購入経験者さん [更新日時] 2025-02-04 04:06:29
別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
注文住宅のオンライン相談
4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
|
38093:
匿名さん
[2017-12-18 22:53:36]
|
|
38094:
匿名さん
[2017-12-18 22:54:17]
|
|
38095:
匿名さん
[2017-12-18 22:56:26]
>往生際が最悪最低だね
14％はまだですか？ やっぱり嘘ですか？ |
|
38096:
匿名さん
[2017-12-18 22:56:37]
あんまりマンションさんいじめるとまた汚い言葉出ちゃいますよw
|
|
38097:
匿名さん
[2017-12-18 22:59:19]
ここのスレっていつ見ても同じことばっかりやってるよね。グルグル回って喜んでるハムスターみたいw
じゃまた！ |
|
38098:
匿名さん
[2017-12-18 22:59:22]
構うと、巻き込まれて削除。
もう自爆テロだな。 |
|
38099:
匿名さん
[2017-12-18 23:17:02]
嘘なら最初から書き込まなきゃいいのにね、見栄っ張りのマンションさん！
|
|
38100:
匿名さん
[2017-12-18 23:23:53]
>お宅はいくらだった？うちも探してみるよ。2割ぐらい上がってたはずだけど。
で、ありました明細？アップ待ってるんですけど？ |
|
38101:
匿名さん
[2017-12-18 23:30:19]
|
|
38102:
匿名さん
[2017-12-18 23:33:50]
無知をさらけ出して恥ずかしい戸建さんは、所構わず吠えてないと恥ずかしさのあまり消えて無くなりたいと思ってしまうのでしょう。
|
|
|
|
38103:
匿名さん
[2017-12-18 23:34:42]
賃貸用途の安マンションだと床暖すら無いってホントですか？
|
|
38104:
匿名さん
[2017-12-18 23:35:00]
事実を突きつけられて意気消沈する戸建さんがいますね。
|
|
38105:
匿名さん
[2017-12-18 23:35:28]
カッコイイ戸建てはやく〜
|
|
38106:
匿名さん
[2017-12-18 23:37:22]
やっぱ６０００万では理想の戸建は無理か。。。
|
|
38107:
匿名さん
[2017-12-18 23:40:09]
安い固定資産税通知書を前にして自分のマンションの価値の低さを改めて痛感し
ため息のマンションさんって感じですか？ |
|
38108:
匿名さん
[2017-12-18 23:44:26]
残念、早く固定資産税の通知書が届く様な不動産を買いたいなぁ(無理そうだけど)と思ってる戸建？さんしかいませんよ。
|
|
38109:
匿名さん
[2017-12-18 23:44:59]
|
|
38110:
匿名さん
[2017-12-18 23:48:33]
戸建？の人、コテンパンだな。
|
|
38111:
匿名さん
[2017-12-18 23:49:45]
あのマンションさんのことだから、
明細見たら、増えたのは滞納金分 だったってオチじゃね。 それならドンドン増えるのかもな。 |
|
38112:
匿名さん
[2017-12-18 23:52:48]
|
|
38113:
匿名さん
[2017-12-18 23:53:39]
http://zeikin-chie.net/438.html#i-11
家屋の評価は通常下がっていきますが、下がらないこともあります。 ところで、固定資産税における家屋の評価は、次のようにして評価額を求めることになっています ・(A)×(B) (A)評価の対象となった家屋と全く同一のものを評価の時点において、その場所に新築することとした場合に必要とされる建築費（再建築価格） (B)家屋の建築後の年月の経過によって生じる損耗の状況による減価率 つまり、建築資材価格や人件費の上昇などにより再建築価格が高くなり、場合によっては、家屋の評価額が前回より高くなる場合もあります。 ただし、固定資産税においては、評価替えによる評価額が評価替え前の価格を上回る場合には、現実の税負担を考慮して、原則として評価替え前の価格に据え置くこととされています。 したがって、家屋の固定資産税が高くなることは原則ありません。 再調達価格に影響するのは資材の高騰や人件費の上昇だから、個々のマンションの市場価格はなーんにも関係ないけど |
|
38114:
匿名さん
[2017-12-19 00:00:44]
|
|
38115:
匿名さん
[2017-12-19 00:03:58]
地価の上昇と違い課税評価額はほとんど上がらないんだけどな～
|
|
38116:
匿名さん
[2017-12-19 00:08:03]
|
|
38117:
匿名さん
[2017-12-19 00:10:46]
|
|
38118:
匿名さん
[2017-12-19 00:13:23]
グダグダ言ってないで上がってる固定資産税の通知アップしたほうが早いでしょ？
|
|
38119:
匿名さん
[2017-12-19 00:16:28]
今日の珍発言
「＞固定資産税なので地価が上がると高くなりますよ ほんとに上がったんですか？東京都も経年減価補正率は年々下がりますよね？ また嘘ですか？」 |
|
38120:
匿名さん
[2017-12-19 00:17:18]
|
|
38121:
匿名さん
[2017-12-19 00:19:03]
>>38115 匿名さん
それ、商業地って書いてあるけど？ それから、固定資産税は、当たり前だけど路線価によって決まるよね。 3年に一度見直しがあるけど、毎年の路線価を見てれば固定資産税の動向は予測できる。 うちは都心部なので、数年前坪400万ぐらいだったのが2割ぐらい上がって480万ぐらいかな。 マンションだけど上物価値は下がっていくから相殺されて、まあ15%ぐらい値上がっている。 実に素直に比例している印象。それを固定資産税は上がらないと信じ込んでいる戸建てさんは、 実は賃貸アパート住みか、地価が下がっている余程の郊外に住んでいるかのどちらかだろう。 いずれにせよ資産価値がー、とか言っていられない悲惨はエリアには間違いない。 心中お察しします。残念でしたな。 |
|
38122:
匿名さん
[2017-12-19 00:51:26]
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/kotei_tosi.html
(東京都主税局ホームページ) 負担水準の均衡化 固定資産税・都市計画税は地域や土地によって評価額に対する税負担にばらつきがあるため、税負担の公平性を確保する観点から、平成9年度以降、負担水準（評価額に対する前年度課税標準額の割合）を均衡化させることを重視した税負担の調整が講じられてきました。 具体的には、負担水準の高い土地は税負担を引き下げ又は据え置き、負担水準が低い土地はなだらかに税負担を上昇させています。 したがって、税額が上がっているのは、負担水準が低い土地に限られています。 |
|
38123:
匿名さん
[2017-12-19 05:04:18]
>>38074 匿名さん
>都心マンションですが、納税通知書を今見てみましたが10年前から14%ほど上がっています。 購入価格4000万以下の都心マンションの専有面積は25㎡ぐらいでしょ。 10年前の固定資産税額と今の税額はおいくら？ いずれにせよ専有25㎡のワンマンじゃ大した額じゃない。 |
|
38124:
匿名さん
[2017-12-19 07:20:17]
右肩上がりの横浜なので安泰です。
|
|
38125:
匿名さん
[2017-12-19 07:20:59]
|
|
38126:
匿名さん
[2017-12-19 07:23:43]
>>38122
都合の悪いところを割愛したらいかんよ（笑 あなたの書いたこれは >税額が上がっているのは、負担水準が低い土地に限られています。 実際にはこう書いてますよね >税額が上がっているのは、"地価が上昇している場合を除けば"、負担水準が低い土地に 限られています。 いつもの、都合の悪いところは公開しない戸建て民の悪い癖ですな。 |
|
38127:
匿名さん
[2017-12-19 07:24:16]
都内のファミリー向けマンションは6000万からが相場だから、都内マンションの話が出たら、それは6000万ぐらいはする物件かなと想像した方がいいですよ。
|
|
38128:
匿名さん
[2017-12-19 07:28:37]
|
|
38129:
匿名さん
[2017-12-19 07:33:28]
郊外の戸建民は4人家族が標準なので、都内のマンションを検討するなら6000万からが相場だね。ワンルームワンルームと連呼してる戸建さんはそこにオツムが回っていませんね。
|
|
38130:
匿名
[2017-12-19 07:34:45]
|
|
38131:
匿名さん
[2017-12-19 07:36:15]
固定資産税は安い所も値上がりしてるんだ
マンションの値上がり理論は破綻したねw |
|
38132:
匿名
[2017-12-19 07:37:22]
そして4000万以下のマンションのスレッドで6000万と書いてしまう人は残念な扱いと、議論の相手にされてないだけです。
|
|
38133:
匿名さん
[2017-12-19 07:37:33]
|
|
38134:
匿名さん
[2017-12-19 07:39:00]
もう戸建て民は相手を揶揄・罵倒する余力しか残ってないからね。
|
|
38135:
匿名さん
[2017-12-19 07:39:48]
|
|
38136:
匿名さん
[2017-12-19 07:41:06]
|
|
38137:
匿名さん
[2017-12-19 07:42:16]
|
|
38138:
匿名さん
[2017-12-19 07:42:46]
|
|
38139:
匿名さん
[2017-12-19 07:47:38]
>>38133 匿名さん
家を探すなら、家族構成は基本中の基本だからね。都内の話が振られた途端に思考停止してワンルームにすり替えるっていうのは、独り者だからってことなのかな？ここの郊外戸建さんは皆さん最低でも3〜4人家族なので、そもそも都内ワンルームなど対象になりませんよ。 なので都内マンションと言われると、6000万ぐらい掛かるから、高くて無理だなぁという感想にこそなれ、ワンルームかーなんて思うはずがない。 |
|
38140:
匿名
[2017-12-19 07:48:50]
スレタイが理解できないと議論に参加する資格がないでしょ。
マンションは4000万以下って書いてあるでしょw |
|
38141:
匿名さん
[2017-12-19 07:48:52]
安マンション程固定資産税は上がってるんだね(笑)
|
|
38142:
匿名さん
[2017-12-19 07:50:15]
|
|
38143:
匿名
[2017-12-19 07:50:27]
|
|
38144:
匿名さん
[2017-12-19 07:51:30]
郊外マンションでは絶対議論したくないらしいww
|
|
38145:
匿名さん
[2017-12-19 07:52:00]
なるほど。
4000万でマンション買って都内に住もうと思うとワンルームマンションになる。 たとえ家族が居ても。 って事ですね。 |
|
38146:
匿名さん
[2017-12-19 07:52:45]
朝から荒れてるなー戸建て民が。
|
|
38147:
匿名さん
[2017-12-19 07:53:25]
|
|
38148:
匿名さん
[2017-12-19 07:53:25]
マンションさんに必要な事は、最低限スレタイの意味を理解することですねｗ
|
|
38149:
匿名さん
[2017-12-19 07:57:11]
|
|
38150:
匿名さん
[2017-12-19 07:57:24]
>>38144 匿名さん
> 郊外マンションでは絶対議論したくないらしいww マンション派は話題を「都心」に持って行きたくって「戸建ては都落ち」とさせたくってたまらないのですよ。 なんてったって自作自演までするんですから。 >>34063 マンション1「戸建より条件の悪い郊外の中古マンションをワザワザ検討するなんてことはありえません。 郊外戸建と比較するなら、ふつうは都内マンションですね。 」 >>34066 マンション2「ですね。 郊外戸建と都内マンションを比較して、マンションは高すぎて買えないから、郊外の戸建で妥協する。 これが現実。 」 マンション2が「ですね。〜」 で始まっていますね。 でも、マンション1とマンション2が同一人物でした。 一人で二役をこなす、つまり他人に「成り済まし」て「自分の意見に同意するものが沢山居る」と言う印象を与えるために自作自演を行ったのですね。 >>34066 は自作自演のため削除されています。 話題を都心に持っていきたくっても持っていけないから、たまらなくなって自分の有利と思える条件も付け加えて「首都圏6500万」スレを立てたのです。 でも最近は閑古鳥です。 ・新スレを建てて、そこへ逃亡 ・マンション民同士でマンションを讃えるような自作自演の書き込みを行う ・戸建て民に成り済ましたレスとそれに反論する自作自演の書き込みを行う ・元スレがあたかも閑古鳥が鳴いたような書き込みを行い挑発・煽りを行う ・新スレネタ切れ ・元スレにちゃちゃを入れる ・新スレ沈み込み ・元スレに出戻り ← もうすっかりココです。 |
|
38151:
匿名さん
[2017-12-19 07:59:50]
ここの戸建さんってワンルームにこだわってるけど、発想が独り者なんだよね。そもそもそれに違和感がある。
郊外ファミリー層がワンルームなど検討しないのと、都内マンションが高くて買えないのは、同じこと。にも関わらず、都内と聞くと脊髄反射的にワンルームの事ばかりに思考が及ぶのは、家族構成っていうものに対する意識が低いから。 なのでワンルームを連呼してるここの戸建は独り身である可能性が高い。 郊外戸建からは最も遠い存在だね。 |
|
38152:
匿名さん
[2017-12-19 08:02:31]
都内マンションで4000万以下で議論できればいいんじゃない？
ただ常識的に考えてそれはワンルームになるよね。ってことを議論されているだけ。 その議論を出しておいて責任を戸建て派になすりつけるマンションさんがいる。 |
|
38153:
匿名さん
[2017-12-19 08:04:42]
|
|
38154:
匿名さん
[2017-12-19 08:06:02]
ここの戸建てさんの発想は
・周りの人に煩わされない（対人恐怖症） ・たくさん物を置きたい・捨てられない（脅迫性障害） だけから来ているからね。 なら、さっさと戸建てを選んだら良いのですが、買うお金もないのでこんなところで発散しているだけですから。 |
|
38155:
匿名さん
[2017-12-19 08:06:40]
|
|
38156:
匿名さん
[2017-12-19 08:08:21]
4000万以下のマンションが議論の対象
↓ 立地に拘るマンション派登場し、都内のマンションは6000万からだと主張 ↓ スレタイでの4000万以下のマンションが議論の対象であることを説明される ↓ それでも都内マンションで議論するマンション派 ↓ スレタイでは4000万以下のため、ファミリー層では現実的ではなく、それでも購入したい場合はワンルームが主になることを説明される ↓ なぜか戸建て派がワンルームに拘っていると勝手に解釈するマンション派 |
|
38157:
匿名さん
[2017-12-19 08:09:50]
まず家族構成ってのが大前提であって、そこから物件探しが始まる。郊外のファミリー層がワンルームを探すなんて発想になるのは、非常識極まりないこと。
それを違和感なく受け入れられるのは、ファミリー層じゃないからだね。 郊外戸建からは最も遠い存在。 |
|
38158:
匿名さん
[2017-12-19 08:11:35]
>周りの人に煩わされない（対人恐怖症 ・たくさん物を置きたい・捨てられない（脅迫性障害）
マンションの狭くてうるさい理由の逃げ場はそこなんだ(笑) |
|
38159:
匿名さん
[2017-12-19 08:11:46]
そしたら都内マンションは6000万からなんて書かない方がいいんじゃない？
そうマンションさんが書いてしまうと、都内のマンション自体がこのスレの対象外ってことを言ってることになる。 |
|
38160:
匿名さん
[2017-12-19 08:12:43]
|
|
38161:
匿名さん
[2017-12-19 08:15:03]
|
|
38162:
匿名さん
[2017-12-19 08:15:22]
|
|
38163:
匿名さん
[2017-12-19 08:16:12]
郊外の戸建と比較するならふつうは都内マンションだね。
|
|
38164:
周辺住民さん
[2017-12-19 08:16:17]
パークタワー晴海
