4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[36051: 匿名さん]

＞価格が高い方が良いと一律に決めつけるのであればスレにいる意味はないとおもうけど。

まさにここの戸建さんだね。早くスレから出て行くべき。

[36052: 匿名さん]

>>35998 匿名さん

4000<6000だからね。戸建の方がいいに決まってますね。

[36053: 匿名さん]

ランニングコストの差って精々500万くらいだから大した戸建は建たないね。どんぐりの背比べだよ。いったいどこに建てるつもりなのか？

[36054: 匿名さん]

>>36052 匿名さん

全ての結論は、4000<6000だから高い方がいいに決まってる、で片付くなw

[36055: 匿名さん]

戸建は３０年も住みたくない。

[36056: 匿名さん]

>>36053 匿名さん

戸建は具体的なエリアを言わないよね。
千葉がいいよってオススメしてもうつむいてダンマリだし。ホントに買う気あるのかなぁ？

[36057: 匿名さん]

>>36054 匿名さん

4000万以下のマンションじゃあ無理でしょ、で片付けるのと同じ。
議論になってないねw

[36058: 匿名さん]

>>36056 匿名さん

ど田舎から書き込んでるから知らないんでしょ。

[36059: 匿名さん]

戸建より条件の悪いマンションと議論がしたい？

何を？

[36060: 匿名さん]

郊外の戸建と比較するなら都内マンションなんだけどなぁ。

[36061: 匿名さん]

郊外の戸建を買うという失態を犯した戸建さんたちの経験談を聞かせてほしい。

[36062: 匿名さん]

そもそもこの予算では都心はないから、ともに郊外前提で比較するしかないが

パリだの都心だの頭おかしい奴が一人いるけど、他スレいけば？

[36063: 匿名さん]

神戸のタワーマンションで外壁タイル落下　「施工不良」として住民が提訴
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171207-00000012-kantelev-l28

[36064: 匿名さん]

>>36061
買った次の日、資産価値が２割下がりましたｗ

[36065: 匿名さん]

>>35986
住み続けてもよいし、立地がよければ賃貸に出してもよい。
売却は損するだけだから、最終手段だな。

[36066: 匿名さん]

>買った次の日、資産価値が２割下がりましたｗ

どうやって調べるんですか？
お得意の嘘ですか？

[36067: 匿名さん]

>>36061 匿名さん
今日みたいな日は駅近の注文戸建で本当に良かったです。
電車を降りて2分で家の玄関、玄関を開けたら全館が24℃の超快適空間ですからね。

[36069: 匿名さん]

[No.36068と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[36070: 匿名さん]

>>36066
常識ですが何か？
査定だしてみてばわかる

[36071: 匿名さん]

>>36067 匿名さん　

よほど前の家が寒かったんだろうね。
あなたが嬉々としてる今の暖かさがマンションのスタンダードだよ。
いちいち報告しないで宜しい。マンションではごく当たり前だからね。
で、玄関横の屋外の寒いガレージから毎朝出勤ですか？
マンションの地下ガレージは年中温かくて快適ですけど、
と突っ込まれるのがオチだよw

[36072: 匿名さん]

Q値4.2程度のマンションが暖かい？
無いな。

[36073: 匿名さん]

みんな脳内快適マンションで補完してるんでしょ。
現実マンションは・・・乙。

[36074: 匿名さん]

そういえば、床暖房スレで、マンションの室温は15℃で、床暖房を入れて暖を取ってるみたいだね。
そらQ値4.2なら室温20℃以上に保つにはガンガン暖房付けないと無理だから仕方ないと思うけど。

[36075: 匿名さん]

4000万のマンションに温水プールってさ、あの負動産のキングといわれるリゾマン…

[36076: 匿名さん]

>>36075 匿名さん
地下ガレージ？(笑)
野ざらしの機械式でしょ？

[36077: 匿名さん]

単板ガラスのマンションが暖かいわけないじゃん

あっもしかして寝室に窓ないのかな？
さすがに窓ナシ密閉空間には負けるわ、マンションの勝ち！

[36078: 匿名さん]

