4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[4341: 匿名さん]

>ムリなら妥協して安い戸建をお勧めします。
建築費用数百万円のマンションで妥協するよりは良いと思うよ。
延床面積倍程度になるんだし、奥さんも大喜びでしょう。
妥協って何の事を指してるんだろうね。具体的に言うと叩かれる内容だと思うけど。

[4342: 匿名さん]

>>4338 匿名さん
＞高いものを買っておけば売却する時の価値も上がる。

すごく楽観的ですねw
まあ、自分が買うわけじゃないから気楽なのでしょうか？
不動産の価格なんてのは上がる時もあれば下がる時もあり、一般人に予測は不可能です。もしあなたの言うように上がるのが確実なら、限界までローンを組んでもっと高い物件を買えばいいでしょw何故それを勧めないのか？

対象資産に占める負債の割合が高くなるのは危険です。ランニングコストは売った時に支払いがストップする。30年か50年か知らないが絶対に住み続けるのでなければ、ランニングコストの差をローンに組み入れるなんてのは、どこのアホが考えたのか知らんが下策中の下策ですねw

[4343: 匿名さん]

マンションのランニングコストは売れるまでローンを二重で払っているようなもの。

[4344: 匿名さん]

>>4340 匿名さん
＞購入するなら？スレで購入なんて愚策、賃貸にすべしと言って言うようなもの。

は？あなた読解力ないっすね〜w
ランニングコストの差をローンに置き換えるのではなく、安い戸建にしておきなさいと言ってるの。結局、4000万同士の比較にならざるを得ないんだからw

[4345: 匿名さん]

>>4344 匿名さん

いいえ、支払額が同じなので戸建てを下げる必要はありません。

[4346: 匿名さん]

>>4334 匿名さん
4000万のマンションを買えるだけの収入がなければ妥協して安い戸建にするしかないだろ？何を拗ねてるの？

[4347: 匿名さん]

>>4345 匿名さん

じゃあキミは4000万の戸建で決まりだな。
おめでとう。

[4348: 匿名さん]

>>4343 匿名さん

カネしか見てないのか？
支出の中身は無視ですかねw
とっても奇特な人ですね。

[4349: 匿名さん]

>>4341 匿名さん

奥さんや子供がいるなら尚のこと安い戸建にしておくべきです。生活費や教育費などのコストが大変だからね。
70平米の一般的なマンションは３人家族までかな。４人なら100平米ぐらいの戸建がいいですよ。

[4350: 匿名さん]

4000万円のマンションを買えるだけの収入がある人は、7000万円の戸建が買える。
7000万円の戸建は土地の資産価値が高いから、売るときも高く売れる。

[4351: 匿名さん]

>>4350 匿名さん

楽観的ですねw
まあ自分が買うわけじゃないから気楽なのでしょう。

[4352: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4353: 匿名さん]

>>4348 匿名さん
> カネしか見てないのか？
> 支出の中身は無視ですかねw

だって、そのほとんど、場合によって全てが共有部にかかるお金ですからねぇ。

[4354: 匿名さん]

>>4347 匿名さん
> じゃあキミは4000万の戸建で決まりだな。
> おめでとう。

あら、2000万マンションと4000万戸建てだと戸建て一択と言うことですね。
4000万マンション買える人も6000万戸建て一択ということですね。

了解です。

[4355: 匿名さん]

すなわち、戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可を良しとする人は戸建て一択。

[4356: 匿名さん]

>>4354 匿名さん

＞2000万マンションと4000万戸建てだと戸建て一択と言うことですね。

4000＞ 2000ですよ。
比較にならないよね。オツムは大丈夫？

[4357: 匿名さん]

>>4349 匿名さん
> 安い戸建

同一物件価格でもマンションはマンション固有のランニングコストがかかるから、マンションは高い、戸建は安いと言うことですね。

[4358: 匿名さん]

>>4356 匿名さん

比較にならないとはどういうことですか?
支出額を揃えての比較です。

マンション固有のランニングコストがかかるマンションは、ランニングコストが物件価格を圧迫するので、安いマンションで妥協するしかありません。

[4359: 匿名さん]

このスレの結論：マンションは賃貸で良いじゃん。

[4360: 匿名さん]

>>4325
戸建なら駅近で北側に商業地域が近接している一低住、袋小路の道に接道している土地がベストだと思う。

我が家がまさにそうだが、静かで日当たりもよく、1分も歩けば店が沢山あって住みやすいよ。
駅徒歩2分の立地なのに隣の建物との距離は東7m、西10m、南8m、北7mも空いているし、一低住かつ斜線制限も建築基準法より厳しいから将来的に日当たりが制限される心配もない。

戸建は土地探しが全て。