4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[33901: 匿名さん]

>共有物を占有で使ったら？なんて意見が頭悪いよ。

ホームエレベーターは戸建て向け商品ですよ？先に言いだしたのは戸建てさんだし。

>戸建て派が、マンションの駐車場を占有して使ったら幾らになる？なんてアホな質問はしない。

そんなこと書かれていないですよ。おバカですねw

[33902: 匿名]

マンションさんの意見は、マンションにある共用部分を、もし戸建てが使ったら幾らする？
なんて妄想がかった提案を入れてる。

[33903: 匿名さん]

>共有物を占有で使ったら？なんて意見が頭悪いよ。

こいつ大馬鹿だね。戸建て用に15人乗りのマンション用のエレベーター入れるつもりかよw
ここってこんな大馬鹿しかいないのか？話がつながらんぞw

[33904: 匿名さん]

70㎡に家族で住むって・・・密度半端ないなwww

[33905: 匿名]

エレベーターのある戸建てもあるが、それは一般的とは言い難いでしょ？
その一般的ではない設備をマンションの一般的な共用設備と比較することに何の意味がありますかね？

[33906: 匿名さん]

話が脱線していますが、まともな回答はできませんか？

>戸建てではホームエレベーターもあるから階段上下も楽ちんと沢山書かれていたのに。
>例えば戸建てでホームエレベーターを設置するといくらかかる？
>その後の点検費用やメンテなどランニングコストは？

戸建てだと全てを自分ひとりで負担ですよね。

[33907: 匿名さん]

>エレベーターのある戸建てもあるが、それは一般的とは言い難いでしょ？

そう思います。でもホームエレベーターが戸建てにも付けられる、と言いだしたのは戸建てさんなんですよ。
だから2階3階建でも苦ではないと言いたかったようですが、そんな家は少数ですよね。

[33908: 匿名]

>>33906 匿名さん

もちろん1人で負担ですが、戸建てでは一般的でない設備とマンションでは当たり前のコストを比べることは難しいですね。

[33909: 匿名さん]

>>33898 匿名さん

南に面してる部屋がリビングと寝室1つだけ。
しかも窓小さい。北部屋カビ臭そう。
うちのタワマンは全室南向き。南は1面全てガラス。
超、明るい。
寝室１階は落ち着かない。朝新聞配達のバイク音で起こされる。
タワマンに１票。

[33910: 匿名さん]

郊外のムダに広い戸建に独居老人。いちばん悲惨なパターン。

[33911: 匿名さん]

>でもホームエレベーターが戸建てにも付けられる、と言いだしたのは戸建てさんなんですよ。

同じこと何度もグチグチしつこい性格だな～

[33912: 匿名]

>>33907 匿名さん

戸建てにもエレベーターは付けられます。しかし付けることを前提としたコストにするのは無理がありますよ？

[33913: 匿名さん]

>>33908 匿名さん

難しい？でも具合的な価格でてくるでしょ。
じゃああなたは、なぜマンション特有のランニングコストを出して戸建てと比較するの？
同じことでは？

[33914: 匿名さん]

ほとんどの戸建は終日カーテン閉めっぱなし。

[33915: 匿名さん]

>同じこと何度もグチグチしつこい性格だな～

答えられないからって逃げんなよw

[33916: 匿名さん]

>>33913 匿名さん

マンションのランニングコストがどうしても必要なのは、ここの戸建さん。

[33917: 匿名]

>>33913 匿名さん

マンション特有のランニングコストは購入時から払うのが当然のコストだからですよ。
マンションのランニングコストは一般的です。

あなたの意見は、その差額を埋めるために戸建ての一般的ではないコストを捻出しているだけだと思われます。

[33918: 匿名さん]

>戸建てでは一般的でない設備とマンションでは当たり前のコストを比べることは難しいですね。

そう、それこそがここのスレの根本的疑問点。あなたは比べられるの？
そしてそのコスト差を購入価格に上乗せ転化するって、いかに頓珍漢な言い分か理解できた？

[33919: 匿名さん]

ランニングコストがバカ高いボロボロのマンションが見つかれば、ここの戸建さんは狂喜乱舞する。

[33920: 匿名さん]

>その差額を埋めるために戸建ての一般的ではないコストを捻出しているだけだと思われます。

差額がどれほどか、まずは下記の答えてからにして。

>例えば戸建てでホームエレベーターを設置するといくらかかる？
>その後の点検費用やメンテなどランニングコストは？

[33921: 匿名さん]

>>33918 匿名さん
コストの種類が違うとずーっと指摘してるんだけどね。
ここの戸建はオツム固すぎて理解できないみたい。

[33922: 匿名]

