4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[38951: 匿名さん]

汚い言葉のマンション民はスルーが良いですよ

[38952: 匿名さん]

>>38950 匿名さん
句読点とかさえもまともに使えないのだね。
育ちの悪さが滲み出てるね。

[38953: 匿名さん]

>>38937
職場は都内とは限らないでしょ。

職場が郊外だと本当に楽だよ。通勤は車で15分でストレスフリーだし
都内みたいに土地代高くないので駅徒歩圏内でも戸建ては40/80の
180-200平米が標準。
徒歩圏内にスーパー、薬局など必要な店は揃っているし（徒歩５分でも
車つかうが）、大病院も複数あって安心。
大きな公園も沢山あるので子供を遊ばせる場所も多い。


それでも駅前から徒歩15程度までのマンションを買う人が大勢いるから
マンションもそれなりに魅力（場所の割に安いというのが一番大きな
理由だとは思いますが）があるのでしょう。
マンション派は本来あるはずのマンションの魅力を強調すれば良いのに、
ここにはスレチな価格の僕のマンション自慢する馬鹿が多すぎ。

[38954: 匿名さん]

＞通勤は車で15分でストレスフリー

今まで車通勤の会社なんて勤めたことないが
従業員全部の駐車場を確保してあるの？

[38955: 匿名さん]

車通勤なら郊外戸建もありだね。
なんか話をたんもり膨らましている気もするけど。

[38956: 匿名さん]

>>38953 匿名さん
郊外にそんな町があったら
過疎化や23区内への集中も無くなるね

[38957: 匿名さん]

>>38919
その分マンションは戸建より安いからトータル費用は同じでしょ

[38958: 匿名さん]

>>38953
200平米が標準ってどこの田舎ですかｗ

[38959: 匿名さん]

まあ、都心勤務者は住んでないのだろう。

[38960: 匿名さん]

郊外なら最低でも敷地50坪は欲しいね。

[38961: 匿名さん]

>>38953 匿名さん

分かってないねぇ。
マンションのことを話そうにも、4000万の縛りがあるからまともな話にならないだけ。
その辺をそろそろ理解しましょうねw

[38962: 匿名さん]

>>38953 匿名さん

郊外の職場なら郊外に買ったらいいでしょ。
都内勤務者が買うなら、郊外戸建か都内マンションのどっちがいいかを議論してるんです。

[38963: 匿名さん]

>>38960 匿名さん

ここで人気の東横沿線で50坪なんかムリでしょw

[38964: 匿名さん]

>>38958 匿名さん

木更津辺りまで行けば土地はたんまりありますよ。

[38965: 匿名さん]

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17313/res/1-1000/
バス＆トイレの２４時間換気の音について

[38966: 匿名さん]

郊外なら建物37坪は最低ライン。せめて全国平均以上にはならないと話にならないな。

[38967: 匿名さん]

>郊外なら建物37坪は最低ライン。せめて全国平均以上にはならないと話にならないな。

そう言うあなたは何坪のお部屋にお住いですか？

[38968: 匿名さん]

郊外の戸建なら、せめて平均は越えたいよね
全国平均　土地80坪、建物37坪

https://uub.jp/pdr/h/home_7.html

平均以下の屈辱味わうくらいなら、23区内ミニ戸選ぶべきだろ。

[38969: 匿名さん]

>>38954
人数多すぎで分からないが、たぶんギリギリ全員分はあると思うよ。

>>38959
都内勤務の人も1，2割はいるみたいですけど。
駅前マンションならもっと比率は高いでしょうね。

>>38961
あなたの価値観で4千万がまともでないならスレチですね。
6500万スレに行きましょう。
4千万だろうが6.5千万だろうが、土地代のオフセットが違うだけで仕様と
してはたいして変わらないと思いますが。

[38970: 匿名さん]

>>38968 匿名さん
言いたく無いなら無理にはいいです
賃貸じゃね(笑)

[38971: 匿名さん]

>>38918 匿名さん
> 同じ価格のマンションと戸建で、マンションの方がランニングコストが余計に掛かるとすれば、どっちを買いますか？

> という質問なら分かる。

なら、ランニングコスト差を物件価格に上乗せした戸建てとでどちらを買いますか？

も分かるはず。

[38972: 匿名さん]