マンションはこの性能ですから、窓無しでも寒いと思いますよ。
ペラペラの断熱材ですからね。

[36079: 匿名さん]

>単板ガラスのマンションが暖かいわけないじゃん

戸建て民はスペーシアって知らんの？相変わらず時代遅れw

[36080: 匿名さん]

4000万のマンションにスペーシアがついてるなんて妄想してるのかい？

[36081: 匿名さん]

スペーシアの写真みたいな～。
付いてるならすぐ撮れますよね。
出してくれたらうちの3重サッシ見せますよ。

[36082: 匿名さん]

マンションってサッシも共有物だから勝手にリフォーム出来ないよね。

[36083: 匿名さん]

もはやLow-E複層サッシだのは時代遅れ。
スペーシア+樹脂サッシ標準よ。
うちのマンション大半は億ションだから。
4000万でもプールジムラウンジ使えるし問題なし。

[36084: 匿名さん]

＞スペーシアの写真みたいな～。付いてるならすぐ撮れますよね。出してくれたらうちの3重サッシ見せますよ。

無理無理www

[36085: 匿名さん]

＞うちのマンション大半は億ションだから。
＞4000万でもプールジムラウンジ使えるし問題なし。

ショボ！！！

[36086: 匿名さん]

4000万以下のマンションなのに、まだ億ションなんて妄想を語ってるんですか。
ああ、大半はってことは、マンションさんは「4000万でもプールジムラウンジ使えるし問題なし」って書いてますねｗ

[36087: 匿名さん]

うーん、相変わらずマンションさんは斜め上安定だねぇ

[36088: 匿名さん]

そんなマンションだと、それこそ無駄にランニングコストを垂れ流してることになるでしょ。
大半が億ションの中に4000万じゃ肩身も狭いし、管理組合でも完全に下に見られてると思うわ。

[36089: 匿名さん]

壁の熱抵抗値が0.77m2W/Kって低性能すぎて笑ったｗ
うちは戸建だけど、壁の熱抵抗値は9.5m2W/Kだから、>>36078のマンションの12.3倍の断熱性能だよ。

[36090: 金額的にすれち]

戸建さん達は今日の気温で寒いの？
まだ氷点下ではないのに…

[36091: 匿名さん]

マンションの室温15℃以下を心配してるんだと思います。

[36092: 匿名さん]

マンションさん床暖房付きましたか？

[36093: 匿名さん]

>>36090 金額的にすれちさん
我が家は長期優良住居なんで平気ですよ

[36094: 匿名さん]

>マンションの12.3倍の断熱性能
戸建てが1時間に1℃室温が下がるとすると、
マンションは5分に1℃室温が下がる計算。恐ろしい・・・。

[36095: 匿名さん]

>>マンションは5分に1℃室温が下がる計算
そらマンション寒いわな。
床暖房スレでエアコン暖房の話をすると、決まってエアコンの風が寒い寒いと言われるんですけど、
そんな寒いマンションだとエアコンの風も風量最大になるわ。

[36096: 匿名さん]

>マンションだとそれ普通だけど？敢えて必死にアピールされなくてもw
>プラス、温水プールでひと泳ぎもできますけど
>ただ暖かいだけでアピってる戸建はレベル低すぎ

4000万以下のワンルームマンションさんが必死に温水プールアピール

[36097: 匿名さん]

>>36096 匿名さん

戸建ては温水プールあるの？無いなら何も反論できないよね。

[36098: 匿名さん]

4000万以下のマンション買う人はみんな温水プールが必要なの？

[36099: 匿名さん]

4000万以下のマンション買っても、死んだ時に他に負債があったり何も資産がないと親族に相続放棄される可能性が高い。
相続放棄区画が増えると、残された住民のランニングコストはますますはね上がる。

[36100: 匿名さん]

やっぱり、粘着マンションさん1人が居なくなるとスレが進まなくなりますね。
1人に支えられて進む3万レスは凄すぎる。

[36101: 匿名さん]

