4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[44501: 匿名さん]

戸建さんの予算は4000万だっけ？ローンは3000万ぐらいかな？

[44502: 匿名さん]

>>44501 匿名さん
4000万円+ランニングコストですね。
土地代で4000万円上限って感じでしょうか。

[44503: 匿名さん]

しかし、公示地価や路線価ベースで土地が手に入ると思っているマンションさんの世間知らずには驚きましたね。
土地を探したことがないのか、ド田舎民のどちらかでしょうね。

[44504: 匿名さん]

>>44502 匿名さん

上限はあなたの年収の5倍くらいだよ

[44505: 評判気になるさん]

>>44502 匿名さん
貴殿の予算は3億でしたね。

[44506: 匿名さん]

スレ違いなので、別スレへどうぞ

[44507: 匿名さん]

土地を買うなら実印ぐらいは作っておこうな。

[44508: 匿名さん]

>>44503 匿名さん

ローンも借りたことないようなオタクが人のこと言えたもんじゃありませんよ。

[44509: 匿名さん]

公示地価2000万円/40坪の土地を買うくらいなら
築15年くらいのマンションわ買った方が楽に暮らせそうですね。

[44510: 匿名さん]

ここの戸建さんみたいに日がなスレ三昧したいなら、マンションのほうがいいでしょう。

[44511: 匿名さん]

公示地価2000万円/40坪の土地だとまず利便性は求められませんね。
プレミア価格がつく土地ってわけでもなし、そんな土地を倍額以上4000万円で買うような人は単に不動産屋に多く献金をしたい奇特な方だけでしょう。

[44512: 匿名さん]

>>44508 匿名さん
6500万円強のローンを借りてますけど。
今は外出中ですが、戻ったら返済表でもアップしてあげましょうか？

[44513: 匿名さん]

>今は外出中ですが、戻ったら返済表でもアップしてあげましょうか？

では、自宅警備中のマンションさんに先に返済表か年末残高証明書をアップしてもらいましょう！
さっどうぞ！
急に元気なくならないでねwww

[44514: 匿名さん]

あれれ～？
急にマンションさん静かになったね（爆笑）
返済表アップまだ？？

[44515: 匿名さん]

路線価や公示地価の2倍って…
郊外で開発中のニュータウンとか？
まぁ、ババ引いちゃったってことだね

[44516: 匿名さん]

公示地価の2倍って首都圏としては割安だよなぁ・・・

>>44485にあるように都心一等地なら公示地価の4倍以上とかザラ

[44517: 匿名さん]

都心一等地をこんなスレに持ち出してどうしたいのか。

[44518: 匿名さん]

ここの戸建さん、自分の買う土地は価値があるはずだと言う妄想力が強くて、不動産屋が盛りに盛った実売価格を鵜呑みにして多く献金してしまうらしい。公示地価2000万@40坪じゃ、たいした土地にならんのに4000万円も払ってしまい不思議に思わないのが戸建さんクオリティ

[44519: 匿名さん]

>>44517 匿名さん
五反田は都心じゃないだろ。それに一等地かね？

[44520: 匿名さん]

＞自分の買う土地は価値があるはずだと言う妄想力が強くて、不動産屋が盛りに盛った実売価格を鵜呑みにして多く献金してしまうらしい。

購入価格は近隣の取引相場に準じてますけど

[44521: 匿名さん]

>>44514 匿名さん
実印まだ？

[44522: 匿名さん]

>>44519 匿名さん

場所によるんじゃない？

[44523: 匿名さん]

>>44521 匿名さん
返済表まだ～？

[44524: 匿名さん]

6500万じゃないけど、うちは2500万25年固定1.004%ですね。

[44525: 匿名さん]

ローンも借りられない属性の方は検討板から退出願います。

[44526: 匿名さん]

自分の買うマンションは価値があるはずだと言う妄想力が強くて、デベロッパーが盛りに盛った表示価格を鵜呑みにして多く献金してしまうらしい。

マンションの管理や修繕は価値があるはずだと言う妄想力が強くて、デベロッパーの子会社の管理会社、修繕業者が結託して盛りに盛った管理費、積立金を鵜呑みにして何十年にも渡り多く献金してしまうらしい。

