4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[36809: 匿名さん]

>>36805 匿名さん

都内の億ションでしょ？それ
ここの戸建には手が届かないんだから場をわきまえて下さいね。

[36810: 匿名さん]

>マンション120㎡だとこんな感じ。

専有120㎡のマンションが4000万以下で買えるのはどのあたり？

[36811: 匿名さん]

>>36805 匿名さん

そのレベルになると戸建は大抵注文だから
自分で間取りを設計できるけどね
自分なら無駄に広いだけのLDKなんて設けないけどね

[36812: 匿名さん]

6000万の戸建と4000万のマンションを比較する人います〜？w

[36813: 匿名さん]

>>36787
１２０㎡といってもリビングは広くないのですね。
木造だからでしょうか？

[36814: 匿名さん]

＞自分なら無駄に広いだけのLDKなんて設けないけどね

だから中古で売ってるの29戸くらいらしいよ

[36815: 匿名さん]

>>36811 匿名さん

大口を叩くのはそれぐらいにして、身の丈にあった住まい選びを語りましょう。

[36816: 匿名さん]

無理して戸建ての床面積にあわせようとする4000万以下マンション民。

[36817: 匿名さん]

庶民の夢は尽きませんねw

[36818: 匿名さん]

ここの戸建さん以外に4000万以下のマンションを検討したい人いますか〜？

[36819: 匿名さん]

>>36815 匿名さん

それはマンションさんでしょ
立地を捨てれば戸建なら5000万で十分注文もいけるよ
4000万マンションで広々LDKとか夢のまた夢よ

[36820: 匿名さん]

＞ここの戸建さん以外に4000万以下のマンションを検討したい人いますか〜？

普通に検討してます
船橋周辺で探してます

[36821: マンション比較中さん]

>都内の億ションでしょ？それ
築31年の渋谷区マンション、価格は2億3000万で売り出してますね。

>専有120㎡のマンションが4000万以下で買えるのはどのあたり？
粘着戸建てさんの住んでいるエリアでは。

[36822: 匿名さん]

>>36805
120平米のマンションというと全体の１割にも満たないと思いますが、
130平米の戸建と同等の広さですね。

その間取りだと北側の部屋は戸建に比べて暗いですね。
部屋に収納がほとんど無いのも戸建からみると問題です。
収納をけずって広く見せるのは安売り戸建でよく見ますね。

一般的にマンションは部屋、収納だけじゃなくて、風呂、トイレ、
廊下なども一回り小さいです。


>>36807
例えば suumo で神奈川県で 110平米以上、新築２階建戸建は
600軒、そのうち LDK 15 平米以上は488軒。
重複もあるでしょうが、15 平米以上は普通ですね。

[36823: 匿名さん]

>マンション120㎡だとこんな感じ。
>階段とか無駄なスペースが無いからLDK約30畳取れます。
>戸建ては面積の割に居室が狭いね。

LDKの広さもマンションのメリット。
またメリットが明らかになりましたね。

[36824: 匿名さん]

>>36791
これでシャッター閉じてるなら、１日中採光とれないね
戸建は解放感抜群だなｗ

[36825: 匿名さん]

>36805
それは買えるとしてもゴクレ。。。

[36826: 匿名さん]

神奈川県って相当な田舎も含まれるんだが。
そーいうとこに住みたいのな、戸建民って。

[36827: 匿名さん]

＞神奈川県って相当な田舎も含まれるんだが。そーいうとこに住みたいのな、戸建民って。

その神奈川の田舎にもマンションたくさんあるのだが？

[36828: 匿名さん]

そーいうマンションを比較対象にしたいのは
戸建民だけなのでは？

[36829: 匿名さん]

>これでシャッター閉じてるなら、１日中採光とれないね

建売で横に家があったら採光は最悪。これは戸建てのデメリットです。

[36830: 匿名さん]

＞そーいうマンションを比較対象にしたいのは戸建民だけなのでは？

そういうマンションを買った人はマンション民ですよ

[36831: 匿名さん]

採光どころでは・・・

[36832: 匿名さん]

>>36826
場所によって構造が変わると思っているんですか？
一定の延床面積ならばどこに建てようが基本的な構造は変わりません。

頭が悪い様なので、違う場所の例を示してあげますよ。
23区南部での同条件での比較では全体 72 に対して
LDK 15帖以上は 61 です。
お分かりいただけましたか？

