4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[36501: 匿名さん]

あれあれーおかしいなあ
同じ条件ではマンションの方が高い！って豪語する割には、マンションのスタンダードである60平米では比較しないの？

ねぇねえ、60平米のマンションと戸建てならどっちが高いのかな？

[36502: 匿名さん]

>>36501 匿名さん

同じ条件ならマンションが高額。
同じこと何回、言えば良いの？

[36503: 匿名さん]

・中古マンション 西川口駅徒歩5分
東京 新宿まで40分内アクセス
3,780万円 70.03m² （壁心）
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1161840046370/

・同条件の中古戸建
3,580万円 100.59m²
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1319830000052/

同じ場所の戸建ては安いんだね、しかも広い！
予算が低い人は戸建てしか買えないから、マンションは管理費も払える余裕のある家庭向け。
これ以降、マンション戸建て双方の合意見解として記録されました。

[36504: 匿名さん]

途中からご覧になった人のために再掲

【本日のプログラム】
◯午前の部(7:00〜12:00)
戸建？氏独演会「マンションとわたし」

◯午後の部(12:00〜18:00)
戸建？氏独演会「マンションとわたし」

◯夜の部(18:00〜24:00)
戸建？氏独演会「マンションとわたし」←now!

[36505: 匿名さん]

引き続き

【特別プログラム】
◯深夜の部(0:00〜6:00)
戸建？氏独演会「マンションとわたし」

[36506: 匿名さん]

以上、年末まで同プログラムのロングラン公演です。

[36507: 匿名さん]

乞うご期待。

[36508: 匿名さん]

>>36503 匿名さん
プw
結局出してきたのが、三階建てミニ戸ねww
まあそれしか無いわなwww

普通の二階建ての物件探してきなよ、土地100平米位の。
まあ無理だろうけど

[36509: 匿名さん]

家族持ちでゆったり過ごせる広いマンションってほんと高いよ。
庶民では郊外でも手が届かない。
戸建にしようかなー

[36510: 匿名さん]

>>36509 匿名さん
でも、60平米なら戸建てより安いよね？

[36511: 匿名さん]

>>36506 匿名さん

ちなみに、一回の公演代が１万円とすると、1年間で1460万円、10年間でなんと1.4億円の収入となります。つまり、このスレで無駄な時間を過ごさずに真面目に働いていれば、ここの戸建さんでも1億の家が建てられた、ということですね。人生棒に振ってるよね。

[36512: 匿名さん]

今は戸建ですけど、前のマンションは２３万で貸してますよ
不満は有ったけど、通勤 通学には便利でしたよ

[36513: 匿名さん]

>>36512 匿名さん

通勤は分かるけど、通学ってなんだよw
誰の持ち物なんだ？

[36514: 匿名さん]

>>36503 匿名さん

https://www.homes.co.jp/kodate/b-1007450008875/

徒歩15分で築12年なのに土地が100㎡だと6580万でした。
やっぱり戸建の土地は高いですね

[36515: 匿名さん]

生まれ育った親のマンションを相続して貸してるというストーリーかなw

[36516: 匿名さん]

>>36513 匿名さん

でかいガキになっても親のマンションから通学ですかw

[36517: 匿名さん]

>>36514 匿名さん

JR沿線は高いんだよ。

[36518: 匿名さん]

>>36510
60㎡では比較したことありません
家族では少々狭い気がします

[36519: 匿名さん]

>>36505 匿名さん

マンションさんが気になってつい書き込んでしまうか、五分五分ってとこだね。まあ、明日のお楽しみってことで。ねょ

[36520: 匿名さん]

>>36503 匿名さん
つまりスタンダードなマンションは、戸建てで言うと、3階建てミニ戸と同じ価値と言うことか。。

普通の二階建ての戸建ての足元にも及ばないね。

[36521: 匿名さん]

>つまりスタンダードなマンションは、戸建てで言うと、3階建てミニ戸と同じ価値と言うことか。普通の二階建ての戸建ての足元にも及ばないね。

非常に分かりやすい例でしたね

[36522: 匿名さん]

マンションなのに専有部の面積で比較しようとしてるところが笑える。
いくらこのスレのマンションでもエントランスや内廊下くらいあるだろ。

[36523: 匿名さん]

>>36518 匿名さん
そうだよね。
でも、マンションでは60～70平米がファミリー向けとして当たり前のように売られてる。恐ろしいよね。

[36524: 匿名さん]

>>36484 匿名さん
> 5000万以上予算ある人はマンションも選べますが、このスレの予算では戸建て一択。

はい、マンションさんから白旗いただきました〜♪
4000万のマンションには良い所無いってことですね。

[36525: 匿名さん]

>>36503
やっぱり、戸建さんは昼間からシャッター閉じてますねｗ

[36526: 匿名さん]

