4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[34981: 匿名さん]

>>34954 匿名さん

100m2でも4ldkだから一部屋一部屋が狭いんだね。

[34982: 匿名さん]

5000万前後の中途半端な戸建は妥協の産物
銭失い物件

[34983: 匿名さん]

それいっちゃうと、このスレの4000万以下のマンションは最悪だってことになっちゃうじゃないのｗ

[34984: 匿名さん]

戸建でも立地優先でミニ戸にすれば、大丈夫かもね。

[34985: 匿名さん]

マンションさんが5000万の戸建てが中途半端な妥協の産物だと書いちゃうと、
元々妥協の産物で、かつ4000万以下のマンションの存在価値を、マンションさんが自ら放棄してしまうことになる。

[34986: 匿名さん]

『階段が上がれなくなったらどうしよう、「戸建ては建物が古くなって価値が無くなっても土地が残るから資産価値が高くおすすめです」と言って薦めてきたあのときの不動産屋に騙された！もし15年前に戻れるのであれば戻りたい、そして購入なんか絶対せずに賃貸にすればよかった』https://news.mynavi.jp/article/20140227-a273/

どんな価格帯でもマンションにした方が良い。

[34987: 匿名さん]

結果的に、マンションさんが4000万以下のマンションを購入するべきではない。と書いてるのと同じ。
スレッドの主旨だと、購入するなら戸建て。とマンションさんが言い張っていることになる。

[34988: 匿名さん]

>>34979 匿名さん

戸建1階北部屋は日当たり悪いし湿気も多いから、例外なくかび臭い。

[34989: 匿名さん]

>>34986 匿名さん

その記事の結論は、同一立地で購入すべきは戸建てという事ですよ。

はい、どうぞ。
↓
●　マンションがタダ無料でも売れない！郊外・地方で「売れないタダ中古物件」が急増
https://matome.naver.jp/m/odai/2144733471938149401

[34990: 匿名さん]

>>34978 匿名さん

そりゃ確かに妥協する必要が無い人は、他人と生活空間を共有する集合住宅という住居形態をわざわざ選択することは無いだろ。

[34991: 匿名さん]

>>34988 匿名さん
> 戸建1階北部屋は日当たり悪いし湿気も多いから、例外なくかび臭い。

そうなんですか？私の家は全然かび臭くないですよ。

って言うと、
「それは麻痺しているからです。」
ってくるので、こう答える。
↓
空き室中古マンションを内見すると、例外なくかび臭いですよね。
戸建てを内見してもかび臭いことはなかったです。
北側も含めて。

戸建て住まいの今でも友達のマンションの内見に付き添うことがありますが、やはり、マンションは例外なくカビ臭いです。
それを「麻痺している」と言うのであれば、

マンションは「カビ臭さに麻痺していてもカビ臭い」

となります。

[34992: 匿名さん]

>>34986 匿名さん

同感です。同じ予算なら間違いなくマンションのをほうが資産価値残る。

[34993: 匿名さん]

>>34990 匿名さん
> 共有する集合住宅という住居形態をわざわざ選択することは無いだろ。

以前マンションさん自ら「1フロア専有ってのは良いね」とスレチマンションに対して言ってましたよね。
共有より専有ですよね。

[34994: 匿名さん]

確かに結論は戸建てになってるのなｗ
マンション資産価値も急落してて駄目じゃん。

[34995: 匿名さん]

北部屋は欠陥居室。
特に1階は湿気もあるから、
北部屋1階は例外なくカビくさい。
これだけは残念ながら例外ない。

[34996: 匿名さん]

>>34995 匿名さん

そうですね。
マンションは例外なくカビ臭いですね。

[34997: 匿名さん]

マンションって内廊下もカビ臭いよね。

[34998: 匿名さん]

マンションの北西一面採光の物件とか最悪。
例外無くカビ臭い。

[34999: 匿名さん]

このスレからわかることは所有欲が強い方が戸建なんでしょうね。
何でも所有しないと気がすまない。
それが負動産であっても。
子供でおもちゃ独占して、他の子に絶対貸さないわがままな子がいるよね。
もしかして成長後は戸建派になるのかなあ。

[35000: 匿名さん]

>>34995 匿名さん

戸建は真似するのが精一杯。

[35001: 匿名さん]

