4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[45501: 匿名さん]

>>45498
マンションのランニングコストの金額は、ホームセキュリティの価格差どころではない。
戸建ての宅配ボックスは外構工事の際に設置すればいい。

[45502: 匿名さん]

>>45495 匿名さん

ムダってことも説明せよ。

[45503: 匿名さん]

＞それは占有部の費用で、共用部の費用ではありません。

専有部かどうかは無意味です。
使用できるかどうか、その費用がかかるかどうかです

じゃあ共有部の費用は考えないでいいなら、マンションの修繕費と管理費はかんがえなくていいってこと？
それとも共有部の存在しない戸建では、実際同じ費用がかかってもランニグコストとして計算しなくてよくて、将来的に破綻前提の計画たてるってこと？

[45504: 匿名さん]

>マンションと戸建で迷っている人のスレなんだから、あなたはどうゆうマンションなら購入する気があるのですか？

価格が4000万以下でランニングコストを払い続ければ、4000万超の戸建てと同じ広さや立地に住めるようなマンション。

[45505: 匿名さん]

＞マンションのランニングコストの金額は、ホームセキュリティの価格差どころではない。
＞戸建ての宅配ボックスは外構工事の際に設置すればいい。

たとえで一部だしただけ、この積み重ねってだけなんだけど。。。。。
宅配BOXも別に外構工事でやれば、よいけど、結局費用かかるから、マンションとの比較のため月割りで計算してるってだけなんだけど

[45506: 匿名さん]

＞例えば、ホームセキュリティをつけたら、戸建なら月6000円くらい、マンションなら1500円くらいです ＞宅配BOXなら、戸建ならリースなら月1500円くらい、マンションなら様々なサイズがあって、月100円くらい
などなど

ホームセキュリティは専有部で１５００円？共有部じゃなくて？でもそりゃ高いね
今は月数百円からあるよ。しかも専有部のセキュリティ

あと戸建てはその都度良いサービスが開発されれば新しいサービスに変えられるよ
やめるのも自由

[45507: 匿名さん]

＞45504

意味が分からない。。。。
価格と広さしか購入条件がないなら、戸建でいいと思うよ

安い土地とローコスト戸建ならとりあえず安く広くなるから、マンションの場合、一定人数の購入者が必要だから、あからさまに需要の少ない立地や安かろう悪かろう建物は建てれないから

[45508: 匿名さん]

宅配ボックス、駐車場、駐輪場、エントランス部屋から遠いよ～

[45509: 匿名さん]

>>45506 匿名さん

ローンに組み入れたらそんな自由利かないでしょw

[45510: 匿名さん]

新聞、郵便物も取りに行くの遠いんだよね？

[45511: 匿名さん]

>ローンに組み入れたらそんな自由利かないでしょw
ローンは永遠じゃないからwww

[45512: 匿名さん]

マンションは住人が亡くなっても管理修繕費はかかる
まさに負動産

[45513: 匿名さん]

>>45511 匿名さん

30年後になったら自由にできるってハナシ？w

[45514: 匿名さん]

>>45510 匿名さん

駅からは近いよwww

[45515: 匿名さん]

>>45500 匿名さん

ムダと思うのは個人の勝手。
ここは比較するスレなので、ランニングコストがムダと思わない人でないと、議論に参加する資格はありません。

[45516: 匿名さん]

>30年後になったら自由にできるってハナシ？w

３０年もローン払うの？www
頑張って！！

[45517: 匿名さん]

>駅からは近いよwww

戸建も近いですよ。
しかもマンションのようにエントランスまで遠くなく玄関からすぐにスタート

[45518: 匿名さん]

4000万以下のマンションは立地や広さ・仕様などが最低だから、将来相続放棄が多発する可能性が高い。
放棄された区画を管理組合が売出しても、売れないだろうからランニンコストはますます跳ね上がる。

[45519: 匿名さん]

凄い！
マンションの反論がすべて論破されているwww

[45520: 匿名さん]

>ここは比較するスレなので、ランニングコストがムダと思わない人でないと、議論に参加する資格はありません。

ランニングコストを管理組合に強制徴収されるのではなく、自己資金として積み立てて占有部だけに使えるなら無駄ではない。

[45521: 匿名さん]

