別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
39681:
匿名さん
[2017-12-24 19:21:00]
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39682:
匿名さん
[2017-12-24 19:23:13]
壁の塗り替えや階層さえも、住民の同意が必要なんて、いやだね。
戸建だったら自由でしょ。何するにしても。 いや、でも、マンションの方々のそれもお察ししますよ。 |
39683:
匿名さん
[2017-12-24 19:23:45]
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39684:
匿名さん
[2017-12-24 19:24:34]
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39685:
匿名さん
[2017-12-24 19:25:40]
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39686:
匿名さん
[2017-12-24 19:26:01]
遠回りしましたが、ようやく本質論に近づいてきましたね。
戸建て・マンションの良い所・悪いところを議論すると言う、ごくアタリマエのことに。 |
39687:
匿名さん
[2017-12-24 19:26:27]
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39688:
匿名さん
[2017-12-24 19:27:35]
4000万のマンションの良いところが未だに聞けてませんですけどね。
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39689:
匿名さん
[2017-12-24 19:28:43]
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39690:
匿名さん
[2017-12-24 19:30:14]
>>39685 匿名さん
不動産の購入検討されたことないでしょ。 住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。 で、実際、物件探すと、同じ条件(同じ広さ、同じ立地)だと マンションの方が高額なことに気づきます。 |
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39691:
匿名さん
[2017-12-24 19:30:14]
取り敢えず、マンションの優位性から、立地と広さが除外されたのは大きな進歩でしょう。
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39692:
匿名さん
[2017-12-24 19:31:53]
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39693:
匿名さん
[2017-12-24 19:33:26]
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39694:
匿名さん
[2017-12-24 19:33:28]
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39695:
匿名さん
[2017-12-24 19:33:55]
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39696:
匿名さん
[2017-12-24 19:34:42]
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39697:
匿名さん
[2017-12-24 19:35:49]
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39698:
匿名さん
[2017-12-24 19:36:42]
>>39688
そういえば、ここの戸建さんは 4000万以下マンションのこだわりが強い方ですよね。 データからも明らかなのですが、マンションの全国平均は4200万円台なので、 4000万以下マンションは平均以下のマンションということになると思います。 平均以下とは下記のようなマンションです。 【平均以下マンションの定義】 郊外マンション 70㎡以下 眺望に問題あり(お見合いマンション) 中住居(採光、日照に問題あり) ちなみに、平均以下の戸建とは下記のような戸建です。 【平均以下戸建の定義】 郊外戸建 土地80坪以下 建物37坪以下 シャッター、カーテン閉めた生活、窓が小さい LDK19.6畳以下 お互い偏差値50未満ということなので、 よきライバルですねw それでは、引き続き議論をお願いいたします。 |
39699:
匿名さん
[2017-12-24 19:37:21]
訂正再掲。
>>39696 匿名さん > 何で? 同一立地・広さであればマンションの方が戸建てより高額であるからです。 つまり、同一価格であれば、戸建ての方がより広く、より良い立地となります。 「同一立地・広さであればマンションの方が戸建てより高額」を否定、もしくは取り下げされますか? |
39700:
匿名さん
[2017-12-24 19:38:38]
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39701:
匿名さん
[2017-12-24 19:41:03]
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39702:
匿名さん
[2017-12-24 19:43:14]
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39703:
匿名さん
[2017-12-24 19:45:26]
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39704:
匿名さん
[2017-12-24 19:45:32]
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39705:
匿名さん
[2017-12-24 19:47:23]
さて、話題は次のステージへ。
立地・広さを妥協してまでマンションを購入する理由とは何か? について議論いたしましょう。 |
