4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[37651: 匿名さん]

＞残念ながら理解できてません。

頑張ろう

[37652: 匿名さん]

>>37638 匿名さん

同じ話しかしてませんよ。
自分のマンションの話だから。

[37653: 匿名さん]

>>37651 匿名さん

相談乗る側のつもりだったので、頑張らないです。

[37654: 匿名さん]

マンションさんは1人２部屋買えばいいんじゃん！
たくさん余ってるんだからさ！

[37655: 匿名さん]

＞相談乗る側のつもりだったので、頑張らないです。

頑張ろうね

[37656: 匿名さん]

https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion
完成在庫もこんなにたくさんあるんだから買っちゃえ！！

[37657: 匿名さん]

中古マンションの在庫が膨らんでいる。東京都では10月の在庫が過去最多だった。新築マンションにつられて価格が高騰し、成約件数が伸び悩んでいる。買い主の慎重姿勢が強く、在庫の増加が値下げを促す可能性もある。

　東日本不動産流通機構（東京・千代田）によると、10月の東京都の中古在庫は２万5973件と９月に比べ２％増えた。３年前より５割多く、これまで最多だった2012年２月を上回った。


2017/11/23 0:03日本経済新聞　

[37658: 匿名さん]

10年賃貸に出してから売ってみようかな？
試算すると
＠27なので10年3240万

あとキャピタルが
1500万くらいかな？

[37659: 匿名さん]

消費者のマインドとしては、『今のマンションは高すぎる』が大多数かな。新築マンションは供給が少ないから、強気だしね。
急がない世帯はオリンピック後まで待ちのスタンスだと思う。中国資本がオリンピックまでには売り抜けると思うから、それからは比較的価格は落ち着くんでないかな。

ついでに中国バブルが完全に崩壊してくれれば、損切り物件もでて安くなるからありがたいんだけど。

[37660: 匿名さん]

ロンドンはオリンピック後、さらに値上がりしたから
日本もどうなるかわからないよ。

[37661: 匿名さん]

今後も中古在庫が増え続けることは間違いないね

[37662: 匿名さん]

世の中に絶対はないけどね。

[37663: 匿名さん]

戸建の話題まったくなし。

[37664: 匿名さん]

http://www.seisakukikaku.metro.tokyo.jp/actionplan_for_2020/honbun/hon...

東京の人口は2025年をピークに減少だね

[37665: 匿名さん]

>>37664 匿名さん

だから郊外は駄目だって。

[37666: 匿名さん]

>東日本不動産流通機構（東京・千代田）によると、10月の東京都の中古在庫は２万5973件と９月に比べ２％増えた。３年前より５割多く、これまで最多だった2012年２月を上回った。

11月の東京都の中古マンション在庫は2万6188件まで増加して最多記録を更新。
成約件数も増えていない。
新築マンションの契約率も60%まで低下しており、マンション需要は低迷。

[37667: 匿名さん]

日本は面積のわりに人口多すぎ。
今の３分の1くらいがちょうど良い。
首都圏の人はみんな東京に住めるでしょ。

[37668: 匿名さん]

都内でミニマンは勘弁ｗ

[37669: 匿名さん]

中古マンションはなかなか売れない。
耐震診断や補強工事が未実施の物件は、安値でも買い手がつかない。

[37670: 匿名さん]

都心でより文化的な生活がしたい。

[37671: 匿名さん]

＞中古マンションはなかなか売れない。耐震診断や補強工事が未実施の物件は、安値でも買い手がつかない。

相当無知か、お気楽な人だけだろうね～そういう物件買えるのは

[37672: 匿名さん]

＞中古マンションはなかなか売れない。耐震診断や補強工事が未実施の物件は、安値でも買い手がつかない。


よく調べもせずに値段で飛びつく人なら買うかもね

[37673: 匿名さん]

＞首都圏の人はみんな東京に住めるでしょ。

都内は高度成長期以降人口過密だから分譲マンションのような仇花的住居が増えた。
もっと人を減らすべきだね。

[37674: 匿名さん]

>都心でより文化的な生活がしたい。

文化を理解しない地方の人は、都心が文化的だと勘違いする。

[37675: 匿名さん]

>>37673 匿名さん

パリ市内なんて戸建ないよ。
芸術の都パリ。
ルーブルの年間パスポートでも買って、毎日通いたい。

[37676: 匿名さん]

>>37674 匿名さん

郊外住人が妬んでるだけじゃん。

[37677: 匿名さん]

ルーブルでもオルセーでも一人で勝手にいきゃいいだろｗ

[37678: 匿名さん]

今のマンションは資産価値としてはまずいだろうな。。
数年前の価格とグレードから考えると既に3割以上マイナスの資産を最初からつかまされてる
ようなもんだから。

[37679: 匿名さん]

まあそだね。
今の相場の原因は建築費高騰と海外資本だけど、海外資本が衰えなければ上がるだろね。
ただ、バブルと同じで実需と剥離した価格は長くは続かないと思うけど。
まあ簡単に予測できれば苦労しないから、実際どうなるかは運だね～

[37680: 匿名さん]

＞郊外住人が妬んでるだけじゃん。

いいや、地方の4000万以下マンション民が妬んでるだけだよ。

[37681: 匿名さん]

>>37678 匿名さん

私が購入したときも高値掴みって言われてたけどね。

[37682: 匿名さん]

>>37680 匿名さん

郊外でも地方でもいいよ。
大した違いじゃない。

[37683: 匿名さん]

>>37681 匿名さん
2015年位？

[37684: 匿名さん]

>ルーブルの年間パスポートでも買って、毎日通いたい。

日本で4000万以下のマンションに住んで、うかせた金でパリ通いだね。

[37685: 匿名さん]

>>37684 匿名さん

実際、パリに住んでたんだけどね。

[37686: 匿名さん]

3億臭

[37687: 匿名さん]

>>37632
え？オレ越えてるけど4000マンションだよ。

[37688: 匿名さん]

>実際、パリに住んでたんだけどね。

誰も興味ないけど

[37689: 匿名さん]

>>37688 匿名さん

郊外に住んでる方には興味ないかもね。

[37690: 匿名さん]

>>37632 匿名さん
我が家は世帯年収1700万円ですが、4000万円+ランニングコストの戸建ですよ。

[37691: 匿名さん]

昔どこに住んでいようと、今は4000万以下のマンションなの？

[37692: 匿名さん]

3億臭
アパート臭
カタログ臭

[37693: 匿名さん]

>37644
実際やってます
30万＋11万＋17万
合わせて58万収入です

[37694: 匿名さん]

>>37690 匿名さん

うちは世帯年収2900万で7000万のマンション。

[37695: 匿名さん]

>>37694
スレ違いなので、別スレへどうぞ

[37696: 匿名さん]

うちは会社経営年収5000万で4000万円+ランニングコストの戸建です。

[37697: 匿名さん]

でもマンションだと値段上がってくるから
金額高くなるのは許してね

[37698: 匿名さん]

>37681
いつの物件かは知らないが、上り調子の時には気づかないものです。

[37699: 匿名さん]

家の価格と年収は比例しないからね
無理して都心住んでる庶民もたくさんいるし
郊外に住んでる富裕層もたくさんいる

[37700: 匿名さん]

郊外の豊かな暮らし
戸建
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