4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[4101: 匿名さん]

>>4099 匿名さん

敷地内に保育園作ったら
人気マンションになるよ

[4102: 匿名さん]

煩そうだね。
マンションさんってママ友付き合い大変じゃない？
階ごとにカーストあるんでしょ？
そもそもマンションの時点で最下層カーストだけど。

[4103: 通りがかりさん]

>>4102 匿名さん

戸建街のカーストに比べれば皆無だよ
自分でも書いてるが…

[4104: 匿名]

戸建でもマンションでもカーストとか言っちゃう人は幸せになれないよ
かわいそうにね

[4105: 匿名さん]

>>4102
あら、あなたまだ懲りずにここに居るんですか！あなたがその最下層の属性に見えますけどね。
前にも書きましたけど、実際には少なくとも私の周りではカーストとか無いです。
どちらかというと家やマンションの違いというより、出身大学や主人の職業とか地位？
の方が気になる方多いみたいです。まず東大は別格で、慶應、早稲田、一橋、旧帝大など出ないと肩身狭いかも。聖心や白百合などの女子大もちょっと下に見られるかな。そして、うちは主人は医師で、大学で客員准教授もしているので、いわゆる一般会社の部長さん、執行役員さんとは違いますけど、そういうポジションも気にする方いますね。でもカーストとか順序付けなんか存在しないですよ。ネット情報ですか？そんなの真に受ける方がいるというのも可笑しいですね。

[4106: 匿名さん]

意味不明だけど、最下層なのね？
頑張ってくださいな！

戸建ては同列だから大きなカーストないよ。
勿論旦那の職種や子供の学校はあるけど
それはマンションも同じだしねー。

[4107: 匿名さん]

カーストないとか言ってる人は目出度くていいね。
己の位置づけに気づかない程、幸せだからね。

[4108: 匿名さん]

>意味不明だけど、最下層なのね？

マンション住まいが何か問題でも？
日本の最高権力者である安倍総理もマンション住まいですよね。
それを最下層と呼ぶあなたの非常識さこそ、最下層の知的レベルで呆れますわ。
カーストとかいうマスコミが囃し立てたワードを使うのもおバカさんみたいで虫唾が走る。

[4109: 匿名]

コンプレックスがあるとカーストとかヒエラルキーみたいなもの気にしちゃうのかな？
自分の学歴に自信がないからかもしれないけど旦那の職業の自慢始めてるおめでたい人もいるし

[4110: 匿名さん]

>>4109

言いたくてしょうがないんでしょ
大学のランク付けとかいつの時代？って感じ

[4111: 検討板ユーザーさん]

>>4109 匿名さん
戸建さん達ってかわいそうだね

[4112: 匿名さん]

くだらない話題
この辺で終わりにしませんか

[4113: 匿名さん]

住居で比較なら駅徒歩圏、東南角地の長期優良住宅の戸建てに一票！

[4114: 匿名さん]

>>4113 匿名さん
そんな条件ならば4000万以下で戸建は無理だよー。軽く億ですな。

[4115: 匿名さん]

住居で比較なら駅徒歩圏、東南角地のマンションに一票！
付帯設備もサービスも充実。それに戸建てより圧倒的に景色いいから。

[4116: 匿名さん]

>4114
東京じゃなきゃ余裕で実現可能だよ。横浜の外れとかなら5000万も出せばOK！

[4117: 匿名さん]

戸建も屋上のルーフバルコニーから見る景色奇麗ですよ。
左右に部屋無いから３６０度パノラマです。

[4118: 匿名さん]

>>4108 匿名さん
日本の最高権力者を持ち出してマンションをアピールする所が子どもみたいで笑えますね。

[4119: 匿名さん]

>戸建も屋上のルーフバルコニーから見る景色奇麗ですよ。

はあ。地上5mからの景色はさぞ素晴らしいことでしょうね。
でも、一度地上120mからの景色も見てみることお勧めしますよ。
今まで見ていた景色は何だったんだろうと感じること請け合いですよ。

[4120: 匿名さん]

>>4118
単なる事実でしょ。まさか知らなかったとか？w

[4121: 匿名さん]

>>4088 匿名さん

丸の内あたりで勤めたら分かるよ。エレベーターの有り難みがね。

[4122: 匿名さん]

>>4120 匿名さん

理由もなく日本の最高権力者なんか持ちださないよね。

[4123: 匿名さん]

>一度地上120mからの景色も見てみることお勧めしますよ。

家族で住んでるので高層階はいろいろな意味で遠慮します。

[4124: 匿名さん]

>>4119 匿名さん

都心部に勤めてる人には見慣れた風景だよ。

[4125: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4126: 匿名さん]

>都心部に勤めてる人には見慣れた風景だよ。
あなた地元就職でしょ。都心全く知らないじゃんw

[4127: 匿名さん]

最高権力者？

日本は三権分立で国民主権ですが？

[4128: 匿名さん]

都会の景色が見たけりゃスカイツリーや東京タワーで充分。
それより、うちの裏手は公園で小高い山になってるけど、ウグイスや野鳥のさえずりが聞こえるし、季節の移り変わりも感じるし、今の季節なんかは網戸にしても空気がいいよね。もちろん夏場は蝉がうるさくて開けてられないけど、ヒグラシなんかもたまに鳴いてるから風情がありますね。

[4129: 匿名さん]

最高権力者とは国家元首を指すよな、普通。
では質問。日本国の国家元首は誰ですか？小学校で習ったよな？
ヒント：戦前は天皇陛下だった。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[4130: 匿名さん]

