4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[38051: 匿名さん]

＞固定資産税なので地価が上がると高くなりますよ

ですよね？地価はマンションにだけ関係するわけじゃないですよね。同地区の戸建の固定資産税も上がりますよね
逆にマンションの土地持分は極々小さいのでほとんど税金上がりませんよね？
だったらマンションの取引価格が上がるのとはまったく関係ないと思いますけど

[38052: 匿名さん]

家のタワマンも固定資産税上がりました。

[38053: 匿名さん]

＞固定資産税なので地価が上がると高くなりますよ

ほんとに上がったんですか？東京都も経年減価補正率は年々下がりますよね？
また嘘ですか？

[38054: 匿名さん]

＞地価はマンションにだけ関係するわけじゃないですよね
マンションが建っていることで
土地の利用価値が上がるので戸建街と違って上がっているようですよ
商業地ほどではないですが

＞マンションの土地持分は極々小さいのでほとんど税金上がりませんよね？
小学校で掛け算習いませんでしたか？

[38055: 匿名さん]

>>38053 匿名さん

繰り返しますがうちの都内タワマン、固定資産税上がりました。

[38056: 匿名さん]

>>38040
建売は検討外。注文しか考えてない。

[38057: 匿名さん]

>ほんとに上がったんですか？東京都も経年減価補正率は年々下がりますよね？また嘘ですか？

3年ごとの見直しがあるけど、この10数年上がり続けてる。
この10年だと2割ぐらい上がっている感じ。

ってか、お宅は下がってるの？この時代に驚き！ちなみにエリアは？
どうせ書けないか。書いても嘘ばっかだからね戸建てさんは。

[38058: 匿名さん]

>>38053 匿名さん

恥ずかしい。

[38059: 匿名さん]

本来税金は上がらん方が良いんだけどね（笑
でも残念ながら（本当に残念ながら）うちのマンションの固定資産税も上がっている。

ちなみに、近隣にある実家の戸建ても固定資産税は上がっていた。
そういうもんでしょ。

[38060: 匿名さん]

＞マンションが建っていることで土地の利用価値が上がるので戸建街と違って上がっているようですよ商業地ほどではないですが

4000万のマンションが建つ地区ですよね？
ここ15年首都圏の固定資産税評価額はそこまで上がってないですよ 。しかもマンションの土地の割合って1世帯数坪程度ですよね？
税額決定要素の割合の高い建物の経年減額率のほうが圧倒的に高いはずですが？

[38061: 匿名さん]

＞1世帯数坪程度ですよね？

掛け算小学校で理解できなかった？

[38062: 匿名さん]

恥の上塗り。

[38063: 匿名さん]

郊外戸建は負動産だねｗ

[38064: 匿名さん]

>ってか固定資産税、お宅は下がってるの？この時代に驚き！ちなみにエリアは？
>どうせ書けないか。書いても嘘ばっかだからね戸建てさんは。

戸建てさんは固定資産税の下がっている価値の低いエリア住み。
マンションさんは固定資産税の上がっている価値の高いエリア住み。

これでは議論が噛み合うわけが無い。どっちかに合わせたいものだね。
安い郊外エリアか、高い都心エリアか。さあどっちにする？

[38065: 匿名さん]

https://sell.yeay.jp/reading/faq/1317/
よく読んでちゃんと固定資産税のお勉強しましょう

[38066: 匿名さん]

＞よく読んでちゃんと固定資産税のお勉強しましょう

戸建さんは細かいことのお勉強の前に掛け算の勉強が必要

[38067: 匿名さん]

マンションさんは嘘をつかないことと、汚い言葉を使わないと言う人としての最低限の常識が必要です(笑)

[38068: 匿名さん]

間違いは素直に認めた方が大人。

[38069: 匿名さん]

>よく読んでちゃんと固定資産税のお勉強しましょう

だね。単純に10年前のと去年の固定資産税、比べればいいだけ。
お宅はいくらだった？うちも探してみるよ。2割ぐらい上がってたはずだけど。

[38070: 匿名さん]

うちのタワマンですら固定資産税上がってる。

[38071: 匿名さん]

>>38069 匿名さん
うちは今年は300万ちょっとです。
ではアップ待ってますね。
減税後の比較でお願いしますね

[38072: 匿名さん]

ウソつき戸建

[38073: 匿名さん]