>>36098 匿名さん

ここの戸建さんは皆さん駅徒歩2分なの？

[36102: 匿名さん]

4000<6000だから戸建のほうがいい

4000万のマンションじゃあ無理でしょ

言ってることは全く同じ。

[36103: 匿名さん]

挨拶がわりにマンションをdisる戸建さんがいて笑えるw

[36104: 匿名さん]

いまどきマンションでも戸建でも、床暖房入れときゃあ寒いなんてことはない。暖かさ自慢してるここの戸建さんは無知だね。

[36105: 匿名さん]

マンションさんという架空の設定に向かって独り言を繰り返し３万レス達成か〜
何ともおめでたいことでw

[36106: 匿名さん]

>>36101 匿名さん

マンションの立地のメリットが書き込まれると必ず出てくる例外。情報操作ですね。

[36107: 匿名さん]

じゃあ、格安パワービルダー系建売戸建の情報交換でもしておきなさい。役にたつよ、きっと。

[36108: 匿名さん]

極寒地域以外は3重サッシは嫌だな。
使い勝手悪すぎる。

[36109: 匿名さん]

>いまどきマンションでも戸建でも、床暖房入れときゃあ寒いなんてことはない
そらそうだよ。でも床暖房を全開で付けないといけないか、弱設定で付けておくかの違いはあるよ。
マンションの断熱性能は低いのだから、快適さは雲泥の差でしょうね。
身体が快適と感じるのは暑さ寒さを感じない程度を維持できるかどうかですよ。

[36110: 匿名さん]

マンションの寒さの影響でサッシの結露は深刻みたいですね。
健康に非常に悪そう・・・。

[36111: 匿名さん]

おっと、これはマンションのドアに結露が発生したのでしょうね。
ドアに結露が発生するという事は、おそらくドアの温度が10℃以下と想定されますね。
共有部分が10℃以下だという事は・・・マンションが暖かいという事自体が無理があるという事です。
マンションの誰かは冬場は10回程度しか暖房しないとか言ってましたが、寒さに強いのでしょうね。

[36112: 匿名さん]

＞36610
マンションだと昼夜の寒暖差がひどいので、空き物件とかでそういうの出来てますよね。
あれを見てマンションを買う気が失せましたよ。

[36113: 匿名さん]

挨拶がわりの戸建さんの独り言
必死でウケるんですけど〜〜ww

[36114: 匿名さん]

＞36113
否定しないという事は認めておられるんですね。窓回りのカビやドアの結露は大丈夫ですか？

[36115: 匿名さん]

マンションでもファンヒーター使えばすぐに暖まるよ

[36116: 匿名さん]

4000万円+ランングコストで壁の熱抵抗値が9.5m2W/Kの戸建だけど、
外気温計を見たら今朝は相当冷え込んでましたね。

家の中はトイレの中も玄関も全館23℃以上でしたけど。
戸建の前はマンションでしたが、それはそれは寒かったですね。
窓はすぐ結露しますし。

[36117: 匿名さん]

>>36108 匿名さん
トリプルの事だとおもうけど。。知らない？

[36118: 匿名さん]

まさかマンションの玄関扉っていまだに鉄扉だったりする？さすがにそれはないか。

親子扉は殆どないよね。狭くて暗いイメージあるわ

[36119: 匿名さん]

いまだにマンションの鉄扉は現役ですよ。防火上は推奨されると思います。
でもあの鉄扉からリビングに来る冷気はたまったもんじゃありません。

[36120: 匿名さん]

マンションは一見安く見えても、戸建てより狭いのにランニングコストがずっとかかるから割高な住居。

[36121: 匿名さん]

立地が良いから資産価値があると言っても、マンションはランニングコストが高いので結果的に価値が吹き飛ぶ。

[36122: 匿名さん]

これを見ると資産価値なんて無いと思いますけどね。
資産運用をマンションですること自体が投資として間違ってると気づけないのでしょう。

[36123: 匿名さん]

こういう推移ならだれでも大体はプラス収支。
マンション推移だと大体はマイナス収支。

[36124: 匿名さん]

