4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[45801: 匿名さん]

元々6000万の予算の人が4000万+ランニングコストのマンションと6000万の戸建を検討するってこと

[45802: 匿名さん]

マンションは性犯罪のリスクも高いですね。

[45803: 匿名さん]

＞今月も実体験に基づく戸建のメリットは出ない…早く購入準備者くらいにはなろうぜ

アパートだと隙間風寒いでしょう
お体気をつけてください。

[45804: 匿名さん]

元スレは、こことのレス差が少なくなってきたからか、主が必死に自作してるのなｗ

[45805: 匿名さん]

ご自慢のセキュリティがあるのに何で戸建の十倍近い性犯罪が起きるのだろう？？？？

[45806: 匿名さん]

もはや、このスレが本家スレです。

[45807: 匿名さん]

向こうは書き込みしてるのが主だけなのがバレバレなのが笑えるｗ

[45808: 匿名さん]

>>45801 匿名さん

え？マンションにするとローンを減らすのか？w

[45809: 匿名さん]

２馬力で住宅ローンとか愚だよな

[45810: 匿名さん]

>>45808 匿名さん

ローンの支払い額が減る代わりに、管理費・修繕積立金への支払いに回ります。

[45811: 匿名さん]

＞２馬力で住宅ローンとか愚だよな

リスクは高いね

[45812: 匿名さん]

4000万マンション（ランニングコスト+ローン）＝6000万戸建て（ランニングコスト+ローン）

これが導き出されてしまう。

[45813: 匿名さん]

>>45806 匿名さん

ハンデのない本家スレではマンションが圧倒的過ぎて戸建さん活躍できないからなw

[45814: 匿名さん]

＞え？マンションにするとローンを減らすのか？w

減らさないと月の収支が悪化しますよね
しかも相当余裕を見ないと将来の値上げに対応できません

[45815: 匿名さん]

>>45813 匿名さん
> ハンデのない

このスレもハンデなんてありませんよ。

[45816: 匿名さん]

>>45812 匿名さん

ランニングコストを除くと4000<6000となるね。比較になりません。

[45817: 匿名さん]

>>45813 匿名さん
> ハンデのない本家スレ

どちらかと言うと、ランニングコストを考慮しない元スレはマンションに利ありですねｗ

[45818: 匿名さん]

マンションはランニングコストの支払いが値上げしながら延々続くけど、戸建てのランニングコストは任意で止められる。
この違いはほんと大きいと思う。

[45819: 匿名さん]

>>45815 匿名さん

キミ以外は皆ハンデ戦だと認識していますw

[45820: 匿名さん]

>>45816 匿名さん
> ランニングコストを除くと4000<6000となるね。比較になりません。

良くお分かりで。
そう、だからランニングコストを含めて比較するのです。

[45821: 匿名さん]

マンション派がランニングコストの真実を隠したがる傾向が見られていますからね。

[45822: 匿名さん]

>>45819 匿名さん
> キミ以外は皆ハンデ戦だと認識していますw

マンションさんの被害妄想ですね。

[45823: 匿名さん]

>>45820 匿名さん

ランニングコストを含めないと戸建が惨敗するからね。ハンデのない本家スレがまさにそうなってる。なのでここの戸建さんは元気なんだよw

[45824: 匿名さん]

＞ハンデのない本家スレではマンションが圧倒的過ぎて戸建さん活躍できないからなw

口汚い偽富裕層マンションに嫌気がさしただだと思いますよ。
あちらには嘘、捏造、偽造、誹謗中傷しかできないマンション民しかいませんから過疎ったのでしょう

[45825: 匿名さん]

>>45822 匿名さん

戸建だよ〜んw

[45826: 匿名さん]

>>45824 匿名さん

負け惜しみもいいとこだねw

[45827: 匿名さん]

>>45825 匿名さん
> 戸建だよ〜んw

あ、戸建て(？)さん、こんにちは。

[45828: 匿名さん]

あっちは人格否定までするからまともな人は呆れて離れるでしょう

[45829: 匿名さん]

実はランニングコストを含めない意見はマンション派なんだよね。
執拗に物件価格だけに拘っているけど、不動産は購入して終わりじゃないからね。買っても維持費が掛かる。
そこをマンション派は考えたくないらしい。