戸建て派の出しているマンションのランニングコストは、マンションで掛かる一般的なごく当然なコストですよ。

マンションさんの出しているコストは、もし戸建てがマンションについている共有物と同じような設備を使ったら、という仮定を前提に話しているのです。

[33923: 匿名さん]

>>33920 匿名さん

400万ぐらいでしょ。
自分の戸建なら自分で調べたらいかが？

[33924: 匿名さん]

>>33922 匿名さん

意味不明。

[33925: 匿名さん]

>>33919 匿名さん

ランニングコストが掛かるボロボロのマンションを比較するだけで、戸建の予算に沢山上乗せできるという謎理論。

[33926: 匿名さん]

マンションの3階に住んでるけど、普通にエレベーター使うけど？
3階建の戸建てさんは階段だけなの？しかも住居内だから1日に上下移動何回もだよね。
戸建てさっぱりダメだな。ホームエレベーターも少数だって言うし多層住居はいいとこないね。

[33927: 匿名]

>>33918 匿名さん
マンションを購入すれば必ず管理費が発生します。
同じ人が購入比較しているので、戸建てを購入すればマンションとのランニングコストに差が出るのは当たり前ですよね？

[33928: 匿名さん]

>>33925 匿名さん

ここの戸建さんが信奉して止まない、いわゆる「トンデモ理論」ってやつだね。

[33929: 匿名さん]

＞マンションの3階に住んでるけど、普通にエレベーター使うけど？

ずいぶんお安い下層階にお住まいでwww
抜群の眺望でしょうね！！

[33930: 匿名さん]

>>33927 匿名さん

4000万以下の中古安マンションと、6000万の注文戸建を同列に比較することはありえません。
なぜなら、4000<6000だから。

[33931: 匿名]

スレッドの主旨ですからね。
マンション固有のランニングコストを踏まえて戸建てを購入できます。
マンションの管理費と駐車駐輪場代を算定するのはスレタイ通り問題ないかと。

[33932: 匿名さん]

同じ広さでも、ワンフロアでバリアフリーなのがマンションのいいところ。
多層の戸建ては階段の面積も無駄だし、とにかく縦への階段移動はお年寄りには辛いらしい。
実際うちの爺ちゃんたちマンション式のホームに越して快適だって喜んでるから。
これ実際の話だから。戸建てさんの好きなネット情報とは違う生の声な。

[33933: 匿名さん]

＞マンションの3階に住んでるけど、普通にエレベーター使うけど？

マンションで3階？？
マンションご自慢の眺望はいかがです？

[33934: 匿名さん]

とにかくここの戸建さんは郊外の安いボロボロマンションを血眼になって探すことだね。それが勝利への近道ですよ。

[33935: 匿名さん]

>ずいぶんお安い下層階にお住まいでwww

地方の3階建ですけど？4000万以下でしたよ。周りの戸建ては3000万以下だから羨ましがられます。
都心とは比較にならないでしょうね。

[33936: 匿名]

>>33930 匿名さん

ランニングコストを踏まえるため、このスレッドは同じ価格を前提としておりません。
4000<6000 というのがあなたの見解であれば、あなたの答えは購入するなら戸建て、だということです。

[33937: 匿名さん]

>>33933 匿名さん

イヤミだね〜w

[33938: 匿名さん]

>ずいぶんお安い下層階にお住まいでwww 抜群の眺望でしょうね！！

ここの戸建てさんって感じ悪いね。実際はアパート住みで嫉妬の嵐というのは本当みたいね。

[33939: 匿名]

一部のマンション派の方も購入するなら戸建て、だという意見ですね。

[33940: 匿名さん]

>地方の3階建ですけど？4000万以下でしたよ
えっ？
地方でマンションで3階？
絶対買っちゃダメな負動産じゃないですか！！！

[33941: 匿名さん]

>地方の3階建ですけど？4000万以下でしたよ

やはりスレ趣旨どおりの4000万以下郊外マンションさんいるんですね、よかった！
やはり車無しですか？

[33942: 匿名さん]

>>33931 匿名さん

開き直るのも大概にしましょうね。
安い中古マンションと6000万の注文戸建を並べて比較する人なんか現実世界にはおりませんので。

[33943: 匿名]

>>33941 匿名さん

類似スレにマンションさんの自作自演の跡が…
マンションさん誤爆してるw
忙しい人だね。

[33944: 匿名さん]

>>33941 匿名さん

やっと仲間が見つかったのね。

[33945: 匿名]

>>33942 匿名さん
私はランニングコストの差額は1000万前後派です。
なので4000万のマンションと比較しているのは5000万の戸建てです。

[33946: 匿名さん]

>地方の3階建ですけど？4000万以下でしたよ

資産価値とかど返しすれば良いですね安いですし多少は広いんでしょ？
もちろん永住目的で買われたんですか？

[33947: 匿名さん]