>>34999 匿名さん

まず、マンション買うなよ。(大爆笑)

[35002: 匿名さん]

>>35000 匿名さん
> 戸建は真似するのが精一杯。

ちがうよ。
マンションは、ブーメランになる自爆発言が多いんだよ。

[35003: 匿名さん]

>>34999 匿名さん

子供だからね。
早速、釣られて汚ない言葉吐いてますね。

[35004: 匿名さん]

玄関ドアの前、窓の外に他人が立って居てこちらを向いていたとしても注意できないとは。
専有部一歩でたら共有部なマンションはやばすぎる。

まさに、ガンジーさんもビックリのノーガード戦法。

[35005: 匿名さん]

>>35003 匿名さん

図星突かれて何も言い返せず、たまらなく言った言葉が

> 子供だからね。
> 早速、釣られて汚ない言葉吐いてますね。

である。(大爆笑)

[35006: 匿名さん]

そう言えば、戸建のセキュリティをノーガード戦法って言ったら、
早速、真似られたの思い出した。

[35007: 匿名さん]

>>35006 匿名さん
> 真似られたの思い出した。

実はマンションの方がノーガードであることを省みずに戸建てをノーガードと言うからである。
まさにブーメラン。

[35008: 匿名さん]

専有部の壁一歩出たら共有部とか他人の専有部とかって、マンションは本当に素っ裸なノーガード戦法って言うか、たんなるノーガード。

[35009: 匿名さん]

震災の多い日本で戸建なんて建てたら駄目でしょ。
これ以上犠牲出さないためにも
法律で戸建の建築を禁止するべき。

[35010: 匿名さん]

次々と論破されて、次々と話題を変えるマンション。

セキュリティ⇒マンション大敗
採光・眺望⇒マンション大敗
カビ臭さ⇒マンション大敗
震災⇒イマココ。

[35011: 匿名さん]

防犯、防災、防火、防寒、がダメなのが戸建。
何にも防げない。

[35012: 匿名さん]

>>35011 匿名さん

でた！マンションさんのリセット戦法！

[35013: 匿名さん]

マンション、笑いのネタとしては良いけど、買うべきものではないね。(大爆笑)

[35014: 匿名さん]

このスレの主旨に従うと、立地も戸建ての方が良くなるしね。

[35015: 匿名さん]

>>35009 匿名さん

311津波、広島土砂崩れ、浦安液状化、鬼怒川反乱、熊本地震、糸魚川大火
犠牲になるのは戸建ばかり。

[35016: 匿名さん]

侵入窃盗が多い戸建。

[35017: 匿名さん]

突風で屋根が飛ぶ戸建。

[35018: 匿名さん]

>>35011 匿名さん

所有権と区分所有権の違いと
防犯、防災、防火、防寒はリンクしないですよ

立地や建物の仕様によります

[35019: 匿名さん]

ヒートショックの多い戸建。

[35020: 匿名さん]

>>35014 匿名さん

それはオツムを働かせないで妄信したらダメという典型例。

[35021: 匿名さん]

眺望のない戸建。

[35022: 匿名さん]

侵入窃盗が多いマンション。

[35023: 匿名さん]

雨戸が無く、突風で窓が割れるマンション。
サッシは共有部なため、個人で勝手に修理できない。最悪。

[35024: 匿名さん]

隣人ショックの多いマンション。

[35025: 匿名さん]

カーテンで眺望が望めないマンション。

[35026: 匿名さん]

購入しても所有権がないマンション。

[35027: 匿名さん]

>>34963匿名さん
こんな感じですね。
・玄関2畳+シューズクローク1畳
・LDK17畳
・↑の続き間で和室5.25畳+押入0.75畳
・洗面脱衣3畳
・風呂2畳
・1階トイレ1畳
・寝室8畳+WIC2畳
・子供部屋(1)5.5畳+収納0.5畳
・子供部屋(2)5.5畳+収納0.5畳
・2階トイレ1畳

絶対的な床面積は狭いですが、可能な限り廊下を無くして必要最小限の部屋の広さを確保しています。

[35028: 匿名さん]

真似する戸建派。

[35029: 匿名さん]

ブーメラン発言を続けるマンション。

[35030: 匿名さん]