[45830: 匿名さん]

>負け惜しみもいいとこだねw

ほらねwww

[45831: 匿名さん]

元スレは、ランニングコストを考慮しないマンションさん有利なハンデ戦ですからねぇ。
それでも、都心富裕層を騙らないと有利なれないマンションさんって・・・。

[45832: 匿名さん]

マンションさんは図星を突かれると相手の人格否定に走る。これいつもの癖。

[45833: 匿名さん]

ランニングコストを踏まえた公平な比較。

高いランニングコスト＋安い物件(マンション)
と
安いランニングコスト＋高い物件(戸建て)

[45834: 匿名さん]

＞ランニングコストを含めないと戸建が惨敗するからね。ハンデのない本家スレがまさにそうなってる。なのでここの戸建さんは元気なんだよw

こういう屁理屈を負け惜しみって言うんですよ(笑)
ランニングコストが無いマンションって世の中にあるんですか？

[45835: 匿名さん]

では、ランニングコストの無いマンションの具体例をどうぞ！

[45836: 匿名さん]

ランニングコストを含めた比較が戸建てのハンデ戦なんて。
真面目にマンション購入検討している人はそんなこと思わないよね。

[45837: 匿名さん]

ランニングコストはマンションに必須なのにハンデだと思ってるんですねwww
価値があるとか詭弁を言ってたのにwwww

[45838: 匿名さん]

ランニングコストのないマンションって最早賃貸しかないからねぇ。

どのスレも維持費について議論できないマンション派しかいないみたいだけど、購入すら考えられないって感じだね。

[45839: 匿名さん]

このスレがハンデ戦なんてマンションさんの意識改革が必要ですね。

[45840: 匿名さん]

15年前と今でマンション平均価格は2000万違うらしい。
当時6000万だったうちは8000万の価値ってことでよいのか？

https://www.sumu-log.com/archives/9559/

[45841: 匿名さん]

マンションのランニングコストが、デメリットとしてのハンデにしかなってないから不利になると思って議論を認めてないだけでしょ。

そのハンデを勘違いしたマンションさんの発言でしたねｗ

[45842: 匿名さん]

今の4000万のマンションのグレード(立地、広さ、建物)は、10年前の3000万のマンションと同じグレード。
どおりで、立地悪く、狭く、しょぼいのに高い訳だ。

[45843: 匿名さん]

＞15年前と今でマンション平均価格は2000万違うらしい。当時6000万だったうちは8000万の価値ってことでよいのか？

さっそくビットコインさんの登場！！

[45844: 匿名さん]

＞当時6000万だったうちは8000万の価値ってことでよいのか？

6000万ですとあなたの居場所は本家スレの底辺ですからあちらで投稿頑張ってくださいw

[45845: 匿名さん]

>>45840

「今では新築マンションは買い時でない」

ってことでしっかり締められてるのが皮肉というか。

[45846: 匿名さん]

＞当時6000万だったうちは8000万の価値ってことでよいのか？

じゃ、売って経費と税金引いて7500万位のマンション買えば？
ランクダウンだけどwww

[45847: 匿名さん]

満足しているのでウリません

[45848: 匿名さん]

＞満足しているのでウリません

6000万ですからあちらの最下層で頑張ってください！！

[45849: 匿名さん]

>>45829 匿名さん

マンション派ではなく戸建です。
6000万の戸建（我が家）と4000万のマンションなんか絶対に比較にならないからw

[45850: 匿名さん]

>>45841 匿名さん

ランニングコストなんか関係ない。
4000<6000だから比較になりません。

[45851: 匿名さん]

＞6000万の戸建（我が家）と4000万のマンションなんか絶対に比較にならないからw

それは個人の意見でこのスレの趣旨とはまったく違いますね
たとえば月の支払いという観点では同列で扱えますから

[45852: 匿名さん]

>>45841 匿名さん

ここのエセ戸建さんは、戸建を保有してないからそういう考えになるんですよ。
6000万の戸建を保有していれば、4000万のマンションと比較することのバカらしさを思わずにはいられないでしょうね。

[45853: 匿名さん]

>>45851 匿名さん

月の支払いってなんだよw
出費の中から都合のいいように持ってきてるだけでしょうw

[45854: 匿名さん]

