4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[35326: 匿名さん]

うちのまわだと新築は学区を絞るとと建売、駅徒歩20分で4500万～。
徒歩5分なら7～9千万。
一方、マンションは3千万前後から買える。
もっと安く済ませたかったら駅から車で20分の場所でローコスト建売が2000万で買えるが
金が無かったえらまともな戸建は無理。

[35327: 匿名さん]

>>35323 匿名さん

マンションの横に安そうな戸建があるじゃん。

[35328: 匿名さん]

＞もっと安く済ませたかったら駅から車で20分の場所・・・
車で20分だと駅から10キロくらいでしょうか？
家から半径10キロに駅が無い地区って凄いですね
うちは10キロ圏内に駅が楽に10以上ありますよ。

[35329: 匿名さん]

>マンションの横に安そうな戸建があるじゃん。

そのマンションはもっと安いのに？

[35330: 匿名さん]

>>35329 匿名さん

ワンルームだからでしょ。

条件同じ(同じ広さ、同じ立地)なら、マンションの方が高いと思いますよ。
隣同志だから立地は同じと言って良いでしょ。

[35331: 匿名]

4000万の集合住宅に、戸建てと同じ立地、広さは非常に厳しい。

[35332: 匿名さん]

>>35328
駅数を勘定するのに半径１０ｋｍ(笑)
意味わからん、田舎自慢？

[35333: 匿名さん]

文京区本郷三丁目からだと10キロ以内に幾つ駅有るんだろう？

[35334: 匿名さん]

>>35320
予算5000万前後の新築戸建の話をしてますから郊外前提になります。
大手ＨＭを想定すると建物で2500万くらいはかかりそうですから、
郊外だと土地の割合は半分くらいとなりますね。
都会？都内？はスレチですね。

[35335: 匿名さん]

戸建てを郊外にしたいお気持ち、お察し致します。

[35336: 匿名さん]

住友林業もいいですよね

[35337: 匿名さん]

パワービルダー系の方がいい。

[35338: 匿名さん]

もう、予算もエリアも言ったもん勝ちだねw

[35339: 匿名さん]

>>35336 匿名さん

うちのタワマンと比べるとどうしても安っぽく見えちゃう。
建設費が1000倍くらい違うだろうから仕方ないけど。

[35340: 匿名さん]

>>35339 匿名さん

>>35339 匿名さん
マンションって坪70万位で出来るんだよ～
住林の一番安い仕様でも80万以上普通は100万以上だよ

[35341: 匿名さん]

何か間違ったこと言った？

[35342: 匿名さん]

4000万以下のマンションにメリットを見出すのは困難。

[35343: 評判気になるさん]

でも検討するんだよね。
ランニングコストの差を出すために。

[35344: 匿名さん]

マンションには多額のランニングコストが発生するからね。

[35345: 匿名さん]

何のメリットもない4000万以下のマンションにランニングコストを払い続ける愚。

[35346: 匿名]

マンションはランニングコストの差額が戸建てよりも1000万程多くなるのがそもそもの問題。

[35347: 匿名さん]

この家だけでも4000万以上でしょ？

[35348: 匿名さん]

修繕費はマンションの方がやや多い。管理費と駐車駐輪場分で1000万の差額ってきついよね。

[35349: 匿名さん]

>>35348 匿名さん

きつく感じるかは所得によるでしょ。

[35350: 匿名さん]

マンションのランニングコストが戸建てよりも1000万多いことに関して
差額は差額だからきついって表現でも、単純に差額としてきついと思う人もいれば、所得できついと感じる人もいる。
その額の大きさのインパクトはあるよね。

[35351: 匿名さん]

都心マンションを投資として見てる層はそろそろ利確の時期かもね。

[35352: 匿名さん]

いやー、4000万レンジの人にとって1000万は十分きついでしょう。
ここ、夢見てる人多いね。

[35353: 匿名さん]

マンションを検討しない戸建さんにとっては、マンションのランニングコストなど関係ないはず。

[35354: 匿名さん]

↑にも関わらずネチネチとマンションのランニングコストを気にする人がいて笑えるw

[35355: 匿名さん]

関係ありますよ。ここは差額を踏まえるスレッドですから。

[35356: 匿名さん]

マンションの前に5000万〜6000万レンジの戸建街が広がっている。
どこの家も隣の家とお見合い状態で、庭でお茶している家など見たことない。
一日中カーテン閉じた生活してるよ。
上から眺めていても、戸建のよさ？は実感できないな。
戸建って、土地が残る以外にメリットあるの？

[35357: 匿名さん]

マンションのどこがカーテン全開？(笑)

[35358: 匿名さん]

＞↑にも関わらずネチネチとマンションのランニングコストを気にする人がいて笑えるw

だって100％無駄なお金なんだもん

[35359: 匿名さん]

>>35352 匿名さん

マンションの利便性踏まえれば、こんなに安くて良いのかなあって思ってしまうけどね。

[35360: 匿名さん]

>>35357 匿名さん

日当たりよくて閉めてるのでは？

[35361: 匿名さん]

>>35356 匿名さん

郊外では土地も負動産。

[35362: 匿名さん]

年間所得が安定して2000万以上あれば多少資産価値が上下しようと住みたいところに住む

[35363: 匿名さん]

>マンションの利便性踏まえれば、こんなに安くて良いのかなあって思ってしまうけどね。

4000万以下のマンションの不便さを踏まえれば、こんなに高いのって思ってしまうけどね。

[35364: 匿名さん]

>マンションの利便性踏まえれば、こんなに安くて良いのかなあって思ってしまうけどね。

35000もレスがあって4000万のマンションの利便性や快適性がたった1度も出てきていない(笑)
4000万の戸建てですら広いとか他人を気にせず子供が騒げるとか色々あるのに・・・

[35365: 匿名さん]

マンションの利便性って何？
4000万以下のマンションは、立地が不便･狭い･生活騒音が煩い･ランニングコストがかかり続けるぐらいしか思いつかない。

[35366: 匿名さん]

4000万の不便な戸建に住まなくて良いこと考えれば
1000万なんて安すぎ。

[35367: 名無しさん]

そもそも大金を投じて自宅を所有したがる意味がわからん。賃貸がいちばんメリットがあると感じるが。

[35368: 匿名さん]

>>35355 匿名さん

嫌だ嫌だと言いながら、安いマンションを検討する戸建さん。
そんなにイヤなら検討しなきゃいいのにねw

[35369: 匿名さん]

>>35367 名無しさん

身寄りのない独り者ならそれでいい。

[35370: 匿名さん]

>>35365 匿名さん

マンションのメリットは立地ですよ。

[35371: 匿名さん]

>>35369 匿名さん

差別的発言。

[35372: 匿名さん]

>>35363 匿名さん

不便さを踏まえる必要はない。
ここの戸建さんは人の書き込みを反射的にパクるのが癖になってますね。手グセが悪いw

[35373: 匿名さん]

>>35371 匿名さん

差別ではなく、区別です。

[35374: 匿名さん]

>>35371 匿名さん

自分に万が一のことがあった時に、残された家族のために家を残す保険的な意味がある。なので独り身の風来坊には賃貸で十分事足りる。

[35375: 匿名さん]

>>35372 匿名さん

反射的にパクってイジってハイ投稿って感じですね。ガンジーさんネタの時もそうだけど、きちんと自分のオツムで考える癖をつけないとダメだね。猛省しましょう。