4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[46476: 匿名さん]

まともな注文住宅だと郊外でも予算は8000万からでしょう。土地を相続でもしない限り、ここの戸建さんクラスの収入では厳しいと思いますよ。

[46477: 匿名さん]

>>46474 匿名さん
ダメだよ！
後戻りできないよ

[46478: 匿名さん]

>>46474 匿名さん
リノベで耐震性能もあがるの？

[46479: 匿名さん]

4000万のマンションのセリフではないなｗ

[46480: 匿名さん]

まあ、ここのクラスだと中古か建売かっていうのが現実的でしょう。

[46481: 匿名さん]

中古は止めた方がいいよ。ランニングコストは新築より高額になってるし、いくら補修してても建物の老朽化は進んでるから。

[46482: 匿名さん]

注文なら土地と上物を分けて予算化すればいい。
都下の駅徒歩10分以内の土地で坪80万クラスはたくさんある。
40坪でも3200万+上物3000万で広い家が持てる。

[46483: 匿名さん]

もうすこし建て売りの話が出てもいいと思いますがね。建て売りと言っても東横沿線の新築なら7〜8000万はするからね。首都圏なら、千葉のJR快速停車駅を除くローカル駅の徒歩15分超とかになるでしょうね。

[46484: 匿名さん]

スケルトンインフィルのマンションに住んでると
自由にリフォームできるからいいね

うちは新築だからリフォームは20年後かな⁇

[46485: 匿名さん]

>>46484 匿名さん

リフォーム前提なら、戸建てのがいいよ。

[46486: 匿名さん]

>もうすこし建て売りの話が出てもいいと思いますがね。

注文のほうが立地や間取りの自由度が高いよ。

[46487: 匿名さん]

オンボロ外観で部屋だけリフォームしても恥ずかしくて住みたくないなぁ～

[46488: 匿名さん]

で、スケルトン君のマンションはどこにあるの？
恥ずかしくて言えない感じ？(笑)

[46489: 匿名さん]

だってウソだから(笑)

[46490: 匿名さん]

>>46489 匿名さん

だよね(笑)
目黒辺りで話し作るかなぁって思ったけどねw

[46491: 匿名さん]

2000万とか2500万とかで注文っていえるのかな？
実質的には建売なんでしょうね

[46492: 匿名さん]

>>46491
注文住宅は土地と家をそれぞれ別に買うから建売ではない。
マンションさんは土地付き注文住宅というエセ注文住宅を、通常の注文戸建てだと信じ込む癖がある。

[46493: 匿名さん]

>実質的には建売なんでしょうね
この人はただ単に知識がなくて区別ができてないだけだと思うよ。
建売しかしらないのでしょう。

[46494: 匿名さん]

>>46493 匿名さん

敷居が高くて住宅展示場に行けないんでしょ(笑)

[46495: 匿名さん]

なんせ自慢が耐震1以下のマンションをスケルトンフィルですら(笑)

[46496: 匿名さん]

２０００とか２５００って建売の予算だよね
注文なのりたい気持ちもわかるけど、ちょっと無理やりすぎるよね
実質は建売レベルでしょうね

[46497: 匿名さん]

>>46496 匿名さん
オタクの妄想だと建て売りと注文の違いはなにかな？
ちょっと難しすぎかな？

[46498: 匿名さん]

注文戸建なら予算は最低でも8000万から。
ここの戸建さんにはムリだね。

[46499: 匿名さん]

一般の庶民レベルで買える戸建の話をしたら？

[46500: 匿名さん]

ランニングコスト安いなら戸建さんチャンスじゃないですか。どうせ買わないマンションのことは気にせず、戸建に邁進すればよい。

[46501: 匿名さん]

>>46498 匿名さん
4000万マンションさんは己を知らないなぁw

[46502: 匿名さん]

>>46496 匿名さん
戸建なら、その2500万円でも4000万円のマンションより暖かく、耐震制が高く、設備が豪華で、広い家が建ちますよ。

[46503: 匿名さん]

>>46502 匿名さん
それが理解出来ないみたいよ(笑)

[46504: 匿名さん]

>>46501 匿名さん

マンションさん？誰が？

[46505: 匿名さん]

