4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[37751: 匿名さん]

そうかなあ。月30万で自宅とないマンション貸してるから
負動産なんて実感ないなあ～。

[37752: 匿名さん]

4000万以下のマンションで賃料月30万はない。
マンションは負動産。

[37753: 匿名さん]

戸建は貸せない負動産

[37754: 匿名さん]

戸建ても貸せますよ。

[37755: 匿名さん]

郊外なんて買ったら、貸せないでしょ。

[37756: 匿名さん]

貸した時点で負けよ
最低でも20年は住まないと

[37757: 匿名さん]

今も昔も動作売れるマンションは4割程度かと。
成約率的には減ってるかもしれないが
条件悪いダメダメ物件が増えてるだけだろうなぁ。
マンションはちゃんと選ばないとやばいね、いた時代も。

[37758: 匿名さん]

地方転勤中で都内自宅マンション月30万で貸していて良いおこづかいになっています。
東京戻るときは、もう１軒買えそう。

[37759: 匿名さん]

そのマンション、４千万で買えたのですか？

[37760: 匿名さん]

＞37759: 匿名さん

相手しないほうがいいですよ

[37761: 匿名さん]

老後も安心なのは都心のマンション。

[37762: 匿名さん]

老後不安な都心4000万以下ワンルームマンション。
相続放棄の頻発でランニングコストは天井知らず。

[37763: 匿名さん]

>37762

自分の立場で考えてみたほうがいいよ。

相続放棄されるのは駅から遠い一戸建て。
都心のマンションが相続放棄されることはほぼありえない。

※他に借金がいっぱいあって合わせ技での相続放棄ならあり得るけど、賃貸での借りてがいくらでも見込めるんだから、２３区の駅近のマンションならマイナスにはならない。

[37764: 匿名さん]

自宅貸すって、サラリーマンにとってこれ以上効率の良い投資ないと思うけどね。
超低金利で資金調達できるし。

[37765: 匿名さん]

>>37764 匿名さん

で、自分と家族はどこに住むの？

[37766: 匿名さん]

どんな立地でも4000万以下の安マンションは、住環境の経年劣化が激しいから相続放棄されやすい。

[37767: 匿名さん]

相続放棄されるのは、資産価値のない4000万以下のマンション。
被相続人に債務があっても、管理組合が事後処理をやってくれるから親族は容易に放棄出来る。

[37768: 匿名さん]

>>37765 匿名さん

転勤先の社宅。

[37769: 匿名さん]

ところで、転勤時、旅費や支度金をくれないブラック企業があるって聞いたことあるけど本当?

[37770: 匿名さん]

>転勤先の社宅。

人生の大事な時間を社宅住まい・・・・www

[37771: 匿名さん]

>>37770 匿名さん

うちの会社は定年まで社宅にいる方、
結構います。激安だし立地も良いから。

[37772: 匿名さん]

都内の中古マンションの売れない在庫26000件。
新築マンションの契約率も低迷。

[37773: 匿名さん]

>うちの会社は定年まで社宅にいる方、結構います。激安だし立地も良いから。

プライド無いなら可能でしょう

[37774: 匿名さん]

まともな大企業なら好立地の社宅はとっくに売却してる。
定年まで社宅に住めるような緩い企業の業績はしれてる。

[37775: 匿名さん]

大企業最高！就職しないと分からない超手厚い福利厚生32選を大公開
https://industrial-pharmacist.com/post-2906/
13.寮・社宅
寮や社宅など、住むところにも困らないのが大企業です。
とはいっても、古くからある会社は寮や社宅がボロい場合や結構な値段の家賃を払って狭い部屋ってケースもあります。
選ばなければ困りませんが、住宅関係は中小企業の方が手当が良いことが多いかもしれません。

[37776: 匿名さん]

社宅のメリットは
①周辺の物件よりは安い。
②会社からの通勤に比較的便利なところに立地していることが多い。
社宅のデメリット
①物件が古く狭いことが多い。
②会社の上司の奥さんとかが住んでおり、新婚の嫁さんは気苦労が絶えません。。。
昨今は、社宅を持っていると維持管理費がかさむことと、建替え時に多額の費用が掛かるから社宅を廃止している企業は沢山あります。
それに、デメリットのポイントが気に入らない人が多く、社宅があっても住まない人が多くなりました。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1481879904

