別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
44512:
匿名さん
[2018-01-21 11:04:06]
|
44513:
匿名さん
[2018-01-21 11:07:38]
>今は外出中ですが、戻ったら返済表でもアップしてあげましょうか?
では、自宅警備中のマンションさんに先に返済表か年末残高証明書をアップしてもらいましょう! さっどうぞ! 急に元気なくならないでねwww |
44514:
匿名さん
[2018-01-21 11:22:36]
あれれ~?
急にマンションさん静かになったね(爆笑) 返済表アップまだ?? |
44515:
匿名さん
[2018-01-21 11:29:05]
路線価や公示地価の2倍って…
郊外で開発中のニュータウンとか? まぁ、ババ引いちゃったってことだね |
44516:
匿名さん
[2018-01-21 11:39:40]
|
44517:
匿名さん
[2018-01-21 12:30:44]
都心一等地をこんなスレに持ち出してどうしたいのか。
|
44518:
匿名さん
[2018-01-21 12:37:50]
ここの戸建さん、自分の買う土地は価値があるはずだと言う妄想力が強くて、不動産屋が盛りに盛った実売価格を鵜呑みにして多く献金してしまうらしい。公示地価2000万@40坪じゃ、たいした土地にならんのに4000万円も払ってしまい不思議に思わないのが戸建さんクオリティ
|
44519:
匿名さん
[2018-01-21 12:39:30]
|
44520:
匿名さん
[2018-01-21 12:40:23]
>自分の買う土地は価値があるはずだと言う妄想力が強くて、不動産屋が盛りに盛った実売価格を鵜呑みにして多く献金してしまうらしい。
購入価格は近隣の取引相場に準じてますけど |
44521:
匿名さん
[2018-01-21 12:51:12]
|
|
44522:
匿名さん
[2018-01-21 12:52:07]
|
44523:
匿名さん
[2018-01-21 12:58:30]
|
44524:
匿名さん
[2018-01-21 13:22:47]
6500万じゃないけど、うちは2500万25年固定1.004%ですね。
|
44525:
匿名さん
[2018-01-21 13:24:24]
ローンも借りられない属性の方は検討板から退出願います。
|
44526:
匿名さん
[2018-01-21 13:25:30]
自分の買うマンションは価値があるはずだと言う妄想力が強くて、デベロッパーが盛りに盛った表示価格を鵜呑みにして多く献金してしまうらしい。
マンションの管理や修繕は価値があるはずだと言う妄想力が強くて、デベロッパーの子会社の管理会社、修繕業者が結託して盛りに盛った管理費、積立金を鵜呑みにして何十年にも渡り多く献金してしまうらしい。 |
44527:
匿名さん
[2018-01-21 13:41:46]
>>44523 匿名さん
今の時期は年度末の残高表が手元にあるはず |
44528:
匿名さん
[2018-01-21 13:43:54]
路線価って1本小道に入ると一気に半額とかになるよね
住宅向けの指標ってより商業施設向けの指標だよ 実際の取引額は土地総合情報システムを見るのが一番確実 |
44529:
匿名さん
[2018-01-21 13:49:24]
|
44530:
匿名さん
[2018-01-21 13:50:34]
|
44531:
匿名さん
[2018-01-21 14:38:54]
|
44532:
匿名さん
[2018-01-21 14:39:37]
|
44533:
匿名さん
[2018-01-21 14:41:19]
|
44534:
匿名さん
[2018-01-21 14:42:06]
|
44535:
匿名さん
[2018-01-21 14:55:31]
路線価はね。
公示地価との違いは把握してますか? |
44536:
匿名さん
[2018-01-21 15:03:34]
公示地価ベースで2000万円@40坪程度の評価しか出ていない土地を4000万円も出して買うやつは奇特。
そんな考えをするのは、ここの戸建さんしかいないでしょう。 |
44537:
匿名さん
[2018-01-21 15:12:43]
|
44538:
匿名さん
[2018-01-21 15:37:40]
>実印の作り方、分かりますか?
