるような破損がし難いか否かで選ぶ感じでしょう

[46810: 匿名さん]

新築もいづれ築古

[46811: 匿名さん]

>46711
セキュリティ、月額3500円らしいね。
ネットはマンション標準だと格安で0〜500円で100Mくらいが相場っぽいけど
1Gだと普通にマンションタイプの光を契約しないといけないが契約的には戸建てとの
差額は2000円くらいかな。

その辺りが現実では？
とても15000円なんて。。。。

[46812: 匿名さん]

46811
戸建なら10Gとかのハイスペックも選べますね。


46809
築古に被害が集中するのは仕方ないと思います

[46813: 匿名さん]

>>46810 匿名さん

戸建ては３０年で建て替えです。

[46814: 匿名さん]

>>46809 匿名さん
毎年建て替えたら新築だけど
戸建だと10年で築古って戸建派に思われる

[46815: 匿名さん]

>>46812 匿名さん
マンションは構造的に安全なのが写真でよく分かるでしょ

[46816: 匿名さん]

4000万円レベルで戸建とマンションの維持費の差は2000万円もない。

マンションの管理費についても、戸建ではない以下の便益に対する対価であり、無駄金ではないことから、維持費の差はさらに縮まる。

・多重セキュリティ・宅配ボックス・24時間ゴミ出し・管理員・共用設備

結局マンション戸建もそれぞれメリットがあり個人の価値観を踏まえて選択している。

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/hikaku/hikaku12...

二言目には2000万円・・・というのではなく、上記サイトのように複数の観点からそれぞれの良し悪しを比較してはいかがでしょうか？

[46817: 匿名さん]

4000万レベルの戸建てなど
土地価値漸減＋建物価値は経年分償却されるだけの
値下がり確定物件

投資視点からは最も愚かな選択だな
戸建ては任意売却か競売で土地値で買うのが正解

[46818: 匿名さん]

>>46758
初心者だなｗ
不動産は時間が味方です
長くがんばりましょう
それと本業でもう少し稼ぎましょう

[46819: 匿名さん]

>46816
ランニングコストの事実もまた事実。
トータル的に考えるのは良しとして、価値観はそれぞれなんだからそれを否定する必要はない。
2000万が間違いならその計算を出せばいいかと。
何も計算なく2000万と言ってるわけではないのはこのスレの成り立ちを見れば
一目瞭然だがその正当性を出し合うのもまたこのスレの醍醐味かと。

[46820: 匿名さん]

>マンションは構造的に安全なのが写真でよく分かるでしょ

構造が安全でも住み続けられないのが耐震等級1。
熊本地震でも公費解体対象の半壊マンションは200棟以上。

RC造建物の被害
http://www.kenken.go.jp/japanese/contents/publications/data/173/55.pdf

[46821: 匿名さん]

>>46816 匿名さん
>・多重セキュリティ・宅配ボックス・24時間ゴミ出し・管理員・共用設備

4000万以下マンションだと、これらのサービスは無いか不十分でしょうね。
セキュリティは住民犯罪には無力だし、宅配ボックスは戸建てにもある。
24時間ゴミだしも敷地内に大きなゴミ集積場があるだけで、共用部をゴミ袋もって移動。
マンション管理費の主な使途は、住民サービスより共用部の維持管理や管理組合の運営費。

[46822: 匿名さん]

>宅配ボックスは戸建てにもある。

またアルアル詐欺ですね（笑）
設備やサービスを追加しようとすれば、その分コストがかかりますが、そういった費用は考え無いのが戸建さんの仕様の様です。

[46823: 匿名さん]

宅配ボックスなんて設置費込みでも5万円くらいですよ。
20年間で割ると月200円程度です。

[46824: 匿名さん]

どんなやつ？

[46825: 匿名さん]

あとその宅配ボックス、どこに置くの？

[46826: 匿名さん]

例えば、こんな奴です。
http://sumai.panasonic.jp/exterior/takuhai/combo/combo.html

もっと大きいタイプでも10万円はしませんよ。

[46827: 匿名さん]

設置工事費が入ってないよね？
そもそもコレ、門の中に置くんだよね。
不在時に、不審者が敷地内に侵入できる口実が
一つ増えたね（笑）

[46828: 匿名さん]

>>46821 匿名さん

6000万の戸建購入者が4000万以下のマンションなんか検討するわけないんだから、その指摘は無意味です。

[46829: 匿名さん]

門柱に埋め込んでつける家が結構多い。
施工費は建築時ならたいしたことはない。
なんせオーバーヘッドの1000万やら2000万に含める話だから。
トータル十数万の話。
マンションも一応敷地内、しかも郵便関係と同じ扱いという意味では同等。

[46830: 匿名さん]

>>46821 匿名さん

24時間ゴミを出せる場所があったら便利ですよね。

[46831: 匿名さん]

>>46829 匿名さん

6000万の設備で比較するなら、6000万クラスのマンションの設備と比較しないと意味がない。

[46832: 匿名さん]

検討もしない4000万以下のマンションと比べてどーすんの？ww

[46833: 匿名さん]

このスレだとマンションのローンは3000万ぐらいだから、年収は1000万未満の方が対象ってことでいいのかな？

[46834: 匿名さん]

戸建でワザワザ宅配ボックスなんか付ける人居るのかな？

[46835: 匿名さん]

マンションのメリットは立地ですね。

[46836: 匿名さん]

ランニングコストを踏まえると、そのマンションの立地を凌駕することもあるから面白いね。

[46837: 匿名さん]

その凌駕されたマンションはもはや比較対象外。

依然としてマンションのメリットは立地だね。

[46838: 匿名さん]

＞依然としてマンションのメリットは立地だね。
地盤は弱いけどね

[46839: 匿名さん]

>戸建でワザワザ宅配ボックスなんか付ける人居るのかな？

戸建派はマン民と違って良識があるので
宅配が届く時間は自宅で待機して待ってる

[46840: 匿名さん]

4000万以下のマンションに立地のメリットはありませんね。

[46841: 匿名さん]

>戸建でワザワザ宅配ボックスなんか付ける人居るのかな？

高いものじゃないから新築やリフォームの外構工事でつける人が多いよ。

[46842: 匿名さん]

そもそもマンションの宅配ボックスって全世帯分あるの？
自宅近くのコンビニ受け取りの方がよっぽど便利だけど

[46843: 匿名さん]

>その凌駕されたマンションはもはや比較対象外。

4000万以下のマンションは、立地も居住面積も全て4000万超戸建てに凌駕されっぱなし。

[46844: 匿名さん]

＞そもそもマンションの宅配ボックスって全世帯分あるの？
＞自宅近くのコンビニ受け取りの方がよっぽど便利だけど

部屋からエントランス付近の宅配ボックスに行く方がもめんどいな～
クールとかゴルフバックとかは入るのかね？着払いも無理でしょ？

うちは徒歩2分にコンビニあるからその方が便利だね。
会社帰りに寄れるし無料だしサイズの制限もないしもちろん２４時間。大きい荷物なら車で取りに行けるしね。

[46845: 匿名さん]

ローン３０００万も組んでるの？大変そう

[46846: 匿名さん]

>>46844 匿名さん
マンションって便利でしょ

[46847: 匿名さん]

>マンションって便利でしょ
１ミリも思いませんねw

[46848: 匿名さん]

いつかよいマンションに住めばわかるよｗ

[46849: 匿名さん]

>>46848
4000万以下でもいいマンションがあるの？

[46850: 匿名さん]

＞いつかよいマンションに住めばわかるよｗ

生活の質が下がるのでマンションは無理です