4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[41572: 匿名さん]

>>41571: 匿名さん　

ママの7割が一戸建てを選択。ポイントは「子どもの足音問題」
http://suumo.jp/journal/2013/04/22/41933/

[41573: 匿名さん]

子育てに向くのは、やはり一戸建て
https://www.homes.co.jp/cont/buy_kodate/buy_kodate_00083/

[41574: 匿名さん]

>>41572
>>41573
自分の意見を持てないのかな？
子育ての経験談が無いよね

[41575: 匿名さん]

子育ては戸建ですね

[41576: 匿名さん]

相当な変わり者以外は戸建で子育てがしたいでしょうね
現実は別として

[41577: 匿名さん]

>>41573 匿名さん
もしや櫻井氏の意見信じちゃうレベル？

[41578: 匿名さん]

>>41575
>>41576

でも実体験が出てこないよね

[41579: 匿名さん]

マンションが子育てに最適！！
的なソース出せば？？？
あるんでしょ？

[41580: 匿名さん]

戸建さんも来年は戸建の良さを語れるようになろうね
カタログ臭では無く
実体験ね

マンションだとマンション自体や地域も子育て支援が盛んなので
子育てしやすいよ
公園も徒歩
スーパーも徒歩
役所も徒歩
保健センターも徒歩
児童館も徒歩
子育てしやすい

[41581: 匿名さん]

>>41579 匿名さん

ソースじゃなくて実体験が重要
櫻井氏の意見よりね

[41582: 匿名さん]

＞公園も徒歩
＞スーパーも徒歩
＞役所も徒歩
＞保健センターも徒歩
＞児童館も徒歩
＞子育てしやすい

それがなんでマンションのメリットなの？www

[41583: 匿名さん]

>>41582 匿名さん

それを立地が良いって

[41584: 匿名さん]

>>41561 匿名さん

何でど田舎郊外の話に警視庁のデータを持ってくるんですかね？ご存知ないのかしらw

[41585: 匿名さん]

>>41505 匿名さん
約１名がマンション叩きまくってるからねw

そいつのせいで戸建のイメージは最悪w

[41586: 匿名さん]

>>41582 匿名さん

マンションのメリットは立地だから。

[41587: 匿名さん]

4000万以下のマンションの立地と居住面積はデメリットしかない。

[41588: 匿名さん]

>マンションだとマンション自体や地域も子育て支援が盛んなので
>子育てしやすいよ

半世紀前にニュータウンと呼ばれた集合住宅もそんな状態だったが、同じ世代が同時に高齢化するから今の惨状をみるとマンションは嫌だね。

[41589: 匿名さん]

>>41562 匿名さん
> むしろ価格の安い戸建てさんの妬みにしか聞こえない。

同じ価格だと、戸建の方がより広くてより良い立地。
ランニングコストの差を踏まえてRC造戸建ても可能。

その事実を知らずにマンションを買っちゃった人の妬みですね。

狭くて悪い立地ただ高いだけのマンション買っちゃうなんて、以下くらい。

・高所からの眺望(ただし低層物件には該当せず、そもそも高所からの眺望に興味のない人には意味がなく、マンション選択の理由にならない)
・24時間ゴミ出し(ただし実際に24時間・365日ゴミ出しできるかは物件による)
・投資、転売目的
・賃貸、民泊目的
・マンデベ営業に押し切られて購入(羽毛布団の訪問販売のノリ)

[41590: 匿名さん]

>>41585 匿名さん
> 約１名がマンション叩きまくってるからねw

どちらかと言うと、ごく一部のマンション派自身が、郊外マンションや低層マンション物件を叩きまくっている感じ。

マンションに住むと、「自分さえ良ければいい」「同じマンションの住人でも自分以外は敵」言う考えを持ってしまうのでしょうか。

[41591: 匿名さん]

>>41586 匿名さん
> マンションのメリットは立地だから。

これが今までの通説でした。

でも、同じ条件(同じ立地、同じ広さ)であれば、マンションの方が物件価格が高い。

つまり、同じ価格なら、戸建ての方がより広くてより良い立地であることが判明しました。

不動産は立地。
戸建て一択。
立地の悪いマンションは負動産。

以下をエビデンスとし、上記を、マンション・戸建て双方の合意事項となっていると共に、マンションの立地の優位性を語る・騙るレスへの抗弁テンプレとなっています。

ありがとうございました。

>>38988 匿名さん
> 条件同じ(同じ立地、同じ広さ)だとマンションの方が高額ですよ。
↓
>>38993 匿名さん
> だとすると、同じ価格なら戸建ての方がより広くてより良い立地となりますね。
↓
>>38994 匿名さん
> おっしゃる通り。

[41592: 匿名さん]

