4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[40331: 匿名さん]

なんかルール無視のスレになったな

[40332: 匿名さん]

必死なのは、何の不動産物件も買えていないのに何故かここで吠えている人でしょう（笑

[40333: 匿名さん]

＞必死なのは、何の不動産物件も買えていないのに何故かここで吠えている人でしょう（笑

↑
このような人のことの例えです。

[40334: 匿名さん]

4000万以下のマンションを買う人はいないでしょうね。

[40335: 匿名さん]

狭いマンションやランニングコストの良さが出てこないからね。

[40336: 匿名さん]

>>40335 匿名さん

その通り。
家族向けの120平米クラスの新築マンション、都内だと2億ぐらいでするよね。
4000万じゃ30平米以下。お話にならない=議論にすらならない。
だからここの予算帯では戸建て一択。戸建てしか買えない予算ってこと。
まともなマンションの話題がしたかったら、せめて6500万以上予算作って、
6500万スレでどうぞ。

ここは所詮は平均以下予算の貧乏世帯向けスレなんだから。
まともなマンションさんは誰も寄り付いていない。

[40337: 匿名さん]

いくらのマンションでも無駄にかかるランニングコストの差は決して埋まらない。

[40338: 匿名さん]

＞6500万スレでどうぞ。

過疎スレからの勧誘？www

[40339: 匿名さん]

>>40336
6500万でも場所代が上乗せされるだけで狭い、生活音が伝わる
という本質的なデメリットは解決されていないでしょ。

[40340: 匿名さん]

他サイトに出ていましたが、なかなか的確で面白い見解です。
ご参考までシェアします。

・もともと都心住まいの方はご自由に。
・資産価値重視（投資含む）のために購入するなら都心マンション。
・資産価値を問えるような物件は割高なので、予算に制限があり安く上げたい方は戸建て、
　都心か郊外かは予算と生活圏を勘案してご自由に。
・郊外物件（マンション・戸建て問わず）は買うべからず、賃貸で。

[40341: 匿名さん]

>>40340
安くあげたければマンションというのが常識

[40342: 匿名さん]

場所、接道、形状、立地の良い土地は高いからね

[40343: 匿名さん]

>安くあげたければマンションというのが常識

目先安くあげたければマンションだが、ランニングコストを累積すると狭いのに高額というのがマンションの常識

[40344: 匿名さん]

>安くあげたければマンションというのが常識

安くあげたければ建売住宅というのが世の中の常識でしょうね。

[40345: 匿名さん]

ちなみにここの戸建て？さん、建売住宅もダメなのかね？
マンションもダメ、中古戸建てもだめ、建売住宅も賃貸もダメ。
あれもこれもダメこれもダメ。

そうやって親の用意した小部屋で一生を過ごすのでしょう。

[40346: 匿名さん]

戸建てなら注文住宅ですね。

[40347: 匿名さん]

ホントに有言実行でお願いしますよ、戸建？さん。

[40348: 匿名さん]

そうそう、売り建ても注文住宅の一部だと
どなたかが言ってましたね。

戸建て？さんのゾーン

注文戸建て　○
売り建て注文戸建て　○
建売戸建て　x
中古戸建て　x
マンション　x
中古マンション　x
賃貸　x
親の用意した小部屋　○

[40349: 匿名さん]

>>40346 匿名さん

注文住宅を建てられる見込み、あります？

[40350: 匿名さん]

マンションさんはついに戸建てが欲しくて情報収集されはじめたのですか？

[40351: 匿名さん]

>注文住宅を建てられる見込み、あります？

残念ながらないですね。

[40352: 匿名さん]

今のところ、具体的な戸建の話としては、何も進展ないよね。

[40353: 匿名さん]

具体的な話から逃げ回る戸建さん。理由は不明。

[40354: 匿名さん]

もっともマンションを叩いてる人が、もっとも戸建から遠いという不思議。

[40355: 匿名さん]

注文住宅でも土地があるから大丈夫。
マンションは土地のない人が買うのかな？

[40356: 匿名さん]