＞6000万の戸建（我が家）と4000万のマンションなんか絶対に比較にならないからw

たとえば総支払額で比較すると購入後50年以上になれば

4000万のマンション＞お宅の戸建6000万になる場合もあります

[45855: 匿名さん]

>>45851 匿名さん

スレの趣旨は、比較になる物件で比較するということ。比較にならないものをあげても意味がない。

[45856: 匿名さん]

>>45851 匿名さん

4000万のマンションvs6000万の戸建

ハンデ戦と言わずに何という？www

[45857: 匿名さん]

＞月の支払い

戸建＝住宅ローン+（修繕費）

マンション＝住宅ローン+管理修繕費+（個別事情により駐車場代、駐輪場代、ルーフバルコニー使用料、庭使用料、宅配ボックス使用料）

[45858: 匿名さん]

＞ハンデ戦と言わずに何という？www

では本家スレにお帰りください

[45859: 匿名さん]

>>45854 匿名さん

支払いなんか誰も予測できないからな。家族構成や年齢、収入でどうにでも変わりうる。
そんなガバガバな理由でローンを増やすとか、、、「購入するなら」ありえない空論だね。

[45860: 匿名さん]

>45854

なるわけ無いじゃん

一戸建てなんて２２年～３３年で建て替えなんだから、
ランニングで見たらマンションに勝てるわけない。

法定耐用年数を見ればわかる。
建て替えの費用自体は一戸あたりでマンションも一戸建ても同じだけど、
耐用年数が違いすぎるから、スラムに住む貧乏人を除けばランニングでマンションに一戸建てが勝てるわけない。

[45861: 匿名さん]

＞45857: 匿名さん　

あとゲストルーム代とか色々かかるんですよね、別途に

[45862: 匿名さん]

>一戸建てなんて２２年～３３年で建て替えなんだから

常識とか大丈夫ですか？

法定ってwwww
じゃ車は6年で廃車ですか？

[45863: 匿名さん]

元スレは、ランニングコストを考慮しないマンションに有利なハンデ戦。
このスレは、ランニングコストを踏まえた公平な比較。

高いランニングコスト＋安い物件(マンション)
と
安いランニングコスト＋高い物件(戸建て)

[45864: 匿名さん]

50年で考えるとマンションの勝ち
建替不要ですからね
広いマンションに住んでる人が勝ちです

[45865: 匿名さん]

>>45864 匿名さん

４０００万以下で？

[45866: 匿名さん]

＞50年で考えるとマンションの勝ち建替不要ですからね

不要ではなく不可能なんですけど・・・
スラムマンションへようこそ！！

[45867: 匿名さん]

>>45863 匿名さん

ランニングコストを含めるという余計な条件を加えないと戸建のぼろ負け、ということ。
無差別級ならマンションに敵わないって言ってるのに気付かないのかなwww

[45868: 匿名さん]

マンションがスラムになるのなら、近隣の戸建も価値なくなるよ

[45869: 匿名さん]

>>45867 匿名さん
> ランニングコストを含めるという余計な条件を加えないと戸建のぼろ負け、ということ。

違いますね。
ランニングコストを除外しないとマンションのぼろ負け、ということ。

[45870: 匿名さん]

50年住んだら住民みんな超高齢者ですね
管理組合で意思の疎通できますかね
怖いですね

[45871: 匿名さん]

こんなにハンデを貰ってもボロ負けの戸建って、、、w

[45872: 匿名さん]

高齢？では国会はどうなるんだ？

[45873: 匿名さん]

＞マンションがスラムになるのなら、近隣の戸建も価値なくなるよ

別にマンションのスラム化して何か戸建に影響あるんですか？

[45874: 匿名さん]

やっぱり、元スレは、ランニングコストを考慮しないマンションに有利なハンデ戦。
このスレは、ランニングコストを踏まえた公平な比較。

高いランニングコスト＋安い物件(マンション)
と
安いランニングコスト＋高い物件(戸建て)

[45875: 匿名さん]

>>45869 匿名さん

ランニングコストを除外したら、4000<6000になりますよ〜w

[45876: 匿名さん]

老人同士で管理組合・・・
管理会社逃げますね

[45877: 匿名さん]