階数 タイプ名 向き 間取り 専有面積 分譲価格 坪単価 3F 南西角 4LDK 89.95 平米 9328万円 342万円 3F 南 2LDK 63.10 平米 6490万円 340万円 3F 南東角 3LDK 82.85 平米 9508万円 379万円 3F 北東角 3LDK 82.05 平米 8448万円 340万円 3F 北 3LDK 71.65 平米 5970万円 275万円 3F 北 1LDK 43.92 平米 4300万円 323万円 3F 北 4LDK 90.21 平米 8118万円 297万円 3F 北 3LDK 69.88 平米 5950万円 281万円 3F 北 3LDK 67.82 平米 5880万円 286万円 4F 南 3LDK 70.84 平米 7310万円 341万円 4F 南 3LDK 78.59 平米 8115万円 341万円 4F 南 2LDK 63.10 平米 6540万円 342万円 4F 南東角 3LDK 82.85 平米 9558万円 381万円 4F 北 1LDK 43.92 平米 4320万円 325万円 4F 北 4LDK 90.21 平米 8158万円 298万円 4F 北 3LDK 67.82 平米 5890万円 287万円 5F 南東角 3LDK 82.85 平米 9608万円 383万円 5F 東 3LDK 72.86 平米 7045万円 319万円 5F 北 3LDK 71.65 平米 6010万円 277万円 5F 北 4LDK 90.21 平米 8198万円 300万円 5F 北 3LDK 67.82 平米 5900万円 287万円 5F 西 2LDK 57.38 平米 5610万円 323万円 5F 南西角 4LDK 89.95 平米 9368万円 344万円 5F 南 3LDK 70.84 平米 7340万円 342万円 5F 南 2LDK 63.10 平米 6590万円 345万円 6F 南 3LDK 78.67 平米 8200万円 344万円 6F 南 2LDK 63.10 平米 6640万円 347万円 6F 南東角 3LDK 82.85 平米 9658万円 385万円 6F 東 3LDK 72.86 平米 7075万円 321万円 6F 北 3LDK 71.65 平米 6020万円 277万円 6F 北 1LDK 43.92 平米 4360万円 328万円 6F 北 4LDK 90.21 平米 8238万円 301万円 6F 北 3LDK 67.82 平米 5910万円 288万円 7F 南 3LDK 78.67 平米 8250万円 346万円 7F 南 3LDK 77.61 平米 8190万円 348万円 7F 南 2LDK 63.10 平米 6690万円 350万円 7F 南東角 3LDK 82.85 平米 9708万円 387万円 7F 北 3LDK 71.65 平米 6030万円 278万円 7F 北 4LDK 90.21 平米 8278万円 303万円 パークタワー晴海物件の適正価格、部屋番号ごとの価格が見たい方はこちらへ 7F 北 4LDK 83.31 平米 7968万円 316万円 7F 北 3LDK 69.88 平米 5990万円 283万円 7F 北 3LDK 67.82 平米 5920万円 288万円 8F 南 2LDK 63.10 平米 6740万円 353万円 8F 南東角 3LDK 82.85 平米 9758万円 389万円 8F 北 1LDK 43.92 平米 4400万円 331万円 8F 北 4LDK 90.21 平米 8318万円 304万円 8F 北 4LDK 83.31 平米 8008万円 317万円 8F 北 3LDK 69.88 平米 6000万円 283万円 8F 北 3LDK 67.82 平米 5930万円 289万円 9F 南西角 4LDK 89.95 平米 9448万円 347万円 9F 南 3LDK 70.84 平米 7500万円 349万円 9F 南 3LDK 78.59 平米 8335万円 350万円 9F 南 3LDK 78.67 平米 8340万円 350万円 9F 南 3LDK 77.61 平米 8280万円 352万円 9F 南 2LDK 63.10 平米 6790万円 355万円 9F 南東角 3LDK 82.85 平米 9808万円 391万円 9F 東 3LDK 81.64 平米 8330万円 337万円 9F 東 3LDK 72.86 平米 7165万円 325万円 9F 東 3LDK 72.94 平米 7170万円 324万円 9F 北 3LDK 71.65 平米 6050万円 279万円 9F 北 4LDK 90.21 平米 8358万円 306万円 9F 北 4LDK 83.31 平米 8048万円 319万円 9F 北 3LDK 69.88 平米 6010万円 284万円 9F 北 3LDK 67.82 平米 5940万円 289万円 9F 西 2LDK 57.38 平米 5650万円 325万円 10F 南 3LDK 70.84 平米 7530万円 351万円 10F 南 3LDK 78.59 平米 8365万円 351万円 10F 南 3LDK 78.67 平米 8370万円 351万円 10F 南 3LDK 77.61 平米 8310万円 353万円 10F 南 2LDK 63.10 平米 6840万円 358万円 10F 南東角 3LDK 82.85 平米 9858万円 393万円 10F 東 3LDK 81.64 平米 8360万円 338万円 10F 東 3LDK 72.86 平米 7205万円 326万円 10F 北 3LDK 71.65 平米 6060万円 279万円 10F 北 4LDK 90.21 平米 8398万円 307万円 10F 北 4LDK 83.31 平米 8088万円 320万円 10F 北 3LDK 69.88 平米 6020万円 284万円 10F 北 3LDK 67.82 平米 5950万円 290万円 11F 南 3LDK 70.84 平米 7540万円 351万円 パークタワー晴海物件の適正価格、部屋番号ごとの価格が見たい方はこちらへ 11F 南 3LDK 78.59 平米 8385万円 352万円 11F 南 3LDK 78.67 平米 8390万円 352万円 11F 南 3LDK 77.61 平米 8330万円 354万円 11F 南 2LDK 63.10 平米 6845万円 358万円 11F 南東角 3LDK 82.85 平米 9878万円 394万円 11F 東 3LDK 81.64 平米 8365万円 338万円 11F 東 3LDK 72.86 平米 7245万円 328万円 11F 北 3LDK 71.65 平米 6080万円 280万円 11F 北 3LDK 74.05 平米 6610万円 295万円 11F 北 3LDK 73.30 平米 6540万円 294万円 11F 北 2LDK 54.48 平米 5290万円 320万円 11F 北 3LDK 67.82 平米 5980万円 291万円 12F 南西角 4LDK 89.95 平米 9508万円 349万円 12F 南 3LDK 70.84 平米 7550万円 352万円 12F 南 3LDK 78.59 平米 8395万円 353万円 12F 南 2LDK 63.10 平米 6850万円 358万円 12F 南東角 3LDK 82.85 平米 9898万円 394万円 12F 東 3LDK 81.64 平米 8370万円 338万円 12F 東 3LDK 72.86 平米 7285万円 330万円 12F 北 3LDK 71.65 平米 6100万円 281万円 12F 北 3LDK 74.05 平米 6630万円 295万円 12F 北 3LDK 73.30 平米 6560万円 295万円 12F 北 2LDK 54.48 平米 5300万円 321万円 12F 北 3LDK 67.82 平米 6010万円 292万円 13F 南 3LDK 70.84 平米 7560万円 352万円 13F 南 2LDK 63.10 平米 6855万円 359万円 13F 南東角 3LDK 82.85 平米 9918万円 395万円 13F 東 3LDK 72.86 平米 7325万円 332万円 13F 北 3LDK 71.65 平米 6120万円 282万円 13F 北 3LDK 74.05 平米 6650万円 296万円 13F 北 2LDK 54.48 平米 5310万円 322万円 13F 北 3LDK 67.82 平米 6040万円 294万円 14F 南 3LDK 78.67 平米 8420万円 353万円 14F 南 3LDK 77.61 平米 8360万円 356万円 14F 南 2LDK 63.10 平米 6560万円 343万円 14F 南東角 3LDK 82.85 平米 9938万円 396万円 14F 北 3LDK 74.05 平米 6670万円 297万円 14F 北 2LDK 54.48 平米 5320万円 322万円 14F 北 3LDK 67.82 平米 6070万円 295万円 15F 南 3LDK 78.67 平米 8430万円 354万円 パークタワー晴海物件の適正価格、部屋番号ごとの価格が見たい方はこちらへ 15F 南 2LDK 63.10 平米 6865万円 359万円 15F 南東角 3LDK 82.85 平米 9958万円 397万円 15F 北東角 3LDK 82.05 平米 8688万円 350万円 15F 北 3LDK 74.05 平米 6690万円 298万円 15F 北 3LDK 67.82 平米 6100万円 297万円 16F 南 3LDK 78.67 平米 8440万円 354万円 16F 南 2LDK 63.10 平米 6870万円 359万円 16F 南東角 3LDK 82.85 平米 9978万円 398万円 16F 北 3LDK 71.65 平米 6180万円 285万円 16F 北 3LDK 74.05 平米 6710万円 299万円 16F 北 3LDK 67.82 平米 6130万円 298万円 17F 南 2LDK 63.10 平米 6875万円 360万円 17F 南東角 3LDK 82.85 平米 9998万円 398万円 17F 北 3LDK 71.65 平米 6200万円 286万円 17F 北 3LDK 74.05 平米 6730万円 300万円 17F 北 3LDK 67.82 平米 6160万円 300万円 18F 南 2LDK 63.10 平米 6880万円 360万円 18F 南東角 3LDK 82.85 平米 10018万円 399万円 18F 北 3LDK 71.65 平米 6220万円 286万円 18F 北 3LDK 74.05 平米 6750万円 301万円 18F 北 3LDK 67.82 平米 6190万円 301万円 18F 西 2LDK 57.38 平米 5740万円 330万円 19F 南 2LDK 63.10 平米 6885万円 360万円 19F 南東角 3LDK 82.85 平米 10038万円 400万円 19F 東 3LDK 72.86 平米 7430万円 337万円 19F 北 3LDK 71.65 平米 6240万円 287万円 19F 北 3LDK 74.05 平米 6770万円 302万円 19F 北 3LDK 67.82 平米 6220万円 303万円 19F 西 2LDK 57.38 平米 5750万円 331万円 20F 南 3LDK 78.59 平米 8535万円 359万円 20F 南 3LDK 78.67 平米 8540万円 358万円 20F 南 3LDK 77.61 平米 8480万円 361万円 20F 南 2LDK 63.10 平米 6940万円 363万円 20F 南東角 3LDK 82.85 平米 10138万円 404万円 20F 東 3LDK 72.94 平米 7490万円 339万円 20F 北 3LDK 71.65 平米 6310万円 291万円 20F 北 3LDK 74.05 平米 6840万円 305万円 20F 北 3LDK 67.82 平米 6300万円 307万円 21F 南 3LDK 78.67 平米 8490万円 356万円 21F 南 2LDK 63.10 平米 6895万円 361万円 パークタワー晴海物件の適正価格、部屋番号ごとの価格が見たい方はこちらへ 21F 南東角 3LDK 82.85 平米 10078万円 402万円 21F 北 3LDK 71.65 平米 6280万円 289万円 21F 北 3LDK 74.05 平米 6810万円 304万円 21F 北 3LDK 67.82 平米 6280万円 306万円 22F 南 2LDK 63.10 平米 6900万円 361万円 22F 南東角 3LDK 82.85 平米 10098万円 402万円 22F 北東角 3LDK 82.05 平米 8828万円 355万円 22F 北 3LDK 71.65 平米 6300万円 290万円 22F 北 3LDK 74.05 平米 6830万円 304万円 22F 北 3LDK 67.82 平米 6310万円 307万円 23F 南 3LDK 78.59 平米 8515万円 358万円 23F 南 2LDK 63.10 平米 6905万円 361万円 23F 南東角 3LDK 82.85 平米 10118万円 403万円 23F 北 3LDK 74.05 平米 6850万円 305万円 23F 北 3LDK 67.82 平米 6340万円 309万円 24F 南 3LDK 70.84 平米 7670万円 357万円 24F 南 3LDK 78.59 平米 8525万円 358万円 24F 南 3LDK 78.67 平米 8530万円 358万円 24F 南 2LDK 63.10 平米 6910万円 362万円 24F 南東角 3LDK 82.85 平米 10138万円 404万円 24F 東 3LDK 81.64 平米 8430万円 341万円 24F 北 3LDK 74.05 平米 6870万円 306万円 24F 北 3LDK 67.82 平米 6370万円 310万円 25F 南 2LDK 63.10 平米 6915万円 362万円 25F 南東角 3LDK 82.85 平米 10158万円 405万円 25F 東 3LDK 81.64 平米 8435万円 341万円 25F 東 3LDK 72.86 平米 7460万円 338万円 25F 北東角 3LDK 82.05 平米 8888万円 358万円 25F 北 3LDK 74.05 平米 6890万円 307万円 25F 北 3LDK 67.82 平米 6400万円 311万円 26F 南 3LDK 78.67 平米 8560万円 359万円 26F 南 3LDK 77.61 平米 8500万円 362万円 26F 南 2LDK 63.10 平米 6920万円 362万円 26F 南東角 3LDK 82.85 平米 10178万円 406万円 26F 東 3LDK 72.86 平米 7465万円 338万円 26F 北 3LDK 74.05 平米 6910万円 308万円 26F 北 3LDK 67.82 平米 6430万円 313万円 27F 南 3LDK 78.59 平米 8575万円 360万円 27F 南 3LDK 78.67 平米 8580万円 360万円 27F 南 2LDK 63.10 平米 6925万円 362万円 パークタワー晴海物件の適正価格、部屋番号ごとの価格が見たい方はこちらへ 27F 南東角 3LDK 82.85 平米 10198万円 406万円 27F 東 3LDK 72.86 平米 7470万円 338万円 27F 北 3LDK 74.05 平米 6930万円 309万円 27F 北 3LDK 67.82 平米 6460万円 314万円 28F 南 3LDK 78.59 平米 8595万円 361万円 28F 南 2LDK 63.10 平米 6930万円 363万円 28F 南東角 3LDK 82.85 平米 10218万円 407万円 28F 東 3LDK 81.64 平米 8450万円 342万円 28F 東 3LDK 72.86 平米 7475万円 339万円 28F 東 3LDK 72.94 平米 7480万円 339万円 28F 北 3LDK 74.05 平米 6950万円 310万円 28F 北 3LDK 73.30 平米 6880万円 310万円 28F 北 3LDK 67.82 平米 6490万円 316万円 28F 西 2LDK 57.38 平米 5840万円 336万円 29F 南 2LDK 63.10 平米 6935万円 363万円 29F 南東角 3LDK 82.85 平米 10238万円 408万円 29F 東 3LDK 81.64 平米 8455万円 342万円 29F 東 3LDK 72.86 平米 7480万円 339万円 29F 東 3LDK 72.94 平米 7485万円 339万円 29F 北東角 3LDK 82.05 平米 8958万円 360万円 