>>4125 匿名さん

まあ、それは酷いな。
どこのアンチマンションかエセ戸建か知らないけど、まともな戸建てさんはマンションをそんな風にはいいません。

[4131: 匿名さん]

>>4128
うちは都心マンションだけど、高台にある低層レジデンスでプライベートガーデンに面してるから、
おたくと同じような感じだよ。今も網戸にしてて爽やかな風が入ってきてるよ。
そんなの、別に田舎特有じゃないんで誤解ないようにな。

[4132: 匿名さん]

>>4126 匿名さん

うるせーよw
知らない奴がそんな表現しないだろw
じゃあ、明日も丸の内でよろしくな！

[4133: 匿名さん]

>>4131 匿名さん

？
高層マンションの景色を自慢してたんじゃないの？
まあ良いけど。田舎の空気とは違うよね。

[4134: 匿名]

会社が高層ビルでそこから景色は綺麗
同じような景色が見られるマンションを見てみたら2億しました

[4135: 匿名さん]

スカイツリーに10万回登れるよ。

[4136: 匿名さん]

>>4121 匿名さん
> 丸の内あたりで勤めたら分かるよ。エレベーターの有り難みがね。

うーん。だから、エレベーターなんて「本来不要なものだよね」って言っているんだが。

[4137: 匿名さん]

と言うことで、引き続き、マンション上限4000万の物件、戸建4000万＋マンション固有のランニングコストの物件の比較をしていきましょう。

以下はあくまでも例です。プペジョデンポ？の記事ではマンション・戸建ての毎月支払いの差は6000円程度とのらしいです。
ただ、ランニングコストの差は住宅ローンの支払いが終わっても発生し続けるので、建て替え費用の貯蓄においてもランニングコストの低い戸建てが有利ですね。

たとえば、

・管理費 15,000円
・修繕積立金 15,000円
・臨時修繕積立金(の自己積み立て) 10,000円
・固定資産税の差額 10,000円
・駐車場代 20,000円

でマンション固有のランニングコストは7万円。

ここから戸建ての修繕費をチャレンジャーは10,000円、安全派は20,000円引いて、差額が60,000円～50,000円。
35年の差額は2,520万～2,100万円。
ただし、住宅ローンでは利息がかかります。
毎月60,000円～50,000円の返済額での借入額は2,000万円になります。

なので、比較するとしたら6,000万戸建てと4,000万マンションって感じです。

繰り返しになりますが、もちろん、最初に例示したマンション固有のランニングコストの費用は物件によって変わるので比較するマンションに即して計算しなおしてね。
そして、もちろん、ランニングコストは考慮しないと言うのもアリです。

[4138: 匿名さん]

まぁ、実際マンションのランニングコストがどれだけかかるかは、実際のマンションによって異なりますからね。

一昨日・昨日、モデルルームに行かれた方はいらっしゃいますでしょうか？
その方のマンションの物件は具体化されているでしょう。
そして「本当は戸建はが良い」と思っている方は、

>>4137 匿名さん

を、もとに比較検討してみてください。

あ、修繕積立金3000円/月と言うのが多いですよね。ちゃんと修繕計画を確認してくださいね。
下手したら10倍以上に跳ね上がる物件もありますので。

[4139: 匿名さん]

ここって結局、貧乏人がスレ主の貧乏人による貧乏人の為のスレだよね。過疎るのも早かったなw

[4140: 戸建さん]

>>4138 匿名さん
お金がない人は実家

[4141: 匿名さん]

色々比べてみましたが、おおよそ、マンションに比べて1500万から2000万程度高い戸建てを購入できそうですね。

逆を言うと、戸建てに比べてマンションは1500万から2000万程度安い物件にしておく必要があると言う事ですね。

老後の年金生活考えると、マンションの場合は定年退職する前にローン完済必須だなって思いました。年金生活での住宅ローンと管理費・修繕積立金の多重支払いは結構厳しいですよね。

[4142: 匿名さん]

安い戸建にしておきなさい。

[4143: 匿名さん]

＞比較するとしたら6,000万戸建てと4,000万マンションって感じです。

6000＞ 4000
比較になりませんね。

[4144: 匿名さん]

>>4143 匿名さん

比較にならず、戸建て一択ってことですな。

[4145: 名無しさん]

マンションは住みやすく憧れるが
予算的に戸建に妥協

[4146: 匿名さん]

>>4144 匿名さん

ですね。
そして6000万の戸建を買って良いのは年収1300万ぐらいの世帯であり、ここのスレの標準モデルである35歳４人家族年収800万ぐらいの世帯は4000万以下の戸建にしておきましょう、ということ。

[4147: 匿名さん]

>>4146 匿名さん

なるほどー。

4000万マンションを購入して良いのも年収1300万ぐらいの世帯であると言うことですねー。

ここのスレの標準モデルである35歳４人家族年収800万ぐらいの世帯がマンションを購入する場合は、1500万〜2000万のマンションにしておきましょう、ということですねー。

[4148: 匿名さん]

> 色々比べてみましたが、おおよそ、マンションに比べて1500万から2000万程度高い戸建てを購入できそうですね。

4141さん
偏った意見のHPばかり見て自分で考えないようなら、家買わないほうがよいですよ。

[4149: 匿名さん]

扇動してるだけだよ、無視すればいい。

[4150: 匿名さん]

そうそう。
マンションのランニングコストは、そのマンションの物件にって異なる。
場合によっては、3000万くらいになる場合もあるので。