4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[39051: 匿名さん]

6000万の戸建だと
上物はいくらぐらいの予想？

[39052: 匿名さん]

マンションさんは5000万の戸建てと比べていいんですよ？
なぜ6000万に拘るんですかね。

[39053: 匿名さん]

都心勤務なら通勤で苦労して、
国民平均より大きなローン組んで、国民平均より狭い居住スペース
郊外戸建はどこからどう見ても負動産ですね

[39054: 匿名さん]

>>39051 匿名さん
土地が3500万円、建物2500万円くらいですね。
これくらい建物にコストを掛ければ、長期優良、耐震強度３、マンションを遥かに上回る高気密高断熱、
全館床暖房、一種換気、外壁タイルみたいな高スペックな家が建ちます。

[39055: 匿名さん]

都内で4000万以下のマンションで探すと築20年以上の物件ばかり。
しかもかなりの値下がり後の物件。

やはりマンションは築15年過ぎると成約価格が一気に落ちますね。

[39056: 匿名さん]

>>39054
でも、偏差値40台の家ですよねｗ

郊外の戸建なら、せめて平均は越えたいよね
全国平均　土地80坪、建物37坪

https://uub.jp/pdr/h/home_7.html

[39057: 匿名さん]

>>39056 匿名さん
ド田舎も含めた平均と比べて何の意味があるんですか？

同じ立地に住むためには、狭い土地/建物にせざるを得ないです。
マンションにしたら70m2くらいの広さになってしまいますからね。

[39058: 匿名さん]

郊外マンションより郊外戸建てかな。
都内同士で比べても戸建てより狭いマンションしかないし。

[39059: 匿名さん]

>>39040 匿名さん
ん？どういう意味？

[39060: 匿名さん]

>>39052 匿名さん

あ、39054さんに聞いてくださいなw

[39061: 匿名さん]

聞かなくてもいいんじゃない？
それとも6000万の戸建てと4000万のマンションの比較で合意してることになっていいの？

[39062: 匿名さん]

>>39053 匿名さん

横浜の東横線沿いならこれからも安泰ですよ。

[39063: 匿名さん]

>>39061 匿名さん
物件の価格帯が全く違うから比較になってませんよね。

[39064: 匿名さん]

>>39063

比較になってないと言うわりには、6000万の戸建ての例を上げてがっつり議論してますよ？

[39065: 匿名さん]

>>39057
自分の生活や年収を基準にまわりと比較とかされないのですか？
私は幼いころから競争社会で育ってきましたので、
全国平均以下つまり、偏差値50以下とか許容できないです。

[39066: 匿名さん]

マンションさんが自分で6000万の戸建てを議論に出してますが、これによって議論として双方の合意が成り立っているわけですよ。

そして自分で意見を振っていながら、反対の意見が出てくると「価格が違うから比較にならない」と返しており
ではなんのために最初に6000万の戸建ての話を始めたのですか？ってことになります。

比較にならないと思うなら議論に入ってくる必要もなければ、マンションさん自身が率先して例に出す意味が理解できませんね。

[39067: 匿名さん]

>>39064 匿名さん

議論じゃないね。すべて戸建？さんの独り言。

[39068: 匿名さん]

地方民から「小さい家でかわいそう」とか同情されるのは屈辱的だな。

郊外の戸建なら、せめて平均は越えなければ。
全国平均　土地80坪、建物37坪

https://uub.jp/pdr/h/home_7.html

[39069: 匿名さん]

ってことはさ、マンションさんと呼ばれて戸建てに対して反論してる人は戸建？さんの独り言だっての？？

[39070: 匿名さん]

地方や郊外は罰ゲームでしょ。

[39071: 匿名さん]

え、マンションも戸建ても予算は4000万円ですよね。

[39072: 匿名さん]

前々からマンション派はいないって頑なに言い張っている人がいたけど、その通りであるという説が出てきましたねｗ

[39073: 匿名さん]

ああ、マンションさんと呼ばれる人は、戸建て？さんの心の中にだけ住むコビトさんですからね（笑

[39074: 匿名さん]

＞ではなんのために最初に6000万の戸建ての話を始めたのですか？

金額的に難しいのがわかってたので
どんな予算の話が出るか興味があって聞いてみたら
予算の話ができる人がいなくてつまらない…
一人だけ上物2500万の人がいただけで…

[39075: 匿名さん]

当然
長期〜の維持費もわかってないしね

[39076: 匿名さん]

>>39066 匿名さん

6000万の戸建と4000万のマンションは価格が全く違うので、物件として比較になりませんよと言ってるわけですね。

ここの戸建さんも、結果として物件価格の差で判断してることになるので、同じです。

[39077: 匿名さん]

