4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[38651: 匿名さん]

38646: 匿名さん

そちらの表の2,3階は戸建と言うソースを出してください

[38652: 匿名さん]

>決して軽く見てはいけません。

軽く見てないから躾をしているんでしょう（笑

そしてこういう話を軽く見ているのが戸建て民で、
だからろくな躾もせずに全体の８０％も戸建ての
ベランダのような低層階で事故が起こっているのでしょう。

[38653: 匿名さん]

2.3階は戸建ってどこに書いてあるの？
マンション得意の印象操作かな？

[38654: 匿名さん]

＞38646: 匿名さん　

その画像ここから無断使用したんだね
ここにはどこにも２階と３階が戸建って書いてないけど？wwww
やっぱり嘘ですか？
https://realestate.yahoo.co.jp/magazine/sumaiweb/20160805-00001988

[38655: 匿名さん]

4歳男児がマンション3階のベランダから転落したり、2歳男児がベッドで遊んでいたところベッド脇の窓から転落したりなど、家具や植木鉢などを踏み台にして窓やベランダから転落する事故が後を絶ちません。

文章読むとその114件の事故ってマンションじゃん！

[38656: 匿名さん]

>>38655

日本語を正しく理解できない人がいるようです

[38657: 匿名さん]

＞4歳男児がマンション3階のベランダから転落したり・・・

少なくともこの3階の落下事故は戸建ではなくマンションですね

2,3階は戸建って言ってませんでした？
やっぱり嘘ですか？
嘘なら謝罪したほうがいいですよ

[38658: 匿名さん]

>>38657

ここにも日本語を正しく読めない人がいるようです。

[38659: 匿名さん]

>>38636 匿名さん

まあ、ここの皆さんふつうにヘンだなと思っていますよ。
粘着戸建を自認する人のトンデモ理論なので、まともに取り合わない方が良いでしょう。

[38660: 匿名さん]

戸建なのにマンションが気になって仕方がないというミステリー

[38661: 匿名さん]

天涯孤独のフーテンさんは戸建を買う必要なし。

[38662: 匿名さん]

ま、戸建てさんの文章理解力なんてそんなもんだよね。
だから色々勘違いをするのでしょう。

[38663: 匿名さん]

>ここにも日本語を正しく読めない人がいるようです。

画像の無断使用は犯罪ですよwww

[38664: 匿名さん]

>>38648
あなたはそうだったのかもしれませんが、
私は家族で十分暮らせる広さです。

[38665: 匿名さん]

>粘着戸建を自認する人のトンデモ理論なので、

粘着戸建てを”自認”（笑）

[38666: 匿名さん]

息をするように嘘をつくマンション民・・・

[38667: 匿名さん]

ところで戸建さん達は
戸建の維持費をまだ無料で考えてるのかな？

30年で
40年で
どれくらいだと思ってるのかな？

[38668: 匿名さん]

メンテ費は織り込み済みと言いながら、一つも織り込んでいない戸建て民。

[38669: 匿名さん]

工務店に騙されて修繕費月１万とか言ってるやつがいたなｗ

[38670: 匿名さん]

費用がどう発生するかも分からないで
長期〜にしているらしい。

[38671: 匿名さん]

>38639
だからアホだと言われるのかと。
予想だにしなかった修繕の値上げ、管理費の上昇、管理組合や管理会社が
やってくれるだろう、しっかりしてないからと他人のせいにする住民、
各物件で未払いが絶えない訳ですな、マンション。

そもそもマンション購入者は最初のデベが売るために設定した計画に疑問を
持たない人も多いからそれを普通という話なら
破綻してもしょうがないか。

総会決議で値上げしたら、勝手にあげても私は払わない！と駄々こねる人も
いるようですね、大変だ。

賢い人は購入時にローンと同様に想定内の修繕を考え販売時の修繕計画と照らし
合わせて生活設計に組み込むかと。
（本来必要な費用は簡単に実例が入手できるし）

残れば老後の預貯金に回すだけなんだから。

[38672: 匿名さん]

でもここの戸建さん達は
長期〜の注文住宅の所有者であることは疑いように無い事だから
バシッと費用に関しては分かりやすく書いてくれるよ

[38673: 匿名さん]

費用をバシッと書いている粘着戸建は見たことがないな（笑

[38674: 匿名さん]

>>38673 匿名さん

所有していれば、わかるのでバシッと書けるはず。

[38675: 匿名さん]

>>38762
30年でおよそ700万円
http://purchase.lixilrealty.com/post-4281/

もう少しまじめに場合分けをしている情報
http://www.hia-net.gr.jp/60_mente/60_sumai.html

仕様やハウスメーカーによって多少は変わるだろうけどね。

[38676: 匿名さん]

