4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[36351: 匿名さん]

>>36350 匿名さん

ここの想定では戸建も建て替えできませんよ。

建て替えありならマンションは6000万狙えます。

[36352: 匿名さん]

>>36350 匿名さん

4000万以下のマンションは狭いので、家族を想うなら、安い戸建にしておきなさい。

[36353: 匿名さん]

>>36351 匿名さん
4000万以下のマンションを買う人はローンとランニングコストの支払いで精一杯。
6000万のマンション+ランニングコストの支払いは無理。

[36354: 匿名さん]

>>36344 匿名さん

マンション住まいの方には、こういう考えをお持ちの方も居るんですね。
壁一枚、天井・床一枚のみで隔てただけの密着した空間にこのような考えの方が住んでいる恐れのあるところに住むと考えると、ゾッとしませんか？

やはり、戸建てが良いですね。

[36355: 匿名さん]

>>36353 匿名さん

では、戸建は建て替えなしで、お願いします。

[36356: 匿名さん]

寿命はほぼ同じなのに戸建てだけ建て替え費用を上乗せさせたがるマンション派

マンションは自分の意思じゃ建て替えできないもんね～

[36357: 匿名さん]

>>36347

ド素人の意見は事実誤認、ニセ情報が多く参考にならない。

建替問題、プロの意見はこちら。
これが戸建の実体。維持費かかるね。

http://www.nexus-r-home.com/column/0008

https://style.nikkei.com/article/DGXMZO04331200R00C16A7000000?channel=...

マンションは２０００年以降の物件で劣化対策等級３なら１００年大丈夫そう。

https://www.sumu-log.com/archives/9075/

[36358: 匿名さん]

建て替えできない戸建なんて無理だわ。
築30年で住みたいなんて思える戸建ないでしょ。
時代遅れ感、半端ない。

[36359: 匿名さん]

>>36346 匿名さん
> 戸建の建て替えが試算されてないからマンション。

ランニングコストの差が30年間で計算されているのにお気づきであろうか？
マンションのランニングコストは30年目以降も発生する。
戸建てで建て替えをする場合、建て替え費用は、この30年目以降のランニングコストの差から充当すれば良い。

マンションは建て替えが決定した時点で破綻である。

[36360: 匿名さん]

>>36357 匿名さん
何が言いたいのかよく分からん。
戸建ても修繕費かかると言いたいの？

[36361: 匿名さん]

これもプロの意見。

マンションは２０００年以降の物件で劣化対策等級３なら１００年大丈夫そうだな。

https://allabout.co.jp/gm/gc/444530/

[36362: 匿名さん]

ここの戸建は維持費かからない想定なので、
建て替えどころかリフォームも無理です。

[36363: 匿名さん]

>>36359 匿名さん

＞戸建てで建て替えをする場合、建て替え費用は、この30年目以降のランニングコストの差から充当すれば良い。

意味がわからないんだが。
30年で立て替えするなら建替費用を今から積み立てておかないといけないのでは？

[36364: 匿名さん]

>>36360
データを読み取る力をつけましょう。
そんなことだから、戸建を選んじゃうんだよｗ

[36366: 匿名さん]

戸建ての上物の建て替えは安いからね。

[36368: 匿名さん]

戸建も長期優良、劣化対策等級3なら100年持つよ。

[36369: 匿名さん]

>マンションは２０００年以降の物件で劣化対策等級３なら１００年大丈夫そう。

マンションで耐震等級3の物件はほとんどないし、4000万以下じゃ買えない。

[36370: 匿名さん]

[No.36365～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[36371: 匿名さん]

ここの戸建さんが比較してるマンションって
基本的には、旧耐震とか賃貸マンションの仕様と比較しているから。
わざわざ比較しているマンションの画像まで添付してｗ

一方、ランニングコストの話になるとタワーマンションのような
共用施設を想定している。
まったく議論が噛み合わないよね。

[36372: 匿名さん]

