4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[37851: 匿名さん]

>>37848 匿名さん

安いマンションしか知らないから戸建指向になってしまうんですね。

[37852: 匿名さん]

>>37849 匿名さん

建て替えできないんじゃあ、戸建のメリットゼロ。

[37853: 匿名さん]

4000万以下のマンションでしょ？

[37854: 匿名さん]

>建て替えできないんじゃあ、戸建のメリットゼロ。

再建不可物件？

[37855: 匿名さん]

安いマンションしか買えないから戸建てになるのは当然。

[37856: 匿名さん]

＞建て替えできないんじゃあ、戸建のメリットゼロ。

戸建てはマンションと違って自己資金でいくらでも建替え出来るよ。

[37857: 匿名さん]

>>37854 匿名さん

このスレでは建て替え費用を想定していません。

[37858: 匿名さん]

4000万以下なのに安いマンションしか知らないってｗ
当然でしょ。

マンションは安いんだから戸建てになる。

[37859: 匿名さん]

>このスレでは建て替え費用を想定していません。

自己資金のある人は、4000万超の戸建てを買って将来建替えることも可能。
マンションは建替え出来ないから、4000万以下の物件を買うとランニングコストを払い続けて老朽化しても住み続ける。

[37860: 匿名さん]

>自己資金のある人は、4000万超の戸建てを買って将来建替えることも可能


自己資金が老後に潤沢だといいね

[37861: 匿名さん]

>>37860 匿名さん
２世帯住宅で建て替えなんか当たり前だけど

[37862: 匿名さん]

戸建の方が管理費等が無いからねわ

[37863: 匿名さん]

>>37859 匿名さん

建て替え想定してるなら、6500のスレへどうぞ。
ここの戸建は建て替え想定していません。

[37864: 匿名さん]

>>37863 匿名さん
言ってる意味がわからないけど？

[37865: 匿名さん]

＞２世帯住宅で建て替えなんか当たり前だけど
当たり前ってことはお金かかるね

親の家を子供にリフォームしてもらおう！

[37866: 匿名さん]

>>37863 匿名さん

退職金で建て替える人普通ですけど？

[37867: 匿名さん]

＞退職金で建て替える人普通ですけど

少ない退職金で建て替えなんてかわいそう

[37868: 匿名さん]

長期優良なら100年持つから、建て替える必要なんてないけど。

子供が成人して結婚して、土地を譲るまではそのままでいいのでは？

[37869: 匿名さん]

＞長期優良なら100年持つから、建て替える必要なんてないけど

工務店の営業に教えてもらったのかな？

[37870: 匿名さん]

＞少ない退職金で建て替えなんてかわいそう

退職金そんなに少ないとそう言う発想になるんだね
かわいそう(笑)
うちは家２軒余裕で建つ位に退職金あるから

[37871: 匿名さん]

>>37866 匿名さん


建て替え想定すると維持費が逆転します。
スレチです。

[37872: 匿名さん]

スレチでもないよ。その維持費の逆転は30～40年という一時的なものであって
40年くらいでまた維持費が逆転するから。

[37873: 匿名さん]

>>37872 匿名さん

じゃあ、建て替え想定するってことなので、
マンションは6000万で検討しましょう。

[37874: 匿名さん]

ないない。
マンションは4000万以下ですからｗ

[37875: 匿名さん]

>>37874 匿名さん

文句あるなら>>37872に言って。

[37876: 匿名さん]

維持費が逆転というのも、結局はマンションのランニングコストの戸建てとの差額の扱いの延長ですからね。

・建物の寿命に木造とＲＣ造の差異はほぼない
・戸建ては建て替えするのも家主の自由裁量。マンションは建て替えできない

この議論をしているに過ぎない。戸建てが建て替えが出来ると言う自由度の話で、マンションの予算が上がるなんてのはまったく関係のないことでしょｗ

[37877: 匿名さん]

>>37876 匿名さん

スレチですね。

このスレは建て替え費用想定してませんから。

戸建のメリットゼロです。

[37878: 匿名さん]

議論として扱うなら、マンションと戸建てのランニングコストの差額（30年で1000万程度）
それ以降に築何年ほどで戸建ての建て替え費用が賄えるのかってことでしょ。

[37879: 匿名さん]

建て替え費用、想定してないんじゃあスレチと言われても仕方ない。
まともな住宅に住みたいなら、維持費はちゃんと見積もらないとね。

[37880: 匿名さん]

築40年で、マンションのランニングコストの差額分で戸建ての建て替え費用が捻出できるかもしれない。

[37881: 匿名さん]

木造住宅に３０年以上住みたくない。

[37882: 匿名さん]

マンションの30年以降を想像すると恐ろしい。

[37883: 匿名さん]

築30年超えでまともな戸建なんて見たことない。
戸建のデザインセンスないから、余計に古くさく見えるし。

[37884: 匿名さん]

築30年超えてるマンションってカビ臭い。

[37885: 匿名さん]

戸建1階北部屋は例外なくかび臭いよ。

1階で湿気多いし、北で日当たり悪いから仕方ないけど。

[37886: 匿名さん]

戸建は40年で建て替え
建て替え費用はここのレベルに合わすと800万くらいかな？

[37887: 匿名さん]

>>37886 匿名さん

そんな安普請住みたくないです。

[37888: 匿名さん]

戸建ては建て替えするのもしないのも主の自由ってのが大きなポイントだね。

建て替えしなくても、どのみち木造とＲＣ造の建て物の寿命には大差がないってデータが出ているし
マンションの高額なランニングコストを考えると、お金にも余裕があることになるから。

[37889: 匿名さん]

＞そんな安普請住みたくないです

もともとそんなもんでしょ
上物の新築時の価格って

[37890: 匿名さん]

>>37888 匿名さん

自由じゃないって。
建て替え費用、このスレ想定してませんから。

[37891: 匿名さん]

・マンションは戸建てよりも30年で1000万程度、維持費が多く掛かる
・戸建ては建て替えするのもしないのも主の自由
・マンションは集合住宅の合意形成と容積率のデメリットから建て替えができない
・木造とＲＣ造の建物の寿命には大差がない（データあり）

[37892: 匿名さん]

800万のお金がない戸建さんは
自由に建て替えできない

[37893: 匿名さん]

戸建の建て替え費用想定して、車所有しなければマンションなら8000万いけますよ。
4000万の戸建なんてアホらしく住んでられない。

[37894: 匿名さん]

マンション理事長「理事会で解任可」　最高裁が初判断

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171218-00000031-asahi-soci

マンションめんどくさ～
絶対嫌！

[37895: 匿名さん]

>>37893 匿名さん

都心部のマンション選ぶ人が、実際多いよね。

[37896: 匿名さん]

地震が来てマンションの躯体に大きなクラックが入ったらマンションって終了だよね

[37897: 匿名さん]

4000万以下だからロクなマンションはないな。
ここのマンションさんはどんなマンションを購入したいんだろう…

[37898: 匿名さん]

4000万戸建（根性で建て替えない）と6000万マンション（車なし）の比較
4000万戸建（定年後建て替え）と8000万マンション（車なし）または6000万マンション（車あり）の比較

こんな感じでいいのではないかな？

[37899: 匿名さん]

>>37896 匿名さん

災害の多い日本で戸建は建設を禁止するべき。

311津波、鬼怒川反乱、広島土砂崩れ、熊本地震、残念ながら亡くなるのは戸建の方ばかり。

[37900: 匿名さん]

4000万以下のマンションってのが主旨だけど、それが出来ないってことはｗｗｗ