29F 北 3LDK 74.05 平米 6970万円 311万円 29F 北 3LDK 67.82 平米 6520万円 317万円 29F 西 2LDK 57.38 平米 5850万円 337万円 30F 南 3LDK 70.84 平米 7720万円 360万円 30F 南 2LDK 63.10 平米 6940万円 363万円 30F 南東角 3LDK 82.85 平米 10258万円 409万円 30F 東 3LDK 81.64 平米 8460万円 342万円 30F 東 3LDK 72.86 平米 7485万円 339万円 30F 東 3LDK 72.94 平米 7490万円 339万円 30F 北東角 3LDK 82.05 平米 8998万円 362万円 30F 北 3LDK 71.65 平米 6460万円 298万円 30F 北 3LDK 74.05 平米 6990万円 312万円 30F 北 3LDK 73.30 平米 6920万円 312万円 30F 北 3LDK 67.82 平米 6550万円 319万円 31F 南 3LDK 70.84 平米 7725万円 360万円 31F 南 2LDK 63.10 平米 6945万円 363万円 31F 南東角 3LDK 82.85 平米 10278万円 410万円 32F 西 2LDK 57.38 平米 5860万円 337万円 32F 南 2LDK 63.10 平米 6950万円 364万円 32F 南東角 3LDK 82.85 平米 10298万円 410万円 パークタワー晴海物件の適正価格、部屋番号ごとの価格が見たい方はこちらへ 33F 南 3LDK 78.59 平米 8645万円 363万円 33F 南 3LDK 78.67 平米 8650万円 363万円 33F 南 2LDK 63.10 平米 6955万円 364万円 33F 南東角 3LDK 82.85 平米 10318万円 411万円 34F 南西角 4LDK 89.95 平米 9948万円 365万円 34F 南 3LDK 78.59 平米 8655万円 364万円 34F 南 3LDK 78.67 平米 8660万円 363万円 34F 南 2LDK 63.10 平米 6960万円 364万円 34F 南東角 3LDK 82.85 平米 10338万円 412万円 34F 東 3LDK 81.64 平米 8480万円 343万円 35F 南西角 4LDK 89.95 平米 10048万円 369万円 35F 南 3LDK 70.84 平米 7795万円 363万円 35F 南 3LDK 78.59 平米 8715万円 366万円 35F 南 3LDK 78.67 平米 8720万円 366万円 35F 南 3LDK 77.61 平米 8660万円 368万円 35F 南 2LDK 63.10 平米 7015万円 367万円 35F 南東角 3LDK 82.85 平米 10438万円 416万円 35F 東 3LDK 81.64 平米 8535万円 345万円 36F 南西角 4LDK 89.95 平米 9988万円 367万円 36F 南 3LDK 70.84 平米 7750万円 361万円 36F 南 3LDK 78.59 平米 8675万円 364万円 36F 南 3LDK 78.67 平米 8680万円 364万円 36F 南 2LDK 63.10 平米 6970万円 365万円 36F 東 3LDK 81.64 平米 8490万円 343万円 37F 南 3LDK 70.84 平米 7755万円 361万円 37F 南 3LDK 78.59 平米 8685万円 365万円 37F 南 3LDK 78.67 平米 8690万円 365万円 37F 南 2LDK 63.10 平米 6975万円 365万円 37F 南東角 4LDK 95.10 平米 12098万円 420万円 38F 南 3LDK 70.84 平米 7760万円 362万円 38F 南 3LDK 78.59 平米 8695万円 365万円 38F 南 3LDK 78.67 平米 8700万円 365万円 38F 南 3LDK 77.61 平米 8640万円 368万円 38F 南 2LDK 63.10 平米 6980万円 365万円 38F 南東角 4LDK 95.10 平米 12198万円 424万円 38F 東 3LDK 69.39 平米 7380万円 351万円 39F 南 3LDK 70.84 平米 7765万円 362万円 39F 南 3LDK 78.59 平米 8705万円 366万円 39F 南 3LDK 78.67 平米 8710万円 366万円 39F 南 2LDK 63.10 平米 6985万円 365万円 パークタワー晴海物件の適正価格、部屋番号ごとの価格が見たい方はこちらへ 39F 南東角 4LDK 95.10 平米 12298万円 427万円 40F 南 3LDK 70.84 平米 7770万円 362万円 40F 南 3LDK 78.59 平米 8715万円 366万円 40F 南 3LDK 78.67 平米 8720万円 366万円 40F 南 2LDK 63.10 平米 6990万円 366万円 40F 南東角 4LDK 95.10 平米 12398万円 430万円 40F 東 3LDK 69.39 平米 7390万円 352万円 41F 南 3LDK 70.84 平米 7775万円 362万円 41F 南 3LDK 78.59 平米 8725万円 367万円 41F 南 3LDK 78.67 平米 8730万円 366万円 41F 南 2LDK 63.10 平米 6995万円 366万円 41F 南東角 4LDK 95.10 平米 12498万円 434万円 42F 南 3LDK 70.84 平米 7780万円 363万円 42F 南 3LDK 78.59 平米 8735万円 367万円 42F 南 3LDK 78.67 平米 8740万円 367万円 42F 南 2LDK 63.10 平米 7000万円 366万円 42F 南東角 4LDK 95.10 平米 12598万円 437万円 43F 南 3LDK 70.84 平米 7785万円 363万円 43F 南 3LDK 78.59 平米 8745万円 367万円 43F 南 3LDK 78.67 平米 8750万円 367万円 43F 南 2LDK 63.10 平米 7005万円 366万円 43F 南東角 4LDK 95.10 平米 12698万円 441万円 44F 南 3LDK 70.84 平米 7790万円 363万円 44F 南 3LDK 78.59 平米 8755万円 368万円 44F 南 3LDK 78.67 平米 8760万円 368万円 44F 南 3LDK 77.61 平米 8700万円 370万円 44F 南 2LDK 63.10 平米 7010万円 367万円 44F 南東角 4LDK 95.10 平米 12798万円 444万円 45F 南 3LDK 70.84 平米 7795万円 363万円 45F 南 3LDK 78.59 平米 8765万円 368万円 45F 南 3LDK 78.67 平米 8770万円 368万円 45F 南 3LDK 77.61 平米 8710万円 371万円 45F 南 2LDK 63.10 平米 7015万円 367万円 45F 南東角 4LDK 95.10 平米 12898万円 448万円 46F 南 3LDK 70.84 平米 7800万円 363万円 46F 南 3LDK 78.59 平米 8775万円 369万円 46F 南 3LDK 78.67 平米 8780万円 368万円 46F 南 3LDK 77.61 平米 8720万円 371万円 46F 南 2LDK 63.10 平米 7020万円 367万円 46F 南東角 4LDK 95.10 平米 12998万円 451万円 パークタワー晴海物件の適正価格、部屋番号ごとの価格が見たい方はこちらへ 47F 南西角 3LDK 121.04 平米 19990万円 545万円 47F 南 3LDK 106.05 平米 13930万円 434万円 47F 南 3LDK 106.63 平米 13990万円 433万円 47F 南 3LDK 105.92 平米 13910万円 434万円 47F 南 3LDK 106.41 平米 13960万円 433万円 47F 南東角 3LDK 121.14 平米 21990万円 600万円 47F 北 3LDK 102.19 平米 11990万円 387万円 47F 北 3LDK 101.58 平米 11920万円 387万円 47F 北西角 3LDK 121.10 平米 17990万円 491万円 47F 西 3LDK 101.17 平米 11990万円 391万円 47F 西 3LDK 101.03 平米 11970万円 391万円 48F 南西角 3LDK 121.04 平米 20990万円 573万円 48F 南 3LDK 106.05 平米 14930万円 465万円 48F 南 3LDK 106.63 平米 14990万円 464万円 48F 南 3LDK 105.92 平米 14910万円 465万円 48F 南 3LDK 106.41 平米 14960万円 464万円 48F 南東角 3LDK 121.14 平米 22990万円 627万円 48F 東 3LDK 101.09 平米 13990万円 457万円 48F 東 3LDK 100.99 平米 13980万円 457万円 48F 北西角 3LDK 121.10 平米 18990万円 518万円 48F 西 3LDK 101.03 平米 12970万円 424万円 |
|
38165:
周辺住民さん
[2017-12-19 08:17:00]
上を見ると 東京都内は 価格が高いね。
検討しても検討できないです。 |
|
38166:
匿名さん
[2017-12-19 08:17:30]
都内は白旗らしいのでマンションは郊外限定でお願いしますね(笑)
戸建はどっちでも対応できるんだけどね |
|
38167:
匿名さん
[2017-12-19 08:18:02]
＞ここの戸建にとって
このスレで議論する人にとって、でしょｗ こうやって議論のすり替えを平気でしてしまうのがマンションさんの特徴。 マンション派も戸建て派もファミリー層は都内マンションは無理って意見じゃないｗ なぜならファミリー層で都内マンションは6000万から。とマンション派が書いてる。 |
|
38168:
匿名さん
[2017-12-19 08:18:04]
|
|
38169:
周辺住民さん
[2017-12-19 08:18:28]
シテ〜タワー恵比寿は さらに高い。
階数 タイプ名 向き 間取り 専有面積 分譲価格 坪単価 4F - 南西 2LDK 62.70 平米 10990万円 579万円 5F - 南西 2LDK 62.70 平米 10990万円 579万円 5F - 南西 2LDK 62.70 平米 10990万円 579万円 5F - 南西 1LDK 43.00 平米 7390万円 568万円 5F - 南東 2LDK 65.12 平米 10990万円 557万円 5F - 東角 2LDK 80.88 平米 13890万円 567万円 5F - 北東 1LDK 43.00 平米 6990万円 537万円 5F - 北東 2LDK 62.70 平米 9990万円 526万円 5F - 北東 2LDK 62.70 平米 9990万円 526万円 6F - 南西 2LDK 62.70 平米 10990万円 579万円 6F - 南西 2LDK 62.70 平米 10990万円 579万円 6F - 南西 1LDK 43.00 平米 7390万円 568万円 6F - 南東 2LDK 65.12 平米 10990万円 557万円 6F - 東角 2LDK 80.88 平米 13890万円 567万円 6F - 北東 1LDK 43.00 平米 6990万円 537万円 6F - 北東 2LDK 62.70 平米 9990万円 526万円 6F - 北東 2LDK 62.70 平米 9990万円 526万円 7F - 南西 2LDK 62.70 平米 10990万円 579万円 7F - 南西 1LDK 43.00 平米 7390万円 568万円 7F - 南角 2LDK 80.87 平米 13390万円 547万円 7F - 南東 2LDK 65.12 平米 10990万円 557万円 7F - 東角 2LDK 80.88 平米 13890万円 567万円 7F - 北東 1LDK 43.00 平米 6990万円 537万円 7F - 北東 2LDK 62.70 平米 9990万円 526万円 7F - 北東 2LDK 62.70 平米 9990万円 526万円 10F - 南東 2LDK 65.12 平米 10990万円 557万円 11F - 南西 2LDK 62.70 平米 11890万円 626万円 11F - 南西 2LDK 62.70 平米 11890万円 626万円 11F - 南西 1LDK 43.00 平米 7790万円 598万円 11F - 北東 1LDK 43.00 平米 8290万円 637万円 12F - 南西 2LDK 62.70 平米 11890万円 626万円 12F - 南西 1LDK 43.00 平米 7790万円 598万円 12F - 南角 2LDK 80.87 平米 15390万円 629万円 12F - 東角 2LDK 80.88 平米 15890万円 649万円 12F - 北東 1LDK 43.00 平米 8290万円 637万円 12F - 北東 2LDK 62.70 平米 12390万円 653万円 12F - 北東 2LDK 62.70 平米 12390万円 653万円 13F - 南西 2LDK 62.70 平米 11890万円 626万円 シティタワー恵比寿物件の適正価格、部屋番号ごとの価格が見たい方はこちらへ 13F - 南西 2LDK 62.70 平米 11890万円 626万円 13F - 南西 1LDK 43.00 平米 7790万円 598万円 13F - 南角 2LDK 80.87 平米 15390万円 629万円 13F - 南東 2LDK 65.12 平米 12390万円 628万円 13F - 南東 2LDK 65.12 平米 12390万円 628万円 13F - 東角 2LDK 80.88 平米 15890万円 649万円 13F - 北東 1LDK 43.00 平米 8290万円 637万円 13F - 北東 2LDK 62.70 平米 12390万円 653万円 13F - 北東 2LDK 62.70 平米 12390万円 653万円 14F - 南西 2LDK 62.70 平米 11890万円 626万円 14F - 南西 2LDK 62.70 平米 11890万円 626万円 14F - 南角 2LDK 80.87 平米 15390万円 629万円 14F - 南東 2LDK 65.12 平米 12390万円 628万円 14F - 南東 2LDK 65.12 平米 12390万円 628万円 14F - 東角 2LDK 80.88 平米 15890万円 649万円 14F - 北東 1LDK 43.00 平米 8290万円 637万円 14F - 北東 2LDK 62.70 平米 12390万円 653万円 14F - 北東 2LDK 62.70 平米 12390万円 653万円 19F - 南角 3LDK 106.84 平米 24490万円 757万円 19F - 南東 3LDK 95.44 平米 19990万円 692万円 19F - 東角 3LDK 107.77 平米 25990万円 797万円 19F - 北東 2LDK 71.70 平米 14990万円 691万円 20F - 南角 3LDK 106.84 平米 24490万円 757万円 20F - 南東 3LDK 95.44 平米 19990万円 692万円 20F - 北東 2LDK 72.24 平米 14990万円 685万円 20F - 北東 2LDK 71.70 平米 14990万円 691万円 20F - 北東 2LDK 67.02 平米 13990万円 690万円 21F - 南角 3LDK 106.84 平米 24490万円 757万円 21F - 南東 3LDK 95.44 平米 19990万円 692万円 21F - 東角 3LDK 107.77 平米 25990万円 797万円 21F - 北東 2LDK 72.24 平米 14990万円 685万円 21F - 北東 2LDK 71.70 平米 14990万円 691万円 21F - 北東 2LDK 67.02 平米 13990万円 690万円 22F - 南角 3LDK 106.84 平米 24490万円 757万円 22F - 南東 3LDK 95.44 平米 19990万円 692万円 22F - 東角 3LDK 107.77 平米 25990万円 797万円 22F - 北東 2LDK 72.24 平米 14990万円 685万円 22F - 北東 2LDK 71.70 平米 14990万円 691万円 22F - 北東 2LDK 67.02 平米 13990万円 690万円 |
