4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[39501: 匿名さん]

>>39498

お互い平均以下で良い点なんかあるわけない
偏差値５０以下のどこを褒めるのだ？

[39502: 匿名さん]

>>39494 匿名さん
常駐していても現場に駆けつけるかどうかは契約次第。
駆けつけてる最中に他の部屋で別のトラブルがあったら大変だろ。

[39503: 匿名さん]

>>39498 匿名さん

どっちも良さなんてないでしょ。

[39504: 匿名さん]

>>39501 匿名さん

でも、住まい買えない人もいるから(笑)

[39505: 匿名さん]

>>39499 匿名さん

常駐はベストじゃなくてマスト。

[39506: 匿名さん]

>>39501 匿名さん
戸建ては発言があるが、4000万以下のマンションについて魅力もメリットも一切無いらしいぞ。

[39507: 匿名さん]

>>39506 匿名さん

戸建の良さってノーガードセキュリティだっけ？
それマイナス。

[39508: 匿名さん]

結局、4000万以下のマンションの不戦敗は揺るがないようだね。

[39509: 匿名さん]

シャッター閉めっぱなしの窓。

[39510: 匿名さん]

1階北部屋が例外なくかび臭いところ。

[39511: 匿名さん]

>>39506

ここには平均以下のマンションさんはいないってことですねｗ

【平均以下マンションの定義】

郊外マンション
70㎡以下
眺望に問題あり（お見合いマンション）
中住居

[39512: 匿名さん]

火災に弱い。

[39513: 匿名さん]

>>39507 匿名さん
ノーガードセキュリティより性犯罪が多発するマンションなんか、マイナスというよりアウトだな。

[39514: 匿名さん]

>>39510 匿名さん
新築だと例外が多過ぎるから却下。

[39515: 匿名さん]

>>39514 匿名さん

梅雨１回経験すると例外なくかび臭いよ。

戸建って訪問して、えんとらんす、かび臭くなかったことない。
これだけは本当に例外ない。

[39516: 匿名さん]

>>39511 匿名さん
いやいや平均以下のマンションじゃなくて、4000万以下のマンションの話。
何か良さがありますか。

[39517: 匿名さん]

>>39516
同じこと。4000万は平均以下のマンションですから。

全国平均は4200万台です。。。

http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/house/3.html

[39518: 匿名さん]

>>39515
我が家は全然カビ臭くないですよ。

高気密で梅雨時期はドライ（再熱除湿）を常にかけているので、全館隅々まで湿度が60%以下に保たれています。

[39519: 匿名さん]

>>39515 匿名さん

えんとらんす って4000万以下マンションのエントランスのことか。
パチンコ屋と同じ臭いがするね。

[39520: 匿名さん]

やっぱり注文住宅ですね

[39521: 匿名さん]

>>39517 匿名さん

それじゃ君は日本全国の4000万以下のマンションは漏れなく以下の条件を満たすと言い張るわけだな。

郊外マンション
70㎡以下
眺望に問題あり（お見合いマンション）
中住居

[39522: 匿名さん]

>>39518 匿名さん

鼻が鈍感になってるだけ。

[39523: 匿名さん]

>>39521
まあ、こちらを見る限り、
郊外、70㎡以下、4000万以下は全国平均以下と考えてよいでしょうね。

https://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2012_08.html

下記は戸建さんが指摘していることですよ。
根拠はありません。
ただ、郊外マンションで眺望に問題ありというのは個人的には平均以下だと思いますね。。。

眺望に問題あり（お見合いマンション）
中住居（日照に問題あり）

[39524: 匿名さん]

>>39507 匿名さん
>戸建の良さってノーガードセキュリティ
>だっけ？
>それマイナス。

都内では、路上や繁華街よりマンションの方が性犯罪が多発しているからね。
そんな危険なマンションに比べたら、ノーガードセキュリティの戸建てでさえもましだよ。

[39525: 匿名さん]