>>36523 匿名さん

60m2で家族で住んでるなら、よっぽど戸建が嫌なんでしょ。
同じ価格で戸建なら100m2買えるんだから。

[36527: 匿名さん]

>>36510 匿名さん
> でも、60平米なら戸建てより安いよね？

60平米の平屋より完全にマンションの方が安いですよね。

[36528: 匿名さん]

マンションさんが「戸建てより高い」と言う戸建てが3街建てミニ戸。(大爆笑)

[36529: 匿名さん]

>>36526 匿名さん
普通のマンションと三階建てミニ戸の比較であれば悩む人はいるでしょうね。価格的にも同じ価値らしいですから。

もし、同じ値段で普通の戸建てがあれば、マンションを選ぶ人は少数でしょう。
ま、普通のマンションと普通の戸建てが同じ立地であれば戸建ての方が100パーセント高いので有り得ない話ですが。

[36530: 匿名さん]

ミニ戸をなめては駄目。
郊外２階建てよりよっぽど資産価値高い。

[36531: 匿名さん]

マンション派『全ては価格が証明している！』
→スタンダードなマンションは、三階建てミニ戸と同じ価値でしたwwww

なにこれ、自虐ネタ？

[36532: 匿名さん]

>>36529 匿名さん

そんなことはない。
同じ条件(同じ立地、同じ広さ) では戸建よりマンションの方が高額です。

[36533: 匿名さん]

マンションの上階高額物件にメゾネットタイプが多いのはなんで？
フラットのメリットないんじゃない？

[36534: 匿名さん]

>>36529
またまたお得意の旧耐震とか賃貸マンションの仕様と比較ですか？

同じ条件、広さ比較すると、マンションの方が価格が高いのは常識ですよ。
土地の安い郊外ならなおさらですよ。ホントに何度説明したらわかるんですか？

[36535: 匿名さん]

>>36532 匿名さん
3階建てミニ戸と比べて。ですよね？wwwwwwww

[36536: 匿名さん]

>>36534 匿名さん

何度説明してもダメみたい。

[36537: 通りがかりさん]

>同じ価格で戸建なら100m2買えるんだから。
3Lかな？

[36538: 匿名さん]

>>マンションの上階高額物件にメゾネットタイプが多いのはなんで？

上階に他人が住むとうるさいからでしょ

[36539: 匿名さん]

>>36534 匿名さん
じゃあ、実例出して下さいよー
60～70平米の一般的なマンションとの比較。言ってるだけで全然具体的じゃ無いじゃないですかぁ。

まぁ、さっき出してもらった例では、三階建てミニ戸と同じ値段だったんで大爆笑でしたがwww

こちらがぐうの音も出ない実例を出してよー、価格が証明してるんでしょ。

[36540: 匿名さん]

>>36538 匿名さん
なんかもういろいろ矛盾だらけの回答

[36541: 通りがかりさん]

>>36539 匿名さん
100平米の戸建の間取図出すと豊かな感じが伝わるよ

[36542: 匿名さん]

60～70平米で狭いけど、同立地の一般的な戸建てより高値で販売されていて、マンションが魅力的で有ることを、価格が証明している物件はどこですか？

おかしいなたくさんあるはずなんだけど。。

[36543: 匿名さん]

普通の戸建てなら120m2ぐらい
フラット換算？でマンション100ｍ２と同等
安いのどっちって話
そんな要らない人はマンション選択の確率高い

[36545: 匿名さん]

>36538
めちゃくちゃだね
マンションのメゾネットは基本的に安いです
なぜなら戸建てっぽいからです

[36547: 匿名さん]

>>36543 匿名さん
首都圏近郊なら80平米とか90平米の戸建多いよね。平屋なら60～70平米もあるよ。
そういう物件と比較すれば？

なんで、わざわざマンションの中でも普通じゃない100平米と比べたがるのかなぁ？
マンションは一般的には60～70平米だから、その大きさの物件で比べるべきだよね？

まさか、スタンダードなマンションは、同じ立地同じ広さだと、戸建てより安いの？そんなわけないよね。

早く60平米のマンションと戸建てで物件の実例だしてよ。
三階建てミニ戸と同じ価値だからだせないかな？

[36548: 匿名さん]

>>36547 匿名さん

自分で比較しなさい。

[36549: 匿名さん]

>>36548 匿名さん
自分で比較したら、戸建ての方が高かったんだけど。
もしくは、三階建てミニ戸と同じくらいの値段だったよ。

マンションさんが言う、同立地同じ広さならマンションが高いって主張は、
スタンダードなマンションでは当てはまらないってこと？

[36550: 匿名さん]

>マンションさんが言う、同立地同じ広さならマンションが高いって主張は、
スタンダードなマンションでは当てはまらないってこと？


あんまりいじめなさんな(笑)