>ど返し

度外視だろ。ここ低学歴以外いないの？www

[33948: 匿名さん]

>地方の3階建ですけど？4000万以下でしたよ

地方で３階のお部屋だと安くて良いですよね！
ちなみに広さはどのくらいですか？

[33949: 匿名さん]

>度外視だろ。ここ低学歴以外いないの？www

相変わらず汚い言葉がお好きなようでwww

[33950: 匿名さん]

140㎡です。

[33951: 匿名さん]

>相変わらず汚い言葉がお好きなようでwww

久々覗いたが、相変わらず低学歴は学ばないんだなwww

[33952: 匿名さん]

2・3階建の戸建てはホームエレベータなし。老人には地獄の過去の遺物。
マンションならエレベータは普通。2階3階の人でも普通に使う。その管理費もスケールメリットで割安。

[33953: 匿名さん]

マンションの3階で140㎡、周りの戸建が3000万って相当地方ですね。群馬とか茨城とかですかね？
車無くて平気ですか？

[33954: 匿名]

>>33949 匿名さん

スルーして削除依頼するのがスマートなやり方です。

[33955: 匿名さん]

＞マンションの3階で140㎡、周りの戸建が3000万って相当地方ですね。群馬とか茨城とかですかね？

やはりここにいるマンションさんは相当な僻地にお住まいのようですね

[33956: 匿名さん]

>ホームエレベーターは400万ぐらい。

その後の点検費用やメンテなどランニングコストは？

[33957: 匿名さん]

140㎡で4000万？
どんな山奥なんだ？

[33958: 匿名さん]

>ホームエレベータなど、戸建てでは一般的でない設備とマンションでは当たり前のコストを比べることは難しいですね。

そう、それこそがここのスレの根本的疑問点。あなたは比べられるの？
そしてそのコスト差を購入価格に上乗せ転化するって、いかに頓珍漢な言い分か理解できた？

[33959: 匿名さん]

エレベーター必須の人にとってはマンションは割安かもしれないが
エレベーターが無くても良い人にとっては戸建が割安
理解できるよね？
エレベーター必須の足を壊したじいさん前提で語られても困る

[33960: 匿名]

ん？
マンションのランニングコストは、戸建ての毎月のローンに出すことは現実的に可能な話ですよ？
マンションさんの仮定の話とは根本的に違います。

[33961: 匿名さん]

>>33898
これこそ銭失い物件だなｗ
安くはないが。。。

[33962: 匿名さん]

＞マンションの3階で140㎡、周りの戸建が3000万って相当地方ですね。群馬とか茨城とかですかね？

お返事まだですか？

[33963: 匿名さん]

>ホームエレベーターは400万ぐらい。

その後の点検費用やメンテなどランニングコストは？
こっちの回答のはうが先でしょ？

[33964: 匿名さん]

ど田舎の山の中とかで500万の広大な土地に5000万建物なら正直羨ましい。
郊外で3000万の土地に2000万建物は微妙ｗ

[33965: 匿名さん]

>>33957
バブル時代？
いずれにしても中古だろうな

[33966: 匿名さん]

杭問題の傾きマンション。解体は始まってるようですが、施行会社が泥沼の訴訟に発展しそうな感じですね。

[33967: 匿名さん]

>ホームエレベーターは400万ぐらい。

その後の点検費用やメンテなどランニングコストは？
回答まだかな？

[33968: 匿名さん]

>ホームエレベータなど、戸建てでは一般的でない設備とマンションでは当たり前のコストを比べることは難しいですね。

そう、それこそがここのスレの根本的疑問点。
マンションでは当たり前の設備を持っていない戸建て。あなたはマンションと比べられるの？
そしてそのコスト差を購入価格に上乗せ転化するって、いかに頓珍漢な言い分か理解できたかな？

[33969: 匿名さん]

＞マンションの3階で140㎡、周りの戸建が3000万って相当地方ですね。群馬とか茨城とかですかね？

お返事まだですか？

[33970: 匿名さん]

もともとマンションは高さが高くなったからエレベーターを標準でつけなくては
いけなくなった。
制限が一個増えたということですな。

[33971: 匿名さん]

>>33966 匿名さん
少なくとも金銭的負担は居住者に関係ないのでは？

[33972: 匿名さん]

タワマンは暖かい

[33973: 匿名さん]

>もともとマンションは高さが高くなったからエレベーターを標準でつけなくてはいけなくなった。

いけない、ではなくエレベーターはあったほうが単に便利だよね？
だから戸建てだってホームエレベーターを付ける人がいるんでしょ。
でも当たり前だけどそのメンテ費用などは個人持ちね。

しかし、こういう卑屈というか穿った指摘しかできない人ってやっぱり戸建てさん？
よほど貧乏なんだね。可哀想。

[33974: 匿名さん]