>>39520
注文住宅では、建物は39.99坪のようですね。

郊外で家を建てるのであれば、全国平均は超えたいですよね。
全国平均　土地80坪、建物37坪

https://uub.jp/pdr/h/home_7.html

[39526: 匿名さん]

>>39523 匿名さん

おやおや反論無しですか。
根拠は無いと言いながら全て認めるんだね。

君は日本全国の4000万以下のマンションは漏れなく以下の条件を満たすと言い張る。

郊外マンション
70㎡以下
眺望に問題あり（お見合いマンション）
中住居

[39527: 匿名さん]

>>39523 匿名さん

中住戸もワイドスパンだと良いよ。
ただし南向きね。

[39528: 匿名さん]

マンションで暮らしたことのない人の場合、気密性の高い鉄筋マンションの湿度の多さにびっくりする人もいるかもしれません。窓には流れるほどの結露がついていて、気がついたらカーテンが濡れていたとか、カビが発生していたとか……気持ちのよいものではありませんね。快適に、そして健康に生活していくためには、湿度対策はしっかりと行ったほうがよいですね。マンションの湿気対策の方法を8つご紹介します。

https://enechange.jp/articles/mansion-moisture-measures

[39529: 匿名さん]

戸建て1階北部屋のかび臭さは無敵だよ。
これに限っては例外ないから。

[39530: 匿名さん]

>>39526
日本語理解されてますか？

平均以下の郊外戸建さんは読解力もなさそうですねｗ
偏差値50以下だとこんなものですかね。。。

[39531: 匿名さん]

>>39529
それは気密性の低いボロ家の話ですね。
気密性の高い戸建なら、外気の湿気とは無縁です。
戸建なら窓の性能も高いので、マンションと違って窓の結露も無いですしね。

[39532: 匿名さん]

>>39531 匿名さん


そんなことないです。
北部屋は日当たりが悪く1階は湿気が多いので仕方ありません。
戸建ての致命的な欠陥です。
繰り返しますが例外なくかび臭いです。

[39533: 匿名さん]

戸建はエントランス、どの家言っても確かに臭うよね。

[39534: 匿名さん]

郊外に家を建てるなら、せめて平均は越えたいですね
全国平均　土地80坪、建物37坪

https://uub.jp/pdr/h/home_7.html

平均以下の屈辱味わうくらいなら、23区内でミニ戸を選んだほうがマシですね。

[39535: 匿名さん]

>>39532
北側でも南側でも湿度は一定ですよ？
外気の影響を受けるのは気密性の低い家だけです。

[39536: 匿名さん]

三種換気や築古の無換気とか前時代的だよね

[39537: 匿名さん]

1階→湿度高い
北→日当たり悪い

1階and北=カビ

[39538: 匿名さん]

>>39530 匿名さん
警視庁の話題にもついてこれない田舎の方とは思っていたが。
君はそれで自分が読解力に長けているつもりなのか。
話をなんとかずらしたかったようだが、残念ながら何も反論もしなかったのは不味かったね。
それを踏まえて念押ししたのだが、驚いたことにそれにも反論せず。
それじゃ君、偏差値低すぎだよ。
それともリハビリ中の方ですか。

[39539: 匿名さん]

マンション住みですが、車、次はレンジローバーが欲しい。

[39540: 匿名さん]

戸建の外壁で緑色に変色しているのよく見るんだけど、あれってカビだよね？
比較的新しい家でも見かけるので気になるんだけど。

[39541: 匿名さん]

>>39540
カビや藻？ですね。

我が家は光触媒機能付きのタイルなので綺麗ですけどね。

[39542: 匿名さん]

>>39538
無駄に文が長くて、ロジカルさもない。

全国平均以下の郊外戸建さんのようですね。
おそらく年収も平均以下の低い方なのでしょうｗ

[39543: 匿名さん]

>>39537 匿名さん
換気がちゃんとしていれば問題なし。
勿論定期的に掃除していればね。

ところでビショビショのマンションの
カーテンは洗濯してますか？
カビの温床だからエアコンで部屋中に
カビを撒き散らしてますよ。

[39544: 匿名さん]