>>46502 匿名さん

あらあら、4000万以下のマンションに対してしかメリットを示せないんですねw

[46506: 匿名さん]

>>46505 匿名さん

同一価格帯のマンションには負けてると自覚してるんでしょw

[46507: 匿名さん]

>>46502 匿名さん

それにしてはいつまで経っても棟上げしたという報告を聞かないよね。

[46508: 匿名さん]

そのスペックではプレミアム住居には勝てないね

[46509: 匿名さん]

>>46507 匿名さん

（くっ悔しい！一条工務店さん助けてくれ〜！！）

[46510: 匿名さん]

誤解されているようですね。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。

よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。

…っと言う指摘に全く反論できないマンション民。

[46511: 匿名さん]

>>46508 匿名さん
そのプレミアム住居は具体的にどんな物件ですか？

上物2500万円の注文戸建に勝てる4000万円のマンションを教えてください。

[46512: 匿名さん]

>>46510

>誤解されているようですね。

残念ながら誤解はしてません（笑）

[46513: 匿名さん]

スケルトンインフィルのマンションだと
リフォームしやすく長く使えるね

[46514: 匿名さん]

でもスケルトンインフィルでもマンションだと
リフォームに制約があるからな。

[46515: 匿名さん]

>（くっ悔しい！一条工務店さん助けてくれ〜！！）

頼りの一条さんのスレも荒れに荒れてますけどね。
そもそもこのサイトを見たら、戸建を欲しいと思ってた人も
買う気をなくすんじゃないかな（笑）

[46516: 匿名さん]

いくら内装綺麗にしても、このクラスのマンションじゃ部屋以外が古すぎでしょ
ガーデンヒルズ位だと大丈夫だけど、桁違いに高いからね

[46517: 匿名さん]

>>46515 匿名さん
どのマンションのスレも、もれなく荒れてますが(笑)

[46518: 匿名さん]

上物2500万円の注文戸建に勝てる4000万円のマンションを教えてください。
マンションさんからは具体的な物件が一切出てこないんですよね。

[46519: 匿名さん]

>>46511 匿名さん
八王子で駅前の最上階ですよ

[46520: 匿名さん]

なぜなら、マンションさんなどと言う人はいないからでしょうね。
全ては脳内設定の様ですから

[46521: 匿名さん]

マンションも安いならアリですけどね。

[46522: 匿名さん]

結局建売主張してた人は弁解もできずに逃走したんですね。
そんな方ですから物の価値が比較できないのでしょう。
妄想マンションを語るのはそういう方なのでしょうね。

[46523: 匿名さん]

>そもそもこのサイトを見たら、戸建を欲しいと思ってた人も
>買う気をなくすんじゃないかな（笑）

>どのマンションのスレも、もれなく荒れてますが(笑)

つまりは、このサイトを参考にして買うやつなんざいないって話ですねぇ（笑）

[46524: 名無しさん]

>>46518 匿名さん
>上物2500万円の注文戸建に勝てる4000万円のマンションを教えてください。
>マンションさんからは具体的な物件が一切出てこないんですよね。

上物2500万の注文住宅の具体例を出さないと
最大の欠点は上物は不動産では無いから
マンションと比較出来ないって事に気がつかない戸建ちゃん達

[46525: 匿名さん]

>>46518 匿名さん

マンションさんじゃないってwww
ホ・ン・モ・ノの戸建さんです♡

[46526: 匿名さん]

首都圏なら３５００万が平均
相場より１０００〜１５００万近く安いものを注文と主張されてもねー

https://ie-daiku.org/saisin-souba.html#totinashi

注文と言いたい気持ちもわかるけど、実体は建売品質なんだろうね

[46527: 匿名さん]

>>46523 匿名さん

マンションスレが荒れてるのは例の粘着ナントカさんのせいですかね？

[46528: 匿名さん]

「点検です」ドアを開けると…住民女性が男に切りつけられる　マンション1/30(火)
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6270300

[46529: 匿名さん]

>>46522 匿名さん

マンションさんという幻影に向かって独り言を言うのはやめさないw

[46530: 匿名さん]

>>46528 匿名さん

ヤフーニュースが世の中を知る唯一の情報源w

[46531: 名無しさん]