注文戸建てなら耐震等級3が標準仕様。
長期優良住宅の認定を取るのも簡単。

[36373: 匿名さん]

ど田舎に100年住宅。
物好きだね。

[36374: 匿名さん]

ど田舎のマンションに4000万のほうが物好きかと

[36375: 匿名さん]

>>36371 匿名さん

レスを伸ばすのが趣味ですから。

[36376: 匿名さん]

ど田舎の戸建とマンションを比較して、ど田舎に100年住宅を建てる戸建さん。

物好きだね。

[36377: 匿名さん]

>ど田舎に100年住宅。

4000万以下のマンションの立地とあわせただけ

[36378: 匿名さん]

>>36368
ド素人の意見は事実誤認、ニセ情報が多く参考にならないな。

長期優良って、ネーミングで勘違いしている人多いけど、普通の木造住宅だからｗ
メンテナンスすれば、維持できるといっているだけなんだよね。

プロの意見で木造戸建はよくて８０年となってるよ。

[36379: 匿名さん]

建て替え想定してないなら断然マンションです。

[36380: 匿名さん]

>>36369

耐震で耐えてもその後の津波、火災で全損だろうなｗ

[36381: 匿名さん]

マンションさんは建て替えが決まったら破綻だね。

[36382: 匿名さん]

>>36381 匿名さん

え?
建て替え想定して良いの？

[36383: 匿名さん]

うちは耐震性能２だから、まず大丈夫
劣化対策等級３だし。
１００年マンション選択しといてよかった

[36384: 匿名さん]

>>36383 匿名さん
100年マンションだってコンクリートと鉄筋は密接な関係にあり、かぶり厚さで手を抜かれると建物の寿命が短くなるおそれがあることを承知しているなら喜んでも問題ないかと。

[36385: 匿名さん]

>うちは耐震性能２だから、まず大丈夫
>劣化対策等級３だし。
>１００年マンション選択しといてよかった

4000万以下の区画は30㎡ぐらいありますか？

[36386: 匿名さん]

建て替えできない戸建なんて最初から選択肢にないよ。

[36387: 匿名さん]

＞戸建てで建て替えをする場合、建て替え費用は、この30年目以降のランニングコストの差から充当すれば良い。

意味がわからないんだが。
30年で立て替えするなら建替費用を今から積み立てておかないといけないのでは？

[36388: 匿名さん]

>長期優良って、ネーミングで勘違いしている人多いけど、普通の木造住宅だからｗ

はっ？
うちは重量鉄骨造で長期優良ですが？
無知は恥ずかしいね(笑)

[36389: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[36390: 匿名さん]

>>36388 匿名さん

マンションと同じRC造を喜ぶ戸建さん。

[36391: 匿名さん]

>>36388

どっちでもよいのですが、何年もつのですか？
６０年くらい？
ド素人のニセ情報でなく、専門家の意見を提示してくださいねｗ

[36392: 匿名さん]

>>36385
まあ、戸建さんなら、これくらいしか反論できないのでしょうね。
銭失いご愁傷様です。。。

[36393: 匿名さん]

>マンションと同じRC造を喜ぶ戸建さん。

ＲＣ?
本当に無知丸だしだから書き込み止めた方が良いですよ(笑)

[36394: 匿名さん]

>>36393 匿名さん

説明できないから逆ギレ。
戸建さんの通常運転ですね。

[36395: 匿名さん]

戸建さんは、
旧耐震とか賃貸マンションの仕様との比較をご継続くださいｗ

[36396: 匿名さん]

ど田舎に100年耐久の重量鉄骨を誇る戸建さん。

[36397: 匿名さん]

うちは戸建だけど、耐震等級3、劣化対策等級3、その他も全て最高等級だよ。

[36398: 匿名さん]

だからあれほど格安パワービルダー系にしておきなさいと言ってたのにw

[36399: 匿名さん]

安い土地には安い戸建を建てるべき。

[36400: 匿名さん]

>>36396 匿名さん
かわいそうな人