|
38170:
匿名さん
[2017-12-19 08:18:52]
|
|
38171:
匿名さん
[2017-12-19 08:19:19]
中古はのぞく、、、な（笑）
|
|
38172:
匿名さん
[2017-12-19 08:20:35]
ここの戸建にとって、都内マンションはムリなんだから、スルーしておきなさいってこと。
|
|
38173:
匿名さん
[2017-12-19 08:20:44]
要はファミリー層で都内マンションは無理なんでしょｗ
6000万からが相場だから、このスレの住民はマンション派戸建て派関係なく、みな等しくお呼びじゃない。 |
|
38174:
匿名さん
[2017-12-19 08:21:23]
ふつうは、郊外戸建と比較するなら都内のマンションなんだけどねw
|
|
38175:
匿名さん
[2017-12-19 08:22:52]
マンションさんが壊れたｗ
|
|
38176:
匿名さん
[2017-12-19 08:23:14]
ここの戸建さんは、郊外の戸建より条件の悪い郊外中古マンションを検討したいという変わり者なのですか？
|
|
38177:
匿名さん
[2017-12-19 08:24:14]
＞ふつうは、郊外戸建と比較するなら都内のマンションなんだけどねw
都内のマンションは6000万からだから、あなたでは議論できないよｗ 都内の4000万以下のマンションをまずは探してきてｗ |
|
38178:
匿名さん
[2017-12-19 08:25:32]
そうだね。都内のマンションを検討できないからって、郊外戸建より条件の悪い郊外マンションをわざわざ検討するってのはかなりの変わり者だね。一般的ではない。
|
|
38179:
匿名さん
[2017-12-19 08:26:44]
|
|
38180:
匿名さん
[2017-12-19 08:26:46]
4000万以下のマンションで議論すればいいだけかと…
マンションさんはそんなに郊外のマンションに拘らなくてもいいんじゃない？ |
|
38181:
匿名さん
[2017-12-19 08:28:24]
郊外戸建とそれよりさらに条件の悪いマンションを比較したいと言うここの戸建さんと、まともに議論したい普通のファミリー層がいる？ってこと。
|
|
38182:
匿名さん
[2017-12-19 08:29:46]
|
|
38183:
匿名さん
[2017-12-19 08:30:48]
そんなに郊外マンションに拘る必要はないよ。
|
|
38184:
匿名さん
[2017-12-19 08:31:02]
|
|
38185:
匿名さん
[2017-12-19 08:32:31]
マンションさんは郊外マンションがお嫌いみたいだね。
4000万以下の都内マンションで議論したいって。 |
|
38186:
匿名さん
[2017-12-19 08:32:49]
ここの戸建はどんなマンションを検討してるのかな？w
|
|
38187:
匿名さん
[2017-12-19 08:38:39]
|
|
38188:
匿名さん
[2017-12-19 08:39:32]
マンションを検討していると言いながら一つも検討をしていない戸建て民。
そしてそれ以上に、戸建てのことはまったく検討していない戸建て民。 何者なんだろうね？ |
|
38189:
匿名さん
[2017-12-19 08:46:14]
>>38188 匿名さん
> マンションを検討していると言いながら一つも検討をしていない戸建て民。 > そしてそれ以上に、戸建てのことはまったく検討していない戸建て民。 > 何者なんだろうね？ 誤解されているようですね。 どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。 そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことですね。 …っと言う指摘に全く反論できないマンション民。 |
|
38190:
匿名さん
[2017-12-19 08:48:45]
それで郊外戸建？
選択誤ったようですね。 |
|
38191:
匿名さん
[2017-12-19 08:49:25]
マンションは立地以外で勝負できない白旗ってことでしょ
しかも無駄に高い都市以外は勝負にならないwwww |
|
38192:
匿名さん
[2017-12-19 08:51:35]
都内新築売り出し価格が平均で6000万なだけなんだけど・・
それ以下もたくさんあるでしょ？ 板橋とか足立とか |
|
38193:
匿名さん
[2017-12-19 08:52:11]
郊外戸建は資産性ないから。
貸せないし、将来マンションへの住みかえもできないだろうな。 |
|
38194:
匿名さん
[2017-12-19 08:53:57]
十分な庭もないような狭戸建に価値があるわけないｗ
|
|
38195:
匿名さん
[2017-12-19 08:54:34]
38193: 匿名さん
便利な住宅地はちゃんと地価が上がってますのでご安心くださいませ。 |
|
38196:
匿名さん
[2017-12-19 09:03:35]
ここって購入するならのスレなので過去買ったマンションが今上がってる話
は逆にリスキーな話のように思えるのですが。。 しかもだいぶ上がりきってるし。。 10年前に買ったマンション派は勝ち組で今買うのは愚かだと思う。 逆に戸建ては今が狙い目かなぁ。 |
|
38197:
匿名さん
[2017-12-19 09:18:15]
＞10年前に買ったマンション派は勝ち組で今買うのは愚かだと思う。
何度も出ていますが、住居ですので生活する上で絶対必要なものです。 運よく自宅が多少値上がっても売却したら税金、仲介手数料等々諸費用がかかるうえまた諸費用を払って住居を買うんですよ（賃貸でも良いですが） 今と同じレベルのマンションは売った値段（諸費用を引いた残金）では相場自体があっがっていて絶対に買えませんから、100％レベルダウンの買い替えですよ？ なので勝ち組ではないですね |
|
38198:
匿名さん
[2017-12-19 09:21:28]
|
|
38199:
匿名さん
[2017-12-19 09:23:25]
勝ち組でしょ。資産は動産だけではありません。
郊外戸建てだと資産減る一方。 |
|
38200:
匿名さん
[2017-12-19 09:43:24]
|
|
38201:
匿名さん
[2017-12-19 09:44:50]
>>38191
田舎者自慢ですか？ |
|
38202:
匿名さん
[2017-12-19 09:48:59]
|
|
38203:
匿名さん
[2017-12-19 09:49:59]
>田舎者自慢ですか？
都内ワンルーム自慢ですか？ 絶対住みたくないですね |
|
38204:
匿名さん
[2017-12-19 09:51:34]
|
|
38205:
匿名さん
[2017-12-19 09:52:40]
一つしか買えないなら郊外の戸建でいいんじゃない？
都内は高いから。 |
|
38206:
匿名さん
[2017-12-19 09:55:05]
>不動産ひとつが前提なのね
>私は4つ持ってますよ 4000万以下のマンション3つも買わないで、もっと高い物件を買ったらいいのに。 |
|
38207:
匿名さん
[2017-12-19 09:58:51]
|
|
38208:
匿名さん
[2017-12-19 09:59:54]
>ここの戸建はどんなマンションを検討してるのかな？w
当然4000万円以下で家族3～4人が住める広さのマンションです。 都内では城東の千葉県境を除くと、かなり西側までいかないと無理なようです。 住環境から考えると西側かな。 |
|
38209:
匿名さん
[2017-12-19 10:01:41]
|
|
38210:
匿名さん
[2017-12-19 10:03:29]
|
|
38211:
匿名さん
[2017-12-19 10:04:23]
>不動産ひとつが前提なのね私は4つ持ってますようちマンション三つは揚がっている
今マンションを投資としてやるのは・・ですね。 |
|
38212:
匿名さん
[2017-12-19 10:04:29]
|
|
38213:
匿名さん
[2017-12-19 10:09:22]
|
|
38214:
ご近所さん
[2017-12-19 10:11:52]
|
|
38215:
匿名さん
[2017-12-19 10:28:00]
|
|
38216:
匿名さん
[2017-12-19 10:30:42]
市部の40坪なんて
やっすい中古がいっぱいあるね。 結局その相場に引っ張られるから、今から損確定 |
|
38217:
匿名さん
[2017-12-19 10:32:29]
>不動産はキャピタルのほか継続してインカムも期待できますね
あくまで期待だね。 |
|
38218:
匿名さん
[2017-12-19 10:36:19]
戸建てはボロでも新築同様にできる。
これはメリットではあるんだけど、デメリットな面もある。 ボロでも豪邸にひっくり返せるので 唯一無二のマンションみたいな価値ができにくい つまり競争力がないわけです。 |
|
38219:
匿名さん
[2017-12-19 10:56:42]
|
|
38220:
匿名さん
[2017-12-19 10:59:57]
> 38215
いつもの間違いだらけの6000万記載ですか？ いまだに書き続けているのですね ランニングコスト以前に、不動産の費用について勉強したほうがよいですよ そのほうが、お得な物件を購入できると思います 今の状態だと、いくらの費用になろうが、欠陥住宅つかまされて終わりですから |
|
38221:
匿名さん
[2017-12-19 11:09:31]
＞戸建てはボロ
戸建さんの仰る通りです。 ＞マンションみたいな価値 住みやすいからね |
|
38222:
匿名さん
[2017-12-19 11:21:06]
|
|
38223:
匿名さん
[2017-12-19 11:25:11]
戸建さんたち今年もお家買えませんでしたね
オリンピックまでにはマンションのランニングコストを踏まえ 6000万を貯めて買ってね |
|
38224:
匿名さん
[2017-12-19 11:27:11]
ここの戸建さんも、来年は有言実行の年でお願いします。
|
|
38225:
匿名さん
[2017-12-19 11:30:46]
戸建の住宅展示場も今週一杯で終わりかな？ご愁傷さまでした。今年建てることができなかった戸建さんは猛省して、来年こそは棟上げ、よろしくお願いしますよ。
|
|
38226:
匿名さん
[2017-12-19 11:31:36]
いつの日か、マンションのランニングコストを踏まえた戸建を見せてね。
|
|
38227:
匿名さん
[2017-12-19 12:13:06]
６千万の狭小マンションを自慢したければ6500万のスレがあるので
そちらでどうぞ。 ここは４千万のマンションと戸建ての比較スレです。 |
|
38228:
匿名さん
[2017-12-19 12:28:31]
>>38223 匿名さん
> 戸建さんたち今年もお家買えませんでしたね 誤解されているようですね。 どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。 そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことですね。 …っと言う指摘に全く反論できないマンション民。 |
|
38229:
匿名さん
[2017-12-19 12:29:32]
>>38226 匿名さん
> いつの日か、マンションのランニングコストを踏まえた戸建を見せてね。 誤解されているようですね。 どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。 そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことですね。 …っと言う指摘に全く反論できないマンション民。 |
|
38230:
匿名さん
[2017-12-19 12:46:25]
戸建建て替え想定してた戸建てさんなら6000万のマンション狙えるよね。
|
|
38231:
匿名さん
[2017-12-19 12:49:52]
どうしても戸建ては建て替えが必要だとしたい馬鹿マンション。
４千万だろうと６千万だろうとマンションの本質は変わらない。 |
|
38232:
匿名さん
[2017-12-19 12:52:37]
>どうしても戸建ては建て替えが必要だとしたい馬鹿マンション
もともと住み心地よくないなら30年後も変わらないクオリティーな戸建ってこと？ |
|
38233:
匿名さん
[2017-12-19 12:53:41]
|
|
38234:
匿名さん
[2017-12-19 13:00:39]
|
|
38235:
匿名さん
[2017-12-19 14:01:39]
30年どころか20年前のマンションなんて住めたもんじゃないよ。
基本構造的に無理があるからリフォームしても厳しい。。。 |
|
38236:
匿名さん
[2017-12-19 14:14:44]
|
|
38237:
匿名さん
[2017-12-19 15:41:30]
築古マンションは耐震性能も旧仕様。
耐震診断や補強工事をやると金がかかるし資産価値が下がると主張する住民がいて、実施できない物件もある。 |
|
38238:
匿名さん
[2017-12-19 15:43:33]
4000万+ランニングコストを払い続けて自由度がない共同住宅に住むより、6000万の戸建てのほうがいい。
|
|
38239:
匿名さん
[2017-12-19 17:11:07]
|
|
38240:
匿名さん
[2017-12-19 17:21:23]
旧耐震マンション、首都圏は6,746物件、不動産経済研究所調べ 12/19(火)
最も多かったのは港区の480物件・2万5,337戸。世田谷区の456物件・19,005戸が続く。以下、新宿区338物件・1万8,091戸、渋谷区374物件・1万7,736戸、品川区270物件・1万5,931戸、大田区269物件・1万5,072戸、板橋区215物件・1万2,989戸、江東区145物件・1万2,174戸、杉並区253物件・1万1,172戸、目黒区241物件・1万618戸と、計10区が1万戸を上回った。 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171219-00146811-suumoj-life |
|
38241:
匿名さん
[2017-12-19 18:07:38]
マンション民のように、四六時中このスレに粘着するのは無理ｗ
|
|
38242:
匿名さん
[2017-12-19 18:45:52]
結局建て替え条件はマンションも戸建ても同じく30万てことですな。
それまでのメンテナンス費用を他人任せにするか自分任せにするかで1000〜2000万くらいの差が出るというだけだな。 |
|
38243:
匿名さん
[2017-12-19 19:14:53]
戸建建て替え想定してないんじゃあ、まったく魅力なし。
|
|
38244:
匿名さん
[2017-12-19 19:28:27]
想定ではなく金のない人は建替えられない。金のある人は自由に建替える。
それだけのこと。 |
|
38245:
匿名さん
[2017-12-19 19:42:23]
|
|
38246:
匿名さん
[2017-12-19 19:47:57]
>このスレでは建て替えできません。
数十年後のことなんって誰もわからないよ |
|
38247:
匿名さん
[2017-12-19 19:49:27]
戸建ては金があればリフォームでも建て替えでもなんでも出来るよ。
マンションは4000万以下で建替えもできない。 |
|
38248:
匿名さん
[2017-12-19 20:06:08]
>>38247 匿名さん
このスレでは建て替え費用を想定してないので、 建て替え不可です。建て替えを想定した途端スレチです。 でなければ、建て替え費用を想定して、マンションは6000万でもokになってしまいます。 |
|
38249:
匿名さん
[2017-12-19 20:17:30]
断固立替拒否君の連投＆しつこさがウザイwww
|
|
38250:
匿名さん
[2017-12-19 20:21:11]
|
|
38251:
匿名さん
[2017-12-19 20:22:56]
>じゃあ、6000万のマンションと4000万の戸建(建て替え想定)を比較しますか？
スレタイヨメマスカ？ |
|
38252:
匿名さん
[2017-12-19 20:23:53]
よーーーーく読もうね！
4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可) |
|
38253:
匿名さん
[2017-12-19 20:28:21]
|