そのソースをみる限り、マンションは専有部の修繕費用が抜けていたり、戸建てだけ算定されていたりするので
修繕費用単体で見ても戸建ての方が安くなる結果になるのではないでしょうか。

そしてこの比較は修繕費用のみなので、これに含まれていないマンションの管理費と駐車駐輪場代金が
そのまま戸建てより多いマンションのランニングコストになるため
やはりマンションの総コストが一千万円は多くなる概算で間違っていないことになります。

[38677: 匿名さん]

ちなみにこの試算だとマンションと戸建てのメンテナンス費用自体はたいして変わらないが
この試算を用いてもトータルの維持費はマンションの方が1000万程度高いという評価はこちら

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/00000336/

[38678: 匿名さん]

マンションは強制徴収、戸建は任意
戸建は壊れるまで放置も多くそれで問題ないケースが多い

[38679: 匿名さん]

戸建て購入者は維持費がゼロなんて思っていないことが理解していただけたかな。

[38680: 匿名さん]

そうなると1000万はマンションの総コストが多くなることがマンションさんには受け入れられないのでしょうね。

[38681: 匿名さん]

比較が30年でしょ？
30代で買ったら50年住むわけだよね？
だと1000万以上変わるね
やっぱ戸建！

[38682: 匿名さん]

>>38678
外壁の塗装、コーキング張り直しなどはハウスメーカーに頼まないと保証が
延長されないが、安いところに頼むという手もある。
まともなところに頼んでメンテしていれば結果は同じでしょうね。

15年目のメンテはハウスメーカーに頼んでも25年目以降は他に頼むという家庭は
多く出てきそうです。

[38683: 匿名さん]

ここのマンションさんは数字を伴う具体的な根拠に基づいた議論が出来ないね。
妄想を繰り返すばかり。

[38684: 匿名さん]

元祖スレとのレス差が1万レスを切りました。

[38685: 匿名さん]

はい、では、引き続き、

4000万のマンションの価値 + ランニングコスト差の価値 = (4000万 + ランニングコスト差)の戸建ての価値

で揃えて「ランニングコストの差」の貨幣価値を、

・ランニングコスト(で得られる価値)に投じますか？
・物件費用(で得られる価値)に投じますか？

を議論しましょー。

[38686: 匿名さん]

マンションで眺望、日照確保できないという悪条件であれば、戸建にするかも。
それくらい眺望、日照重視だな自分の場合。

[38687: 匿名さん]

眺望重視ならマンションで良いと思う。

戸建てだと40/80でも日の出しばらくと日の入り前は他の家、建物に日を遮られる。
山なら眺望の良い場所はいくらでもあるが、普通は隠居生活でもないと厳しいね。

[38688: 匿名さん]

>>38687 匿名さん
> 戸建てだと40/80でも日の出しばらくと日の入り前は他の家、建物に日を遮られる。


私の購入した戸建の土地は三角地と言う土地としては評価の低いもののようですが、お隣さんの家は真北に位置し、北西・北東・南東・南西が採光面である私の家からは、壁を眺めるようなことはなく、見晴らし・日照が良いです。

高所からの眺望こそ望めませんが「自分」の庭で「自分」の木々花々を育てることができ、それをリビングや風呂場などから愛でることができるのが良いですね。

[38689: 匿名さん]

>>38688 匿名さん

マンションでも広いルーフバルコニーで花々育てられるし、風呂場から東京タワーとも競演で絶景も可能。可能性はマンションも多いよ。

[38690: 匿名さん]

>>38689 匿名さん

で、そのマンションおいくら？

[38696: 匿名さん]

景色の良い賃貸マンションに数年住んだが眺望なんて1年で間違いなく飽きる
屋上バルコニーでバーベキューできる戸建の方が価値は高い
日照も戸建でトップライト付ければマンションよりも明るい

[38697: 匿名さん]

飽きると言うか、生活の一部になるって感じかな。

[38698: 匿名さん]

眺望がいいマンションは長周期地震動に弱い。

[38699: 匿名さん]

う～ん、議論ができないようじゃその階級は最低レベルに位置するかと。

[38700: 匿名さん]

>屋上バルコニーでバーベキューできる戸建の方が価値は高い

少しでも焦がすと、そっから水漏れすっけどね（笑

[38702: 匿名さん]

[No.38691～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[38703: 匿名さん]

とにかくここの戸建さんは来年こそは有言実行でお願いしますよ。「マンションのランニングコストを踏まえた戸建」の棟上げを、スレ民一同、首を長ーくして待ってます。

[38704: 匿名さん]

マンションさんは4000万以下で普通に生活できるマンションを探せるといいね。

[38705: 匿名さん]

ここの粘着戸建を自認する人は、具体的な話になったら、とたんに腰が引けるからね。マンションのランニングコストを踏まえた戸建など、空想の産物ですよ。

[38706: 匿名さん]