>>46527 匿名さん
戸建さん達が相手にされないから出張してるのかな？
寒いのとリフォームは戸建さん達にとって弱点だからね

[46532: 匿名さん]

このスレではなぜか戸建の人がマンション認定を受けてしまうw

[46533: 匿名さん]

>最大の欠点は上物は不動産では無いから
マンションと比較出来ないって事に気がつかない戸建ちゃん達

建物が不動産じゃない？
どういう意味かな？

[46534: 匿名さん]

マンションすれは戸建が荒らし、
戸建スレは、各々のHM一派が他のメーカースレを荒らし、共食いをしているようです

嗚呼、元凶が判明しましたね（笑）

[46535: 匿名さん]

>>46531 名無しさん

アレは戸建さんじゃないですよ。アンチマンションことアンマンです。いうなればマンションのＢ面です。

[46536: 匿名さん]

>>46534 匿名さん

戸建じゃないってw
アンマン！
戸建を所有してないからね。

[46537: 匿名さん]

>>46528 匿名さん

まさに4000万のマンションの典型の機械式駐車場
性犯罪は多いし怖いなぁ～

[46538: 匿名さん]

いろいろ見て駅近の5500〜6000万クラスではイマイチだということはわかっているので。
しばらくマンションに住み続けますよ。
マンションをリフォームしたほうが楽しそうですしね。

[46539: 名無しさん]

また寒いから戸建ちゃん達
荒らさないようにね

上物は消耗品よ

[46540: 匿名さん]

>>46538 匿名さん
じゃ、4000万のマンションはイマサンですね

[46541: 匿名さん]

>>46534 匿名さん

本家のマンションスレは、「都心マンション」さんと「粘着戸建ことアンマン」の二大巨頭が10年近くもやり合って皆んな大迷惑だったからね。それから都心さんが半休眠になって、いまはアンマンだけがものすごい暴れてる、、、ってわけw

[46542: 匿名さん]

>>46541 匿名さん
買えなかった人達って可哀想だよね

[46543: 匿名さん]

>>46541 匿名さん

いつも都心マンションさんにコテンパンにやられてたから、マンション憎しで凝り固まったんだねw
スレの書き込みを見てたらマンションへの憎しみが溢れててすぐ分かるでしょw

[46544: 匿名さん]

決まってる事は
深夜からは戸建派の絶対優位

[46545: 匿名さん]

10年やってても物件買えてないのかよ！
何やってんの？（笑）

[46546: 匿名さん]

戸建はシャッター閉じると強くなるよね

[46547: 匿名さん]

6000万の注文住宅買うには
頭金で1800万は欲しいから貯めてるんじゃない？

[46548: 匿名さん]

>>46543 匿名さん

都心マンションさんの書き込みは面白かったねwここの戸建さんよりはるかに洗練されていて全然相手にならなかったw

[46549: 匿名さん]

>>46546 匿名さん

シャッターは夕方には閉めてるよ

[46550: 匿名さん]

>>46544 匿名さん

皆んなが寝静まった深夜、仕事をしてる平日の日中に何故だかマンション叩きが活況を呈するw

[46551: 匿名さん]

>>46548 匿名さん

敗者の弁www

[46552: 匿名さん]

>>46545 匿名さん

買えない自分の哀しみを唄ったポエムが投稿されたこともあったねwホントだよ！

[46553: 匿名さん]

>>46548 匿名さん
>戸建さんよりはるかに洗練されていて全然相手にならなかった

戸建ちゃん達はカタログの話だけだからね

[46554: 匿名さん]

さてと、スレチは程々にしてそろそろ寝ょw

[46555: 匿名さん]

>都心マンションさんの書き込みは面白かったねwここの戸建さんよりはるかに洗練されていて全然相手にならなかったw

なんだこれ、自称か人のふんどしか分からんが、どっちにしても恥ずかしすぎだろ。

[46556: 匿名さん]

>>46555 匿名さん
それが分かればそんな恥ずかしい書き込みしないよ(笑)
洗練って(笑爆)

[46557: 匿名さん]

新築マンションは販売区画数を絞り込んでも契約率72%と低迷。
中古マンションの売れ残り在庫は、2016年に倍増してから2万6000件前後を推移したまま。
マンション余り。