|
38254:
匿名さん
[2017-12-19 20:31:20]
建替とか不都合なことは目をつぶる戸建民
何年住むつもりなんだ？ｗ |
|
38255:
匿名さん
[2017-12-19 20:32:12]
建て替えできないなら、戸建選択する意味ないじゃん。
|
|
38256:
匿名さん
[2017-12-19 20:33:49]
建替えをするもしないも、選択の自由があるのが戸建て。
建替えられないのはマンション。 |
|
38257:
匿名さん
[2017-12-19 20:34:21]
＞建て替えできないなら、戸建選択する意味ないじゃん。
広くて静かで快適よ～！ |
|
38258:
匿名さん
[2017-12-19 20:35:17]
|
|
38259:
匿名さん
[2017-12-19 20:39:23]
と言うわけで
マンションはもちろん住み替え、転売、複数所有設定は無しです すーっと同じマンション1室での比較になります |
|
38260:
匿名さん
[2017-12-19 20:40:42]
マンションは建て替えできないって、さんざんディスってたのに、
戸建もできないのね。天に唾する。 |
|
38261:
匿名さん
[2017-12-19 20:44:40]
築30年の戸建なんて住めたもんじゃないよ。
木造なんだから。 4000万戸建じゃあ、まともな修繕してないでしょ。 修繕しても負動産だから、お金どぶに捨てるようなもんだし。 廃車寸前の車の修理にお金かけるのと同じ! |
|
38262:
匿名さん
[2017-12-19 20:46:51]
＞マンションは建て替えできないって、さんざんディスってたのに、戸建もできないのね。天に唾する。
建て替えできないのはこのスレの設定だけの架空の話ですが？ マンションはここでも現実でも不可能ですよねwww |
|
38263:
匿名さん
[2017-12-19 20:49:55]
|
|
38264:
匿名さん
[2017-12-19 20:53:11]
戸建の醍醐味はやっぱり将来の自由度と所有感、最新機能への建て替えですよね！
|
|
38265:
匿名さん
[2017-12-19 20:55:09]
うちも将来は２世帯か１階で生活が完結出来るように建て替えしたいですね！
マンションと違いすべての面で自由ですから将来安心です。 |
|
38266:
匿名さん
[2017-12-19 20:59:08]
老朽化、管理修繕費高騰、住人の劣化、管理不全、空部屋問題、徘徊老人問題等々
マンションは将来の負の要素満載のまさに泥舟ですね |
|
38267:
匿名さん
[2017-12-19 21:04:26]
建て替え費用想定するなら6000万のマンション買うよ。
6000万のマンションと比較して4000万の戸建選択するなんて あり得ないよ。 |
|
38268:
匿名さん
[2017-12-19 21:05:13]
|
|
38269:
匿名さん
[2017-12-19 21:05:56]
建替費用もランニングコストとして考えとかないとね。
ローコスト戸建で2000万くらいｗ |
|
38270:
匿名さん
[2017-12-19 21:08:04]
建替てもＬＤＫ１５畳生活ですかーｗ
|
|
38271:
匿名さん
[2017-12-19 21:09:48]
>スレチだけどね。
どこがスレチなんですか？スレの条件は 4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可) ですよ |
|
38272:
匿名さん
[2017-12-19 21:09:48]
建て替え費用を想定して、2500万の戸建と4000万のマンションを比較すれば良いのでは？
|
|
38273:
匿名さん
[2017-12-19 21:11:58]
|
|
38274:
匿名さん
[2017-12-19 21:16:16]
>>38273
戸建さんは建物2000万〜2500万らしいですよ。注文でｗ |
|
38275:
匿名さん
[2017-12-19 21:16:19]
老後に建て替え費用ってキツイよね
|
|
38276:
匿名さん
[2017-12-19 21:17:17]
建て替えを想定しないでとりえず4000万+ランニングコストの4000万超の戸建てにして、将来建替えたくなったら自己資金で建替えればいい。
戸建てを買う人は自己資金が潤沢なら自由度も広がる。 |
|
38277:
匿名さん
[2017-12-19 21:22:03]
|
|
38278:
匿名さん
[2017-12-19 21:23:36]
>>自己資金が潤沢なら自由度も広がる。
ここ4000万のスレ。 資金潤沢なら6500万以上のスレへどうぞ。 |
|
38279:
匿名さん
[2017-12-19 21:28:22]
今は4000万+ランニングコストの戸建てだからこのスレでOK。
|
|
38280:
匿名さん
[2017-12-19 21:29:39]
建て替え想定してないけどね。
建て替えできない戸建てなんて意味なし！ |
|
38281:
匿名さん
[2017-12-19 21:30:42]
4000万以下の狭くて不便なマンションを買う人は、未来永劫住み替えもできない？
|
|
38282:
匿名さん
[2017-12-19 21:31:13]
戸建てなら建て替えできないと意味ないじゃん。
2000万の戸建てと4000万のマンションが 結局、ランニングコスト含めて同等でしょ。 |
|
38283:
匿名さん
[2017-12-19 21:38:14]
>>38281
売れば住みかえできるでしょ |
|
38284:
匿名さん
[2017-12-19 21:39:13]
2000万の戸建ってどこにあんの？ｗ
|
|
38285:
匿名さん
[2017-12-19 21:41:10]
|
|
38286:
匿名さん
[2017-12-19 21:45:13]
マンション買えない人は郊外の中古戸建ということだそうですｗ
|
|
38287:
匿名さん
[2017-12-19 21:46:53]
木造の安普請買うと、結局、建て替えで高くつくってことかな。
|
|
38288:
匿名さん
[2017-12-19 21:48:33]
郊外戸建も安くないんですけどね。。。
銭失いなのは間違いなさそうですｗ |
|
38289:
匿名さん
[2017-12-19 21:54:17]
|
|
38290:
匿名さん
[2017-12-19 21:58:13]
マンションは泥船だもんね
|
|
38291:
匿名さん
[2017-12-19 21:58:25]
そうですね。ウチは広いマンションなので関係ありませんが。
|
|
38292:
匿名さん
[2017-12-19 22:12:33]
＞そうですね。ウチは広いマンションなので関係ありませんが。
そんなこと無いですよ。関係大ありです。 老朽化、管理修繕費高騰、住人の劣化、管理不全、空部屋問題、徘徊老人問題等々 マンションは将来の負の要素満載のまさに泥舟です。 広さはまったく関係ないです。 |
|
38293:
匿名さん
[2017-12-19 22:15:52]
>売れば住みかえできるでしょ
新築4000万以下のマンションが中古になったらもう売れないよ。 今でも都内の中古マンションの在庫は26000件で、成約件数の2年分近くダブついてる。 |
|
38294:
匿名さん
[2017-12-19 22:31:04]
マンションは実質建て替えできないから建て替え費用は考えなくていいってこと？
マンションにしろ、戸建てにしろ、寿命は築60年くらいだよね。 まあ、戸建てはその前に建て替えるケースがほとんどだとおもうけど。寿命ではなく、世代交代とかでニーズが変わるからね。 マンションはボロボロで廃墟寸前になって命の危険を感じるようになって、ようやく住民の合意が取れるって感じかな。もしくは政府に助けてもらって何とかするのかな。 |
|
38295:
匿名さん
[2017-12-19 22:36:38]
4,50年も経てば大規模な修繕や立て替えの合意なんてほとんどの場合、不可能でしょ。
|
|
38296:
匿名さん
[2017-12-19 22:41:11]
戸建て建て替え不可なんて、最低。
何のメリットもなし。 |
|
38297:
匿名さん
[2017-12-19 22:46:39]
やっぱりマンションは集団泥舟じゃん！
|
|
38298:
匿名さん
[2017-12-19 22:53:34]
|
|
38299:
匿名さん
[2017-12-19 23:17:56]
>>38294
ド素人の意見は事実誤認、ニセ情報が多く参考にならない。 建替問題、プロの意見はこちら。 これが戸建の実体。 メンテしないのなら、30年で建替ですね。 http://www.nexus-r-home.com/column/0008 https://style.nikkei.com/article/DGXMZO04331200R00C16A7000000?channel=... マンションは２０００年以降の物件で劣化対策等級３なら１００年大丈夫。 戸建３０年とマンション１００年随分違いますね。 https://www.sumu-log.com/archives/9075/ https://allabout.co.jp/gm/gc/444530/ |
|
38300:
匿名さん
[2017-12-19 23:20:09]
|
|
38301:
匿名さん
[2017-12-19 23:25:49]
|
|
38302:
匿名さん
[2017-12-19 23:26:45]
メンテすれば80年住めるのだから建て替えは全く不要ですね。
マンションの場合はほとんどのマンションで販売促進のために初期の積立金が安く設定されており、 積立金不足が予想されていることから本来の寿命以前にまずい状況になる可能性が高いですね。 積立金が平米200円/月を切っているマンションには手を出すべきではないですね。 |
|
38303:
匿名さん
[2017-12-19 23:38:27]
戸建さん達は老後の建て替え費用が頭痛のタネだね
|
|
38304:
匿名さん
[2017-12-19 23:43:26]
>戸建さん達は老後の建て替え費用が頭痛のタネだね
管理修繕費アップと老後の大規模修繕無いから安心です |
|
38305:
匿名さん
[2017-12-19 23:46:36]
|
|
38306:
匿名さん
[2017-12-19 23:49:49]
|
|
38307:
匿名さん
[2017-12-19 23:59:09]
実際マンションも戸建ても30年レベルは同じかと。。
物件見てみればわかるよ。 同条件ならメンテナンス費用がかかりすぎるマンションがやはり無駄金使い かと。 （それを高級と勘違いしてる人多いけど。。） |
|
38308:
匿名さん
[2017-12-20 00:19:53]
>>38254 匿名さん
> 建替とか不都合なことは目をつぶる戸建民 > 何年住むつもりなんだ？ｗ 誤解されているようですね。 どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。 そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことですね。 …っと言う指摘に全く反論できないマンション民。 |
|
38309:
匿名さん
[2017-12-20 00:23:03]
うちの近くのマンション昭和45年建築の物件もまだまだ現役で売れてるよ
|
|
38310:
匿名さん
[2017-12-20 00:24:55]
建て替えを想定するかしないかはその人次第でしょ。
私は建て替え想定しないで、4000万マンション6500万戸建てでどちらが良いか検討しますわ。 理由：建て替えが必要となる根拠がない。 |
|
38311:
匿名さん
[2017-12-20 00:45:19]
建て替え想定の戸建て比較は買い換え想定のマンションでいいのでは？
30年後に買い換えるマンション民も結構いるようなので。 老後に30年マンション売って差額追加2000〜3000万でマンション買う人 結構いるよ。 結局マンションも戸建ても30年後には同条件で永住or住替え/建替てな感じになるから そこは試算から外れていいと思う。 |
|
38312:
匿名さん
[2017-12-20 01:52:11]
30年後売却モデルなら戸建はメンテなしで使い捨てでいいから修繕費ゼロで計算もできるね
マンションは30年で売ろうが修繕費は強制徴収だけど ランニングコスト差が広がるだけ |
|
38313:
匿名さん
[2017-12-20 02:58:39]
まぁ戸建ては土地だけは劣化しないからな。
目減りするのは平均2000〜3000万てとこか。 |
|
38314:
匿名さん
[2017-12-20 05:10:05]
>うちの近くのマンション昭和45年建築の物件もまだまだ現役で売れてるよ
旧耐震基準の古マンションを買うような世帯が入居してくるから環境は悪くなるね。 |
|
38315:
匿名さん
[2017-12-20 07:19:52]
>旧耐震基準の古マンションを買うような世帯が入居してくるから環境は悪くなるね。
ご自分の素行が悪い事を他人にも押し付けなくても良いのにね。 |
|
38316:
匿名さん
[2017-12-20 07:25:53]
>まぁ戸建ては土地だけは劣化しないからな。
>目減りするのは平均2000〜3000万てとこか。 土地だって現金化できなければ（売れなきゃ）意味ないからね。 そんときゃ目減りどころか〇円ですよ。 |
|
38317:
匿名さん
[2017-12-20 07:28:55]
戸建て民って流動性とかあまり考えないよね。
|
|
38318:
匿名さん
[2017-12-20 07:40:55]
>戸建て民って流動性とかあまり考えないよね。
4000万マンションで流動性？ 相変わらす笑わせますね |
|
38319:
匿名さん
[2017-12-20 07:43:05]
戸建て民って何も考えず単に笑ってしまうから、
至極普通のことも見落としてしまうのですね。 |
|
38320:
匿名さん
[2017-12-20 07:45:50]
★ あなたが今購入を検討しているマンションと同じ費用でどんな戸建てが購入できるか検討してみてはいかがでしょうか？
場合によっては、6000万・7000万の戸建てが購入できるかも知れません。 § ランニングコストを踏まえた検討とは？ 1. 全体概要 経緯の整理および 「ランニングコストを踏まえた検討とは？」 と言う新しく来られた方のおさらいのために再掲しておきますね。 マンション上限4000万の物件、戸建4000万＋マンション固有のランニングコストの物件のどちらが良いかの検討をしてみましょう。 2. ランニングコストを踏まえた検討 以下はあくまでも例です。プペジョデンポ？の記事ではマンション・戸建ての毎月支払いの差は6000円程度とのらしいです。 ただ、ランニングコストの差は住宅ローンの支払いが終わっても発生し続けるので、建て替え費用の貯蓄においてもランニングコストの低い戸建てが有利ですね。 2-1. マンションのランニングコストの例 たとえば、私が過去に物件を探していた時の時で「この位は必要だな」と感じた数字から、 ・管理費 15,000円 ・修繕積立金 15,000円 ・臨時修繕積立金(の自己積み立て) 10,000円 ・固定資産税の差額 10,000円 ・駐車場代 20,000円 でマンション固有のランニングコストは7万円。 なお、国土交通省平成23年4月発行の 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」 に寄りますと、おおよそ、 ・修繕費200円/㎡（専有面積と世帯で割った共有面積で計算） が妥当だそうです。 一世帯あたり100㎡としますと、一世帯あたり20,000円/月、 7年前のガイドラインであることを踏まえますと、マンションもお高くなっていることですし、今は30,000円/月ぐらいが適切ではないでしょうか。 それを踏まえて将来を推計すると、40,000円/月ぐらいと見ておかないと安心できないのかも知れません。 加えるならば、これに大規模改修向けの費用は含まれておりません。 もっと高く見ておいた方が良いとの意見もこのスレでは出ています。 2-2. 戸建てのランニングコストの例 マンションの修繕積立金で賄われる費用に相当する戸建ての修繕費用は、30年間で ・足場架設・撤去・作業管理費:25万円 × 2回 ＝ 50万円 ・外壁塗装:75万円 × 2回 ＝ 150万円 ・屋根塗装（スレート葺き）:25万円 × 2回 ＝ 50万円 ・軒先・軒裏塗装:5万円 × 2回 ＝ 10万円 ・樋・床下メンテナンス:5万円 × 2回 ＝ 10万円 ・シロアリ防除:20万円 × 6回 ＝ 120万円 で計 390万円となります。月あたり、1万前後ですね。 それに発生するかもわからない費用積立としては、 ・窓（サッシ）交換 ・ドア交換 ・塀塗装 が挙げられるでしょうか。月5000円くらいでしょうか。 2-3. マンションのランニングコストを踏まえた戸建ての物件価格 マンション固有のランニングコスト7万円から戸建ての修繕費をチャレンジャーは10,000円、安全派は20,000円引いて、差額が60,000円～50,000円。 35年の差額は2,520万～2,100万円。 ただし、住宅ローンでは利息がかかります。 毎月60,000円～50,000円の返済額での借入額は2,000万円になります。 なので、どちらが良いかを検討するとしたら6,000万戸建てと4,000万マンションって感じです。 繰り返しになりますが、もちろん、最初に例示したマンション固有のランニングコストの費用は物件によって変わるので検討するマンションに即して計算しなおしてね。 そして、もちろん、クルマ無しでの検討やランニングコストは考慮しないと言うのもアリです。 3. 留意点 物件価格に上乗せするのはコントロールできないランニングコストのみが良いです。 家計が困窮したときに破たんしますのでコントロールできるランニングコスト(例えば車本体とそれにかかる費用)までを物件価格に上乗せしないことを推奨します。 (常識でそんなリスクを負う人は居ないと思いますが、念のため)。 しかしながら、ランニングコストを考慮した場合、同じ費用で戸建ての方がマンションより高い物件を購入できることがわかります。 4. さいごに ここまででは、資金繰りのお話になります。 「モノの価値は価格なり、より高い価値のある物件一択となり、比較は無意味」 との意見もありますが、住まい選びは資金繰り以外にも色んな要素がりますので戸建一択とはなりません。 例えば管理費よって得られる対価にどれだけ価値を見いだせるかは大きな要素の一つでしょう。 以上を参考に、マンションと戸建てのどちらが良いかを検討しましょう。 |