マンションは過ごしやすいね
大人が過ごしやすいのは子供も同じ

[41593: 匿名さん]

>>41588-41591

新年早々楽しいですか？
ゆっくり新年を迎えられる住居が良いね
窓を開けて外を眺めてごらん
落ち着くからね

[41594: 匿名さん]

まじめに、

・マンデベ営業に押し切られて購入(羽毛布団の訪問販売のノリ)

って結構居ると思う。

新聞の広告とかからモデルルームに行ってそのまま契約とか。

戸建てと比べてどうか？なんて考えもしないで、マンデベ営業の「便利」「快適」「安全」「過ごしやすい」とか言う抽象的なセールストーク真に受けて深堀せずに思考停止しちゃって現在に至るから、具体的な内容聞いても、回答できないのが、ここのマンション派。

[41595: 匿名さん]

>>41588 匿名さん

ニュータウンって立地がアレだからねぇ

[41596: 匿名さん]

>>41594 匿名さん

えー？そんな風に偉そうな風吹かせて決めつけないで欲しいなーwwwあなたが何者か知らないけどさぁ

[41597: 匿名さん]

>>41591 匿名さん

スマホの画面に入りきらないのやめてぇ！

[41598: 匿名さん]

なんかマンション叩いて喜んでる戸建さんがいるみたいですねw
情けないw

[41599: 匿名さん]

>>41596 匿名さん

色んなところでマンションを叩いて迷惑撒き散らしてる人だから構わないほうが賢明ですよw

[41600: 匿名さん]

戸建は子供部屋に籠られると大変だからなぁ....

[41601: 匿名さん]

以上、本質論で反論できないから、投稿者自身を揶揄するマンション派皆さんでしたー♪

[41602: 匿名さん]

まぁ、メリットをアピールし、相手のデメリットを叩くスレですからねー。

[41603: 匿名さん]

マンションが本質論で叩かれるのは嫌がるくせに、相手そのものを揶揄して叩くマンション派。

[41604: 匿名さん]

マンションさんは家についての基本的な知識が全く無いからなぁ
延べ床と建築面積すら理解出来ていないレベル
議論が噛み合うわけないよ(笑)

[41605: 匿名さん]

今の生活スタイルはマンションが求められてる
カス粘着はそれが悔しくて仕方ない

[41606: 匿名さん]

>>41603 匿名さん
どの辺を揶揄と感じられたのでしょうか？
全くその意図がないので分かりません。

[41607: 匿名さん]

>>41601 匿名さん


具体的にどこが揶揄なのか分からないですね。自意識過剰なのでは？

[41608: 匿名さん]

投稿者自身を叩くのではなく、戸建てを叩き、マンションのメリットをアピールすればいいだけの話。

今マンション派はそれすら出来ていない。

[41609: 匿名さん]

>マンションが本質論で叩かれるのは嫌がるくせに

所有者としての実感があなたには無いねーー

[41610: 匿名さん]

投稿者自身を揶揄したレスとは？具体的にどれですか？

[41611: 匿名さん]

新年から晴れが続き
景色が良いね〜

[41612: 匿名さん]

戸建さんは眺めに興味がなく、
シャッター閉じた生活でも気にならないらしいｗ

[41613: 匿名さん]

広いリビングに親族が集まれる
マンションには不可能ですねw

[41614: 匿名さん]

戸建さんは、
家族で旅行に出かけても、オーシャンビューではなく、駐車場ビューを選択するのだろうか？
無駄の一言でｗ

[41615: 匿名さん]

相手を粘着だと言い張る人も粘着してるｗ
こうやって傍から見ていると、どっちもどっちだな。

[41616: 匿名さん]

眺めや陽当りに興味ないのであれば、都心ミニ戸でよいと思うのだが？

[41617: 匿名さん]

眺望自慢のマンションさんは眺望の無い多くのマンションは全否定ですなwww

[41618: 匿名さん]

眺望が良く、生活に充分な広さの有るマンションは
４０００万じゃ買えないよ(笑)

[41619: 匿名さん]

>>41618 匿名さん
そんなごく普通の大多数のマンションを全否定しちゃうところがマンションさんらしい(笑)

[41620: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171227-00053921-gendaibiz-in...
「フランスの暮らしは想像以上に大変」

[41621: 匿名さん]

>>41619 匿名さん
返しが下手

[41622: 匿名さん]

>>41613 匿名さん
それは楽しそうだね

[41623: 匿名さん]

戸建の建築費は、坪単価で１００万快適に住める３５坪だと３５００万
何処に建てるんでしよう？

[41624: 匿名さん]

35坪でリビング１８畳くらいかな？

[41625: 匿名さん]

ここの予算だと眺望なんてこんな感じ

[41626: 匿名さん]

>>41625 匿名さん
ベランダを楽しんでる良いご家庭な感じ

[41627: 匿名さん]

>>41625 匿名さん
人のマンションより自分のお庭。

[41628: 匿名さん]

戸建は子供部屋に籠られると大変だからなぁ....