[37777: 匿名さん]

自力でお家買おうね

[37778: 匿名さん]

>>37773 匿名さん

そんなことない。
前の社長は定年まで社宅でした。

[37779: 匿名さん]

>>37774 匿名さん

今年、最高益出す勢いです。

[37780: 匿名さん]

>>37777 匿名さん

少なくとも4000万のマンションや戸建よりうちの社宅のほうが良いと思う。

[37781: 匿名さん]

まともな会社なら社宅は若い社員用だよ。せいぜい子供が小学校低学年くらいまでが普通。
社長も社宅なんて所に住みたい人居る？どんなに良い部屋でも絶対に嫌だな（笑）

会社で戸建てを建てて、そこに社長が住む。これも社宅。この場合は社長が幾らかを会社に支払う。
社長が戸建てを建てて、そこを会社に役員社宅として貸す。そうすると今度は社長に賃貸料が会社から支払われる。
役職で社宅に住んでるのはこういうパターンが多いい。

[37782: 匿名さん]

うちの社長は仕事用に社宅住まいしてたが、城南に立派な戸建ての自宅を持ってた。
大手企業では社宅をなくして住宅補助に移行してるから、いまだに社宅を持つのは古い企業。

[37783: 匿名さん]

>>37774 匿名さん

ほー。
某自動車メーカーはまともな大企業ではないと。
言うよねぇ（笑）

[37784: 匿名さん]

うちは大手通信会社だけど、好立地な社宅は売却しまくってるな。
恵比寿駅徒歩5分にも社宅あったが、そこも5年くらい前に売り払われた。

どの社宅もボロいし、40歳超えて住んでる人はまずいない。

[37785: 匿名さん]

ま、古い社宅を維持するよりも住宅補助としてお金を渡した方が
会社としても楽だからねぇ。

社宅の維持は時代遅れだと私も思うな。

[37786: 匿名さん]

大手商社勤務だけどうちは独身寮だけ
昔は家族向けもあったらしいけどね

[37787: 匿名さん]

売却、可哀想だね。
うちなんて家賃1万ですよ。
独身寮は3000円くらいだったと思う。

[37788: 匿名さん]

もしかして、保養所もないの？

[37789: 匿名さん]

で？
某自動車メーカーはまともじゃないの？
日本がまともかまともじゃないか？
という問いに等しいと思うけど。

[37790: 匿名さん]

>で？
>某自動車メーカーはまともじゃないの？

そうですね。どこだかは知りませんが、
随分と無駄なことをしている会社だなぁと思いますね。

[37791: 匿名さん]

>>37790 匿名さん
で？
まともなの？まともじゃないの？

[37792: 匿名さん]

>>37791 匿名さん
下請け泣かして儲けてるだけだからねぇ

[37793: 匿名さん]

>>37792 匿名さん
で？
まともなの？まともじゃないの？
その発言で、業界内を知らないステレオタイプだ。
ということだけは分かった。

[37794: 匿名さん]

>>37793 匿名さん
なに絡んでるの？(笑)

[37795: 匿名さん]

社宅が無駄？
便利ですよ。

[37796: 匿名さん]

>某自動車メーカーはまともじゃないの？
>日本がまともかまともじゃないか？
>という問いに等しいと思うけど。

こういう勘違いなことを臆面もなく言う社員がいる会社だとするなら
それはまともじゃないと思うなぁ

[37797: 匿名さん]

>なに絡んでるの？(笑)

謎だよね（苦笑

[37798: 匿名さん]

>>37792 匿名さん
下請けを泣かせていないボデーメーカーを列挙してみて。
多分その筋の人達が噴くから。

[37799: 匿名さん]

>>37794 匿名さん
及び腰になった様がオモロイから絡んでみた（笑）

[37800: 匿名さん]

及び腰になったと思いたいのですね。

[37801: 匿名さん]

>こういう勘違いなことを臆面もなく言う社員がいる会社だとするなら
>それはまともじゃないと思うなぁ

社員教育がなってないよね。

[37802: 匿名さん]

