4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[4121: 匿名さん]

>>4088 匿名さん

丸の内あたりで勤めたら分かるよ。エレベーターの有り難みがね。

[4122: 匿名さん]

>>4120 匿名さん

理由もなく日本の最高権力者なんか持ちださないよね。

[4123: 匿名さん]

>一度地上120mからの景色も見てみることお勧めしますよ。

家族で住んでるので高層階はいろいろな意味で遠慮します。

[4124: 匿名さん]

>>4119 匿名さん

都心部に勤めてる人には見慣れた風景だよ。

[4125: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4126: 匿名さん]

>都心部に勤めてる人には見慣れた風景だよ。
あなた地元就職でしょ。都心全く知らないじゃんw

[4127: 匿名さん]

最高権力者？

日本は三権分立で国民主権ですが？

[4128: 匿名さん]

都会の景色が見たけりゃスカイツリーや東京タワーで充分。
それより、うちの裏手は公園で小高い山になってるけど、ウグイスや野鳥のさえずりが聞こえるし、季節の移り変わりも感じるし、今の季節なんかは網戸にしても空気がいいよね。もちろん夏場は蝉がうるさくて開けてられないけど、ヒグラシなんかもたまに鳴いてるから風情がありますね。

[4129: 匿名さん]

最高権力者とは国家元首を指すよな、普通。
では質問。日本国の国家元首は誰ですか？小学校で習ったよな？
ヒント：戦前は天皇陛下だった。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[4130: 匿名さん]

>>4125 匿名さん

まあ、それは酷いな。
どこのアンチマンションかエセ戸建か知らないけど、まともな戸建てさんはマンションをそんな風にはいいません。

[4131: 匿名さん]

>>4128
うちは都心マンションだけど、高台にある低層レジデンスでプライベートガーデンに面してるから、
おたくと同じような感じだよ。今も網戸にしてて爽やかな風が入ってきてるよ。
そんなの、別に田舎特有じゃないんで誤解ないようにな。

[4132: 匿名さん]

>>4126 匿名さん

うるせーよw
知らない奴がそんな表現しないだろw
じゃあ、明日も丸の内でよろしくな！

[4133: 匿名さん]

>>4131 匿名さん

？
高層マンションの景色を自慢してたんじゃないの？
まあ良いけど。田舎の空気とは違うよね。

[4134: 匿名]

会社が高層ビルでそこから景色は綺麗
同じような景色が見られるマンションを見てみたら2億しました

[4135: 匿名さん]

スカイツリーに10万回登れるよ。

[4136: 匿名さん]

>>4121 匿名さん
> 丸の内あたりで勤めたら分かるよ。エレベーターの有り難みがね。

うーん。だから、エレベーターなんて「本来不要なものだよね」って言っているんだが。

[4137: 匿名さん]

と言うことで、引き続き、マンション上限4000万の物件、戸建4000万＋マンション固有のランニングコストの物件の比較をしていきましょう。

以下はあくまでも例です。プペジョデンポ？の記事ではマンション・戸建ての毎月支払いの差は6000円程度とのらしいです。
ただ、ランニングコストの差は住宅ローンの支払いが終わっても発生し続けるので、建て替え費用の貯蓄においてもランニングコストの低い戸建てが有利ですね。

たとえば、

・管理費 15,000円
・修繕積立金 15,000円
・臨時修繕積立金(の自己積み立て) 10,000円
・固定資産税の差額 10,000円
・駐車場代 20,000円

でマンション固有のランニングコストは7万円。

ここから戸建ての修繕費をチャレンジャーは10,000円、安全派は20,000円引いて、差額が60,000円～50,000円。
35年の差額は2,520万～2,100万円。
ただし、住宅ローンでは利息がかかります。
毎月60,000円～50,000円の返済額での借入額は2,000万円になります。

なので、比較するとしたら6,000万戸建てと4,000万マンションって感じです。

繰り返しになりますが、もちろん、最初に例示したマンション固有のランニングコストの費用は物件によって変わるので比較するマンションに即して計算しなおしてね。
そして、もちろん、ランニングコストは考慮しないと言うのもアリです。

[4138: 匿名さん]

まぁ、実際マンションのランニングコストがどれだけかかるかは、実際のマンションによって異なりますからね。

一昨日・昨日、モデルルームに行かれた方はいらっしゃいますでしょうか？
その方のマンションの物件は具体化されているでしょう。
そして「本当は戸建はが良い」と思っている方は、

>>4137 匿名さん

を、もとに比較検討してみてください。

あ、修繕積立金3000円/月と言うのが多いですよね。ちゃんと修繕計画を確認してくださいね。
下手したら10倍以上に跳ね上がる物件もありますので。

[4139: 匿名さん]

ここって結局、貧乏人がスレ主の貧乏人による貧乏人の為のスレだよね。過疎るのも早かったなw

[4140: 戸建さん]

>>4138 匿名さん
お金がない人は実家