4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[37601: 匿名さん]

4000万以下のマンションで都心勤務の地下鉄２駅って（笑）
そんなマンションによく住めるよ。

[37602: 匿名さん]

ベランダや共有部からの落下事故多いので、子供が小さいとマンションなんて怖くて住めません

[37603: 匿名さん]

機械式駐車場の子供の事故も多いよね

[37604: 匿名さん]

4000万以下で購入したマンションを月30万の賃貸に出してるなんて妄想を披露するマンションさんがいる。
ニートでパパにお小遣い貰ってるのかな？

[37605: 匿名さん]

月30万羨ましいのかな。
妄想であって欲しいよね。

[37606: 匿名さん]

4000万以下のマンションを月30万で賃貸？
ガセねた。

[37607: 匿名さん]

ホント、マンションにしておいて良かった。
戸建にしてたら、大損するところだった。
東京戻るときは、マンション貸したままにして、
もう１件、買おうかと思ってます。自宅のローンって安いからお得ですよね。

[37608: 匿名さん]

マンションで大損こいてるから自棄になってるっぽいね。

[37609: 匿名さん]

>>37607 匿名さん

4000万以下のマンションじゃ大損ですね。

[37610: 匿名さん]

＞マンションで大損こいてるから自棄になってるっぽいね。

ここでは言わせてあげましょうよ、なんら証拠も出せずに騒いでるだけですからw

[37611: 匿名さん]

4000万以下のマンションで月に30万で貸してると言いながら、立地や物件などの内訳を問われると大体決まって

＞ホント、マンションにしておいて良かった。

このような書き込みではぐらかしてきますｗ

[37612: 匿名さん]

どうやったら大損こけるんだろう～。
今、ベンツ購入しようか悩んでます。
Ｅクラスですけど。ベンツは安全装置進んでますよね。
国産車はまったくダメ。
もちろん、家賃にはてをつけません。

[37613: 匿名さん]

で、次は「うちは高卒で1000万超えます」って来るね！

[37614: 匿名さん]

4000万以下で買って、月30万で貸してるマンションってどのあたり？
https://suumo.jp/chintai/soba/tokyo/

[37615: 匿名さん]

>>37613 匿名さん

その通り。うちの会社、とにかくホワイトだし、高卒でも普通に仕事してたら年収1000万越えます。

[37616: 匿名さん]

37612くんはベンツ＝高いと思い込んでるらしい。
マンションと同じで東京では既に庶民向け。
4000万以下のマンションスレなのに3億臭がしてくる気配あり。

[37617: 匿名さん]

>>37616 匿名さん

Eクラスですから、そんなに高くないよ。
ベンツの価格まったく知らないの？

[37618: 匿名さん]

そして学歴の話に移り、最後は追いつめられて他の参加者への「貧乏人、低学歴」などの暴言。
これがマンションさんのコースメニューとなっています。

[37619: 匿名さん]

それかレンジローバー。
ただし、レンジローバースポーツね。

[37620: 匿名さん]

車の話題からの暴言もマンションさん十八番のコースでしたねｗ

[37621: 匿名さん]

>>37618 匿名さん

高卒でも1000万稼げる会社がある一方、大卒でも1000万稼げない会社がある。
30万家賃稼げるマンションもあれば、郊外負動産もある。
選択間違えると、ずいぶん差が出てしまいます。

[37622: 匿名さん]

んで、4000万以下のマンションを月30万で貸してる物件とは？？？

[37623: 匿名さん]

因みに、私は管理職ですが、残業代も出ます。
１分たりともサービス残業できません。
ホワイトです。

[37624: 匿名さん]

本当はないんでしょ？そんなマンション。
嘘を認めたくないから話題を逸らしてるだけじゃない。

[37625: 匿名さん]

因みに住宅ローンは一括返済済みです。

[37626: 匿名さん]

一時は6500万以上のスレ出ご活躍だった30万賃貸さんがなぜ4000万以下のスレに？？？
どんだけ暇な人なんだろう・・・

[37627: 匿名さん]

＞嘘を認めたくないから話題を逸らしてるだけじゃない。

本当の話なら話そらさず喜んで書いてるでしょうね

[37628: 匿名さん]

1000万くらい普通超えるだろ

[37629: 匿名さん]

1000万が凄いと思ってるとこが笑えますよね

[37630: 匿名さん]

>>37628 匿名さん

そうでもないみたいです。

[37631: 匿名さん]

自宅を30万で貸しても税金でもっていかれますからね。丸々手元に残ると思っているのはど素人。

[37632: 匿名さん]

>>37628 匿名さん

超えてたら4000万のマンションなんか検討しないだろうね。

[37633: 匿名さん]

>>37631 匿名さん

確定申告めんどくさいですよね。１回目は大変でした。

[37634: 匿名さん]

月30万で貸せるマンションは管理費修繕費いくらですか？
ランニングコスト3000万の家ですか？

[37635: 匿名さん]

年収1000万として月の家賃収入30万だと税金だけで約10万プラス
管理手数料、管理修繕費、固定資産税等々経費処理してもたいして残らないね。
それより貸し終わった後の原状回復費用でトントンじゃない？

[37636: 匿名さん]

>>37635 匿名さん

確定申告したことありますか？
減価償却費もあるし、管理費等費用計上できるし、引いても、
結構良いおこづかいです。因みに青色申告もしてます。
回復費用なんて大して掛からないよ。
どんな修繕するつもり？
しかもマンション価格購入したときより上がってるし。

[37637: 匿名さん]

もう住まないつもりで貸すならありだが、また住むつもりで貸すのはイマイチ
貸す金額も下がるし、そもそも調整がめんどくさいからね

[37638: 匿名さん]

>>37636 匿名さん
前と話が変わってるね(笑)

[37639: 匿名さん]

そもそも転勤期間が変わったらどうすんだろ

[37640: 匿名さん]

うちもマンション賃貸に出すと
月27万らしい

もう一つ買おうかな？

[37641: 匿名さん]

都合の悪い質問はスルーするみたいよw

[37642: 匿名さん]

>>37640 匿名さん

それを本気で検討中。

[37643: 匿名さん]

>>37639 匿名さん

社宅借ります。

[37644: 匿名さん]

＞それを本気で検討中

ローンの支払いが9万
予定の家賃が27万

4〜5000万くらい借り入れても問題なし
どうしようかな？真剣に検討中

[37645: 匿名さん]

>>37644 匿名さん

マンションたくさん余ってるから買っちゃえ買っちゃえ！

[37646: 匿名さん]

>>37644 匿名さん

27万って、どうやって見積もりました？

[37647: 匿名さん]

＞27万って、どうやって見積もりました？

同じタイプの実際の賃料ですよ。
所有者には不動産屋さんがDM送って来てくれますよ

[37648: 匿名さん]

>>37647 匿名さん

中古マンションを検討されてるんですね？
自宅用ですか？貸す予定?

[37649: 匿名さん]

＞中古マンションを検討されてるんですね？

文章読めなかった？
所有者ですよ

[37650: 匿名さん]

>>37649 匿名さん

残念ながら理解できてません。