近所の戸建っ子、うちに遊びにくると「凄く広い、明るい、眺めいい」と皆ビックリしてるな。
子供って正直だからね。
皆さん5000万以上の戸建っ子。

[35031: 匿名さん]

>>35030 匿名さん

近所のマンションっ子、うちに遊びにくると「凄く広い、明るい、眺めいい」と皆ビックリしてるな。
子供って正直だからね。
皆さん4000万以下のマンションっ子。

[35032: 匿名さん]

レスに反射する戸建。
信号が脳まで届かず脊髄で反射しちゃう戸建。

[35033: 匿名さん]

>>35032 匿名さん

思いつきで発言するマンション。
すぐにブーメランくらっちゃうマンション。

[35034: 匿名さん]

どっちも子供。

[35035: 匿名さん]

結構好きな言葉

ノーガード戦法
例外なくかび臭い
俺のツーバイフォー
郊外負動産

[35036: 匿名さん]

因みに東銀座の俺の揚子江が閉店したのは寂しい。

[35037: 匿名さん]

>>35031
近所の戸建でリビング20畳以上見たことない。皆さん5000万以上物件だけど。
駅近で眺望良い戸建は100パーセントないな。

[35038: 匿名さん]

リビングが駐車場に面してる戸建ってどうなの?
戸建の意味あるのかなあ。

[35039: 匿名さん]

うちのマンションの夜景綺麗だよ。
みんなに見せてあげたい。
パリに駐在してた時のアパルトマンもバルコニーから
エッフェル塔がよく見えた。
これも見せてあげたい。

[35040: 匿名さん]

パクリ魔戸建。

[35041: 匿名さん]

ブーメラン自爆マンション。

[35042: 匿名さん]

>>35040 匿名さん

自分で考えるのが苦手なのかも。

[35043: 匿名さん]

マンションって、わざとブーメラン発言して構ってほしいのかも。

[35044: 匿名さん]

>>35040 匿名さん

ガンジーをパクられた方ですか？

[35045: 匿名さん]

マンションのガンジー発言は、ほんまにワロタ。
まさにブーメラン。

[35046: 匿名さん]

戸建のパクリ被害にあってる方、結構いるみたいね。

[35047: 匿名さん]

ブーメラン発言を「パクラレた」って言うのは照れ隠しですね。
分かります、はい。

[35048: 匿名さん]

うちの都内自宅マンション月30万円で貸してる。
マンションにしておいて良かった。

[35049: 匿名さん]

次は、うちの都内自宅戸建月100万で貸してる、かな?

[35050: 匿名さん]

因みに月30万の家賃、全部貯蓄してます。
郊外負動産とはえらい違い。

[35051: 匿名さん]

>>35048 匿名さん
> うちの都内自宅マンション月30万円で貸してる。

さすがに聞き飽きたな。

>>8623 匿名さん
月30万で貸してます。

>>8679 匿名さん
地方転勤になったので月30万で貸してます。

>>9443 匿名さん
私みたいに地方転勤になっても、東京の自宅マンションを
月30万で貸せるから。

>>14512 匿名さん
10年以上前の物件ですが5000万のマンション30万で貸してますよ

>>19332 匿名さん
地方転勤になって、東京の自宅マンション月30万で貸してる。

>>20382 匿名さん
うちの都内の自宅マンション、月３０万で貸してる。

>>20526 匿名さん
地方転勤中なので
都内自宅マンション、月30万で貸してます!

>>20594 匿名さん
東京の自宅マンション月30万で貸してるだけですから。

>>20648 匿名さん
私は自宅マンション、キャッシュで買いました。
で、地方転勤の間、月30万で貸してます。

>>20758 匿名さん
月30万で自宅マンション貸してる。

>>20772 匿名さん
そうかなあ。
月３０万ですよ。

>>20778 匿名さん
勿体ない。月３０万ですよ。

>>20887 匿名さん
月３０万で都内自宅マンション貸してます！
地方転勤が終わるまでだけどね。

>>21414 匿名さん
家の自宅マンションは月30万で貸してるけどね。

>>21906 匿名さん
都内自宅マンション、月30万で貸してます。

>>25662 匿名さん
自宅のマンション、地方転勤中なので月30万で貸してますよ。

>>26623 匿名さん
うちは東京の自宅マンション、月30万で賃貸中です。

>>29359 匿名さん
私は地方転勤中なので都内自宅マンション月30万で貸してる。

>>29397 匿名さん
都内の自宅マンションは月30万で貸してます!