>>38970
はい？
私は上位３％に入ってますよ。
生まれつき偏差値低いのは我慢できない体質ですので。

https://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2012_08.html

[38973: 匿名さん]

>>38972 匿名さん

偏差値ってのが可愛い

[38974: 匿名さん]

＞都内戸建買えないから郊外戸建選んでいるだけだよな。
＞敷地面積は都内と郊外でほどんど変わらないようだし、
＞完全に都落ちだろ。
まさにその通りですね。

戸建でもマンションでも、この予算で買おうと思うと郊外にせざるを得ません。
同じ郊外なら、ランニングコストの差を踏まえた戸建のほうがいいという話です。

[38975: 匿名さん]

郊外戸建は負動産ですね

[38976: 匿名さん]

>>38953 匿名さん

職場郊外なんてあり得ない。

[38977: 匿名さん]

>>38975 匿名さん
4000万以下の郊外マンションは狭いから戸建てより負動産。

[38978: 匿名さん]

>>38971 匿名さん

分かってないねぇw

それだと物件の価格が違って比較にならないんだよ。

[38979: 匿名さん]

>>38974 匿名さん

ランニングコストを踏まえた戸建など空想の産物ですよ。

[38980: 匿名さん]

>>38977 匿名さん

だから、普通はマンション買うなら都内とか駅近とか、とにかく戸建より条件の良いエリアで探すんだよ。この分からず屋さんw

[38981: 匿名さん]

子供の学区のためにマンション買う人もいるね。

[38982: 匿名さん]

>>38981 匿名さん

それはそれで愚の骨頂

[38983: 匿名さん]

>>38981
うちのまわりにもいるわ。
駅から戸建てだと6千万円代で手が出ないからその戸建て街に隣接する3千万円～の
マンションにする人もいるみたいだ。
駅から同じ距離でも学区によって1千万以上違ったりするし、価格面では影響が大きい。

[38984: 匿名さん]

で戸建さん達は3500万の壁は超えられそうかな？

[38985: 匿名さん]

超えられそうにない方は、泣く泣く安いマンションを探す。

[38986: 匿名さん]

ランニングコストを踏まえても、お金を用意できなければ買えません。
本当は戸建が良くても収入が低い人はマンションですね。

[38987: 匿名]

来年はマンションさんの戸建てに対する劣等感がなくなるといいですね。

[38988: 匿名さん]

条件同じ(同じ立地、同じ広さ)だとマンションの方が高額ですよ。

[38989: 匿名さん]

>>38988 匿名さん
共用部の持分面積を分母に入れて検討しましょうね。

[38990: 匿名さん]

>>38978 匿名さん
> それだと物件の価格が違って比較にならないんだよ。

だから、ランニングコストで得られるメリットを踏まえるなら、ランニングコスト踏まえないといけないというだけ。
（例:オートロック）

[38991: 匿名さん]

ここのマンションさんはまだ賃貸だから、エントランスや内廊下、ベランダなんかも大家さんのモノと勘違いしているんだよ。

[38992: 匿名さん]

>>38988 匿名さん

家族多い方は戸建に妥協する人が多い。

[38993: 匿名さん]

>>38988 匿名さん
> 条件同じ(同じ立地、同じ広さ)だとマンションの方が高額ですよ。

だとすると、同じ価格なら戸建ての方がより広くてより良い立地となりますね。

不動産は立地。
戸建て一択。
立地の悪いマンションは負動産。

上記を、マンション・戸建て双方の合意事項と致します。

ありがとうございました。

[38994: 匿名さん]

>同じ価格なら戸建ての方がより広くてより良い立地となりますね

おっしゃる通り。
戸建は安普請です。

[38995: 匿名さん]

同じ価格で既に戸建ての方がより広くてより良い立地。
そこにマンションのランニングコストを踏まえより高い物件価格戸建てとなると、もう無敵ですね。

[38996: 匿名]

だからマンションさんが戸建てに劣等感を持つんですよね。

[38997: 匿名さん]

マンションは安いというのが最大のメリット。
これを否定したらあとは眺望くらいしか残らない。

[38998: 匿名さん]

住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。
マンション欲しいけど、予算足りなくて、戸建てに妥協。
これが一番多いパターン。

[38999: 匿名さん]

>>38998
いや、それ逆だから。
現実から目を背けるのはやめましょう。

[39000: 匿名さん]

来年は安さがとりえの戸建を買えると良いね