4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[34451: 匿名さん]

>うちのマンションも窓はあります。 サイズは1620しかないです。

70㎡で1620サイズ取っちゃうと部屋狭くなっちゃいますね

[34452: 匿名さん]

>>34451 匿名さん

70m2で1620は採用しないのでは？

[34453: 匿名さん]

戸建さん達はお風呂どれくらいなのかな？
今住んでる物件でね

[34454: 匿名さん]

>70m2で1620は採用しないのでは？

じゃ80㎡かな？
だったら超郊外物件だね

[34455: 匿名さん]

>>34446
俺が検討した大手ハウスメーカー戸建は窓はあったが大きさは普通だったよ。
むしろうちのほうが広い。

[34456: 匿名さん]

うちのマンションのスパより広いんでしょう。

[34457: 匿名さん]

＞うちのマンションのスパより広いんでしょう。

共有の？

[34458: 匿名さん]

5000万前後の戸建ではそんなもんだろ

[34459: 匿名さん]

＞うちのマンションのスパより広いんでしょう

レジオネラ菌だらけっぽいねwww

[34460: 匿名さん]

>俺が検討した大手ハウスメーカー戸建は窓はあったが大きさは普通だったよ。


建売でしょ？

[34461: 匿名さん]

>>34460
そうですね。
有名どころをいくつかみましたが。どのメーカーも同じでした。

[34462: 匿名さん]

>戸建さん達はお風呂どれくらいなのかな？
マンションの時は浴槽0.75坪　洗面0.75坪。
浴槽が恐らく1616？　足伸ばせないし窮屈だった。

戸建てにした時はその教訓から浴槽1坪　洗面1坪。
浴槽を1818にして足も伸ばせるし快適。
子供たちと一緒に入っても余裕があるので快適ですよ。

[34463: 匿名さん]

うちのマンションはゴルフレンジあります。
普通の練習場だと月20000円ぶんは打ってると思います。
フィットネスにしろ、スパにしろ、マンションの共有施設を
よく利用される方は戸建より、かなりお得だと思います。

[34464: 匿名さん]

>サイズ別に比較すると、多かった順に以下の通りとなります。
>戸建て用：1616、1216、1620サイズ
>マンション用：1418、1116、1216サイズ
http://www.reform-guide.jp/topics/unitbath-size/

一般的にマンションの方が小さいのは当たり前。
トイレも同様。

[34465: 匿名]

4000万以下のマンションに？

[34466: 匿名さん]

いずれにしても無駄だわ。

[34467: 匿名さん]

>>34462 匿名さん

浴槽1818って広いね。
どこのメーカーですか？

[34468: 匿名さん]

＞うちのマンションはゴルフレンジあります。普通の練習場だと月20000円ぶんは打ってると思います。

何ヤード？

[34469: 匿名さん]

戸建の浴室は1616でも十分足伸ばせて快適

[34470: 匿名さん]

＞浴槽1818って広いね。どこのメーカーですか？
リクシルですね。うちが購入した時は水回りをリクシルに統一すると
浴槽とキッチンを人工大理石にすることが出来たので、
浴槽はFRPより滑らかなので非常に心地よいです。

ただ、キッチンは大理石だと汚れやすかったので失敗しました・・・。

[34471: 匿名さん]

うちは１６２０マンションだけど

[34472: 匿名さん]

ほんとだ～
マンションって子供と風呂は入れないねwww

[34473: 匿名さん]

>>34468 匿名さん

距離はぜんぜんないです。

でも、各レーンにスクリーンゴルフ(スクリーンでなくタブレットに表示)みたいな機材が最近入りました。距離だけでなくスイング軌道やボールの回転数もわかります。結構、良いお値段するらしい。

[34474: 匿名さん]

>>34473 匿名さん
それ、庭有れば戸建てでも作れるよ

[34475: 匿名さん]

すごいな。
4000万でファミリー向け買えるの？

[34476: 匿名さん]

戸建でゴルフはマジ勘弁
すごい騒音迷惑だから

[34477: 匿名さん]

>>34470 匿名さん

確認ですが浴槽の縦×横が1.8m×1.8mってことですよね？
何て言うシリーズ?それとも標準で聞かないサイズなので特注ですか？

[34478: 匿名さん]

＞うちのマンションはゴルフレンジあります。普通の練習場だと月20000円ぶんは打ってると思います。

うちは2階のルーフバルコニーで打てますよ。
ボーナスでトラックマンも買っちゃいました。
マンションだと共有なんですね

[34479: 匿名さん]