マンションのランニングコストを踏まえれば注文戸建が建てられる→✖️

マンションのランニングコストを踏まえた注文戸建を建てました→◯

[40357: 匿名さん]

土地があれば注文戸建も大丈夫→❌

注文戸建を建てました→◯

[40358: 匿名さん]

マンションのランニングコストを踏まえた注文戸建の棟上げをスレ民一同心待ちにしております。

[40359: 匿名さん]

戸建て？「今度戸建て買ったんですよ」
同僚「へぇ、いくら？結構高かったんじゃないの？」
戸建て？「大丈夫、マンションのランニングコストを踏まえたから。」
同僚「はい？」
戸建て？「いや、高かったけど、マンションのランニングコストを踏まえて計算したからで払いきれるんだ」
同僚「そ、、、そう。頑張ってね」（この人とはちょっと距離を置いた方がいいかな、、、）

リアルで話ししたらこんな展開かな。

[40360: 匿名さん]

>>40345
もし土地代不要であれば、
建物に5000万フルに使って注文建てるよ。

まあ、現実は土地も買わなきゃいけないからね。
建物2500万クラス、オープン外構では、
平均的な戸建しか建てられないから、

・シャッター、カーテン閉めた生活、窓が小さい
・LDK19.6畳以下

それなら、眺望、採光を確保できるマンションのほうがよっぽどマシ。

[40361: 匿名さん]

マンションは音が心配です、

[40362: 匿名さん]

>建物2500万クラス、オープン外構では、
>平均的な戸建しか建てられないから、

建物２５００万円ですと、残念ながら大幅に平均以下です。

>土地と家を同時に購入した世帯の平均建設費
>３９５５万円

[40363: 匿名さん]

>>40361
最上階なら音の心配はない。
スレちですまんが。

[40364: 匿名さん]

>>40362
平均3955万円？
それは土地と建物込の値段でしょ

[40365: 匿名さん]

>>40364 匿名さん
資料見ると土地持ちで東京の建物の値段だったと思うよ

[40366: 匿名さん]

まあ、建物5000万クラスじゃないと、戸建のよさが出せないってことだな。

[40367: 匿名さん]

ウチの近所は土地付き注文？で5000万〜6000万
まさにこれ。

>・シャッター、カーテン閉めた生活、窓が小さい

[40368: 匿名さん]

>まあ、建物5000万クラスじゃないと、戸建のよさが出せないってことだな。
30平米のマンションと150平米クラスの戸建て比べるんですか？

[40369: 匿名さん]

それと、日当たりも悪そう。
マンションのほうがマシかと。

[40370: 匿名さん]

マンションさんは身の丈という事を知らないようですね・・・。
だから妄想マンションしか出てこないのでしょう。

[40371: 匿名さん]

>>40360
マンションのLDKなんて6畳程度だよ。3LDKで一番広い部屋も6畳程度で残りは5畳弱。窓は小さくて少ない。占有70平米～80平米未満。

これが平均的なマンションの間取り。4000万ならこれよりさらに狭い。

[40372: 匿名さん]

さすがにそこまで狭くないと思うが。。。

[40373: 匿名さん]

マンションのLDKで11畳とか笑えるよねwww

[40374: 匿名さん]

マンションの間取り基本形(笑)

[40375: 匿名さん]

東京のマンションの平均面積は（住宅金融支援機構フラット35によると）65.6平米です。

本当に狭い。想像しただけでも息苦しい。

[40376: 匿名さん]

＞40374: 匿名さん

狭っ！

[40377: 匿名さん]

マンションって、窓が無いんですね（笑）

[40378: 匿名さん]

>東京のマンションの平均面積は（住宅金融支援機構フラット35によると）65.6平米です。
5800万円の物件で65平米程度ですからね。
4000万円の物件で立地（笑）まで求めたら、そりゃ30平米になっちゃいますよ。

[40379: 匿名さん]

>>40374
廊下には一切の自然光が入らないんですね。風も通らないだろうし。
こんなひどい間取りに住める人いるんですかね（笑）

[40380: 匿名さん]

東京で売りに出ている中古マンションの平均専有面積は52㎡。
築20年ぐらいの狭いマンションが売れ残っているようです。