|
38321:
匿名さん
[2017-12-20 07:57:19]
>38317
マンションは変動リスクが一つ増えるということです |
|
38322:
匿名さん
[2017-12-20 07:59:17]
ここは相変わらずいつ見ても同じことやってるね。グルグル回って喜んでるハムスターみたい。来年こそは有言実行でお願いしますよ。
|
|
38323:
匿名さん
[2017-12-20 08:03:34]
マンションのランニングコストを踏まえた戸建が本当に建つのか？見ものだね。よろしく。
|
|
38324:
匿名さん
[2017-12-20 08:03:47]
ここの戸建てさんは比較したいだけらしいですよ？
買うつもりは無いみたいですからね。 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
|
38325:
匿名さん
[2017-12-20 08:05:21]
じゃあ戸建さんは、踏まえるためのマンションから探さないといけないね。年内に見つかるかな？よろしく。
|
|
38326:
匿名さん
[2017-12-20 08:06:57]
戸建て民は、そのマンションすらもろくに探さないと近所でも評判ですね。
[一部テキストを削除しました。管理担当] |
|
38327:
匿名さん
[2017-12-20 08:15:23]
とりあえず、戸建さんさえその気になれば、ここのスレ民一同、夢を叶えるために応援させていただきますので、よろしく。
|
|
38328:
匿名さん
[2017-12-20 08:30:34]
|
|
38329:
匿名さん
[2017-12-20 08:33:25]
|
|
38330:
匿名さん
[2017-12-20 08:37:07]
6000万くらいではごく普通の平凡な戸建しか建てられない。
マンションのほうがマシ。 |
|
38331:
匿名さん
[2017-12-20 08:40:14]
>>38324 匿名さん
> ここの戸建てさんは比較したいだけらしいですよ？ > 買うつもりは無いみたいですからね。 > 戸建て民にとってのここは、単なるマスターベーションの場ですね。 誤解されているようですね。 どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。 そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことですね。 …っと言う指摘に全く反論できないマンション民。 |
|
38332:
匿名さん
[2017-12-20 08:41:10]
>>38325 匿名さん
> じゃあ戸建さんは、踏まえるためのマンションから探さない> といけないね。年内に見つかるかな？よろしく。 誤解されているようですね。 どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。 そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことですね。 …っと言う指摘に全く反論できないマンション民。 |
|
38333:
匿名さん
[2017-12-20 08:42:15]
>>38327 匿名さん
> とりあえず、戸建さんさえその気になれば、ここのスレ民一同、夢を叶えるために応援させていただきますので、よろしく。 誤解されているようですね。 どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。 そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことですね。 …っと言う指摘に全く反論できないマンション民。 |
|
38334:
匿名さん
[2017-12-20 08:46:36]
誤解していないですよ（笑）
不動産を持たず買う予定もなさそうな戸建?の人が、懸命になって比較をしている。 側から見ると、この構図ですね。 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
|
38335:
匿名さん
[2017-12-20 08:50:42]
|
|
38336:
匿名さん
[2017-12-20 08:58:41]
|
|
38337:
匿名さん
[2017-12-20 09:00:41]
>いえ。マンションは永住できますよ。
4000万以下で買った利便性が悪く、狭いマンションに永住するつもりですか？ |
|
38338:
匿名さん
[2017-12-20 09:01:45]
マシとは具体的に何が？
広さは？ |
|
38339:
匿名さん
[2017-12-20 09:03:19]
|
|
38340:
匿名さん
[2017-12-20 09:16:47]
へー。
どこに？どんな？ |
|
38341:
匿名さん
[2017-12-20 09:20:51]
＞へー。どこに？どんな？
都内で住林の２階建て150㎡の注文戸建てだけど？ おたくは？ |
|
38342:
匿名さん
[2017-12-20 09:25:54]
|
|
38343:
匿名さん
[2017-12-20 09:27:00]
|
|
38344:
匿名さん
[2017-12-20 09:31:23]
|
|
38345:
匿名さん
[2017-12-20 09:33:57]
>マンションのランニングコスト踏まえた？むしろ、どんなマンションを比較したのか知りたい。
もちろん月の支払い総額で比較しました。 であなたはどんなマンションをどちらでお買いになったんですか？ |
|
38346:
匿名さん
[2017-12-20 09:39:36]
|
|
38347:
匿名さん
[2017-12-20 09:40:09]
|
|
38348:
匿名さん
[2017-12-20 09:51:42]
戸建ての人とここで議論する気はありませんよ
どこのマンションかはおたくのご想像にお任せします。 おたくは人に聞くだけで自分はまともに答えそうもない人のようですので |
|
38349:
周辺住民さん
[2017-12-20 09:52:16]
＞＞３８３４５
アルファグランデ 千桜タワー |
|
38350:
匿名さん
[2017-12-20 10:03:40]
量産品の方が価値が高いというのは
車と不動産は似てるな |
|
38351:
匿名さん
[2017-12-20 10:50:08]
マンションで子育てしてると
共有施設の便利さが良いね |
|
38352:
匿名さん
[2017-12-20 11:25:28]
休日の朝のプールがリゾート感覚で快適です
|
|
38353:
匿名さん
[2017-12-20 12:02:29]
>>38348 匿名さん
そうですか。私にではなく、スレをご覧の皆さんにマンションのランニングコストを踏まえた戸建をご披露頂けるチャンスと期待していたのですが。やはり、ランニングコストを踏まえた戸建など、現実には有り得ないですね。 |
|
38354:
匿名さん
[2017-12-20 12:36:30]
>休日の朝のプールがリゾート感覚で快適です
4000万以下のマンションではとても叶いません。 |
|
38355:
匿名さん
[2017-12-20 12:39:03]
>やはり、ランニングコストを踏まえた戸建など、現実には有り得ないですね。
4000万以上の戸建ては、間違えてマンションを買ったらかかるランニングコストすべてを専有部に使っております。 |
|
38356:
匿名さん
[2017-12-20 12:40:28]
うちは建て替え想定して3000万の戸建にしました。
|
|
38357:
匿名さん
[2017-12-20 12:44:11]
私は戸建を検討したけど、建て替え費用踏まえて
7000万の都内駅近のマンションにしました。 その結果、車を利用する機会が極端に減り、バッテリーをあげてしまいました。 処分するか検討中です。 |
|
38358:
匿名さん
[2017-12-20 12:56:51]
うちのマンションは本が図書館並みにあるので
楽しいですよ。 |
|
38359:
匿名さん
[2017-12-20 13:24:37]
>>38351
戸建ては広くて音を気にしなくて良いので子育てが楽ですよ。 玄関にベビーカーと三輪車を置いても邪魔にならなし、走り回ったり ジャングルジムやテントを置くスペースも十分あります。 子供が走り回ろうが、高いところからジャンプしようが周りの迷惑に ならないのは気楽です。 |
|
38360:
匿名さん
[2017-12-20 14:01:30]
戸建街って子育て世代に厳しく
保育園の建築に反対するから 基本近所の人は子供がいる世帯を嫌ってますよ |
|
38361:
匿名さん
[2017-12-20 14:05:00]
最近三輪車って使わないよね
昭和の子育てだね |
|
38362:
マンション掲示板さん
[2017-12-20 14:08:14]
子連れは一戸建てで住んでほしい。
集合住宅はモラルない子持ちばかりで正直、迷惑です。注意喚起を出したら「子育てできない」って言い訳ばかり。他人に迷惑をかけない、迷惑をかけない配慮をして生活するのがマンションです。マンション廊下、玄関前にベビーカーや自転車、遊具を置くのも厳密には消防法違反です。 |
|
38363:
匿名さん
[2017-12-20 14:22:23]
|
|
38364:
匿名さん
[2017-12-20 14:38:06]
そんな中古マンションですら今では購入できませんか。
|
|
38365:
匿名さん
[2017-12-20 14:46:23]
都内の相場で、4000万以下で購入できるマンション（50ｍ2程度）は築22年からのようです。
|
|
38366:
匿名さん
[2017-12-20 14:52:07]
|
|
38367:
匿名さん
[2017-12-20 15:02:13]
|
|
38368:
匿名さん
[2017-12-20 15:08:06]
|
|
38369:
匿名さん
[2017-12-20 15:17:29]
>「都内の相場で、4000万以下で購入できるマンション（50ｍ2程度）は築22年から」
マンションは高いですね。 4000万スレでは、家族で住めるのは郊外の戸建てしかありませんね。 スレ終了ですね。まだ続けるのですか？ |
|
38370:
匿名さん
[2017-12-20 15:22:22]
もちろんワンルームマンションだったら都心３区内でも1000万前後で中古が購入できますが、そんな狭いマンションでは戸建てと比較できません。
最低限、家族３人が暮らせる50ｍ2程度からのマンションを4000万以下で探すと、新築はまず都内でもかなりの郊外（市部）。 区内で探すと耐震性に難ありの中古物件しかヒットしません。 |
|
38371:
匿名さん
[2017-12-20 15:31:32]
子育て世帯は戸建てで、独身はマンションで結論でてるじゃん
|
|
38372:
匿名さん
[2017-12-20 15:55:00]
>マンションは高いですね。
>4000万スレでは、家族で住めるのは郊外の戸建てしかありませんね。 居住面積が狭いのに、戸建てには不要な共用部の建設コストやランニングコストがかかるから高いだけ。 マンションは無駄なコストがかかる住居。 このスレの戸建ては4000万超なので、マンションよりいい立地で広い家になります。 |
|
38373:
匿名さん
[2017-12-20 16:08:10]
みんなが住まいに求めること（国交省2010年アンケート調査）
1位：「安らぎ・くつろぎの場所である」（91%） 2位：「家族の団らんの場所である」（71%） 3位：「自分の城」（29.3%） 4位：「災害や犯罪などから身を守る安全」（28.1%） 5位：「趣味や余暇を楽しむ場所」（26.5%） 6位：「老後のもしものための保険・安心材料」（18.4%） 7位：「ライフスタイルや個性を表現する場所」（17.1%） 8位：「子どもや孫に残すべき大切な財産」（12.5%） 9位：「友人などとの交流の場所」（8.1%） 10位：「仕事をする場所」（4.1%） 11位：「社会的信用やステータスを表現する」（3.7%） 12位：その他（1.2%） 13位：無回答（0.3%） |
|
38374:
匿名さん
[2017-12-20 16:11:33]
>マンションは無駄なコストがかかる住居。
だからそれがマンションでしょ。いわばシティホテル。 戸建てはいわば素泊まり旅館。質素で安い。 眺望や豪華な施設など欲しければ割高でもホテル泊まるでしょ。 お金がなくて質素で倹約したいなら無駄のない戸建て。 結論出るのに、ああだこうだ言い訳がましくレス伸ばそうとしてる戸建てさん。 みっともないよ。 |
|
38375:
匿名さん
[2017-12-20 16:25:22]
４千万以下の質素倹約無駄の無い戸建て、これその通り
ただ同じ４千万以下では、割高ではあっても豪華なマンションなぞ存在しない １４階に住めばそれだけで素晴らしい羨望というなら、これはその通り |
|
38376:
匿名さん
[2017-12-20 16:25:37]
|
|
38377:
匿名さん
[2017-12-20 16:30:47]
だからねぇまったく、何処にその通勤電車に揺られない４千万のファミマンがあるのさ・・・
何処にも無いものを、さも存在するかのごとく吹聴を繰り返すのは 身体のどっか具合が悪いんじゃないか心配ですよ・・・ |
|
38378:
匿名さん
[2017-12-20 16:31:29]
>ただ同じ４千万以下では、割高ではあっても豪華なマンションなぞ存在しない
12年前に狭い住戸ですが買いましたよ4000万で。豪華かどうかは分かりませんが。 ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ サンウッド三田パークサイドタワー ～ (株) サンウッド旧分譲・清水建設（株）施工～ 見上げれば東京タワーの輝き。見下ろせば芝公園の緑。 『赤羽橋』駅より徒歩1分！・芝公園まで約240m！（徒歩3分） 【ステーションフロントの利便性・パークサイドのやすらぎを得るタワーレジデンス】 ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ ┏┓ 「サンウッド三田パークサイドタワー」 の特徴 ┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★～充実の交通アクセス～ 徒歩15分圏内【5駅5路線利用可】 ・都営大江戸線 『赤羽橋』駅 徒歩1分 ★ 平成17年築 ★（株）サンウッド旧分譲／清水建設（株）施工 ★ 境界梁ダンパー採用の制震構造 ★ ダブルオートロック採用 ★ ホテルライクな内廊下設計・各階ダストステーション有 ★ 躯体には高い強度を誇る100年コンクリート採用 ★ リフォームやメンテナンスがしやすい二重床・二重天井構造 ★ パイプスペースを中央に配したスケルトン・インフィル ★ 断熱性・遮音性に配慮した外壁コンクリート厚：約180mm。 ★ LDには複層ガラス、寝室には二重サッシ ★ 室温への影響が少ない換気を行う24時間全熱交換型換気システム ★ 万一の際は安全なセコム・マンションシステム ★ 敷地内・館内12ヵ所にITVカラー監視カメラ ★ 地上83mの最上階にはキッチンを配したスカイラウンジとスカイガーデン 港区の駅徒歩1分。高仕様ですしラウンジなども使えますし便利です。 眺望はもちろん戸建てなど比較になりません。何せ東京タワー目の前ですし。 |