＞こんなにハンデを貰ってもボロ負けの戸建って、、、w

相変わらず根拠無き反論でwww

[45878: 匿名さん]

>>45874 匿名さん

6000万の戸建じゃないと4000万のマンションとは戦えないってことね。

[45879: 匿名さん]

4000万超の戸建てのほうが、4000万以下で70㎡の狭いマンションより広いし立地もいい。

[45880: 匿名さん]

たまに売買している部屋があるけど、すぐに入居されてますよ。
複数の世代が混ざっている。戸建街とは違いますな
老人だらけ？的を得ない発言ですね

[45881: 匿名さん]

>>45875 匿名さん
> ランニングコストを除外したら、4000<6000になりますよ〜w

元スレは、ランニングコスト除外した、

マンション4000万=戸建て4000万。

これは、ランニングコストを踏まえると、

マンション6000万 > 戸建て4000万のマンションのハンデ戦スレ。

[45882: 匿名さん]

元スレはマンション有利なスレですね！

[45883: 匿名さん]

70㎡？うちのマンションは大半が80㎡超えだけど？
うちは100㎡超え

[45884: 匿名さん]

>>45883 匿名さん
> 70㎡？うちのマンションは大半が80㎡超えだけど？
> うちは100㎡超え

4000万マンションでそれはすごい！
どこごマンションですか?

[45885: 匿名さん]

＞元スレはマンション有利なスレですね！

と思うのはあなたの自由です
あちらで嘘と虚勢の罵りあい頑張ってください

[45886: 匿名さん]

>>45879 匿名さん
> 70㎡の狭いマンションより広いし立地もいい。

今は70平米あれば良い方。
この価格帯だと50平米くらい。

[45887: 匿名さん]

>>45885 匿名さん

元スレは、ランニングコスト除外した、

マンション4000万=戸建て4000万。

これは、ランニングコストを踏まえると、

マンション6000万 > 戸建て4000万のマンションのハンデ戦スレ。

[45888: 匿名さん]

> 70㎡？うちのマンションは大半が80㎡超えだけど？
> うちは100㎡超え

宇都宮辺りならありそうですね
餃子おいしいですよね！

[45889: 匿名さん]

同一の物件価格帯ではマンションに敵わないから、ランニングコスト差という条件を持ち出してきたここの戸建さん。

[45890: 匿名さん]

元スレはマンション有利なスレですね！

[45891: 匿名さん]

>>45889 匿名さん

30年の持久戦を選んだようですねw

[45892: 匿名さん]

ランニングコストを考慮しないで住まい買うなんてありえないですからね。
元スレはマンション有利なスレですね！

[45893: 匿名さん]

>>45890 匿名さん

条件のない無差別級なので、本来はどちらが有利とかないはずなんだよね。いわば素の強さが試される。

[45894: 匿名さん]

>>45889 匿名さん
> 敵わないから

だれと戦っているんですか?
購入検討者がマンション・戸建どっちが良いか検討するスレでは?(大爆笑)
ランニングコストを考慮しないで住まい買うなんてありえないですからね。

元スレはマンション有利なスレですね！

[45895: 匿名さん]

ランニングコスト云々言ってる方は
住宅ローンの借入を増やすため、自分で安心を得るための口実つくりでしょう
まあ、無理のない範囲で自分が納得できればよいのでは？

[45896: 匿名さん]

>>45892 匿名さん

それだけマンションさんの方が社会的にも収入的にも上だった、ということでしょう。
ここの戸建さんと違って、ランニングコストの差なんか屁にも思ってないからね。

[45897: 匿名さん]

ランニングコストを語ることで、区分所有住居のデメリットが明らかになりましたね。

[45898: 匿名さん]

>>45895 匿名さん

おっしゃるとおり。
実はローンの額は収入とか年齢とかで決まることを知らないらしい。
あのマンション買わなかったからローン増やした、、、なんてこと第三者の銀行には全く関係ないからね。

[45899: 匿名さん]

>>45896 匿名さん
そうそう。戸建街？ビッシリ木造住宅建ってるの見るとスラム街に見えてくるもん。

[45900: 匿名さん]

>それだけマンションさんの方が社会的にも収入的にも上だった、ということでしょう。

なのに4000万以下のマンションを購入するらしい。