[44527: 匿名さん]

>>44523 匿名さん
今の時期は年度末の残高表が手元にあるはず

[44528: 匿名さん]

路線価って1本小道に入ると一気に半額とかになるよね
住宅向けの指標ってより商業施設向けの指標だよ
実際の取引額は土地総合情報システムを見るのが一番確実

[44529: 匿名さん]

>>44528 匿名さん

近隣の取引相場が一番確実です

[44530: 匿名さん]

>>44521 匿名さん
実印アップしろって言ってるの？(笑)

[44531: 匿名さん]

>>44527 匿名さん

そんなもん年調で提出済みだろうw

[44532: 匿名さん]

>>44530 匿名さん

実印の作り方、分かりますか？

[44533: 匿名さん]

>>44528 匿名さん

路線価は財産評価や相続税評価額の算定のために国税庁が発表してるものでしょ

[44534: 匿名さん]

>>44526 匿名さん

自分で買えるようになったら分かる。

[44535: 匿名さん]

路線価はね。
公示地価との違いは把握してますか？

[44536: 匿名さん]

公示地価ベースで2000万円@40坪程度の評価しか出ていない土地を4000万円も出して買うやつは奇特。
そんな考えをするのは、ここの戸建さんしかいないでしょう。

[44537: 匿名さん]

>>44536
土地を買えないマンションくんにはわからないだろうね。
土地は路線価格、公示価格、近隣の売買成約価格などを調べて交渉するんだよ。

[44538: 匿名さん]

>実印の作り方、分かりますか？

分かります！

[44539: 匿名さん]

>>44537 匿名さん
口を慎めよ。ここは底辺マンションの奴でも平均以上の戸建が買えるってスレなんだろ？
そういう序列だって主張してんのは戸建さんなんだから。

[44540: 匿名さん]

>>44539 匿名さん

お見事！その通りですね。
価値でいうと、底辺マンション=平均戸建て（ランニングコスト＋）ですから。

[44541: 匿名さん]

マンション買うのやめて自分で土地を買えばわかることですね。

[44542: 匿名さん]

>底辺マンション=平均戸建て（ランニングコスト＋）ですから。

ですから次グレードは、平均マンション=上級戸建て（ランニングコスト＋）
その上は、上級マンション=最上級戸建て（ランニングコスト＋）
そして、最上級マンション=戸建てでは存在しない（ランニングコスト＋）
ということになりますね。あ、スレチだったか。こりゃ失礼。

ここでは「底辺マンション=平均戸建て（ランニングコスト＋）」限定で語りましょう！

[44543: 匿名さん]

マンションのランニングコスト踏まえ、
公示価格の倍価格で郊外土地を購入！
ダメだこらゃ、、、

[44544: 匿名さん]

4000万以下の狭いマンション買ってランニングコストを払い続ける！
ダメだこらゃ、、、

[44545: 匿名さん]

>>44540 匿名さん
マン民だがそれが結論で個人的にはオーケー！

[44546: 匿名さん]

>>44543 匿名さん
公示地価で買えるような価値のない土地を買うほうが最悪でしょう。

もし公示地価で買えて、かつ価値の高い土地があるなら具体的にどこか教えてください。

[44547: 匿名さん]

価値でいうと、底辺マンション<平均戸建て（ランニングコスト＋）ですから。

[44548: 匿名さん]

>価値でいうと、底辺マンション<平均戸建て（ランニングコスト＋）ですから。

ん？意味不明ですよ？戸建てさんが自ら言われていることですよね。
底辺マンションにランニングコスト足した価格=平均戸建て。
だから同じ価値でしょ。自己矛盾は止めてください。

[44549: 匿名さん]

ですから次グレードは、平均マンション=上級戸建て（ランニングコスト＋）
その上は、上級マンション=最上級戸建て（ランニングコスト＋）
そして、最上級マンション=戸建てでは存在しない（ランニングコスト＋）
ということになりますね。

[44550: 匿名さん]