>>36122 匿名さん

だから立地の話にすり替えて
いつも誤魔化しているんだね。

[36125: 匿名さん]

意図的に地価の違う地域（都心と郊外）を比較することで価値があるように見せているだけで
実情はマンションに資産価値なんて残らないよ。むしろランニングコストでマイナス。

[36127: 匿名さん]

[No.36126～本レスまで、[スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[36128: 匿名さん]

>>36120
何いってんの？居住面積同じならマンションって戸建より高いだろ

[36129: 匿名さん]

カローラ乗り（戸建）がドイツ車（マンション）の維持費用にケチつけてる感じだなｗ

[36130: 匿名さん]

ランニングコスト払えない低年収の人にはマンションにこないでほしい。
戸建で庭いじりしてください。

[36131: 匿名さん]

うちのマンションでも管理費、駐車場滞納して、
近所の安っぽい建売戸建に引っ越したひとがいたなー。
迷惑かけるタイプだよね。こういう人は。

[36132: 匿名さん]

低年収の人がマンション購入すると危険ってことだね。
それだけマンションのランニングコストは無駄に高い。

[36133: 匿名さん]

>>36128

高いもなにも4000万以下のマンションなんだから、戸建てより狭いって話でしょ。

[36134: 匿名さん]

狭いとおもうなら、普通は無理して買わないだろ。
実際、今の4000万マンションでは狭くてファミリーでは生活できない。
買ってるのはdinksなんじゃない？

[36135: 匿名さん]

郊外にいくらでもファミリーで生活する4000万のマンションがあるんだけど。そういうマンションは無視されるんだよな～。

[36136: 匿名さん]

＞郊外にいくらでもファミリーで生活する4000万のマンションがあるんだけど。そういうマンションは無視されるんだよな～。

そういうマンションは検討にすら値しないってことでしょ
将来はタダでも売れないようになる

[36137: 匿名さん]

同じ4000万の予算でもマンションは買うなってことでしょ。
4000万の戸建てと3400万くらいのマンションがトータルコストが同じになる。
マンションは維持費が割高なので、購入検討するにはしっかりとコストを把握する必要がある。

上にも管理費や維持費を滞納する住民の例がマンション側から出てるしね。

[36138: 匿名さん]

>>36135
あっても７０平米くらい。家族で使うには狭い。

[36139: 匿名さん]

ここで24時間マンションディスってるやつ
何かトラウマあるのだろうね
デベに相手にされなかったとか見下されたとか？
憐れな奴

[36140: 匿名さん]

>>36137
戸建でも同じ。無謀な資金計画、ローン滞納で競売。
けっこうあるよ。

[36141: 匿名さん]

マンションの滞納とはまた性質が変わってくるでしょ。
戸建てはローン滞納が基本だけど、マンションはローン滞納に加えて管理修繕費の滞納も含まれてくる。

[36142: 匿名さん]

>>36141 匿名さん

だから狭くても、購入予算は押さえてこのスレなんだろうね。

[36143: 匿名さん]

物件価格の高い安いなんて議論は意味ないからな。
現実的に購入予算を決めたうえでの生活コストまで考えられたこのスレは有意義でしょ。

[36144: 匿名さん]

今どき4000万マンションでファミリー物件とかないのでは？
駅近ならなおさらです。
首都圏で平均5000万とかじゃなかったっけ？

[36145: 匿名さん]

ここはお一人様のマンションさんばかりじゃないの？

[36146: 匿名さん]

お１人様のマンションさんが戸建てを検討するわけがないんじゃない？

[36147: 匿名さん]

子供一人の家庭が多いから、余り広くないマンションでも大丈夫なんじゃないの？

[36148: 匿名さん]

それでも都心は無理でしょｗ
区内だって怪しいよ。

[36149: 匿名さん]

>>36148 匿名さん

葛飾区、江戸川区なら有りますよ

[36150: 匿名さん]

都心にも4000万以下で60ｍ2以上の中古マンションがだいたい2000～3000万で売りに出てるけど、ほとんどが築30年以上の耐震に難がありそうな物件ばかりだね。