|
38379:
匿名さん
[2017-12-20 16:32:42]
＞だからねぇまったく、何処にその通勤電車に揺られない４千万のファミマン
勤務先次第だよ |
|
38380:
匿名さん
[2017-12-20 16:43:29]
>だからそれがマンションでしょ。いわばシティホテル。
4000万以下のマンションは、狭いワンルームのビジネスホテルでしょ。 何のサービスもないし単身者しか住めない。 |
|
38381:
匿名さん
[2017-12-20 16:46:22]
サンウッド三田パークサイドタワー
お買いになった4000万のお部屋は何㎡でしたか？ |
|
38382:
匿名さん
[2017-12-20 16:46:52]
＞38378 ５５㎡２LDK(一部屋は納戸)をファミマンと呼んでいいんでしょうか？
|
|
38383:
匿名さん
[2017-12-20 16:50:07]
|
|
38384:
匿名さん
[2017-12-20 16:50:55]
＞＞勤務先次第だよ
全くその通り、郊外マンションも戸建ても同じこと 一部に都心ワンルームマンション最強伝説を唱える者が表れるから話がややこしい |
|
38385:
匿名さん
[2017-12-20 16:52:06]
|
|
38386:
匿名さん
[2017-12-20 16:52:28]
>こんなスレで自分の住んでるマンション名とか出しちゃうってありえないわ
今は住んでいません。賃貸に貸し出してます。 全く具体的な話ができない戸建てさんとは違いますから。 実は木造アパート住みなのでは？と思っています。 |
|
38387:
匿名さん
[2017-12-20 16:53:52]
> 55㎡って笑っちゃうくらい狭いwww
独身時代に住んでいたので十分でした。 おたくは木造アパート住みですか？笑っちゃいますw |
|
38388:
匿名さん
[2017-12-20 16:55:13]
55㎡の狭さにリビング、ダイニング、キッチン、2部屋、トイレ、洗面所、風呂、収納、玄関があるんでしょ？(笑)
|
|
38389:
匿名さん
[2017-12-20 16:55:28]
家族が出来たら狭くて住めないんだから、賃貸に出すのは当然ですね
現在は家族で戸建てにお住まいなんでしょうか？ |
|
38390:
匿名さん
[2017-12-20 16:57:48]
> おたくは木造アパート住みですか？笑っちゃいますw
アパート？ 都内最寄り駅6分150㎡の住友林業の注文戸建てですが？ |
|
38391:
匿名さん
[2017-12-20 17:00:13]
>独身時代に住んでいたので十分でした。
で、今はどちらの4000万ファミリー向けマンションなんですか？www |
|
38392:
匿名さん
[2017-12-20 17:00:24]
>アパート？都内最寄り駅6分150㎡の住友林業の注文戸建てですが？
それが4000万ならいいですね。やはり質素で倹約には戸建て一択ですね。 |
|
38393:
匿名さん
[2017-12-20 17:01:11]
>>38378 匿名さん
長周期地震動に対する耐震性能の再検証と対策が必要な物件じゃないの？ 国交省が既存の60メートル以上の高層建物や4階建て以上の免震建物は再検証するよう告知してる。 まじめにやると高額なランニングコストを追加徴収されそう。 「超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について」国交省 [一部引用] 同対策は、南海トラフ沿いで約100～150年の間隔で発生しているとされるＭ８～９クラスの巨大地震に備えて、関東地域、静岡地域、中京地域及び大阪地域の対象地域内において、 ・ 平成29年4月1日以降に申請する性能評価に基づき超高層建築物等を新築する際の大臣認定の運用を強化するとともに、 ・ 同区域内の既存の超高層建築物等について、今回対策を求める地震動の大きさが設計時の想定を上回る場合には、大きな揺れによる家具の転倒、内外装材や設備の損傷等による危害が発生するおそれがあることから、自主的な検証や必要に応じた補強等の措置を促すものです。 http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008... |
|
38394:
匿名さん
[2017-12-20 17:08:05]
>それが4000万ならいいですね。やはり質素で倹約には戸建て一択ですね。
アパートとか間違ったことを言われたから自分の自宅を言ったまでです 4000万で延床１５０㎡以上の住林の注文なんか建ちませんよ(笑) |
|
38395:
匿名さん
[2017-12-20 17:10:31]
＞都内最寄り駅6分150㎡の住友林業の注文戸建てですが？
もちろん長期優良住宅ですよね その場合の30年間のメンテナンス計画とかってあるはずで いくらくらいですか？ |
|
38396:
匿名さん
[2017-12-20 17:12:46]
|
|
38397:
匿名さん
[2017-12-20 17:13:58]
>アパートとか間違ったことを言われたから自分の自宅を言ったまでです
ふーん、耐性弱いんですねw 私は結婚して、今は200㎡の5億超えの低層マンション住まいです。 都心高台なので便利なのに静かな環境で快適です。 ちなみにリビングは45畳。木造と違いRC造だと広い面積も余裕です。 では。 |
|
38398:
匿名さん
[2017-12-20 17:17:04]
＞もちろん長期優良住宅ですよね。 その場合の30年間のメンテナンス計画とかってあるはずでいくらくらいですか？
計画表では月額約11000円ですね |
|
38399:
匿名さん
[2017-12-20 17:19:16]
＞計画表では月額約11000円ですね
あれ？無料じゃないの？ 自由に変更できないの？ |
|
38400:
匿名さん
[2017-12-20 17:19:20]
>ふーん、耐性弱いんですねw私は結婚して、今は200㎡の5億超えの低層マンション住まいです。都心高台なので便利なのに静かな環境で快適です。ちなみにリビングは45畳。木造と違いRC造だと広い面積も余裕です。では。
耐性超弱っ(爆笑) |
|
38401:
匿名さん
[2017-12-20 17:20:03]
"僕の買った５億のマンション"は、マンション一般には当てはまりません。
そういう書き込みがマンションというものをよけい惨めにすることに 気づいたほうが良いよ。 |
|
38402:
匿名さん
[2017-12-20 17:21:36]
＞あれ？無料じゃないの？自由に変更できないの？
あの～、長期優良の申請時にその位余裕みましょうという計画があるだけですよ(笑) |
|
38403:
匿名さん
[2017-12-20 17:23:45]
＞あの～、長期優良の申請時にその位余裕みましょうという計画があるだけですよ(笑)
ずっと無料って言ってたよね で毎月集金されちゃうの？ |
|
38404:
匿名さん
[2017-12-20 17:29:15]
すいませんけどスレ題で提示されてる金額とかけ離れて居る方は
マンション戸建て問わず、お引き取り願えませんか？ スレ題とか読めないし理解できそうにもないとおっしゃるなら 大変失礼ですが、障害をお持ちであることを明記して頂くと 他の皆さんとの会話も円滑になりますよ。 それでは頑張って下さいね、陰ながら応援させて頂きます。 |
|
38405:
匿名さん
[2017-12-20 17:31:09]
|
|
38406:
匿名さん
[2017-12-20 17:31:36]
＞ずっと無料って言ってたよねで毎月集金されちゃうの？
あのですね、その位の予定をしておけば安心ですよっていう目安の金額なんですが？ あなた理解力ゼロですね・・・ |
|
38407:
匿名さん
[2017-12-20 17:38:49]
>子育て世帯で予算なければ戸建に妥協。
予算がない子育て世代は高額ローンが組めないので4000万のマンションで忍耐でしょ |
|
38408:
匿名さん
[2017-12-20 17:50:12]
これから色々出費の多い時期にでもカツカツローン組んでしまうのは仕方ない面もある
しかし維持管理費の高額なマンションを選ぶと、更に追い打ちをかけて生活が苦しくなるよ |
|
38409:
匿名さん
[2017-12-20 17:53:04]
|
|
38410:
匿名さん
[2017-12-20 17:57:25]
|
|
38411:
匿名さん
[2017-12-20 18:31:31]
>長期優良といってもメンテ代は従来と同じだから。長く住むなら月3万準備しておかないとね〜
あれ？マンションよりランニングコスト高くない？ 戸建てのメリットって、安い広い、そしてランニングコスト0なんじゃなかったっけ？ 戸建てさんの嘘が剥がれてきてるね・・ |
|
38412:
匿名さん
[2017-12-20 18:31:55]
みんなもっと現実見ようよ。
ここ4000万のスレだよ。 ホテルライクの広々としたマンション、駅徒歩6分の150㎡、夢見過ぎで笑えます。 38378もスレチ。 スレタイもう一度読むべし。 |
|
38413:
戸建も
[2017-12-20 18:32:58]
長期優良といってもメンテ代は従来と同じだから。長く住むなら月3万準備しておかないとね〜
建替なら月6万は必要だね(^ ^) |
|
38414:
匿名さん
[2017-12-20 18:33:21]
戸建て民って嘘はお手の物だからね。昨日も・・
>うちの実家の戸建は近くに新駅ができたので買った価格の5倍になりましたよ。 > 20年前に3000万で買った戸建てが区画整理で価格が跳ね上がり6500万で売れました。 普通の戸建ては結局土地の値段しか価値無いからね。 都心戸建ては地価上がるけど、この低予算スレのエリアじゃ負動産決定エリアだからね。 でもマンションは高くて買えないし、だから安戸建て。ご愁傷様。 |
|
38415:
匿名さん
[2017-12-20 18:37:14]
都心不動産の固定資産税は上がってるけど、郊外住みさんは下がるのが普通だと思ってたみたいで10年で2割ぐらい税額上がってるというと「嘘だろ、データ出せ！」とのトンチンカンな反応。やはり不動産は立地が一番。おまけに民度も比例しているみたいだし。
|
|
38416:
匿名さん
[2017-12-20 18:45:53]
4000万以下のマンションで何をかたっても説得力無し。
|
|
38417:
匿名さん
[2017-12-20 18:53:33]
年中暇なマンション民が騒いでる(笑)
|
|
38418:
匿名さん
[2017-12-20 19:00:22]
＞あれ？マンションよりランニングコスト高くない？
マンションも専有部のメンテ費を全く無視してるでしょ。 |
|
38419:
匿名さん
[2017-12-20 19:07:12]
|
|
38420:
匿名さん
[2017-12-20 19:11:50]
マンション
|
|
38421:
匿名さん
[2017-12-20 19:12:17]
戸建
|
|
38422:
匿名さん
[2017-12-20 19:13:33]
|
|
38423:
匿名さん
[2017-12-20 19:15:13]
それでは、マンションと一戸建ての比較をシミュレーションで見てみましょう。
マンション２８００万 戸建 ４０００万 
|
|
38424:
匿名さん
[2017-12-20 19:18:55]
４０００万で比較
|
|
38425:
匿名さん
[2017-12-20 19:21:08]
マンションが頑張った試算では
|
|
38426:
匿名さん
[2017-12-20 19:22:11]
|
|
38427:
匿名さん
[2017-12-20 19:24:03]
修繕積み立て5000円って言うありえない比較でも
|
|
38428:
匿名さん
[2017-12-20 19:27:38]
戸建4000万
|
|
38429:
匿名さん
[2017-12-20 19:28:15]
マンション3000万
|
|
38430:
匿名さん
[2017-12-20 19:30:06]
やっぱ戸建のほうが高い物件買えるわ
|
|
38431:
匿名さん
[2017-12-20 19:31:54]
このての比較はいくらでもある
|
|
38432:
匿名さん
[2017-12-20 19:37:40]
＞あのですね、その位の予定をしておけば安心ですよっていう目安の金額なんですが？
＞あなた理解力ゼロですね・・・ で長期優良の住友林業の注文住宅では ちゃんとした金額が載った計画書はないのかな？ 毎月11000円って書かれてるの？ それともXXXをすると一時金としてXXX万円（目安）って書かれてるのかな？ |
|
38433:
匿名さん
[2017-12-20 19:40:36]
建て替え想定してない戸建に魅力ないけどね。
|
|
38434:
匿名さん
[2017-12-20 19:42:08]
２３区のマンションの駐車場設置率、今、3割切ってますよ。
７割の方は駐車場代も車維持費も掛からない。 |
|
38435:
匿名さん
[2017-12-20 19:44:29]
中古買って建て替えた場合でもマンションより安いんだって！
|
|
38436:
匿名さん
[2017-12-20 19:45:52]
新築マンション、新築戸建、中古戸建（建替え1回） 全部3500万で計算だと
|
|
38437:
匿名さん
[2017-12-20 19:48:11]
|
|
38438:
匿名さん
[2017-12-20 19:49:05]
戸建さん達はまずは掛け算をマスターしよう
|
|
38439:
匿名さん
[2017-12-20 19:50:00]
出典がないデータは信用できませんね。
|
|
38440:
匿名さん
[2017-12-20 19:50:48]
あと足し算もマスターしよう
|
|
38441:
匿名さん
[2017-12-20 19:51:37]
|
|
38442:
匿名さん
[2017-12-20 19:51:38]
片目で見ても計算が間違ってることは
小2以上であればわかる |
|
38443:
匿名さん
[2017-12-20 19:55:20]
計算してる人
長期優良の維持費も入れてみてよ ここの戸建さん長期〜が標準なので 展示場に行ってれば分かるレベルで良いですよ。 |
|
38444:
匿名さん
[2017-12-20 20:01:47]
|
|
38445:
匿名さん
[2017-12-20 20:05:13]
引用するにしても出典なしは著作権法違反。
|
|
38446:
匿名さん
[2017-12-20 20:19:56]
|
|
38447:
匿名さん
[2017-12-20 20:27:49]
戸建さん達の来年の目標出来ましたね。
|
|
38448:
匿名さん
[2017-12-20 20:30:02]
＞引用するにしても出典なしは著作権法違反
引用ではなく必死に計算したのでは？ |
|
38449:
匿名さん
[2017-12-20 20:32:46]
|
|
38450:
匿名さん
[2017-12-20 20:32:46]
4000万以下でランニングコストが安いマンションは、専有面積が狭く車も持てないような物件。
|
|
38451:
匿名さん
[2017-12-20 20:44:10]
|
|
38452:
匿名さん
[2017-12-20 20:46:17]
|
|
38453:
匿名さん
[2017-12-20 20:48:16]
|
|
38454:
匿名さん
[2017-12-20 20:49:02]
まとめるとマンションより高い物件でも生涯コストを含めると戸建が圧倒的に安くて得ってことね
しかも広くて騒音フリー！ |
|
38455:
匿名さん
[2017-12-20 20:51:14]
|
|
38456:
匿名さん
[2017-12-20 20:55:47]
|
|
38457:
匿名さん
[2017-12-20 20:56:13]
|
|
38458:
匿名さん
[2017-12-20 21:46:44]
>「都内の相場で、4000万以下で購入できるマンション（50ｍ2程度）は築22年から」
>マンションは無駄なコストがかかる住居。 マンションは高いですよ。でもそれがマンションでしょ。いわばシティホテル。 戸建てはいわば素泊まり旅館。質素で安い。 眺望や豪華な施設など欲しければ割高でもホテル泊まるでしょ。 お金がなくて質素で倹約したいなら無駄のない戸建て。 4000万スレでは、家族で住めるのは郊外の戸建てしかありませんね。 結論出てるのに、ああだこうだ言い訳がましくレス伸ばしに必死な戸建てさん。 みっともない。 |
|
38459:
匿名さん
[2017-12-20 21:55:55]
シティホテル？
カプセルホテルですよね(笑) |
|
38460:
匿名さん
[2017-12-20 22:08:34]
購入費用が安いのがマンションのメリットなのに。
高級だと思いたい気持ちは分かりますが、、、 |
|
38461:
匿名さん
[2017-12-20 22:12:29]