>>37796 匿名さん
へー。瑣末なことずらすの？（笑）
で、そもそもの論点でまとも？まともじゃない？
前提や注釈不要で。

[37803: 匿名さん]

>>37800 匿名さん
では、それ以外の解釈を具体的に解説してみて。

[37804: 匿名さん]

＞では、それ以外の解釈を具体的に解説してみて。

受け答えが謎になってきましたね。
あなたが「及び腰になった」と思ったのなら
勝手にそう思っていればよろしいのではないでしょうか？
でも、及び腰になる理由が特にないのですよね。

といわけで解説してみました♪

[37805: 匿名さん]

池上さんばりのナイス解説！

[37806: 匿名さん]

>>37774 匿名さん
一応確認しようか。
上記の発言の反例は、
まともでない大企業は好立地の社宅は未だ売却していない。
で良いかな？

[37807: 匿名さん]

>>37804 匿名さん
では、それを受け、>>37806へ回答ください（笑）

[37808: 匿名さん]

「社員は経営者の姿を等身大に映す鏡」と言いますからね。
まともな言動をする社員さんではなさそうですから、
その会社もまともではないでしょう。

[37809: 匿名さん]

>>37804 匿名さん
全く解説の体をなしてない自覚はおあり？
度し難いな（笑）

[37810: 匿名さん]

>全く解説の体をなしてない自覚はおあり？

ではその理由を列記してもらえますか？

[37811: 匿名さん]

>>37808 匿名さん
あのさぁ、直前利害があったら、こんな例えを引っ張りださんでしょ。正気？
で？んなつまらない前提は不要なので、>>37806にくだらん前置詞抜きでyesかnoだけ答えればよろし。

[37812: 匿名さん]

>>37810 匿名さん
は？
ではその理由を列挙してもらえますか？

[37813: 匿名さん]

そもそも「某自動車メーカー」などと言う自動車メーカーは無いしね（笑

[37814: 匿名さん]

>>37813 匿名さん
えっと。これを及び腰以外で、どう受け止めるの？
具体的に解説してみて（笑）

[37815: 匿名さん]

受け答えが謎になってきましたね。
あなたが「及び腰になった」と思ったのなら
勝手にそう思っていれば、、

　（以下略）

[37816: 匿名さん]

皆さん明日仕事なんだろ？日曜日の夜は気が立ってる奴が多いねw早くねろよw

[37817: 匿名さん]

社宅は安いから良いんだけど、クビや定年で出て行かなきゃいけないから、若いうちに買っておいた方がいいよ。

[37818: 匿名さん]

>そもそも「某自動車メーカー」などと言う自動車メーカーは無いしね（笑

なるほど、世界にも有名な光岡自動車の社員さんなんですね。

[37819: マンション検討中さん]

>>37817


確かに　そういうことですね。

[37820: 匿名さん]

>>37815
>>37816
及び腰を辞書で調べた後、自身の発言を省みよう。
即ち、是及び腰。
>>37806
に何も足さず、何も引かず。
yesかno。
ただそれだけ答えればいいからな。

[37821: 匿名さん]

某自動車メーカーが仮にトヨタ自動車だとしたら、こんなズレた事をいう社員さんは飼っておかないだろうからねぇ。

>某自動車メーカーはまともじゃないの？
>日本がまともかまともじゃないか？
>という問いに等しいと思うけど。

[37822: 匿名さん]

>>37821 匿名さん
>>37811読めよ。
んなことは、当然だろ。
くだらんアジは不要。
>>37806が正しいのか正しくないのか？
前置きなしで答えればよろし。

[37823: 匿名さん]

ダイ○ツの社員さんあたりは言いそうかな（笑

[37824: 匿名さん]

従業員向け社宅を持つような企業は前時代的。
まともな企業ならとっくに家賃補助に移行してる。

[37825: 匿名さん]

前近代的な大手通信会社ですが、うちは社宅も家賃補助も両方の制度が残っています。
ただし、社宅のほうは好立地な所を売却しまくって縮小傾向で、転勤族とか結婚したての人以外はほとんど入っていません。

大手精密や大手電機の友人の所は家賃補助すらないと言っていましたね。

[37826: 匿名さん]