戸建は青天井ですよ。
孫正義の家とか、実際に100億円の戸建だってありますから。

[44551: 匿名さん]

＞上級マンション=最上級戸建て（ランニングコスト＋）

そもそも最上級戸建てって何だよ（爆笑）
この人無知すぎておもて歩けないレベルだなwww

[44552: 匿名さん]

>孫正義の家とか、実際に100億円の戸建だってありますから

実際に250億のペントハウスもありますよ。値段の話は不毛では？ここ4000万スレだしw

[44553: 匿名さん]

まあ、首都圏6000万以下は平均戸建ですよ。
戸建の中では底辺

[44554: 匿名さん]

>まあ、首都圏6000万以下は平均戸建ですよ。

・首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。

2017年7月に首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html


「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

[44555: 匿名さん]

マンションは狭いのに高い。
4000万以下のマンションはもっとも低位の物件になるし、ランニングコストもかかる。
4000万+マンションのランニングコストの4000万超の戸建てなら平均以上の家が持てる。

[44556: 匿名さん]

> 4000万+マンションのランニングコストの4000万超の戸建てなら平均以上の家が持てる。

だから、ここは底辺マンションの奴でも平均以上の戸建が買えるってスレなんだろ？
そういう序列だって主張してんのは戸建さんなんだから。
何回も同じこと書かすなよ。

底辺マンション=平均戸建て（ランニングコスト＋）

[44557: マンション掲示板さん]

>>44556 匿名さん
で、負け 犬は元スレにカムバックだな。

[44558: 匿名さん]

4000万以下のマンションは、狭くて不便な最低位の空間なんですね。

[44559: 匿名さん]

>>44542 匿名さん
普通のマンションさんはスレチになるということか。レベルひくぅw

[44560: 匿名さん]

>>44558 匿名さん
底辺のマンションだからね。
ここの戸建さんにはお似合いだな。

[44561: 匿名さん]

>>44556 匿名さん

オイオイ、奴は戸建じゃねーぞw
単にマンションを叩いてるだけのアンチマンション略してアンマンだから、戸建と一緒にするなよw

[44562: 匿名さん]

>底辺のマンションだからね。

その底辺のマンションしか買えないあなたは・・・笑

[44563: 匿名さん]

>>44562 匿名さん

底辺のマンションしか買えない＝平均以上の戸建さん

[44564: 匿名さん]

農村や漁村、山間部や駅が遠い戸建を含めて戸建の平均といわれましても・・・
自分が優位に立つ為にはなりふり構わないマンションさんwww

[44565: 匿名さん]

日本は戸建ての国。
マンションは土地の高額な都会で高密度に居住する妥協の住居。

[44566: 匿名さん]

山間部にマンション建てたら3LDK、70㎡で1000万くらいだろwww

[44567: 匿名さん]

山間部にマンションを買って住む人はいない。
戸建てだよ

[44568: 匿名さん]

>農村や漁村、山間部や駅が遠い戸建を含めて戸建の平均といわれましても・・

小学校で平均習わなかった？

[44569: 匿名さん]

＞山間部にマンションを買って住む人はいない。

なんで？
マンションライフは最高なんでしょ？？？

[44570: 匿名さん]

返済表まだ～？

[44571: 匿名さん]

>農村や漁村、山間部や駅が遠い戸建を含めて戸建の平均といわれましても・・・

おや？そういう僻地の戸建ても含め、戸建ての平均的な広さは230㎡！
って書いてたのは戸建て派だったよな？都合いい時だけ威勢いいのなw

[44572: 匿名さん]

>>44569 匿名さん
山間部は戸建でも平均以下だから、該当するマンションは無いの。底辺以下になるから。

[44573: 匿名さん]

平均以下のマンションより安い戸建

マンションを買えなかったら滑り止めで戸建

[44574: 匿名さん]

土地を買えなかったらやむなくマンション

[44575: 匿名さん]

性犯罪が怖いからマンションは嫌だ！

[44576: 匿名さん]

>>44574 匿名さん
登記簿知らないのは恥ずかしい
購入を考えている人用のスレなのに

[44577: 匿名さん]

