別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
4611:
匿名さん
[2017-06-19 12:43:51]
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4612:
匿名さん
[2017-06-19 13:07:22]
同一価格で比較すると、マンションのランニングコストが足かせになるから
スレの答えとしてはマンションは戸建てより購入価格を下げた方がいい。となってしまう。 |
4613:
匿名さん
[2017-06-19 13:08:19]
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4614:
匿名さん
[2017-06-19 13:09:13]
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4615:
匿名さん
[2017-06-19 13:10:25]
同じことじゃない?
購入できる予算が同じなんだから、より多くコストの掛かるマンションだと厳しくなるよ。って話になる。 |
4616:
匿名さん
[2017-06-19 13:36:49]
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4617:
匿名さん
[2017-06-19 13:40:55]
そんな人はムリ以前に最初から安いマンションにするしかないのでは?
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4618:
匿名さん
[2017-06-19 13:48:57]
購入予算が同じでランニングコストの負担を緩和したいなら、
ローンの額を下げるしかない。 ムリだというなら、さらに安いマンションで諦めるしかない。 |
4619:
匿名さん
[2017-06-19 14:05:43]
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4620:
匿名さん
[2017-06-19 14:09:42]
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4621:
匿名さん
[2017-06-19 14:34:31]
拘りなんて関係ないんじゃない?
どっちか?だから。 マンションはランニングコストが高いんだから、払えないなら安いマンション買うしかないよ。 |
4622:
匿名さん
[2017-06-19 15:13:17]
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4623:
匿名さん
[2017-06-19 15:25:50]
それは拘りではなく、スレタイに沿って進めているだけ。
あなたが自意識過剰なのでは? |
4624:
匿名さん
[2017-06-19 15:28:58]
そのとおり~
初期費用の安さにつられて トータルでびっくりするほど沢山支払える! 無知でボランティア精神豊かなそこのあなた! マンション択一ですよ(^-^) |
4625:
匿名さん
[2017-06-19 15:39:08]
子供が大きくなり、それまで住んでいたマンションが手狭になったことから買い替えをすることに。環境や設備には満足し、価格面でも納得していますが、規模が小さく(30戸程度)、管理費や修繕積立金が大規模なマンションに比べて割高なことが不満です。また、マンションの理事の担当も7年に一度はやらなければならない状況になっています。今後のマンションの老朽化を考えると、ますます修繕積立金が高くなることが予想され、安い賃貸マンションの家賃ぐらいの値段になってしまうのではないかと心配です。
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4626:
匿名さん
[2017-06-19 15:48:39]
今の中古マンションは周辺の環境を調べたり、学校を調べたりしました。また、できる範囲でマンションの中や周辺を歩いたりして、住民の雰囲気などを、調べて購入しました。
特に気になる点は感じられず、駅から近い点など立地がいいので購入しました。 住んでみて、変わった住民が多いことが分かりました。買い物をして帰ってきて、マンションの下のスペースに、荷物を下ろすために車を少し停めていると、警察に通報する人がいます。一人や二人ではないようです。 また、布団を干して取り込む時に叩いていると、下の階の住民から、ホコリが来るから叩くな!と怒鳴られたりしました。また、マンションの前に公園があるのですが、上の階から火がついた花火が落ちてきたこともあるそうです。少し子供が騒いでいても、すごく怒られたりしますし、常にピリピリした雰囲気のマンションです。 |
4627:
匿名さん
[2017-06-19 15:59:48]
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4628:
匿名さん
[2017-06-19 16:13:44]
拘りではなく比較するスレでしょ。
ランニングコストを含めてマンションは価格を下げるという意見も間違いではないでしょ。 |
4629:
匿名さん
[2017-06-19 16:27:18]
>>4628 匿名さん
マンションの価格を下げてもマンションのランニングコストは払い続ける必要があるけれども、同じ価格の戸建にするだけでランニングコストの問題は解決する。 もともとランニングコストの不安があるといってるんだから、根本的に解決するためには安い戸建にするのがベスト。 そういう解決策があるのに、マンションの価格を下げることしか言わないのは視野が狭いし、マンションに拘っていると思われても仕方がないのでは。 |
4630:
匿名さん
[2017-06-19 16:39:44]
同じ価格で比較してるんでしょ?