（マンションのランニングコスト踏まえて？）6000万出せるなら、東横線沿いの中古物件がいいんじゃない？都内にも横浜にもアクセス抜群だし、地価も上昇予測ですよ。

[38707: 匿名さん]

>>38706 匿名さん

日吉〜妙蓮寺だと、徒歩圏内にも一種低層の戸建街が広がってるからね。綱島周辺は再開発でマンション増えてるけど、ファミリー向けは5000万超えるから、やはり中古戸建てが狙い目ですね。

[38708: 匿名さん]

昨日は現実的な5000万の戸建てで議論がされているのに、実は6000万に拘っているのってマンション派じゃない？

[38709: 匿名さん]

立地に拘わるわりに4000万以下のマンションで議論ができない粘着マンションさんと、
ランニングコストを含めた価格が非現実的な6000万の戸建てでしか議論ができない粘着戸建てさん。

この２人がスレッドを荒らしている元凶。

[38710: 匿名さん]

4LDK
164.55m2 97.2m2 2,080万円

所在地和歌山県岩出市相谷交通阪和線 「紀伊」駅 徒歩49分 他建物階地上2階

[38711: 匿名さん]

＞ここの粘着戸建を自認する人は、具体的な話になったら、とたんに腰が引けるからね。マンションのランニングコストを踏まえた戸建など、空想の産物ですよ。

嘘つきマンション派から具体的な話など一度も出たことないけどね(笑)

[38712: 匿名さん]

4000万の素敵なマンションの具体例出してくださいよ

[38713: 匿名さん]

>>38709 匿名さん

4000万以下のマンションで何を議論したいの？w

[38714: 匿名さん]

＞4000万以下のマンションで何を議論したいの？w

それがスレッドの主旨だからｗ
そんなことも理解できないの（笑）

[38715: 匿名さん]

>>38712 匿名さん

自分の戸建てのために踏まえるマンションだから、戸建てさんは真剣に探さないとね。

[38716: 匿名さん]

こんな感じでスレ主旨すら理解できてないのがマンションさんの特徴。

[38717: 匿名さん]

>>38714 匿名さん

理解はしてますよw
ただ、何を議論したいのかなぁ？と思いまして。

[38718: 匿名さん]

>>38703 匿名さん
> とにかくここの戸建さんは来年こそは有言実行でお願いしますよ。「マンションのランニングコストを踏まえた戸建」の棟上げを、スレ民一同、首を長ーくして待ってます。



誤解されているようですね。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことですね。

…っと言う指摘に全く反論できないマンション民。

[38719: 匿名さん]

>>38716 匿名さん

え？あなたと違って私は戸建てなんだけど。

[38720: 匿名さん]

>>38718 匿名さん

どうでもいいから、来年こそは有言実行でお願いします。

[38721: 匿名さん]

え？私はあなたと違ってマンションなんだけど。

[38722: 匿名さん]

>>38705 匿名さん
> マンションのランニングコストを踏まえた戸建など、空想の産物ですよ。

なるほど。
このスレは、ランニングコストを踏まえると、より高い戸建て購入できることを知らずにマンションを購入するという過ちを犯したマンションさんが、駄々をこねるとスレですね。

[38723: 匿名さん]

>>38713 匿名さん
> 4000万以下のマンションで何を議論したいの？w

Youは何しにこのスレへ？

[38724: 匿名さん]

>>38715 匿名さん
> 自分の戸建てのために踏まえるマンションだから、戸建てさんは真剣に探さないとね。



誤解されているようですね。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことですね。

…っと言う指摘に全く反論できないマンション民。

[38725: 匿名さん]

>>38723 匿名さん

そのままお返しします。

[38726: 匿名さん]

>>38720 匿名さん
> どうでもいいから、来年こそは有言実行でお願いします。



誤解されているようですね。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことですね。

…っと言う指摘に全く反論できないマンション民。

[38727: 匿名さん]

>>38724 匿名さん

より高い戸建を買えるなら最初から買いますよ。自分で戸建を建てたとき、そうしたでしょ？

[38728: 匿名さん]

>>38725 匿名さん
> そのままお返しします。

はい、では、引き続き、

4000万のマンションの価値 + ランニングコスト差の価値 = (4000万 + ランニングコスト差)の戸建ての価値

で揃えて「ランニングコストの差」の貨幣価値を、

・ランニングコスト(で得られる価値)に投じますか？
・物件費用(で得られる価値)に投じますか？

を議論しましょー。

[38729: 匿名さん]

>>38726 匿名さん

マンション民じゃなくて、なんど戸建だと言ったら分かるんだろう？

[38730: 匿名さん]

４０００万以下で手に入る戸建てやマンションは何れにしても郊外物件
ワンルームや極狭でもいいとなれば、その範囲は広がる。
しかしながら予算上限が設定されている以上、金額の範囲を飛び越えて
あさっての話を繰り返されてもスレ的には無意味です。