>>39074 匿名さん

うちのマンション億ションですよ。
話し合うかも。

[39078: 匿名さん]

>>39069 匿名さん

そうですよ。
戸建？さんという人が、架空の「マンションさん」という設定に向かって延々と独り言を繰り返している、、、というのが当スレの真実。

[39079: 匿名さん]

5000万の戸建てと4000万のマンションの比較は出来るよ～。
物件価格は違っても、購入後の生活コストが同じになるから。

[39080: 匿名さん]

っていうか、ここの戸建て？さん。議論や比較なんてしてないじゃん（苦笑
人の話聞かないしね。

[39081: 匿名さん]

>>39072 匿名さん

6000万の戸建と4000万のマンションを比較したい人なんかいないでしょw

[39082: 匿名さん]

架空の「マンションさん」っていったいどの立場から書き込みしてるんだろうね。
これ本当に架空であれば、運営側の書き込みでないと整合性がとれないよ？

[39083: 匿名さん]

実際に戸建買う人の平均が3500万だからね
上物2500万なら収まるね

[39084: 匿名さん]

＞6000万の戸建と4000万のマンションを比較したい人なんかいないでしょw

できる人は自己資金100％で不動産買う人だけ
実際に買う人のほとんどはローン組むからね

[39085: 匿名さん]

>>39080 匿名さん

そうですね。
だから独演会って言ってるのに本人は誰かと「議論」してると思いこんでる。
議論の邪魔だからどこかに消えてくれたらいいのに。

[39086: 匿名さん]

物件価格「だけ」を見て比較にならないって書いてる人がいるけど、ここはランニングコストを踏まえたうえで物件価格をみる場所だから
4000万以下のマンションと、4000万以上の戸建ての比較が議論できるのであって
それは現実の世界でも充分に議論ができる話なんだよね。

[39087: 匿名さん]

>架空の「マンションさん」っていったいどの立場から書き込みしてるんだろうね。
>これ本当に架空であれば、運営側の書き込みでないと整合性がとれないよ？

違います

戸建て？の意見に反対したり異を唱えたりする人は、どんな不動産を持っていようが漏れなく戸建て？から「マンションさん」認定が受けられます。

意外と簡単なんですよ（笑）

[39088: 匿名さん]

>>39082 匿名さん

粘着戸建を自認する戸建？さんは、レスの数をやたらと気にしてるから、そういうことなんでしょ。

[39089: 匿名さん]

仕方がないよ。
同じ4000万の物件価格であれば、マンションの方が維持費が30年で500～1000万は多く掛かる。
という事実について、マンション派が触れようとしないし、逆に隠したがっている流れになってるんだから。

そこを戸建て派がスレタイに合わせて突っ込むと議論をすり替えているだけ。

[39090: 匿名さん]

>>39087 匿名さん

そうそうw
戸建ですって言ってるのに聞き入れてもらえないんだよw

[39091: 匿名さん]

戸建て？の人にとっては「マンションさん」という仮想敵がいないと、喋る相手がいなくなり困るんですね。なので、戸建て？の人は虚像のマンションさんを心の中に作り、２４時間３６５日戦っているのです。

そして、実は「マンションさん」という人がいないとなると、戸建て？さんの自我が崩壊してしまうのですよ。

[39092: 匿名さん]

>>39089 匿名さん

いや、マンション派ってのが存在しないんですよ、、、4000万以下のマンションを検討してるひと居ないでしょ

[39093: 匿名さん]

>>39089 匿名さん

戸建の建て替え費用、忘れてるだけでしょ。

[39094: 匿名さん]

そうだよね。4000万以下のマンションを検討している意見がまったく出てない…

[39095: 匿名さん]

というか、マンション派？から4000万以下のマンションの情報が今まで一切ないんじゃない？

[39096: 匿名さん]

>>39089 匿名さん

同じ4000万の物件で比較することを提案しても、ここの戸建さんにとっては2000万のハンデ(笑)を手放すことなるので、絶対に応じないですよw

[39097: 匿名さん]

4000万円以下のマンションを検討している人がいないと、戸建て民は困るんですね。なにせ、ランニングコストという購入資金を増やせる打ち出の小槌＝架空財産が泡の様に消えてしまうのですから。

だから戸建て民は、マンションさんという架空の人物を作り、２４時間３６５日戦っている「体」を見せなければならないのです。

[39098: 匿名さん]

5000万の戸建てでいいんじゃないの？
6000万の戸建てなんて粘着戸建てさんと粘着マンションさんだけしか拘ってないよ。

[39099: 匿名さん]

1000万、ハンディが欲しいのね。

[39100: 匿名さん]

平均の購入価格はだいたい4000万前後だから、本来はこの価格帯が一番需要があるはずなんだけどね。