[36833: 匿名さん]

意味不明なレスになってきたな（笑）

[36834: 匿名さん]

>>36822
いずれにしても、１５畳前後か。
トータルでいくら広くても、リビング狭いのは勘弁だよ。
木造の限界ってやつだね。

[36835: 匿名さん]

>>36831 匿名さん　

日当たりが良すぎて簾出している家もありますねw
日当たり絶望の戸建て>36829よりはるかに恵まれていますね。

[36836: 匿名さん]

あえて二つの写真なら戸建かな

[36837: 匿名さん]

戸建はＬＤＫが広いね

[36838: 匿名さん]

１階は車庫ビルトイン車庫

[36839: 匿名さん]

>>86831
戸建さんが比較してるマンションって
こういう賃貸仕様のマンションなんだね。
わざわざ比較しているマンションの画像まで添付してｗ

[36840: 匿名さん]

３階はルーフバルコニーとドレスルーム

[36841: 匿名さん]

>>36837

それ総額4000万以下なのかな？スレチはやめたほうがいいね。

[36842: 匿名さん]

アホくさ
夢かたってるだけじゃんｗ

[36843: 匿名さん]

>>36834
110以上なら17帖前後でしょうね。

マンションだと80平米でも15帖未満が主流でしょうけど。
マンションなら戸建では難しい60平米（36帖）の LDK を作ることも
可能かもしれませんが、残りが20平米になっちゃいますね。
構造以前に標準的な広さに決定的な違いがあります。

[36844: 匿名さん]

戸建ては富裕物件出さないとマンションには勝てないと判断したようだ。
スレチ御構い無しで愚かだね。RC造マンションに居室の広さで勝てるわけ無いのに。

[36845: 匿名さん]

＞戸建ては富裕物件出さないとマンションには勝てないと判断したようだ。

お先に出したのはマンション民だが？

[36846: 匿名さん]

>>36805 匿名さん
え？部屋の大きさマンションの方が狭いよ？何を見てるの？節穴かな？

[36847: 匿名さん]

>>36830 匿名さん

居ないんだよな。マンション買ったひと。

[36848: 匿名さん]

ではスレチでマンションもw
LDKで93畳あるね。

[36849: 匿名さん]

>>36841
それを言うなら120平米のマンションを出してきた>36805に言うべきだな。
4000万だとマンションは郊外でもせいぜい90平米でしょ。

[36850: 匿名さん]

郊外でも4000万じゃ90㎡買えないよ。
駅から遠いとかじゃないと。

[36851: 匿名さん]

80平米で戸塚駅からバス便だったかな

[36852: 匿名さん]

マンションは高いからね。

[36853: 匿名さん]

木造は構造的に広い空間支えるの無理だからね。マンションなら100畳でも大丈夫。
ま、価格以外でも構造的な柔軟性の高さもマンションの圧勝だね。
戸建てはRCにしますか？コストかかりますけどね。

[36854: 匿名さん]

＞600軒、そのうち LDK 15 平米以上は488軒

まず新築で売ってるのが9733戸
110平米以上が1032戸
もうここで10％だけどどれくらい普及してるの

「神奈川／新築／予算上限なし」

[36855: 匿名さん]

＞構造的な柔軟性の高さもマンションの圧勝

でもここの戸建さん構造のこと詳しくなから
わからないと思うよ

[36856: 匿名さん]

>>36853
マンションのメリットが見つかってよかったね。

メリット: 戸建の１階面積を超える広い LDK を作ることも可能
デメリット： 広い LDK を作れば部屋が極端に狭くなるか部屋が無くなる。

予算に限りがある以上広いLDK、複数の広い部屋は同時には満たせない。
マンションは狭いという常識は変わらない。

予算に制約が無ければ、戸建もマンションも自由。

[36857: 匿名さん]

>マンションは高いからね。

「マンションは無駄な共用部の費用がかかるから高いね。」が正しい。

[36858: 匿名さん]

自分で建てるマンションは注文戸建ですよ
デベが建てるなら不必要な広さのLDKは作りません
それよりも部屋増やした方が儲かるからね