マンション教に洗脳されてますからしょうがない(笑)
|
|
38462:
匿名さん
[2017-12-20 22:22:55]
|
|
38463:
匿名さん
[2017-12-20 22:24:52]
あらゆる指標で比較したが、6000万の戸建よりマシという結論に至ったよ。
|
|
38464:
匿名さん
[2017-12-20 22:31:47]
どう考えても戸建だね！
|
|
38465:
匿名さん
[2017-12-20 22:35:24]
|
|
38466:
口コミ知りたいさん
[2017-12-20 22:44:45]
|
|
38467:
匿名さん
[2017-12-20 22:48:08]
|
|
38468:
匿名さん
[2017-12-20 22:51:44]
算数できない人って、人生損するってことが
ここの戸建さん見てるとよくわかりますねｗ |
|
38469:
匿名さん
[2017-12-20 22:56:37]
マンションはいくらで建て替え出来るの？
解体と建て替えで4000万くらいかかるのでは？ 30年で2000万建て替えも60年で4000万建て替えもコストは一緒ですよね |
|
38470:
匿名さん
[2017-12-20 23:03:28]
30年、40年後が想定できないマンションさんは人生の敗者ですからw
|
|
38471:
匿名さん
[2017-12-20 23:12:41]
震災の多い日本では戸建ての建設を禁止するべきですね。
３１１津波、広島土砂崩れ、鬼怒川氾濫、糸魚川大火、熊本地震、 残念ながら失くられた方は戸建ての方ばかりです。 今ある戸建ても築30年で強制解体。 災害で亡くなる方、間違いなく減らせると思います。 |
|
38472:
匿名さん
[2017-12-20 23:13:27]
>>38369 匿名さん
> スレ終了ですね。まだ続けるのですか？ マンションのランニングコストを踏まえずに、安い物件価格に釣られてマンションを買っちゃいそうなトンマなマンションさん(私が言っているんではないですよマンションさん自身が言い始めたんですよ)が居る限り続きます。 |
|
38473:
匿名さん
[2017-12-20 23:15:56]
ボロマンションは空き家増えてババ抜きになりそう
|
|
38474:
匿名さん
[2017-12-20 23:16:23]
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
|
|
38475:
匿名さん
[2017-12-20 23:17:10]
>東日本不動産流通機構（東京・千代田）によると、10月の東京都の中古在庫は２万5973件と９月に比べ２％増えた。３年前より５割多く、これまで最多だった2012年２月を上回った。
11月の東京都の中古マンション在庫は2万6188件まで増加して最多記録を更新。 成約件数も増えていない。 新築マンションの契約率も60%まで低下しており、マンション需要は低迷。 すでにマンションは負動産ですね |
|
38476:
匿名さん
[2017-12-20 23:17:21]
|
|
38477:
匿名さん
[2017-12-20 23:18:49]
>すでにマンションは負動産ですね
都内自宅マンションを月30万で貸してるから、 実感わかない。 |
|
38478:
匿名さん
[2017-12-20 23:19:31]
＞ランニングコスト踏まえてないのは、むしろトンマな戸建ての方ですよね。
相変わらずマンションさんは汚い言葉が大好物ですね |
|
38479:
匿名さん
[2017-12-20 23:21:58]
>>38474 匿名さん
> ランニングコスト踏まえてないのは、むしろトンマな戸建ての方ですよね。 誤解されているようですね。 どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。 そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことですね。 …っと言う指摘に全く反論できないマンション民。 |
|
38480:
匿名さん
[2017-12-20 23:22:52]
安マンションの銭失い・・・w
|
|
38481:
匿名さん
[2017-12-20 23:28:47]
|
|
38482:
匿名さん
[2017-12-20 23:30:24]
はい、では、引き続き、
4000万のマンションの価値 + ランニングコスト差の価値 = (4000万 + ランニングコスト差)の戸建ての価値 で揃えて「ランニングコストの差」の貨幣価値を、 ・ランニングコスト(で得られる価値)に投じますか？ ・物件費用(で得られる価値)に投じますか？ を議論しましょー。 |
|
38483:
匿名さん
[2017-12-20 23:36:24]
自宅で稼ぐって良いよ。
マンションにしておいて良かった。 転勤ある方は絶対おすすめ。 自宅用の激安ローンで借りて、不動産収入が入る。 不労所得、最高です。働いても収入30万届かない方も、 いるわけでしょ。 |
|
38484:
匿名さん
[2017-12-20 23:37:58]
|
|
38485:
匿名さん
[2017-12-20 23:38:58]
|
|
38486:
匿名さん
[2017-12-20 23:48:20]
結構な勢いで貯蓄、増えます。
|
|
38487:
匿名さん
[2017-12-20 23:49:16]
>>38469
ド素人の意見は事実誤認、ニセ情報が多く参考にならない。 建替問題、プロの意見はこちら。 マンションは２０００年以降の物件で劣化対策等級３なら１００年大丈夫。 戸建と大違いだねｗ https://www.sumu-log.com/archives/9075/ https://allabout.co.jp/gm/gc/444530/ |
|
38488:
匿名さん
[2017-12-21 00:01:27]
|
|
38489:
匿名さん
[2017-12-21 00:10:53]
>38487
100年マンションの古い仕様のものに住みたいかどうかだな。 戸建ての建て替えの多くは構造よりも間取りの古さや使い勝手の悪さ、汚れ等に 起因する話が多い。 今築40年のマンションに住みたいかと言うのと一緒かと。 ここ数十年で、断熱、フラットフロア、開口面積、天井高、等々さまざま 変わっててそこに故郷不便さが出てくる。 今から30年後もまた一緒かと。 |
|
38490:
匿名さん
[2017-12-21 02:05:57]
100年住めるって子供出て行って3LDKがまだ必要かって話もあるし
相続するにしてもボロマンションなんて子供はどうせ売却するでしょw 定年で一回売り払って理想の家に住み替えるのがベスト |
|
38491:
匿名さん
[2017-12-21 02:25:39]
|
|
38492:
匿名さん
[2017-12-21 02:34:54]
|
|
38493:
匿名さん
[2017-12-21 02:35:16]
１００年後にも住居として存続してそうな、４千万で買えるマンションを教えてくれよ
べつに予想でいいからさ 東京駅とか国会議事堂みたいなもんは別格として、果たして１００年後も現役の建物って スカイツリー？ 東京都庁辺りもそういう予定なのかな。 高層ビルなら収益率の状況次第で、建て替えたり修繕しつつ１００年存続も有り得そうですけど そこらのマンションが１００年後なんて、誰がどう考えても取り壊す手間賃も無い結果 廃墟として残る可能性しか想像できんわね。 |
|
38494:
匿名さん
[2017-12-21 05:40:02]
>相続するにしてもボロマンションなんて子供はどうせ売却するでしょw
他に莫大な資産がなければ、マンションは戸建てより簡単に相続放棄できる。 どうせ新築時4000万以下の古マンションなんて売れないから、相続放棄して管理組合に売却させたほうがいい。 |
|
38495:
匿名さん
[2017-12-21 06:00:33]
もし4000万以下のマンションが長期間もつとしても、住民の劣化のほうが早い。
共同住宅で住民の高齢化がすすむと世帯間の経済格差が広がり、賃貸区画の増加、管理不全、公益費の滞納増加など住環境の悪化で住めなくなる。 |
|
38496:
匿名さん
[2017-12-21 06:30:53]
9割以上のマンションが「修繕積立金破綻」の危機、回避の秘策は
http://diamond.jp/articles/-/145205?page=4 マンションの管理は他人任せで一見、楽な様に思えるが、実は戸建て 以上に積極的に関わらないと危ないね。 住人の合意を得ていかないといけないから、時間と労力を必要とする。 理事にでもなったら大変だし、自分の任期では面倒は先送りしようと いう人が出てくるのは当たり前だから役員でない住民も積極的に 関わる必要がある。 役員同様に、どうせこの先売り払うしという当事者意識の低い住民も いるだろう。 共同で維持、管理するというはそれだけで大変だが、住居として マンション（予算の制約で仕方なくというのもあるだろうが）を 選択する気質と反する様にも思えるね。 |
|
38497:
匿名さん
[2017-12-21 07:13:50]
|
|
38498:
匿名さん
[2017-12-21 07:14:01]
|
|
38499:
匿名さん
[2017-12-21 07:26:03]
>>38498
んーーーっと。 つまり、設計コンサルの提灯記事を真に受けてしまっている戸建てさんがいるという構図なわけですね。 こんなんだからシロアリ等の施工費について、業者にコロッと騙され多く献金してしまうんですねぇ。 |
|
38500:
匿名さん
[2017-12-21 07:28:37]
>戸建でも駅近ミニ戸で同じことが出来る
ミニ戸の時点で、使い勝手的にも人気は殆どありませんけどねぇ。 いくら出来ても、借り手がつかないんじゃなーーんの意味もないからね。 戸建てさんの得意な「出来る出来る詐欺」ですね。 |
|
38501:
匿名さん
[2017-12-21 07:53:29]
100年マンションも借りてはどうだか。。。
|
|
38502:
匿名さん
[2017-12-21 07:55:32]
１００年マンションは問題ないよ。
駅近＋部屋内をちょっとリフォームしちゃえばイチコロですよ。 |
|
38503:
匿名さん
[2017-12-21 08:07:26]
|
|
38504:
匿名さん
[2017-12-21 08:08:11]
とりあえず、マンションのランニングコストを踏まえた戸建など存在しない。
|
|
38505:
匿名さん
[2017-12-21 08:10:06]
庶民の予算帯で戸建にするなら、上物は極力安上がりにした方が良いですね。
中古を買うのがベスト。 |
|
38506:
匿名さん
[2017-12-21 08:11:01]
6000出せば東横沿線の中古買えまっせw
|
|
38507:
匿名さん
[2017-12-21 08:13:27]
マンションのランニングコストとかほざいてる奴は、6000万ぐらい出せるんでしょ？
横浜市の港北区はこれから地価の上がるエリアだから、悪いこと言わないので中古の戸建を買っておきなさい。 |
|
38508:
匿名さん
[2017-12-21 08:14:41]
以上wじゃさよなら〜
|
|
38509:
匿名さん
[2017-12-21 08:39:19]
>>38499
そうでもないよwww マンション大規模修繕で住民を食い物にする呆れた業界の実態 ダイヤモンドオンライン http://diamond.jp/articles/-/141478?page=2 工事費1600万円水増し容疑 マンション関係者ら逮捕 https://www.nikkei.com/article/DGXNASDG12034_T10C12A4CC0000/ 「マンション管理費横領」が全国で続発！7億使い込んだ理事長も http://gendai.ismedia.jp/articles/-/51386 一部の管理業者による横領事件等により管理組合の財産が損なわれる事態が依然として生じていること等を受けて、管理組合財産の分別管理の方法等について所要の改正を行いました。 国土交通省総合政策局不動産業課 http://www.mlit.go.jp/report/press/sogo16_hh_000019.html |
|
38510:
匿名さん
[2017-12-21 08:44:38]
これの資料は興味深い
「マンション所有者・購入者を襲う地獄がこれだ」 マンションを地獄に叩き落とすキーワードは・・・・・・・・・ 少子化 高齢化 人口激減 非正規雇用 空き家の激増 スラム化・朽ち果てる 限界＊＊化 認知症の激増 日本でマンションを買って居住している方やこれからマンションを買う方、マンション関連投資を しいる方は、地獄を味わうことになると考えられる 2015年時点でマンションを購入している方は、アベノミクスによるお札の垂れ流しで実体経済よりも 無理やり高騰した不動産価格で高値買いをしているのは明白である・・・・ http://www.kananet.com/mansion.html |
|
38511:
匿名さん
[2017-12-21 08:52:45]
|
|
38512:
匿名さん
[2017-12-21 08:56:19]
http://www.kananet.com/mansion.html
このなかの特にこの記事の一覧はいろいろな視点からの記事で面白い マンション、戸建両方のデメリットが書いてある 空き家問題とは？原因と対策をどこよりも分かりやすく 郊外住宅地の見えない空き家 NHKニュース 空き家急増 マンションが新たな火種 PDF 住宅はもはや粗大ゴミ？3軒に1軒が空き家に？お金をもらって引き取る例も 7戸に1戸が空き家 空き家率が30％超えると町として成立せず 全国の空き家問題全撤去すると単純計算で12兆円以上かかる 空き家が深刻な「幽霊マンション」建て替え成功は200棟だけ 管理組合を襲う「老朽化」と「高齢化」の波 中古マンションで高齢住民による管理費などの滞納が増加する背景 都心の優良物件も大暴落! マンション神話を崩壊させる「2020年問題」は、本当だった “中国人ホテル”化する都心タワーマンション 資産価値の大いなる危機 タワーマンション購入の恐ろしい話 高額な管理費や修繕費負担、中国人住人との対立 マンションは大暴落するのか 需要と供給で決まる「モノの値段」 マンション“無価値化”時代到来か 売るなら今！タダでももらい手なし、すでに賃貸下落 気がつけば大損…深刻なマンション“売却”問題 ただの不良債権、突然管理コスト高騰… マンションが10万円で投げ売り…中古は買い手おらず大余剰、不動産＝負の遺産の時代に 都心の優良物件も大暴落! マンション神話を崩壊させる「2020年問題」は、本当だった（週刊現代） 予想したくない東京五輪後の「深刻な事態」 不動産バブル崩壊＆「住宅余り」加速の懸念 住いの崩壊、マンションのスラム化 タワマンがスラム化？ 東京都心の恐ろしい「未来予想図」 「マンションはスラム化するのか」 管理費３割滞納で通常サービス停止 マンション購入の危険 滞納膨張で追い出し、高齢住民増で認知症事故やスラム化 住宅ローンは危険すぎる？破綻者急増の実態 退職金減額、病気…売却しても巨額借金 欠陥問題で揺らぐマンションの空き家は五輪後に激増、今は絶対に買い時ではない！ マンション相場崩壊！100万円台でマンションが買える時代が到来！！ 今は新築マンションを買うべきではない 過去の同クラスの5割高、将来価値暴落のリスク 首都圏で1千万円以下の戸建住宅が続出、新築も投げ売りで1千万円台の価格破壊 「新築戸建ては高くて当然」幻想の崩壊 1千万台続出、大手メーカーの暴利露呈？ 20年後には都心も過疎化豊洲が限界＊＊化する!? |
|
38513:
匿名さん
[2017-12-21 08:58:59]
ミニ戸でしょ？
なら、多くても延べ床80〜90平米の3階建てが良いところでしょうね。で、階段に場所を取られ、収納が多いとなれば居住スペースはさらに減り、それが上下3分割になるのが宿命です。 使い勝手の良いわけがない（笑） |
|
38514:
匿名さん
[2017-12-21 09:18:50]
|
|
38515:
匿名さん
[2017-12-21 09:20:52]
郊外戸建は負動産だねｗ
|
|
38516:
匿名さん
[2017-12-21 09:22:25]
ま、いつもの戸建さんの『出来る出来る詐欺』ですからね。
|
|
38517:
匿名さん
[2017-12-21 09:29:47]
|
|
38518:
匿名さん
[2017-12-21 09:31:26]
4000万以下の郊外マンションは負動産だねｗ
4000万超の立地のいい戸建てにしましょう。 |
|
38519:
匿名さん
[2017-12-21 09:34:14]
今朝も将来地獄を味わうマンションさんが頑張ってますね(笑)
|
|
38520:
匿名さん
[2017-12-21 09:39:50]
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
惨めですね