[41629: 匿名さん]

自宅の画像は恥ずかしくて出せない戸建。

[41630: 匿名さん]

粘着に対しての粘着返し…

[41631: 匿名さん]

粘着って何ですか？

[41632: 匿名さん]

マンションの眺望って、本当に良いの？

https://img.cowcamo.jp/uploads/pictures/7757/14.jpg
　　https://farm5.static.flickr.com/4556/26947622949_ccab6d41e6_o.jpg
　　https://farm5.static.flickr.com/4536/23998548517_95bbfe35d7_o.jpg
　　https://farm5.static.flickr.com/4728/27268469829_04d128b013_o.jpg
　　https://farm5.static.flickr.com/4546/38163508145_4091a4c1fb_o.jpg
　　https://farm5.static.flickr.com/4737/38756290374_59d66c9865_o.jpg

[41633: 匿名さん]

>>41632 匿名さん

４０００万以下では、難しいかな！

高額なマンションは、素晴らしいですね

[41634: 匿名さん]

>ニュータウンって立地がアレだからねぇ

4000万以下のマンションも立地がアレでしょ。

[41635: 匿名さん]

分譲マンションの民泊可否、住民で判断を　国が要請

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180103-00000002-kobenext-soci

今後、一層面倒くさいマンション
国も助けてくれないみたいだし絶対にパスだなこりゃ

[41636: 匿名さん]

マンション管理規約の見直しを！～民泊に関する法律が施行される前に～



『住宅宿泊事業法』が公布され、平成30年6月15日（金曜日）からマンションを含む住宅において、宿泊料を受けて人を宿泊させる「民泊」が可能となります。
分譲マンション等で民泊を実施する場合、宿泊者が出入口や廊下等の共用部分を使用するなど、居住者の住環境に大きな影響があると考えられます。
民泊の届出等の準備行為は、平成30年3月15日（木曜日）からに始まります。トラブルを未然に防ぐためには、あらかじめマンション管理組合において民泊を許容するか否かを話し合い、その結果を管理規約に明文化することが望ましいとされていますので、速やかな対応をお願いします。

http://www.city.koto.lg.jp/391102/kurashi/sumai/iji/kanri/documents/ka...



施行対策してないマンションは終了だねw

[41637: 匿名さん]

うちのマンション対策済み

[41638: 匿名さん]

＞うちのマンション対策済み

うん、そうじゃないマンションもたくさんあるからね

[41640: 匿名さん]

今後民泊は儲かるし俺は投資としてアリだと思うから規約改定には反対する

[41641: 匿名さん]

[No.41639と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[41642: 匿名さん]

＞分譲マンションの民泊可否、住民で判断を　国が要請

都内のホテル不足を考えれば、立地が良いマンションは民泊やったら儲かるね

[41643: 匿名さん]

>年末年始も粘着貧乏人はここに集ってるのか…

僻まなくてもいい

[41644: 匿名さん]

管理規約が面倒なので
民泊は戸建
ただし立地が良いものに限る
駅徒歩3分なんて民泊専用

[41645: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[41646: 匿名さん]

僻まなくてもいい

[41647: 匿名さん]

>>41639 匿名さん
国語力もないみたいね

[41648: 匿名さん]

4000万以下のマンションは立地が悪いから民泊向きじゃない。
20㎡ワンルームでも競争が激しいから、コストの割りに稼げないだろう。

[41649: 匿名さん]

民泊は立地の良い戸建の圧勝

[41650: 匿名さん]

マンション管理規約の見直しを！～民泊に関する法律が施行される前に～



『住宅宿泊事業法』が公布され、平成30年6月15日（金曜日）からマンションを含む住宅において、宿泊料を受けて人を宿泊させる「民泊」が可能となります。
分譲マンション等で民泊を実施する場合、宿泊者が出入口や廊下等の共用部分を使用するなど、居住者の住環境に大きな影響があると考えられます。
民泊の届出等の準備行為は、平成30年3月15日（木曜日）からに始まります。トラブルを未然に防ぐためには、あらかじめマンション管理組合において民泊を許容するか否かを話し合い、その結果を管理規約に明文化することが望ましいとされていますので、速やかな対応をお願いします。

[41651: 匿名さん]

＞分譲マンション等で民泊を実施する場合、宿泊者が出入口や廊下等の共用部分を使用するなど、居住者の住環境に大きな影響があると考えられます。

怖すぎる！！

[41652: 匿名さん]