[46558: 匿名さん]

>>46524 名無しさん
例えば、一条工務店のi-smartです。
こんなスペックの家が2500万円で建ちます。
・マンションを凌駕する超高気密高断熱（Q値0.51、C値0.59）
・100年安心の長期優良、住宅性能評価全項目最高ランク（当然、構造計算で）
・冬でも常春の環境を生み出す全館床暖房
・メンテナンスフリーを実現する外壁タイル
・吸気口から冷たい風が入ってこない一種換気
・コールドドラフトの発生しない樹脂トリプルサッシ（U値0.8）
・解放感抜群の12尺掃き出し窓
・生活に潤いをもたらす銘木挽板フローリング、御影石キッチンワークトップ
・安心の全窓防犯システム、オートロック玄関

それでは4000万円のマンションでこれを上回る具体的な物件をどうぞ。

[46559: 匿名さん]

最近のマンションは従来以上に占有面積が狭くなり、価格も高くなってるようだ。
4000万以下のマンションだと驚異的な狭さだろう。

「10年でより狭く、より高く」
https://www.sumu-log.com/archives/9559/#POINT2

[46560: 匿名さん]

>皆んなが寝静まった深夜、仕事をしてる平日の日中に何故だかマンション叩きが活況を呈するw

成る程。
妙に納得しました（笑）

[46561: 匿名さん]

>二大巨頭が10年近くもやり合って皆んな大迷惑だったからね。それから都心さんが半休眠になって、

半休眠って、冬眠のこと？
築古マンションはそんなに寒いのか。

[46562: 匿名さん]

この時期、マンションの寒さは身に凍みますよね。

昔住んでいたマンションは廊下やトイレが18℃以下にまでなることがありました。
昭和時代の戸建と比べればマシですが、最近の戸建と比べるとちょっと・・・

[46563: 匿名さん]

>二大巨頭が10年近くもやり合って

どんなのです？
最近見始めたので、ちょっと見てみたい

[46564: 匿名]

スレに粘着しているマンション民と戸建て民のそっくりさんバトルでしょ。
実は書き込みを増やすための同一人物説まであったくらい。

[46565: 匿名さん]

実際、勧めている住居には住んでいない同士の争い、、、いやあれは争いじゃなくてじゃれ合いですね。
情報は、100%ネットからの拾い物。なんだかなーって感じですね。

[46566: 匿名さん]

>>46556 匿名さん

釣れたw

[46567: 匿名さん]

>>46558 匿名さん

ん？曲がりなりにも不動産の営業なら、4000万と6000万の物件が比較にならないことぐらい承知してるよねw

[46568: 匿名さん]

>>46563 匿名さん

本家スレはいまpart122ですよねw
噂によると10年も前から始まってもの凄い数のスレが続いてるから、どれって言うのは難しいねww

[46569: 匿名さん]

>>46562 匿名さん

最近のマンションは知らないのね。

[46570: 匿名さん]

>>46561 匿名さん

都心マンションさんの書き込みが減ったってこと。それで、相手が居なくなった粘着戸建さんが「いとしのしと」を求めてめちゃくちゃに暴れまわってるのが現状ですね。

[46571: 匿名さん]

建売は上物実質1000〜1200万くらいで作られる。。
注文はピンキリだが最低ラインの1700万くらいの物件は大量発注の
建売1200万と同じくらい。

総額5000〜6000万だと土地面積が限られるからそんなに高い注文住宅は
出来上がらない。
上物外構で4000万も出せばかなりのものができる（けどだいたい2500〜3000くらいが相場）

[46572: 匿名さん]

粘着都心マンションさんが粘着戸建てになったっていう話もあったくらい。

[46573: 匿名さん]

>>46572 匿名さん

そうかなぁ、、、??
書き込みを見てたらぜんぜん質が違ってたけどね〜w
このスレでは都心さんの書き込みは殆ど見られないですね。

[46574: 匿名さん]

同じような書き込みでしたよ。
どっちも粘着。

[46575: 匿名さん]

どうでもいいから、本質的な議論をしましょうよ。
4000万円+ランニングコストの戸建を上回る4000万円のマンションって具体的にどんな物件がありますか？