うちも外壁デュラ光施工なので綺麗ですね

[39545: 匿名さん]

>>39541 匿名さん

北側、光当たらないから。

[39546: 匿名さん]

マンションの雨染み汚いですよね

[39547: 匿名さん]

>>39542 匿名さん
今さら弁解しても遅いよ。
しかし文書が長いと読解も出来ないなんて重症だね。
リハビリ頑張らないと。

[39548: 匿名さん]

>>39545 匿名さん

北×1階=カビの法則ですね。

[39549: 匿名さん]

>>39545
直射日光は当たらないですが、散乱光や反射光は当たっています。
これでも十分に効果を発揮していて、築10年経っても全くカビやコケは発生しません。

[39550: 匿名さん]

どちらも平均より下ですので、比較対象としてはちょうどよいですねｗ

【平均以下マンションの定義】

郊外マンション
70㎡以下
眺望に問題あり（お見合いマンションなど）
採光、日照に問題あり（中住居など）

【平均以下戸建の定義】

郊外戸建
全国平均以下（土地80坪、建物37坪以下）
シャッター、カーテン閉めた生活、窓が小さい

[39551: 匿名さん]

>>39549 匿名さん

それってコケも光合成できて、カビとコケの成長にバッチリの条件じゃん。

[39552: 匿名さん]

「光触媒のタイルということは、光が当たる場所なら雨などできれいに保てると思ったので、選ばれたのですよね？
それなのに、10年でコケが発生したとしたら、ショックですね。」http://outerwall-tilelab.net/faq/538

[39553: 匿名さん]

だから、「北×1階=カビ」の法則に例外ないです。

[39554: 匿名さん]

>>39550 匿名さん
若年性アルツ◯イマーとかですか。
ほんと重症だね。
リハビリ頑張って。

[39555: 匿名さん]

>>39553 匿名さん

例外はきちんと掃除をすること。
それとビショビショのカーテンは洗濯してくださいね。
戸建てではビショビショのカーテンなんか聞かないのだが、マンションって大変だね。

[39556: 匿名さん]

>>39551
実際に光触媒の外壁、特にタイル外壁にはカビやコケは生えませんよ。
築10年以上の物件が山ほどあるので、見に行ってみる事をオススメします。

[39557: 匿名さん]

マンションは安全でいい
4000万クラスでも戸建より安全

[39558: 匿名さん]

>>39556 匿名さん

戸建って外壁コケ生えてるよね

[39559: 匿名さん]

戸建の嫌なとこ
カビ
コケ
犬の糞尿
雑草
小窓
カーテン閉めっぱなし

[39560: 匿名さん]

>>39559 匿名さん

虫も追加して下さい。

[39561: 匿名さん]

これが4000万円マンションの実態ですからね。

能見台駅（都心から電車で1時間）　徒歩6分　築19年　3LDK75m2　4590万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-56060000115/

LDKは幅2.7mの窓1個だけ、北側の部屋は極小窓の1面採光。
うちは同程度の立地で4000万円+ランニングコストの戸建ですが、全部屋が2面以上の採光です。

[39562: 匿名さん]

1階は空気も汚いよ。花粉、pm2.5、車の排ガス、土埃、空気より重いものはみんな地面に降り積もる。
換気フィルターの汚れがまったく違うから。

[39563: 匿名さん]

>>39561 匿名さん

その築１９年のマンションより、貴方の戸建は安いんだ。
戸建って、やっぱり人気ないんだね。
どうしてなんだろう。
貴方の説明聞く限り戸建の方が良さそうなのにね。

[39564: 匿名さん]

>全部屋が2面以上の採光です。

困った事にカーテン閉めっぱなしで暗い
開けても庭が狭く暗い

あ〜100坪あったら敷地にゆとりを作れるのに

[39565: 匿名さん]