分かります! |
44539:
匿名さん
[2018-01-21 16:16:59]
|
44540:
匿名さん
[2018-01-21 16:21:30]
|
44541:
匿名さん
[2018-01-21 16:21:46]
マンション買うのやめて自分で土地を買えばわかることですね。
|
44542:
匿名さん
[2018-01-21 16:24:14]
>底辺マンション=平均戸建て(ランニングコスト+)ですから。
ですから次グレードは、平均マンション=上級戸建て(ランニングコスト+) その上は、上級マンション=最上級戸建て(ランニングコスト+) そして、最上級マンション=戸建てでは存在しない(ランニングコスト+) ということになりますね。あ、スレチだったか。こりゃ失礼。 ここでは「底辺マンション=平均戸建て(ランニングコスト+)」限定で語りましょう! |
44543:
匿名さん
[2018-01-21 16:30:07]
マンションのランニングコスト踏まえ、
公示価格の倍価格で郊外土地を購入! ダメだこらゃ、、、 |
44544:
匿名さん
[2018-01-21 16:47:04]
4000万以下の狭いマンション買ってランニングコストを払い続ける!
ダメだこらゃ、、、 |
44545:
匿名さん
[2018-01-21 16:58:49]
>>44540 匿名さん
マン民だがそれが結論で個人的にはオーケー! |
44546:
匿名さん
[2018-01-21 17:09:48]
|
44547:
匿名さん
[2018-01-21 17:10:31]
価値でいうと、底辺マンション<平均戸建て(ランニングコスト+)ですから。
|
44548:
匿名さん
[2018-01-21 17:13:46]
>価値でいうと、底辺マンション<平均戸建て(ランニングコスト+)ですから。
ん?意味不明ですよ?戸建てさんが自ら言われていることですよね。 底辺マンションにランニングコスト足した価格=平均戸建て。 だから同じ価値でしょ。自己矛盾は止めてください。 |
44549:
匿名さん
[2018-01-21 17:14:34]
ですから次グレードは、平均マンション=上級戸建て(ランニングコスト+)
その上は、上級マンション=最上級戸建て(ランニングコスト+) そして、最上級マンション=戸建てでは存在しない(ランニングコスト+) ということになりますね。 |
44550:
匿名さん
[2018-01-21 17:16:17]
戸建は青天井ですよ。
孫正義の家とか、実際に100億円の戸建だってありますから。 |
44551:
匿名さん
[2018-01-21 17:24:01]
>上級マンション=最上級戸建て(ランニングコスト+)
そもそも最上級戸建てって何だよ(爆笑) この人無知すぎておもて歩けないレベルだなwww |
44552:
匿名さん
[2018-01-21 17:24:11]
>孫正義の家とか、実際に100億円の戸建だってありますから
実際に250億のペントハウスもありますよ。値段の話は不毛では?ここ4000万スレだしw |
44553:
匿名さん
[2018-01-21 17:27:49]
まあ、首都圏6000万以下は平均戸建ですよ。
戸建の中では底辺 |
44554:
匿名さん
[2018-01-21 17:38:03]
>まあ、首都圏6000万以下は平均戸建ですよ。
・首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。 2017年7月に首都圏(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。 http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/ http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html 「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life |
44555:
匿名さん
[2018-01-21 17:49:39]
マンションは狭いのに高い。
4000万以下のマンションはもっとも低位の物件になるし、ランニングコストもかかる。 4000万+マンションのランニングコストの4000万超の戸建てなら平均以上の家が持てる。 |
44556:
匿名さん
[2018-01-21 17:54:57]
> 4000万+マンションのランニングコストの4000万超の戸建てなら平均以上の家が持てる。
だから、ここは底辺マンションの奴でも平均以上の戸建が買えるってスレなんだろ? そういう序列だって主張してんのは戸建さんなんだから。 何回も同じこと書かすなよ。 底辺マンション=平均戸建て(ランニングコスト+) |
44557:
マンション掲示板さん
[2018-01-21 17:57:29]
|
44558:
匿名さん
[2018-01-21 18:10:39]
4000万以下のマンションは、狭くて不便な最低位の空間なんですね。
|
44559:
匿名さん
[2018-01-21 18:38:42]
|
44560:
匿名さん
[2018-01-21 18:41:29]
|
44561:
匿名さん
[2018-01-21 18:43:36]
|
6500万円強のローンを借りてますけど。
今は外出中ですが、戻ったら返済表でもアップしてあげましょうか?