39706:
匿名さん
[2017-12-24 19:47:45]
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39707:
匿名さん
[2017-12-24 19:48:40]
不動産は立地。
マンションに立地の優位性が無いとなった今、戸建て一択となる。 立地の悪いマンションは負動産。 |
39708:
匿名さん
[2017-12-24 19:49:18]
>一概に、戸建はマンションを妥協して購入するものではないと言うことになります。
一般的には戸建はマンション買えない方が妥協して買うもの。価格から世間の評価はマンションの方が上(高額)なんだから。 もちろん、例外はあると思いますよ。美人よりブスが好きな物好きもいますから。でもマイナーですね。 |
39709:
匿名さん
[2017-12-24 19:49:27]
そろそろ、追い詰められたマンション派が、投稿者自身を攻撃するレスをする頃かな。
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39710:
匿名さん
[2017-12-24 19:49:33]
夫婦二人で共働きならマンションが楽
四人家族には戸建か有利でしょう あくまで好みと家族構成ですね |
39711:
匿名さん
[2017-12-24 19:49:37]
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39712:
匿名さん
[2017-12-24 19:49:44]
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39713:
匿名さん
[2017-12-24 19:50:07]
>>39708 匿名さん
> 一般的には戸建はマンション買えない方が妥協して買うもの。価格から世間の評価はマンションの方が上(高額)なんだから。 さて、話題は次のステージへ。 立地・広さを妥協してまでマンションを購入する理由とは何か? について議論いたしましょう。 |
39714:
匿名さん
[2017-12-24 19:51:00]
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39715:
匿名さん
[2017-12-24 19:52:37]
>>39714 匿名さん
> いや、ムリムリ。その意見はムリ。 まぁまぁ。 立地・広さを妥協してまでマンションを購入する理由とは何か? が明確になればよろしいのでは無いでしょうか? 立地・広さを妥協してまでマンションを購入する理由とは何か? について議論いたしましょう。 |
39716:
匿名さん
[2017-12-24 19:52:59]
ちなみに港区だと
マンション 平均値 価格:8,394万円 面積:74.1m2 港区の一戸建て 一戸建て 平均値 価格:16,425万円 面積:165.0m2 |
39717:
匿名さん
[2017-12-24 19:53:37]
まあ、いくら屁理屈こねても
条件同じ(同じ立地、同じ広さ)だとマンションの方が戸建より高額。 これ変わらないんだけどね。 |
39718:
匿名さん
[2017-12-24 19:54:05]
少し郊外の目黒区
マンション 平均値 価格:5,714万円 面積:65.6m2 一戸建て 平均値 価格:11,361万円 面積:124.7m2 |
39719:
匿名さん
[2017-12-24 19:54:49]
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39720:
匿名さん
[2017-12-24 19:55:06]
都心だとマンションの方が安いよ
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39721:
匿名さん
[2017-12-24 19:55:19]
>>39717 匿名さん
> まあ、いくら屁理屈こねても > 条件同じ(同じ立地、同じ広さ)だとマンションの方が戸建より高額。 > これ変わらないんだけどね。 さて、話題は次のステージへ。 立地・広さを妥協してまでマンションを購入する理由とは何か? について議論いたしましょう。 |
39722:
匿名さん
[2017-12-24 19:55:34]
横浜市中区で平均値を比べると
マンション 4,757万円 72.9m2 戸建 8,853万円 148.2m2 |
39723:
匿名さん
[2017-12-24 19:55:46]
>>39715 匿名さん
マンション派 内装を自分で考えなくていい。 興味があるのは立地と価格だけ。 間取りは価格の次。 二階がないのが優雅だと考える。 駅まで高いことが多いが、建物の玄関までは遠い。 |
39724:
匿名さん
[2017-12-24 19:56:35]
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39725:
匿名さん
[2017-12-24 19:57:06]
私は都心で予算1億じゃろくな所が無かったからタワマンにしましたよ
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39726:
匿名さん
[2017-12-24 19:57:22]
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39727:
匿名さん
[2017-12-24 19:58:11]
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39728:
匿名さん
[2017-12-24 19:58:31]
船橋市だとなんとマンションのほうが高い!!笑
一戸建て 平均値 価格:2,671万円 面積:103.9m2 マンション 平均値 価格:2,727万円 面積:72.4m2 |
39729:
匿名さん
[2017-12-24 19:59:59]
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39730:
匿名さん
[2017-12-24 20:00:04]
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> 鉄筋コンクリート、セキュリティ等いくらでもあるけど、価格から明らかですよね。
つまり、立地・広さは妥協と言う事ですね。
不動産は立地。
戸建て一択。
立地の悪いマンションは負動産。