>>39562
三種換気ですか？
我が家は一種セントラル換気で吸排気口は2階にありますが・・・

[39566: 匿名さん]

>>39563
+ランニングコストなので、>>39561のマンションよりは高いですよ。
土地3500万円+建物2500万円です。

[39567: 匿名さん]

>>39565 匿名さん

１種換気です。
２階じゃあ、1階と変わらんよ。

[39568: 匿名さん]

>>39565 匿名さん

戸建って大変だね
フィルターの掃除面倒で

[39569: 匿名さん]

>>39564
土地は狭いですが、第一種低層住居専用地域で3面角地、隣家が地主の平屋なので
冬場でも朝から夕方まで日当たり抜群です。
隣家との距離は、南側が9m、東側が8m、北側が6m、西側が12mです。

[39570: 匿名さん]

>>39568 匿名さん

戸建で窓開けて寝たら悲惨。

[39571: 匿名さん]

>>39563 匿名さん

確かに。なんか戸建てさん不都合なことでも隠してるのかね。

[39572: 匿名さん]

>>39561
うちも全部屋2面以上の採光ですよ。
全室カーテンなしです。

あ、平均以上のマンションですので悪しからずｗ

[39573: 匿名さん]

>>39572
スレ違いですね。
別のスレで語ってください。

[39574: 匿名さん]

LDKの全国平均は19.6畳だって。

郊外に家建てるのなら、せめて平均は超えたいよね

http://www.recruit.jp/news_data/library/pdf/20050217_01.pdf

[39575: 匿名さん]

10年位で買い替えるのならマンションが好みですが、
長く住み続けるのであれば、戸建てのほうが良いと思い戸建て購入。
（子供が3人おり、複数の自転車置き場所を確保できる戸建てで良かったです）

築年数がやや古めのマンションに住む同僚の苦労
（家賃滞納者問題、生活音のクレーマ、修繕費の増額対応等）
を聞いていると、古くなるにつれ、マンションは住みづらいような・・・
（セキュリティや日当たりのよさは良いのですが・・・）

[39576: 匿名さん]

>>39476 匿名さん
> 得意のノーガード戦法!

マンションのことですね。
玄関ドア一歩出たら共有部。
ガンジーさんも真っ青なノーガード戦法。

[39577: 匿名さん]

>>39522 匿名さん
> 鼻が鈍感になってるだけ。

そうですか？
私の家もカビ臭くないですよ。
でも、4000万マンションは例外なくカビ臭かったです。
「鼻が鈍感になってるだけ。 」と言うのであれば、マンションは、「そんな鈍感になっている鼻でもカビ臭く感じる」ほどカビ臭いって事ですね。

[39578: 匿名さん]

>>39537 匿名さん
> 1階→湿度高い
> 北→日当たり悪い
> 1階and北=カビ

マンションの場合、窓がなかったり良くて一面採光なので、
・風通り悪い
・採光が悪い

風通り悪い＋採光が悪い＝最強のカビ空間

ですね。

[39579: 匿名さん]

>>39573 匿名さん
> スレ違いですね。
> 別のスレで語ってください。

ほんとですね。
マンションさんってすぐに4000万の枠忘れるね。
確信犯なんでしょう、4000万マンションには何の魅力も優位性も無いから。

[39580: 匿名さん]

「家、ついて行ってイイですか？」の録画見てるんですけど、ほんと、マンションの玄関で狭いね。
親子揃って横に並んで靴履いたり脱いだりとかできないですね。
マンション住まいだと、そう言ったことが当たり前になってて、気付かないんですね。

[39581: 匿名さん]

「家、ついて行ってイイですか？」の録画見てるんですけど、マンションの部屋とかで整体のやってたりするんですね。
そんなマンションさんのセキュリティって、ガンジーさんも真っ青なノーガード戦法ですね。

[39582: 匿名さん]

嫁と子供の出発の準備ができたようです。
お出かけ行ってきます。

玄関開けたら0分で出庫(点検時間除く)。
戸建てのメリットですね。

[39583: 匿名さん]