>>45517 匿名さん

マンションの方が近いですよ。

[45522: 匿名さん]

>>45520 匿名さん

ローンだから銀行に強制徴収される。

[45523: 匿名さん]

>>45518 匿名さん

安い戸建も同様ですね。

[45524: 匿名さん]

>>45519 匿名さん

凄いねw論破した気になってる。

[45525: 匿名さん]

資産に対する支払いと無駄な経費に掛かる支払いは別
しかも無駄な経費の方は強制徴収で将来値上げもあってしかもエンドレス

[45526: 匿名さん]

>マンションの方が近いですよ。

4000万以下のマンションは遠いです。

[45527: 匿名さん]

>凄いねw論破した気になってる。

論破されたことすら気づかないとはwww

[45528: 匿名さん]

>ローンだから銀行に強制徴収される。

ランニングコストは総額も支払い期間もエンドレスな管理組合に対する債務。

[45529: 匿名さん]

※東日本不動産流通機構のデータ

[45530: 匿名さん]

>>45526 匿名さん

そのようなマンションはお互いに比較検討の対象になっておりません。

[45531: 匿名さん]

>>45527 匿名さん
論破した気になってるw

[45532: 匿名さん]

誰かが管理修繕費を滞納するかもしれない恐怖

[45533: 匿名さん]

>>45525 匿名さん

別なら比較になりませんよ。

[45534: 匿名さん]

>>45532 匿名さん

収入が途絶える恐怖。

[45535: 匿名さん]

>そのようなマンションはお互いに比較検討の対象になっておりません。

4000万以下のマンション。

[45536: 匿名さん]

マンションのランニングコストを戸建の予算に足せると勘違いするのはムダ。

[45537: 匿名さん]

>>45535 匿名さん

比較にならないね。

[45538: 匿名さん]

>収入が途絶える恐怖。

それって個人の問題でマンション、戸建で関係ある？
管理修繕費滞納リスクは他人のことでコントロールできないんですよ？

ほんと理解力とかありますか？

[45539: 匿名さん]

>収入が途絶える恐怖。

と収入の低いマンションさんが心配するのはよく分かります

[45540: 匿名さん]

＞マンションのランニングコストを戸建の予算に足せると勘違いするのはムダ。

と思う方は他のスレで思う存分ご活躍ください！！

[45541: 匿名さん]

＞マンションのランニングコストを戸建の予算に足せると勘違いするのはムダ。

あなたにはこちらのスレで

【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[45542: 匿名さん]

オリンピックが来てもここの戸建さん達
頭金すら用意できなさそうだね

[45543: 匿名さん]

＞45542: 匿名
最後はいつもマンション（アパート？）さんの全く同じの妬みフレーズ(笑)

[45544: 匿名さん]

>誰かが管理修繕費を滞納するかもしれない恐怖

戸建てと違いマンションは相続放棄しやすい。
流動資産が少ない相続なら負動産は放棄した方が安上がり。
4000万以下の安いマンションでは、住民の高齢化でランニングコストの滞納が発生した区画は相続放棄される可能性が高い。

[45545: 匿名さん]

＞4000万以下の安いマンションでは、住民の高齢化でランニングコストの滞納が発生した区画は相続放棄される可能性が高い。

空き家だらけの管理不全のゴーストマンションが増えるんですね・・・

[45546: 匿名さん]

今ある戸建の空き家の方が放火も含めリスク高いよ

[45547: 匿名さん]

＞空き家だらけの管理不全のゴーストマンションが増えるんですね・・・

戸建さん達の脳内で毎日増殖中
これって感染もするみたいだし、買えないのを拗らすとキツイ

[45548: 匿名さん]

>>45538 匿名さん

戸建が台風で破損するリスクもあるね。
これもコントロールできませんよ？
わかる？

[45549: 匿名さん]

戸建の主張は的外ればかり。

[45550: 匿名さん]

相続放棄されたマンションの区画は管理組合が自費で売却手続きするが、売れなかったり価格が安いと滞納金や将来のランニングコストなどは管理組合＝住民の負担。
集合住宅は間接的に他人の債務を肩代りする可能性がある住居。