60㎡じゃろくな生活が送れないからマンションはイヤ

[44578: 匿名さん]

＞44575: 匿名さん　

性犯罪におびえながら生活は無理ですからねw

[44579: 匿名さん]

ここは底辺マンションの奴でも平均以上の戸建が買えるってスレなんだろ？
そういう序列だって主張してんのは戸建さんなんだから。
底辺マンション=平均戸建て（ランニングコスト＋）

だから次グレードは、平均マンション=上級戸建て（ランニングコスト＋）
その上は、上級マンション=最上級戸建て（ランニングコスト＋）
そして、最上級マンション=戸建てでは存在しない（ランニングコスト＋）
ということになる。

[44580: 匿名さん]

性犯罪に異常にこだわるここの戸建さん。

[44581: 匿名さん]

>>44579 匿名さん

そんなのここのアンマンに示しても無駄ですよ。もうかれこれ10年近く関連スレに張り付いてる筋金入りのアレだから。

[44582: 匿名さん]

性犯罪が日常茶飯事のように多発するマンションとは違うからな。

[44583: 匿名さん]

＞性犯罪に異常にこだわるここの戸建さん。

そりゃ、家族の安全が第一だからマンションのような密封された性犯罪の温床には怖くてとても住めませんよ

[44584: 匿名さん]

>そんなのここのアンマンに示しても無駄ですよ。もうかれこれ10年近く関連スレに張り付いてる筋金入りのアレだから。


おたくもご一緒に10年も張り付いてるんですねwww

[44585: 匿名さん]

否定しないところがヤバすぎ
筋金入りのアレだな

[44586: 匿名さん]

>>44583 匿名さん

これはコミュニケーションに問題がある人と会話した場合の典型例ですね。ワザとやっているならかなり高度と思いますが、素の書き込みなら身震いがする。

[44587: 匿名さん]

戸建一択の割には戸建の良さが全く語られないという不思議なスレですねw

[44588: 匿名さん]

マンションのことしか話題にならないなら、もういいよ。うんざり。

[44589: 匿名さん]

＞マンションのことしか話題にならないなら、もういいよ。うんざり。

うん、じゃあね～！！

[44590: 匿名さん]

またコミュニケーションにならない人が出てきたw

[44591: 匿名さん]

＞またコミュニケーションにならない人が出てきたw

コミュニケーションの前に文法覚えよっか？www

[44592: 匿名さん]

>>44587
当たり前すぎるメリットはいちいち何度も書き込まれないからね。
・広い
・明るい
・生活音に関して周囲から悩まされない、周囲に気を使う必要がない
・共用部の使い方でマナーの悪い住人やベランダでの喫煙など他人が原因でイライラすることがない
・メンテナンス、修繕などは自己判断で自由度があり、多数の他人の合意をとる必要がない
・維持費が1千万程度安い
・エレベーター待ちが無く、玄関でてすぐに外出出来る
・車の出し入れに時間を要しない

[44593: マンション掲示板さん]

こちらのスレでは戸建圧勝で結論が出ました。
なので、再度本スレでリベンジしようとマン民が騒いでいます。
既に、超富裕層への変身済みですよ。

[44594: 匿名さん]

4000万のマンションを金銭的に諦めて
戸建で妥協
アパートで妥協
実家で妥協

[44595: 匿名さん]

＞4000万のマンションを金銭的に諦めて戸建で妥協アパートで妥協実家で妥協

って思わないとやってられないよね、狭っいマンションでの修行生活はwww

[44596: 匿名さん]

戸建てのいいところは、共用部が無いからマンションみたいに不要なランニングコストがかからないこと。

[44597: 匿名さん]

>>44590 匿名さん

相手しないほうがいいですよ。

[44598: 匿名さん]

マンションのメリットは立地。

[44599: 匿名さん]

しかし、4000万円ではまともな立地のマンションは買えないのが現実。

さて、この価格帯のマンションのメリットってなんだろう・・・

[44600: 匿名さん]

>>44599 匿名さん

ありません。