>いけない、ではなくエレベーターはあったほうが単に便利だよね？

そうそう、あると便利
車と一緒ね。
でもマンション民は車我慢するんだよね？

[33975: 匿名さん]

>>33971 匿名さん

マンションの復元は2020年の11月のようですね。
費用は459億円のようで、この費用を下請け、孫請けに損害賠償するみたいです。
責任のなすりつけ合いがスタートしたのですが、これ払いきれない場合や、負担を負いきれない場合には
結局新たに建てなおすマンションにも影響してくる可能性があるかと。

[33976: 匿名さん]

>>33975 匿名さん
地獄の始りですかね

[33977: 匿名さん]

>>33975 匿名さん

デベが一旦負担したので居住者に件の軽装は無関係。

[33978: 匿名さん]

年寄りになったらリビングダイニング+1部屋という一般的な戸建の構造で十分。
70代なら階段は問題無いことが人が多いだろうし、そこから先は施設のお世話だろうしな。
マンション住まいで出不精になるよりマシでしょうね。

[33979: 匿名さん]

最悪のケースは支払いをめぐってゴタゴタが続きマンション工事がストップすることですかね。
完成も3年も後になるので、住民の愛着が弱まるタイミングで、程良い補償金を払って終了。
とならなければよいですが。

[33980: 匿名さん]

>>33978 匿名さん

戸建だと早く施設のお世話になるのね
うちのマンションだと結構車椅子で暮らしているご老人多いよ

[33981: 匿名さん]

>>33978 匿名さん
戸建１階完結が一番良いね！

[33982: 匿名さん]

いくら建てなおすとはいえ、建物とお金のトラブルに直面したマンションとして後世まで残りますから。

[33983: 匿名さん]

>>33977 匿名さん

デベが一旦負担したといっても、費用の負担はまだ一部分ですよ。
お金が掛かるのはこれからです。

[33984: 匿名さん]

>>33980
むしろマンションのほうが早く足腰が弱くなって先に施設のお世話になるでしょう。
マンションで車椅子が可能な様に、戸建でも可能。
玄関までスロープつければ良いし、広い玄関はむしろ車椅子に優しい。
廊下やトイレもマンションより広いので、その点も有利。

[33985: 匿名さん]

>>33981 匿名さん

二階は物置として有効利用

[33986: 匿名さん]

戸建さん、昼はタワマンさんとの勝負で1ラウンド負け
夜は郊外中古マンションさんにボッコボコ
一日中フルボッコ状態ですね

[33987: 匿名さん]

>戸建１階完結が一番良いね！

戸建ての場合、室内はリフォームでバリアフリーにできても、
玄関には数段の階段があったり、上り框の高さがあり車椅子では上がれなかったり、
そのリフォーム費用は結構高額になるよ。マンションなら正面エントランスからエレベーター移動。
部屋にもバリアフリーで入れるしね。
でも2階建てなのに平屋使いって無駄に聞こえるけど。なんか本末転倒な感じで。

[33988: 匿名さん]

訴えられた側に費用を負担しきれるのか、そして責任の所在をどうするのか。それが問題ですよね。

[33989: 匿名さん]

>>33983 匿名さん
え！？三井が全て建て替えたけど。
報道の内容と実態は異なるの？
凄い情報源を持ってるね。

[33990: 匿名さん]

傾斜マンションの建てなおしは始まったばかりですが、すでに暗雲立ちこめるといった状況でしょうかね。

[33991: 匿名さん]

>>33988 匿名さん
敗訴したらレジデンシャルが全額負担になるだけでしょ。
代取の発表を軽く見てはいけない。

[33992: 匿名さん]

戸建で階段使ってたら80まで足腰は丈夫かもね
それ以降どうするかはその時考えれば良い

[33993: 匿名さん]

三井は459億円払うつもりはさらさらないですよね。
だから下請け、孫請けを訴えたわけです。
下は下でこれからどう出るか、ですよ。

[33994: 匿名さん]

>>33990 匿名さん
（笑）
そんな話があるの？？

[33995: 匿名さん]

>>33993 匿名さん
一旦建て替えただけだからお前らが負担しろ。
という訴訟でしょ。既出の補償内容を翻す発表があったの？

[33996: 匿名さん]

>33973
違う

[33997: 匿名さん]

＞敗訴したらレジデンシャルが全額負担になるだけでしょ。

そうなると、費用のしわよせがどこに行くのか。を考えるとね。

[33998: 匿名さん]

>>33994 匿名さん

戸建さん達の脳内でね

[33999: 匿名さん]

どこが損害を引き受け、どこが受けなければいけないのか。
その額が459億円ですよ？

[34000: 匿名さん]

大企業なら屁でもない金額だろ