玄関ドア一歩出たらそこは公道と同じ共有地。
ガンジーさんもビックリなノーガード戦法の脆弱性が如実にわかりますね。

[41653: 匿名さん]

マンションのありがちな勘違い。

オートロックはセキュリティを強化するものでは無い。
脆弱なマンションのセキュリティを少しでもマシにするためのものに過ぎない。

門の外に他人が居るのと、玄関ドア一歩出たところに他人が居るのとでは、危険度・不安度は桁違い。

[41654: 匿名さん]

更新しました。（マンションのメリットから高所の眺望削除）

同じ条件(同じ立地、同じ広さ)であれば、マンションの方が物件価格が高く、
これは、同じ価格であれば戸建はより広くより良い立地の戸建てが買えることを意味します。
そして、ランニングコストの差を踏まえてより良い建物(RC造など)が適用できることになります。

予算が限られている場合、立地・広さ・建物のどれかを諦めることになりますが、このスレ主旨のマンションか?戸建てか?の観点では、

・立地を諦める → 同一価格であれば戸建ての方が立地が良い
・広さを諦める → 同一価格であれば戸建ての方が広い
・建物(鉄筋コンクリート造)を諦めて安普請木造にする。→ランニングコストの差を踏まえて、鉄筋コンクリート造の戸建てにできる。

とののことから、今のところ、マンションを購入する理由は以下のみです。

・24時間ゴミ出し(ただし実際に24時間・365日ゴミ出しできるかは物件による)
・投資、転売目的
・賃貸、民泊目的
・マンデベ営業に押し切られて購入(羽毛布団の訪問販売のノリ)
※高所からの眺望は低層物件には該当せず、また高所からの眺望に興味のない人には意味がなく、そもそもこの価格帯では望めないことから、削除されました。
https://img.cowcamo.jp/uploads/pictures/7757/14.jpg
https://farm5.static.flickr.com/4556/26947622949_ccab6d41e6_o.jpg
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[41655: 匿名さん]

>今のところ、マンションを購入する理由は以下のみです。

それ以前に、この予算帯では戸建てしか買えないでしょう。
マンションで同じ広さだと割高になるから。
よってこのスレでは戸建て一択、って結論ずいぶん前に出てたよね？
結論出たのにまだ続いていることにビックリ！！

[41656: 匿名さん]

>>41655 匿名さん
> このスレでは戸建て一択

その通りなのですが、それでも、この価格帯のマンションは作られ続け、そして、そのマンションを購入する人が未だに存在することもまた、悲しい事実です。

ランニングコストを踏まえると戸建てを購入できる可能性がある…住宅購入を検討している方への啓蒙のためにも続けていきたいと思います。

[41657: 匿名さん]

[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[41658: 匿名さん]

>>41655 匿名さん

戸建は自分で色々決めなきゃならないから、
忙しいサラリーマンは、めんどくさいんじゃない

私も戸建だけど、楽しいけど結構大変でした

[41659: 匿名さん]

>>41658 匿名さん

マンションのほうが管理組合の役員や各種行事等あって大変だと思う
特に大規模修繕時は大変

[41660: 匿名さん]

>>41652 匿名さん

ガンジーさんネタをパクるなよw何回も注意しただろ？
ここの戸建は自分のオツムで考えずにコピペや盗用ばっかの二番煎じだねwww

[41661: 匿名さん]

>>41656 匿名さん

自分を啓蒙しなさい。

[41662: 匿名さん]

>>41660 匿名さん
自室のパソコンで投稿してるからやりたい放題だな。スマホユーザーは敵いませんw

[41663: 匿名さん]

>>41656 匿名さん

安いマンション検討者を探すところから頑張って下さいね、営業さん。

[41664: 匿名さん]

やっぱ検討するなら都内のマンションだなぁ

[41665: 匿名さん]

郊外の戸建検討者の方は、ここの戸建？さんが懇切丁寧に安いマンションのデメリットを教えてくれますから、参考になさってくださいね。

[41666: 匿名さん]

郊外の戸建を検討中の方、マンションを検討してると念じてください。予算がアップします。

[41667: 匿名さん]

やっぱ検討するなら4000万以下のマンションより、4000万超の都内の戸建てだなぁ

[41668: 匿名さん]

>>41658 匿名さん

お！このスレ初の戸建所有者ですね
親名義ですか？

[41669: 匿名さん]

自分名義。

[41670: 匿名さん]

>4000万超の都内の戸建てだなぁ

注文住宅の平均が3300万程度なので随分と余裕がある設定だし
でも購入するなら〜ってスレタイなので
自分で払える金額が上限だけどね

購入予備の人向けの言葉ね

[41671: 匿名さん]

>>41669 匿名さん
では初ですね
おめでとうございます。

私はマンション所有者です