>うちは今年は300万ちょっとです。

10年前との比較ですけど？10年前の税額は？
4000万プラス程度の戸建てですよね？高くないですか？また捏造かなw

[38074: 匿名さん]

>単純に10年前のと去年の固定資産税、比べればいいだけ。

都心マンションですが、納税通知書を今見てみましたが10年前から14%ほど上がっています。

[38075: 匿名さん]

>>38073 匿名さん
ずっと固定資産税300万位ですよ
ほとんどが土地部分ですから

[38076: 匿名さん]

郊外戸建は負動産ｗ
下がってるよｗ

[38077: 匿名さん]

>>38074 匿名さん
明細アップ待ってます
新築からの減額期間は無しでお願いします

[38078: 匿名さん]

>>38074 匿名さん

相手にするだけ無駄ですね。

[38079: 匿名さん]

>>38076 匿名さん
そりゃ、建物部分は経年でさがりますからね

[38080: 匿名さん]

都心マンションの高額な税額早くみたいなぁ

[38081: 匿名さん]

>都心マンションですが、納税通知書を今見てみましたが10年前から14%ほど上がっています。
>ずっと固定資産税300万位ですよ ほとんどが土地部分ですから

なるほど。土地部分しか無い戸建てさんは価値は上がらず、マンションでは14％程度上がっている。
価値が上がるのはマンションで間違いないですね。
上物価値も高い好立地のマンションがいいようですが、この予算帯では買えないでしょう。
妥協で戸建てしか買えないのですね。納得しました。

[38082: 匿名さん]

ウチのマンション、２年前と今年の記録があったな
平成２７年：￥１０８２００
平成２９年：￥１０８８００

ちょっと上がってた、、、、。
税金が少しでも上がるのは嬉しくないね。

[38083: 匿名さん]

>>38082 匿名さん
ずいぶん安いですね。
だいぶ地方かな？

[38084: 匿名さん]

ここの方々の地方とか郊外とかの区分がわからんからね。
ま、都内の郊外とだけ言っておきます。

[38085: 匿名さん]

>>38081 匿名さん
14%の証拠は出てませんから信用できませんね

[38086: 匿名さん]

>>38085

往生際が悪いね。

[38087: 匿名さん]

安かろうが共用部の無い戸建てなんか買う気は無い。
セキュリティも事後対応のみというお粗末状態。
やはり受付や巡回警備などの有人対応による抑止力は安心感が高い。
眺望の良さや付帯設備の利便性の高さなどはオマケとはいえ、
無いよりはあったほうがいいし、マンション独自のメリットでしょう。
マンションは高いだけあって快適快適！

[38088: 匿名さん]

マンションの固定資産税が上がらないって無知をさらしてしまった戸建。

[38089: 購入経験者さん]

戸建に住んでいて、戸建もあるけど

管理費、修繕積立金　発生しても　マンションライフがいいですね。

戸建から　１５年ほどマンション暮らしです。

[38090: 匿名さん]

14%アップできずに君は逃走ですか？(笑)

[38091: 匿名さん]

まだ無知戸建てさんいたのね。

[38092: 匿名さん]

話し変わるけど、土地、外構含めたトータル6000万で、
おぉ～という戸建みたいんだけど？事例でもよいから。
土地は４０坪前後でお願いします。

[38093: 匿名さん]

資産価値！資産価値！って価値連呼してる割りにマンションさんの固定資産税はどうせ20万とか30万くらいだろうから恥ずかしくて出せないんだね・・・
惨めですね

[38094: 匿名さん]

>>38090

往生際が最悪最低だね

[38095: 匿名さん]

>往生際が最悪最低だね

14％はまだですか？
やっぱり嘘ですか？

[38096: 匿名さん]

あんまりマンションさんいじめるとまた汚い言葉出ちゃいますよw

[38097: 匿名さん]

ここのスレっていつ見ても同じことばっかりやってるよね。グルグル回って喜んでるハムスターみたいw
じゃまた！

[38098: 匿名さん]

構うと、巻き込まれて削除。
もう自爆テロだな。

[38099: 匿名さん]

嘘なら最初から書き込まなきゃいいのにね、見栄っ張りのマンションさん！

[38100: 匿名さん]

>お宅はいくらだった？うちも探してみるよ。2割ぐらい上がってたはずだけど。

で、ありました明細？アップ待ってるんですけど？