>>34478 匿名さん

共有なので管理費で賄えるんだと思います。
個人でトラックマン負担って大変ですね。

[34480: 匿名さん]

＞個人でトラックマン負担って大変ですね。

普通に趣味にお金使うでしょ？
ボーナス良かったですし
レンジでも使えますから
今はだいぶ安くなって屋外用でもクラウンより安いですよ

[34481: 匿名さん]

>>34480 匿名さん

うちもボーナス期待です！
流石にクラウンには届きませんが。

話を戻しますが、共有施設をうまく利用すれば
マンションの管理費はとてもお安いです。
今まで出たのはフィットネス、スパ、ゴルフレンジ。
その他、展望ラウンジ、プール、図書室、シアタールーム等々。

[34482: 匿名さん]

マンションだが、そういう施設はいらないな。
使う人はよいのでしょうが

[34483: 匿名さん]

住人が高齢化したら維持管理の費用でもめそうだな。

[34484: 匿名さん]

>>34482 匿名さん

いらない方は、共有施設の少ないマンションを選びますよね。
管理費も安くなります。
私の友人にも、そういう方がいて、24h警備があれば良いと言って、
目的にあったマンションを購入されていました。

[34485: 匿名さん]

4000万のマンションって管理費で占有部もセキュリティついているんですか？

[34486: 匿名さん]

戸建さんはゴミ当番とかに関するコストもランニングコストに含めてるのかね。
ＴＣＯとかいってたが。

[34487: 匿名さん]

うちのマンションの場合、占有部は、玄関ドアと窓のセンサーですね。
異常があれば、警備室から警備員が飛んできます。もちろん24h対応です。
緊急事態があれば、やはり、ボタン1つで警備員が飛んできます。
とても心強いですし、何より妻がマンションのセキュリティを
気に入っています。

[34488: 匿名さん]

＞うちのマンションの場合、占有部は、玄関ドアと窓のセンサーですね。
＞異常があれば、警備室から警備員が飛んできます。もちろん24h対応です。
＞緊急事態があれば、やはり、ボタン1つで警備員が飛んできます。

4000万のマンションでそこまで過剰なセキュリティがついてるって相当田舎ですか？　
4000万で首都圏だとオートロックと良くて日勤警備員ぐらいですよね　

[34489: 匿名さん]

>>34488
うちも内容は同じ。普通だと思うよ。

[34490: 匿名さん]

>>34488 匿名さん

共有部のセキュリティは次の通りです。

エントランス:オートロック
エントランス入ると警備員による監視24h
コンシェルジュにて来客者の訪問する住人への確認
エレベーターホール:オートロック
エレベーターは鍵がないと動かない。
共有部、敷地の監視カメラ:24h警備員室で監視
共有部、敷地内、敷地周辺を警備員がパトロール

[34491: 匿名さん]

>うちも内容は同じ。普通だと思うよ。

で4000万？管理費はおいくら？

[34492: 匿名さん]

地方転勤中ですが都内自宅マンション月30万で貸してます。
思ったより高く貸せて、マンションにしておいて良かったです。

[34493: 匿名さん]

まだいたんだｗ
4000万のマンションを月30万で貸してる妄想さん登場。

[34494: 匿名さん]

>>34488 匿名さん

過剰ですか？
戸建だと24hセキュリティは難しいかもしれませんね。

[34495: 匿名さん]

>>34493 匿名さん

家賃にまったく手をつけていないので、貯蓄のペースが上がり、大満足です。

[34496: 匿名さん]

>>34486
ゴミ当番なんて3か月の1回くらいで汚れていることはめったに無いので掃除することも無い。
管理自体は手間かかりませんよ。

ゴミステーション本体は耐用年数超えて壊れたら積み立てしている組合費で買い換え。

[34497: 匿名さん]

ごみ当番って何?

[34498: 匿名さん]

うちは都内戸建を100万円でかしています。

90年前に買った当時は坪40円（今の物価で坪10万円相当）だったのが、いまでは坪300万円ですからね。
やはり資産価値なら戸建でしょう。

[34499: 匿名さん]

100万対30万
戸建の勝ち～

[34500: 匿名さん]

今賃料３０万で貸せるマンションはこのクラスですよ
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FLBUXA01/

それでも２８万３５年ローンで購入いけるので３０万で貸せるなら黒ですね。
こういう当たり物件買えるなら強いですが、スレ違いですね