>>31088 匿名さん
都内の自宅マンション、定期５年で月30万で貸してるよ。

>>34492 匿名さん
地方転勤中ですが都内自宅マンション月30万で貸してます。

[35052: 匿名さん]

先越されると、
流石に真似できなかったみたいね。
月30万の家賃収入のおかげで月の収入が100万越えました!

[35053: 匿名さん]

>>35051 匿名さん

暇だね。

[35054: 匿名さん]

粘着戸建って表現もありましたね。

[35055: 匿名さん]

>>35052 匿名さん

通常の月収で70万しかないんだ(笑)

[35056: 匿名さん]

>>35055 匿名さん

90弱。

因みにうちの会社は高卒でも普通に働いてれば
年収1000マン越えます！

[35057: 匿名]

いかに粘着しているマンションがいるのかってことだね。

[35058: 匿名さん]

マンション30万で貸してます君は、立派な粘着くん。

[35059: 匿名さん]

＞35056: 匿名さん

税込みで90？

[35060: 匿名さん]

ボーナスは会社の四半期決算が良かったので期待してます。

[35061: 匿名さん]

>>35060 匿名さん
> ボーナスは会社の四半期決算が良かったので期待してます。

1Qはいつからいつですか？

[35062: 匿名さん]

>>35055 匿名さん

この予算の中では普通じゃないでしょうか？

[35063: 匿名さん]

>>35059 匿名さん

そう。
最近は残業あるので家賃なしでも100万越えてる。

[35064: 匿名さん]

>>35060 匿名さん

この前の決算で自社株も上がった!

[35065: 匿名さん]

株価上がると毎月買える株数が少なくなるのはマイナスだけどね。

[35066: 匿名さん]

>最近は残業あるので家賃なしでも100万越えてる。

さっきまで家賃30たして100って言ってたのにwwww
設定変えたの？

[35067: 匿名さん]

この10年で勝負着いた。
人口推移　社会の変化もあり逆転の見込みなし。

[35068: 匿名さん]

>>35066 匿名さん

変えてませんよ。30足したら100になるじゃなくて100こえる。

[35069: 匿名さん]

高卒でも年収1000万越えるし、結構、良い会社だと思う。
超ホワイトだし。

[35070: 匿名さん]

戸建かマンションかの議論で収入に何の関係があるの？

マンションのランニングコストをプラスした戸建を買うためには、低収入ではダメって事？

[35071: 匿名さん]

＞先越されると、流石に真似できなかったみたいね。月30万の家賃収入のおかげで月の収入が100万越えました!

30万のおかげで越えるって事は30万無いと超えないって言うことだよ

[35072: 匿名さん]

流れが6500万以上のスレと同じだね。
同じ人が荒らしてるんだろうな。

本当にこのスレにこないで欲しい。自分でスレ作って書き込みしてなよ。

[35073: 匿名さん]

12年前に4000万ぐらいで買った港区内の高層マンション、
今は7500万ぐらいに値上がっているそう。
不動産の値上がり特集の雑誌に名前が載っていて驚いたけど、
最近のポスティングでもそれぐらいで入ってたから、
先見の明があったなと自画自賛している（笑）
ちなみに最寄り駅徒歩1分です。
ここでもそういうマンション買えるといいね。
上物評価の低い土地のみの戸建てはあんまり上がってないみたいだけど。

[35074: 匿名さん]

スルーがいいですよ。

[35075: 匿名さん]

>>35073 匿名さん
あーあの田町の工場跡地なw

[35076: 匿名さん]

>>35050 匿名さん

税金払わないの？

[35077: 匿名さん]

>>35072 匿名さん

たまにはいいじゃないですか。
いつも同じ戸建だと飽き飽きする。

[35078: 匿名さん]

>あーあの田町の工場跡地なw

違いますよ。内陸の地下鉄が最寄りです。無知ですね。
wとか使ってバカっぽいしw

[35079: 匿名さん]

今のマンション相場はおかしいよ
昔の5000万が1億とかいってるレベル
暴落リスク大きすぎ

[35080: 匿名さん]

>wとか使ってバカっぽいしw

あなたも使ってますよ