ランニングコストに不安があるという意見があるなら それはマンション価格を下げて買うしかないでしょ。 |
4631:
匿名さん
[2017-06-19 16:41:29]
戸建てであれば解決する。
マンションでは解決できない。 すなわちマンション価格を下げることを考える。 そうなるのが当然かと。 |
4632:
匿名さん
[2017-06-19 16:44:41]
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4633:
匿名さん
[2017-06-19 16:49:39]
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4634:
匿名さん
[2017-06-19 16:51:03]
なんだろうね。同じ予算で購入を考えている人が
戸建てでは問題なくて、マンションではランニングコストが不安だというなら それって戸建ての価格を下げても意味がないでしょ、問題がないんだから。 マンションの価格を下げないと根本的な解決にならない。 |
4635:
匿名さん
[2017-06-19 17:35:02]
集団居住や区分所有権にはデメリットしか感じないからね。
火災や震災後の修繕や解体・建て直しも時間がかかって大変そう。 どうしても集合住宅に住みたければ賃貸でいい。 |
4636:
匿名さん
[2017-06-19 17:54:09]
いや~、予算なしのスレッドが犯罪者の集いスレになってるw
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4637:
匿名さん
[2017-06-19 19:05:27]
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4638:
匿名さん
[2017-06-19 19:06:59]
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4639:
匿名さん
[2017-06-19 19:08:59]
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4640:
匿名さん
[2017-06-19 19:12:01]
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4641:
匿名さん
[2017-06-19 19:30:16]
ランニングコストが掛かるからスレとしては
3000万のマンションと4000万の戸建ての比較も成り立ちますね。 |
4642:
匿名さん
[2017-06-19 19:51:52]
駅からバス便の戸建vs駐車場のない駅近マンション
毎日電車通勤ならマンションで良くない? |
4643:
匿名さん
[2017-06-19 19:53:33]
>>4641 匿名さん
物件価格としては3000万マンション<4000万戸建なので比較になりません。 また、このスレは4000万以下で購入するなら、なのでマンションの価格を戸建に合わせて下げる必要はない。 もし、マンションの価格を3000万に下げてしまうと、その3000万が基準になり、さらに戸建の価格が下がってしまう。 そういう無限ループに陥るため、マンションの価格は変わらない。 |
4644:
匿名さん
[2017-06-19 19:58:46]
マンションは買わないでも賃貸で十分。
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4645:
匿名さん
[2017-06-19 20:02:35]
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4646:
匿名さん
[2017-06-19 20:18:50]
>>4645 匿名さん
足し込むと、マンション<戸建になって比較にならないよね。逆にマンションを下げても同じこと。 要は、総額4000万で物件価格を合わせて比較するしかないということです。 どちらが有利不利とか関係なく、そのようにするしか比較が成り立つ方法がない。 |
4647:
匿名さん
[2017-06-19 20:22:29]
>>4646 匿名さん
マンション4000vs戸建4000 で比較 マンションの場合は購入後ランニングコストが余計に掛かる可能性あり。 なので、ローンを下げるべき。ムリなら戸建にしておきましょう。 以上ですね。 |
4648:
匿名さん
[2017-06-19 22:22:28]
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4649:
匿名さん
[2017-06-19 22:38:17]
>>4646 匿名さん