23区内の利便性のいい立地にあった大手企業の社宅やグランド跡地は、相当前に売却されてマンション敷地になってる。（もちろん4000万以下で買える物件ではない）
いまどき社宅を温存してるのは公共放送や中央銀行など国がらみの組織や、4000万以下の家も買えないほど給与水準が低い企業。

[37827: 匿名さん]

あれ、まだ社宅の話？

たしかにトヨタなんかは社宅を残しているみたいですね。もっとも、社宅というか団地的な”アレ”みたいですけどね。
同じ会社の人と同じところに住みたいかなぁ。若いうちなら良いだろうけど、いろいろ面倒ごとが多そうだし私は嫌だなぁ。

[37828: 匿名さん]

トヨタの社宅

[37829: 匿名さん]

>>37828 匿名さん
ステキ！(笑)

[37830: 匿名さん]

>>37828 匿名さん
ぜ～ったい住みたくないね
高島平並みの古さじゃん

[37831: 匿名さん]

この辺りのコメントも、まぁ酷いよね。
閉鎖社会に住んでいるとこうなってしまうのでしょうか？

>>37798
>下請けを泣かせていないボデーメーカーを列挙してみて。
>多分その筋の人達が噴くから。

しかし「”ボデー”メーカー」と一般的には表記しない方法で
書くあたりは、自動車筋のメーカー関連の方なんだなぁとは
思いましたが。

[37832: 匿名さん]

>>37828
戸建さんが比較されているマンションですね！

[37833: 匿名さん]

うちは社宅激安(月1万弱)なので、定年まで住む人、結構いる。
もしくは社宅で貯金して4000万程度ならローンなしで購入する人が多い。

[37834: 匿名さん]

自力でお家買おうね

[37835: 匿名さん]

>うちは社宅激安(月1万弱)なので、定年まで住む人、結構いる。

人生の殆どを社宅で過ごすのなら、ローン組んで戸建てでもマンションでも早く買ってそっちで暮らした方が余程楽しいと思うのだけどね。

[37836: 匿名さん]

>>37835 匿名さん

人それぞれじゃないかなあ。
うちの社宅立地も良いし建物もしっかり管理されてるから
快適です。何より住宅費が激安なので、そのぶんレジャーなり
他のことにお金使えるでしょ。

[37837: 匿名さん]

同じマンションに住むなら賃貸でもいいし、同じ集合住宅なら安い社宅が一番
んでそういう建物住むのが嫌なら戸建てしかないね。

戸建てor(社宅・賃貸含むマンション)といったカテになると、これは流石にマンション優位だわ

[37838: 匿名さん]

購入することを想定しているから戸建てにしかならないんじゃない？

[37839: 匿名さん]

>>37838 匿名さん

戸建さん達は相続以外では買えない人達なのでは？

[37840: 匿名さん]

意味不明。。。
それってマンションは4000万以下だから購入できるってこと？

[37841: 匿名さん]

自動車工場で働く人の夢
社宅を出て戸建を買いたい

車がないと仕事も生活も成り立たない。

[37842: 匿名さん]

>>37840 匿名さん

地方の戸建は地価にも価値が無いので安いって事だよ
特に中古
例え長期優良でも…

[37843: 匿名さん]

社宅住まいの人はどっち買うんだろ。
やはり「価格＝価値」論者が多いことから、戸建てになるのかな。

[37844: 匿名さん]

福利厚生って大事だよね。

[37845: 匿名さん]

社宅からの購入の大半は戸建て。

[37846: 匿名さん]

>>37845 匿名さん

私はマンション購入しました。

[37847: 匿名さん]

4000万以下のマンション買うぐらいなら社宅のほうがいい。
安い社宅に住んでるうちに自己資金を貯めて4000万超の戸建て。

[37848: 匿名さん]

旧財閥系の企業では青山あたりに戸建ての社宅があったけど、通常は安いマンションみたいな集合住宅が多い。
購入するなら戸建て指向になるのは当然。

[37849: 匿名さん]

建て替えできない戸建よりマンションでしょ。

[37850: 匿名さん]

建て替えできないマンションはなしでしょ。