>[2017-12-24 03:59:52]
>嫁と子供の出発の準備ができたようです。
>お出かけ行ってきます。

朝の四時におでかけ？
昼夜逆転の戸建一家であった。

[39584: 匿名さん]

>>39574 匿名さん
>LDKの全国平均は19.6畳だって。

持ち家の居住面積全国平均は122.3㎡だって。
マンションも持ち家ならせめて平均を超えたいよね。

[39585: 匿名さん]

>>39575 匿名さん

長く住むならマンションでしょ。

子供３人だと、マンションは高くて、買えない方、多いと思うけど。
うちのマンションは100m2超えると1億超えてしまう。

[39586: 匿名さん]

>>39582
スキーですか？

我が家は年末年始に12泊13日のスキー旅行を予定していて、
この週末は子供の用具のサイズ確認をしたり、ワックスを塗ったり、いろいろ準備中です。

[39587: 匿名さん]

>>39586 匿名さん

仏、シャモニーがお勧めですよ!

[39588: 匿名さん]

>>39587
子供が小さいので、そんなに時間の掛かる所は無理です。

下の子が小学校に上がったくらいでウィスラーには行こうとは思っています。
ウィスラーなら、バンクーバー直行便、しかも羽田からの便が出ているので。

[39589: 匿名さん]

>>39588 匿名さん

１２泊できるならヨーロッパお勧めですよ。
シャモニーもジュネーブからすぐです。

[39590: 匿名さん]

>>39589
まず、ジュネーブが遠いです。
トランジット必須ですしね。

あと、スキー場としても北米のほうが好きです。
トランジットしてまで行くならヴェイルを選びます。

[39591: 匿名さん]

アメリカに住んでた頃はバンフによく行ってたなぁ。SFOからカルガリーに飛んでそこからレンタカーで行くんですが、道中の雪景色や湖が綺麗なんですよねでも、日本人には日本のスキー場の方が落ち着くなぁと思いますよ。なんせ、海外のスキー場には温泉がないからね。Hot Spaならありますが、あれは日本人には到底許容できないですよ。

スキー後に露天風呂ー＞美味しい鍋と地酒。くぅぅ、たまらないね。海外もいいですが、行き倒すと日本の良さが改めてわかるんですよね。

[39592: 匿名さん]

>>39590 匿名さん

それは残念。私は完全にヨーロッパ派ですね。
シャモニーは町歩いても楽しいし、食事も美味しい～。
ラクレット必ず食べます。
スキー以外も充実してますよ。
スイス、イタリアにも簡単に足伸ばせるし。

[39593: 匿名さん]

あと、夏にニュージーランドで滑るのも悪くないよ。時差少ないしね。

[39594: 匿名さん]

>トランジットしてまで行くならヴェイルを選びます。

ベイル？まじで？
ベイルはサンノゼからだと中途半端に遠いからなぁ、、、コロラドでしょ？遠出ならカナダへ、手近で済ませたいならLakeTahoeで済ませちゃう事が多かったから、結局行く機会はなかったな。

[39595: 匿名さん]

朝の独演会スタートしてたｗ

[39596: 匿名さん]

でも、スキー場ならやっぱり蔵王だな（笑
スキー後の温泉街散策も良いしね。
あの雰囲気、海外には絶対に無いんだよなぁ。

嗚呼、日本人で良かった♪

[39597: 匿名さん]

ヨーロッパスキーはこのスレでは無理。予算オーバー。北米、カナダも怪しい。

[39598: 匿名さん]

>ヨーロッパスキーはこのスレでは無理。

なぜ無理なんだっけ？
具体的にお願い！

[39599: 匿名さん]

ああそうか。
無理して高い戸建てを買っちゃったから、通常生活に回すお金がない、、、と。

なるほどなるほど。

[39600: 匿名さん]

安マンションで毎日修行なんだから旅行位行きなよ(笑)