> マンション<戸建になって比較にならない 物件だけの比較としては物件価格を合わせないとに意味がないは、正解でいいです。 毎月の支払い額を合わせての比較だから意味があるのです。 同じ物件価格の戸建てとマンションを比較したからと言って、マンション固有のランニングコストを支払わなくて良いことにはならないので。 |
4650:
匿名さん
[2017-06-19 22:41:33]
安い戸建を使い切る
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4651:
匿名さん
[2017-06-19 22:48:47]
>>4648 匿名さん
賃貸だと万一の時に家族に家が残せないからね。誰かさんみたいに独りもんの風来坊なら賃貸でも構わんがwそれに貯金してる間にも生活費は掛かるし、子供も大きくなったら転校が可哀想だし、買えるタイミングは外せないんだよ。独りもんの風来坊ならいつでも構わんがw なので、ムリなら戸建にしておきましょう。独りもんの風来坊ならマンションでも構わんがw |
4652:
匿名さん
[2017-06-19 22:57:56]
>>4649 匿名さん
4000万の戸建が買えるのにワザワザ3000万のマンションを検討する必要なし。 それに4000万のマンションを3000万に下げた瞬間に戸建の予算も1000万下がる。結局、マンションのランニングコストを戸建の予算に加えるというロジックを使う以上は、マンションの価格を下げることはできない。 かといって、4000万のマンションと6000万の戸建など比較にならない。6000万の戸建の方がいいでしょ?高いから。マンション派から見ても戸建派から見ても6000万の戸建の方がいいに決まってるから比較にならない.... ということは、結局、 マンション4000vs戸建4000 で比較 マンションの場合は購入後ランニングコストが余計に掛かる可能性あり。 なので、ローンを下げるべき。ムリなら戸建にしておきましょう。 ということにしかならんのだよ。 |
4653:
匿名さん
[2017-06-19 23:01:38]
だから購入するなら、戸建てにしかならない。
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4654:
匿名さん
[2017-06-19 23:02:59]
4000万円のマンションが買えるなら、6000万円の戸建が買えますよね?
なぜマンションの高いランニングコストの事を無視するんでしょう。 |
4655:
匿名さん
[2017-06-19 23:03:05]
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4656:
匿名さん
[2017-06-19 23:10:49]
同額の戸建と比べて月の支払いが大きくなるのがイヤなのであれば、ローンの額を下げるしかない。それができないなら、マンションは諦めて戸建にすればよい。立地は不便になるかもしれないが、戸建には戸建のメリットがあるし、浮いた金をレジャーや学費に充てて、より充実した生活を送ることも可能。家が全てではない。
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4657:
匿名さん
[2017-06-19 23:17:18]
自分のしたい生活を叶えられるのが戸建かマンションかで決めたら良いんじゃない?
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4658:
匿名さん
[2017-06-19 23:18:54]
マンションが戸建よりも2000万もランニングコストがかかるってどういう計算してるわけ?
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4659:
匿名さん
[2017-06-19 23:39:09]
>>4654 匿名さん
それは「ランニングコスト」だからですよ。将来の見積もりなんですよ、結果は。戸建だって本当はいくら掛かるのかその時になってみないとわからないでしょ?分からないものを物件価格に上乗せするということ自体がおかしいんです。 仮に6000万の戸建を買うというなら、それはマンションとの比較ではなく、そもそも6000万の戸建を買える収入と頭金があるだけなんですよ。4000万のマンションなんか関係ないし、ランニングコストも関係ない。そもそも4000<6000だから比較にならんでしょう。 |
4660:
匿名さん
[2017-06-19 23:45:49]
>>4654 匿名さん
ランニングコストの差が絶対に2000万だと確定してるなら可能だよ。というよりもしそれが確定してるなら6000万の戸建を買わないのはおかしいでしょう。 だけど、現実にはそうはなってない。なぜか? 自分が本気で買うつもりなら分かるはず。 |
購入額が全く同予算でも少なくとも
・広さ
・騒音問題
・維持費の高さ
という点は全く勝負にならないでしょう。
馬鹿スレ主がこんなスレを立てたのは一般家庭では縁のない
億ションの話ばかりしてるからだろうし。