何故かスレ題でさえも理解できない残念な人が散見されますが
皆様はしっかり題目に沿った意見交換をしていきましょう。　

[38731: 匿名さん]

>>38727 匿名さん
> より高い戸建を買えるなら最初から買いますよ。自分で戸建を建てたとき、そうしたでしょ？

なるほど。
このスレは、ランニングコストを踏まえると、より高い戸建て購入できることを知らずにマンションを購入するという過ちを犯したマンションさんが、駄々をこねるスレですね。

[38732: 匿名さん]

>>38728 匿名さん

物件の比較をしたいなら、物件価格を合わせて議論しようということだね。分かりました。やはり4000<6000だと比較になりませんからね。

[38733: 匿名さん]

>>38729 匿名さん
> なんど戸建だと言ったら分かるんだろう？

それは失礼致しました。では訂正。


誤解されているようですね。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことですね。

…っと言う指摘に全く反論できない「あなた」。

[38734: 匿名さん]

>>38731 匿名さん

ランニングコストを踏まえるのは戸建であって、マンションには関係ないこと。スレのタイトル読めない人は出ていきましょう。

[38735: 匿名さん]

マンション民でも戸建て民でもどっちでもいいんだよ。
ただスレタイで議論することが大前提。
それが出来ない人は議論に参加はできるが、まともには相手にしてもらえない。

[38736: 匿名さん]

>>38732 匿名さん
> 物件の比較をしたいなら、物件価格を合わせて議論しようということだね。分かりました。やはり4000<6000だと比較になりませんからね。

その場合、ランニングコストで得られる対価は除外しての比較となります（例：オートロック）

[38737: 匿名さん]

>>38733 匿名さん

より安いマンションしかゲットできないですよと言われても、そんなの買うわけないでしょ？w押し売りはやめてくださいよw

[38738: 匿名さん]

4000万のマンションと5000万の戸建てを比較すればいいだけ。
4000万以上のマンションと、6000万の戸建てはスレチってか、ただの荒らしでしょｗ

[38739: 匿名さん]

>>38734 匿名さん
> ランニングコストを踏まえるのは戸建であって、マンションには関係ないこと。スレのタイトル読めない人は出ていきましょう。



誤解されているようですね。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことですね。

…っと言う指摘に全く反論できないマンション民。

[38740: 匿名さん]

>>38736 匿名さん

はぁ？ランニングコストは維持費だから、設備の取得コストと混同しなさんなw
ダメだこりゃw

[38741: 匿名さん]

>>38739 匿名さん
オタクと違って、マンション民じゃない。
ここの戸建さんは、少しは人の話を聞いた方が良いですね。

[38742: 匿名さん]

どっちでもいいよ。
スレタイで議論しなはれ。

[38743: 匿名さん]

>>38737 匿名さん
> より安いマンションしかゲットできないですよと言われても、そんなの買うわけないでしょ？w押し売りはやめてくださいよw

でもそれが、マンションの悲しい現実です。
だからこそ、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマション購入を検討していた人ですね。

と言っています。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことでアリエナイですからね。

[38744: 購入経験者さん]

４０００万以下で手に入る戸建てやマンションは何れにしても郊外物件
ワンルームや極狭でもいいとなれば、その範囲は広がる。
しかしながら予算上限が設定されている以上、金額の範囲を飛び越えて
あさっての話を繰り返されてもスレ的には無意味です。

何故かスレ題でさえも理解できない残念な人が散見されますが
皆様はしっかり題目に沿った意見交換をしていきましょう。　

[38745: 匿名さん]

だよね。ここは予算上限が決まっているスレだからね。
マンションは4000万以下。
戸建ては4000万超可ではあるが、4000万以下のマンションに掛かるランニングコストだけを踏まえなければならない。
そうなると戸建てであっても上限はせいぜい5000万まで。ってのが大方の見解。

[38746: 匿名さん]

>>38736 匿名さん

こんなのがいるからマンション派は理解力ゼロって言われちゃうんだよね

[38747: 匿名さん]

>>38740 匿名さん
> ランニングコストは維持費だから、設備の取得コストと混同しなさんなw

管理費・修繕積立金なくてもオートロックは動くのですか？

[38748: 匿名さん]

デフォの状態のランニングコストで比較しているので、ないものを想定してコストに算出することは無理ですね。

[38749: 匿名さん]

誰も賛同しない理論を押し付けるマンション派が議論を妨げてますね

[38750: 匿名さん]

>管理費・修繕積立金なくてもオートロックは動くのですか？

http://www.garbagenews.net/archives/2184206.html
オートロックってすべてのマンションにあるんでしょうか？

4年前の調査で設置率30％ちょいですけど